Рішення № 35384496, 18.11.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" листопада 2013 р.Справа № 916/2513/13

За позовом: Одеського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Південного регіону України, в інтересах держави в особі органу уповноваженого здійснювати відповідні функції держави у спірних правовідносинах

1. Міністерства оборони України;

2. Військової частини А 2171;

До відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3;

Про стягнення 124 305, 88 грн.

Суддя Оборотова О.Ю.

Представники:

Від прокуратури: Риженко М.Ю. - довіреність від 15.07.13р.

Від позивача Міністерства оборони України: Дідок Н.П.- довіреність від 29.11.12р.;

Від позивача Військової частини А 2171:Дідок Н.П.- довіреність від 29.11.12р.;

Від відповідача:не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Одеський прокурор з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Південного регіону України, в інтересах держави в особі органу уповноваженого здійснювати відповідні функції держави у спірних правовідносинах Міністерства оборони України та Військової частини А 2171 про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 заборгованості в сумі 124 305,88грн., яка складається з основного боргу в сумі 94 725,44грн., пені в сумі 2173,11грн. та штрафу 20 589,25грн. та дебіторську заборгованість по сплаті компенсації податку на землю у сумі 6818,08грн.

Підстави звернення до суду прокурора з позовом обґрунтовані наступним. Невиконання або неналежне виконання суб'єктами підприємницької діяльності умов договору, укладеного з військовою частиною Міністерства оборони України, завдає шкоди економічним інтересам держави. Адже майно, закріплене за військовою частиною є державним майном, органом управління якого є Міністерство оборони України.

Статтями 20 і 36-1 Закону України „Про прокуратуру" передбачено, що підставою для представництва прокурором інтересів держави в суді є наявність порушень економічних, політичних та інших державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчиняються у відносинах між ними або з державою.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 20.09.2012р. було порушено провадження по справі №916/2513/13.

Відповідач у засідання суду не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про місце та дату засідання.

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців місцезнаходження фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 є саме та адреса на яку судом здійснювалась відправка поштової кореспонденції, а саме: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

При цьому, суд зазначає, що необґрунтоване затягування розгляду справи суперечить вимогам ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, учасником якої є Україна, стосовно права кожного на розгляд його справи судом упродовж розумного строку.

У судовому засіданні 20.11.2012р. було проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду в порядку статті 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

19.12.2005р. між Військовою часиною А 2171 (Орендодавець) та ФОП ОСОБА_3 (Орендар) був укладений договір оренди нежитлових приміщень та технічного майданчику №37.

Відповідно до п. 1.1. договору оренди орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно, - не житлові приміщення загальною площею 1012,4кв.м., загорожу загальною площею 361,4кв.м. та технічний майданчик загальною площею 7кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_2, військове містечко 204, що знаходиться на балансі військової частини А2171, вартість яких визначена згідно з актом оцінки і становить незалежною оцінкою 686308,30грн., у тому числі : бокс загальною площею 218,8кв.м. за генеральним планом №81/1 вартістю 90076,00грн.; бокс загальною площею 114,9кв.м. за генеральним планом №1/2 вартістю 40503,00грн.; їдальня загальною площею 138кв.м за генеральним планом №6 вартістю 150721,00грн.; бокс загальною площею 140,6кв.м. за генеральним планом №9/1 вартістю 57882,00грн.; бокс загальною площею 106,9кв.м. за генеральним планом №9/2 вартістю 37683,00грн.; диспетчерська загальною площею 50,2кв.м. за генеральним планом №3 вартістю 54828,00грн.; казарма загальною площею 184,7кв.м. за генеральним планом №2 вартістю 201726,00грн.; склад загальною площею 18,8кв.м. за генеральним планом №7 вартістю 6627,00грн.; гараж загальною площею 39,5кв.м. за генеральним планом №8 вартістю 16261,00грн.; загорожа загальною площею 361,4кв.м. вартістю 29866,40грн.; технічний майданчик загальною площею 7,0кв.м. вартістю 134,90 грн.

Згідно п.п. 1.2., 1.3. договору №37 від 19.12.2005р. майно передається в оренду з метою проведення технічного обслуговування та ремонту автомобілів. Склад орендованого майна згідно з Актом інвентаризації (Додаток №1).

Пунктами 2.1., 2.3. договору №37 від 19.12.2005р. передбачено, що Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний в Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та Акта приймання-передачі Майна (Додаток №2). Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною в Акті оцінки, складеному за Методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 2.4. договору №37 від 19.12.2005р. у разі припинення цього договору майно повертається орендарем орендодавцю в належному стані, не гіршому ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу. Орендодавець повинен скласти акт приймання - передачі та прийняти майно протягом одного місяця .

