Рішення № 35382604, 31.10.2013, Овідіопольський районний суд Одеської області

Справа № 509/3085/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2013 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бичковського Є.Л.

при секретарі Ауловій О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Овідіополь цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк Укргазбан до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки та надання повноважень на вчинення необхідних дій з реєстрації права власності на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

У червні 2013 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що 31 травня 2007 року між ПАТ АБ Укргазбанк та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 408/П, відповідно до якого відповідач отримав кредит у сумі 110000,00 доларів США з терміном погашення до 31 травня 2037 року включно, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 12,9% річних за фактичний період користування кредитом на фактичну суму залишку заборгованості по ньому.

Крім цього, 31 травня 2007 року між ПАТ АБ Укргазбанк та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 та зареєстрований у реєстрі за №2496, відповідно до якого з метою забезпечення виконання зобовязань відповідач ОСОБА_1 передала ПАТ АБ Укргазбанк в іпотеку нерухоме майно, а саме:

- житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт Овідіополь, вул.Чижикова, 4, який належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 31 травня 2007 року, укладеного між нею та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 та зареєстрованого у реєстрі за № 2487;

- земельну ділянку загальною площею 0,1301га, кадастровий номер №5123755100:02:003:0312, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт Овідіополь, вул.Чижикова, 4.

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 28 травня 2010 року з ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на користь позивача стягнуто 144557,58 доларів США та 65478,60 гривень в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 408/П від 31 травня 2007 року.

Оскільки відповідач ОСОБА_1 свої зобовязання по кредитному договору належним чином не виконує та в неї існує заборгованість по поверненню кредиту та сплаті відсотків за користування ним у розмірі 144557,58 доларів США, та 65478,60 гривень позивач просив суд:

- звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною продажу предмету іпотеки визначеною суб'єктом оціночної діяльності.

- надати АБ «Укргазбанк» повноваження на вчинення всіх необхідних дій, повязаних з оформленням та реєстрацією за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,1301 га за адресою: Одеська область, смт.Овідіополь, вул.Чижикова,4, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5123755100:02:003:0312, на підставі договору купівлі-продажу від 31 травня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого у реєстрі за №2491, та житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт Овідіополь, вул.Чижикова, 4, на підставі договору купівлі-продажу від 31 травня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого у реєстрі за №2487.

- зобовязати ОСОБА_1 передати АБ «Укргазбанк» оригінал договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31 травня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого у реєстрі за №2491, та оригінал договору купівлі-продажу житлового будинку від 31 травня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого у реєстрі за №2487, та інші документи, необхідні для державної реєстрації прав на дані обєкти нерухомості.

Представник позивача в судове засідання не зявився, направив до суду заяву про підтримання позову, який просив розглянути у його відсутності, проти ухвалення по справі заочного рішення він не заперечував.

Відповідач ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_2 належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, але в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суду не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У судовому засіданні встановлено, що 31 травня 2007 року між ПАТ АБ Укргазбанк та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 408/П, відповідно до якого позивач надав відповідачу ОСОБА_1 кредит у розмірі 110000,00 доларів США на строк до 31 травня 2037 року включно, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 12,9 % річних за фактичний період користування кредитом на фактичну суму залишку заборгованості по ньому.

На забезпечення виконання зобовязань 31 травня 2007 року між ПАТ АБ Укргазбанк та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, відповідно до якого з метою забезпечення виконання зобовязань відповідач ОСОБА_1 передав позивачу в іпотеку:

- житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами за адресою: Одеська область, смт Овідіополь, вул.Чижикова,4, який належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між нею та ОСОБА_2 31 травня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 та зареєстрованого у реєстрі за № 2487;

- земельну ділянку загальною площею 0,1301га, кадастровий номер №5123755100:02:003:0312, яка розташована за адресою: Одеська область, смт. Овідіополь, вул. Чижикова, 4, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31 травня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого у реєстрі за №2491

У порушення положень п.2.1.1 договору іпотеки ОСОБА_1 своє право власності на предмети іпотеки не зареєтрувала та державний акт на земельну ділянку не отримала.

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 28.05.2010 року з ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на користь позивача стягнуто 144557,58 доларів США та 65478,60 гривень в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 408/П від 31 травня 2007 року.

Це рішення суду до нинішнього часу не виконано, заборгованість по кредитному договору не погашена.

Згідно з ч.1 ст.39 Закону України Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотеко держателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотеко держателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

З врахуванням встановлених по справі обставин суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню частково, оскільки вимога про зобовязання ОСОБА_1 передати АБ «Укргазбанк» крім оригіналів договорів купівлі-продажу від 31 травня 2007 року інших документів, необхідні для державної реєстрації прав на предмети іпотеки, є неконкретною та задоволенню не підлягає.

Подача даного позову до суду оплачена позивачем судовим збором у розмірі 229,40 гривень. В силу ст.88 ЦПК України ці судові витрати підлягають відшкодуванню позивачеві за рахунок відповідача.

Керуючись, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213 ЦПК України, на підставі ст. 11, 15, 16, 512-519, 526, 530, 533, 536, 553, 554, 559, 575, 610, 612, 629, 1046-1050, 1054ЦК України, ст.ст. 1, 3, 33,36,36 39 Закону України Про іпотеку , ст.ст. 2, 19, 47 Закону України Про банки і банківську діяльність , суд,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

В рахунок відшкодування заборгованості ОСОБА_1 за укладеним нею з Публічним акціонерним товариствам Акціонерний банк Укргазбанк кредитним договором від 31 травня 2007 року № 408/П у розмірі 144 557,58 доларів США та 65478,60 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 31 травня 2007 року між ПАТ КБ Укргазбанк та ОСОБА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 та зареєстрований у реєстрі за №2496:

- житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами за адресою: Одеська область, смт Овідіополь, вул.Чижикова,4;

- земельну ділянку загальною площею 0,1301га, кадастровий номер №5123755100:02:003:0312, яка розташована за адресою: Одеська область, смт. Овідіополь, вул. Чижикова, 4,

шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною продажу предмету іпотеки, визначеною суб'єктом оціночної діяльності під час проведення виконавчих дій.

Надати АБ «Укргазбанк» (код ЄДРПОУ 23697280) повноваження на вчинення всіх необхідних юридичних дій, повязаних з оформленням та реєстрацією за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) права власності на: земельну ділянку площею 0,1301 га, що розташована за адресою: Одеська область, смт Овідіополь, вул.Чижикова, 4, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5123755100:02:003:0312, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу ОСОБА_3 31.05.2017 року за реєстровим №2491, та житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований в Одеській області, смт.Овідіополь, вул.Чижикова,4, загальною площею 114,5 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 1301 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу ОСОБА_3 31.05.2007 року за реєстровим №2487.

Зобовязати ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) передати АБ «Укргазбанк» (код ЄДРПОУ 23697280) оригінал договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу ОСОБА_3 31.05.2007 року за реєстровим №2487, оригінал договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу ОСОБА_3 31.05.2007 року за реєстровим №2491.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь АБ «Укргазбанк» (код ЄДРПОУ 23697280) судові витрати в розмірі 229,40 гривень.

Дане заочне рішення може бути переглянуте Овідіопольським районним судом Одеської області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд Одеської області позивачем протягом 10 днів з дати отримання його копії, а відповідачем у той же строк з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

СуддяЄ.Л.Бичковський