Відповідно до п. 2.5. договору №37 від 19.12.2005р. Орендар повертає майно орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі майна Орендарю цим договором. Майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Відповідно до п. 3.1. договору №37 від 19.12.2005р. орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої КМУ і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (квітень 2005р.) 8578,85грн.; Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному чинним законодавством; Орендна плата за перший місяць визначається шляхом коригування плати за базовий місяць на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди

Відповідно до п. 3.2. договору №37 від 19.12.2005р. орендна плата за кожний наступній місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступній місяць.

Відповідно до п. 3.3. договору №37 від 19.12.2005р. орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до державного бюджету (на спеціальний реєстраційний рахунок орендодавця в територіальному органі державного казначейства) щомісячно не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним.

Відповідно до п. 3.4. договору №37 від 19.12.2005р. розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї із сторін в разі зміни методики розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках передбачених чинним законодавством.

Відповідно до п. 3.5. договору №37 від 19.12.2005р. орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до держбюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.7. договору №37 від 19.12.2005р. зобов'язання орендаря по сплаті орендної плати забезпечується у вигляді авансової оплати але не менш ніж орендна плата за один місяць. Орендар сплачує авансову оплату протягом 10 днів з моменту підписання договору.

Орендар зобов'язаний використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов договору (п. 5.1 договору); своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату (п. 5.2 договору); понад орендну плату за нерухоме майно сплачувати щомісячно фактичні комунальні та загальноексплуатаційні витрати на його утримання (додаток №7). Обов'язково встановити прилади обліку електро -, водопостачання і заключити прямі договори з постачальними організаціями (п. 5.11 договору); щомісячно компенсувати орендодавцю кошти у розмірі частини податку за землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно, згідно виставлених рахунків. (п. 5.12 договору).

За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України. (п. 9.1 договору).

Договір діє з 19.12.2005р. по 18.12.2006р. з гарантованим щорічним продовженням терміну дії договору оренди (за письмовим погодженням сторін) на загальний строк до п'ятнадцяти років за умови сумлінного виконання орендарем всіх зобов'язань за умовами договору. (п. 10.1 договору).

Відповідно до п. 10.2. договору №37 від 19.12.2005р. умови договору зберігають силу протягом всього терміну дії договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення, законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря, а в частині зобов'язань орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.

Відповідно до п. 10.3. договору №37 від 19.12.2005р. зміни і доповнення або розірвання договору допускаються за взаємної згоди сторін. Зміни та доповнення, що пропонується внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною.

Відповідно до п. 10.4. договору №37 від 19.12.2005р. за ініціативою однієї із сторін договір може бути розірвано рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством.

Відповідно до п. 10.8. договору №37 від 19.12.2005р.Сторони погоджуються, що цей договір може бути достроково розірваний на вимогу орендодавця, якщо орендар, не вніс плати протягом 3-х місяців з дня закінчення строку платежу.

Відповідно до п. 10.9. договору №37 від 19.12.2005р. чинність договору припиняється за взаємною згодою сторін або за рішенням суду.

Плата за надані комунальні послуги перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. За прострочення платежів по орендної платі, за надані комунальні послуги та за невиконання вимог п.5.3. понад три місяці, орендар сплачує штраф в розмірі 3% від вартості орендованого майна. (п. 11.3 договору).

Відповідно до п. 11.4. договору №37 від 19.12.2005р. сплата пені не звільняє сторони від виконання своїх обов'язків або усунення порушень.

Відповідно до п. 12.1. договору №37 від 19.12.2005р.Додатки до договору є невід'ємною і складовою його частиною.

На виконання умов договору оренди позивач передав відповідачу в оренду майно на підставі актів прийому - передачі №1, №2, №3, №4, №5, №6, №8 від 27.02.2013р. та актів прийому - передачі №9, №10, №11 від 01.04.2013р.

18.12.2006р. сторонами договору підписано погодження про продовження дії договору №37 від 19.12.2005р., відповідно якого дія договору була продовжена до 17.12.2007р.

01.01.2007р. сторонами укладена додаткова угода №1 до договору оренди №37 від 19.12.2005р. нерухомого військового майна, розташованого в Одеському гарнізоні за адресою: АДРЕСА_2 (військове містечко №204 за ГП №1, 1/2, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 9/2).

Відповідно додаткової угоди №1 до договору оренди №37 від 19.12.2005р. Орендна плата встановлена без ПДВ за базовий та перший місяць оренди (січень 2007 року) на рівні 13357,62грн. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95р. №786 зі змінами та доповненнями, внесеними постановою КМУ від 27.12.06р. №1846, яка становить без ПДВ за базовий та перший місяць оренди (січень 2007р.) 13357,62грн. (додаток №2); Орендна плата за базовий та перший місяць (січень 2007р.) визначена до опублікування індексу інфляції за січень 2007р. та підлягає коригуванню на зазначений індекс інфляції. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному чинним законодавством; Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди (п. 1 угоди). Дія додатку №6 договору припиняється з моменту підписання цієї додаткової угоди (п. 2 угоди). Всі інші умови договору оренди не порушені дійсною додатковою угодою залишаються незмінними (п. 3 угоди).

17.12.2007р. сторонами договору підписано погодження про продовження дії договору №37 від 19.12.2005р., відповідно якого дія договору була продовжена до 16.12.2008р.

18.12.2008р. сторонами договору підписано погодження про продовження дії договору №37 від 19.12.2005р., відповідно якого дія договору була продовжена до 18.12.2009р.

18.12.2009р. сторонами договору підписано погодження про продовження дії договору №37 від 19.12.2005р., відповідно якого дія договору була продовжена до 18.12.2010р.

17.12.2010р. сторонами договору підписано погодження про продовження дії договору №37 від 19.12.2005р., відповідно якого дія договору була продовжена до 18.12.2011р.

16.12.2011р. сторонами договору підписано погодження про продовження дії договору №37 від 19.12.2005р., відповідно якого дія договору була продовжена до 18.12.2012р.

В порушення умов договору оренди відповідач не сплачує орендну плату у повному обсязі та своєчасно, у зв'язку з чим позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі 94 725,44грн. за період з грудня 2012р. по квітень 2013р. (включно).

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. (ст. 193 Господарського кодексу України).

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 Цивільного кодексу України)

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. (ст. 526 Цивільного кодексу України).

Згідно з ч.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату за користування приміщенням.

Відповідно до ч. 1, ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями в цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), які учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання зобов'язання.

Водночас вимогами п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України передбачено, що одним із наслідків порушення зобов'язання є сплата неустойки (штрафу, пені), а відповідно до вимог ч.2 ст.551 Цивільного кодексу України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюються договором або актом цивільного законодавства.

Згідно ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Орендна плата за кожний наступній місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступній місяць (п. 3.2 договору). Орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до держбюджету відповідно до чинного законодавства України за весь період заборгованості з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати. (п. 3.5 договору). Позивач просить стягнути з відповідача пеню у сумі 2173,11грн. за період з грудень 2012р. по квітень 2013р. (розрахунок у матеріалах справи).

За прострочення платежів по орендної платі, за надані комунальні послуги та за невиконання вимог п.5.3. понад три місяці, орендар сплачує штраф в розмірі 3% від вартості орендованого майна. Позивач просить стягнути з відповідача штраф у розмірі 20589,25грн. (розрахунок у матеріалах справи).

Згідно п. 5.12 договору орендар зобов'язаний щомісячно компенсувати орендодавцю кошти у розмірі частини податку за землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме, згідно виставлених рахунків. Позивач просить стягнути з відповідача дебіторську заборгованість по сплаті компенсації податку на землю у сумі 6818,08грн. (розрахунок у матеріалах справи).

Станом на день розгляду справи відповідач борг не сплатив, документи які спростовують позовні вимоги не представив.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Під час розгляду справи відповідачем не було належним чином доведено виконання своїх зобов'язань за договором.

Враховуючи викладене та те, що матеріали справи засвідчують обґрунтованість позовних вимог, позов підлягає задоволенню. Судові витрати покладаються на відповідача згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 44, 49, 50, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2 в Під. ГРУ Приватбанку, МФО 328704) на користь Міністерства оборони України в особі військової частини А2171 (м. Одеса, вул. Овідіопольська дорога, 8, код ЄДРПОУ 08309566, р/р 31259274210188, МФО 828011, ГУ ДКСУ в Одеській області) - заборгованості в сумі 124 305,88грн., яка складається з основного боргу в сумі 94 725,44грн., пені в сумі 2173,11грн. та штрафу 20 589,25грн. та дебіторську заборгованість по сплаті компенсації податку на землю у сумі 6818,08грн.

3. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь державного бюджету України (р/р 31210206783008 одержувач ГУ ДКСУ в Одеській області, банк одержувача ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 37607526, код бюджетної класифікації 22030001) 2486,12 судового збору через ДПІ у Київському районі м. Одеси. Одеської області ДПС

Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного господарського суду, яка подається через місцевий господарський суд протягом 10-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо не буде подано апеляційну скаргу. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 20.11.2013р.

Суддя Оборотова О.Ю.