Рішення № 3537442, 05.05.2009, Дружківський міський суд Донецької області

Справа № 2-1055

2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2009 р. Дружківський міський суд

Донецької області у складі:

головуючої судді Рогової Т.Д.,

при секретарі Ракітіній Н.Г.,

з участю представника позивача ОСОБА_1 ,

за участю відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду м. Дружківки цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (далі ТОВ «Домсервіс») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території. У позові ТОВ «Домсервіс» зазначило, що з 1978 року на підставі ордеру відповідачі мешкають у квартирі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташована у п’ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованих квартир. Вона оздоблена централізованим опаленням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням. Загальна площа квартири складає 42,35 кв.м. Станом на 01.01.2009 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Домсервіс” по квартплаті складає 1806 грн. 50 коп. ТОВ «Домсервіс» просить стягнути з відповідачів цю заборгованість.

У судовому засіданні представник ТОВ «Домсервіс» ОСОБА_1 збільшила позовні вимоги і просить стягнути з відповідачів на користь ТОВ «Домсервіс» заборгованість станом на 01 квітня 2009 року у сумі 1969,01 грн. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

У судове засідання з’явилася відповідач ОСОБА_2 , яка пояснив, що справу можна розглядати без відповідача ОСОБА_3 , який сповіщений про розгляд справи. Позовні вимоги вони визнають в повному обсязі.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Домсервіс» підлягають задоволенню в повному обсязі.

Суд встановив, що згідно з договором №7 від 30.11.2004 р. ТОВ “Домсервис” зобов’язано виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту житлового будинку, де розташована квартира відповідачів. Згідно з договором про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради від 26 серпня 1999р., договору підряду від 31 серпня 2001р., договору поступки вимоги боргу від 03 січня 2003р. ТОВ «Домсервіс» має право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ “Домсервіс”, до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних договорів.

Суд встановив, що у АДРЕСА_1 зареєстровані основний квартиронаймач ОСОБА_3 , ОСОБА_2 . Відповідачі вселилися у квартиру на підставі ордеру.

Квартира розташована у багатоквартирному п’ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованих квартир. Загальна площа квартири складає 42,35 кв.м.

Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” від 24 червня 2004 року власник та наймач (орендар) квартири зобов’язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов’язані оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ “Домсервіс” надає відповідачам послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території, відповідачі від цих послуг не відмовилися і користуються ними.

20 червня 2007 р. між ТОВ “Домсервіс” з однієї сторони та відповідачем ОСОБА_3 з другої укладено договір про реструктуризацію заборгованості, що утворилася станом на 01.06.2007 р. у сумі 1390,10 грн. строком на п’ять років. Відповідачі умови договору не виконують і станом на 01 квітня 2009 року на ним утворилася заборгованість у сумі 1969 грн. 01 коп., яку вони не погашають у добровільному порядку. У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої відповідачам оплати і розрахунок заборгованості. Суд вважає, що розрахунки виконані правильно.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного Кодексу України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Суд вважає, що невиконанням умов договору про реструктуризацію відповідачі позбавили позивача ТОВ “Домсервіс” можливості отримувати погашення заборгованості та оплати поточних платежів, чим істотно порушили договір, тому він підлягає розірванню.

Ст. 64 ЖК України передбачена солідарна відповідальність наймача та повнолітніх членів сім’ї наймача по зобов’язанням, що випливають з договору найму жилого приміщення, тому заборгованість по оплаті за обслуговування будинку та прибудинкової території підлягає стягненню з усіх повнолітніх мешканців квартири. Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не погашають, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ “Домсервіс” підлягають стягненню витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

Згідно з ч. 3 ст. 88 ЦПК України з відповідачів в бюджет місцевого самоврядування підлягає стягненню судовий збір у сумі 51 грн. та на користь Державного бюджету Ворошиловського району м. Донецька витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 220 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ТОВ “Домсервіс” до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території задовольнити в повному обсязі.

Розірвати договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги № 71 від 20 червня 2007 року, укладений між ТОВ “Домсервіс” з однієї сторони та Федуріним Анатолієм Борисовичем з другої сторони.

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_2 солідарно на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» на розрахунковий рахунок 26004301470667 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 31543923 заборгованість по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території станом на 01 квітня 2009 р. у сумі 1969 (одна тисяча дев’ятсот шістдесят дев’ять) грн. 01 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_2 солідарно на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» на розрахунковий рахунок 26004301470667 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 31543923 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 (тридцять) грн.

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_2 солідарно судовий збір в бюджет місцевого самоврядування у сумі 51 (п’ятдесят одна) грн.

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_2 солідарно витрати на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 220 (двісті двадцять) грн. на користь Державного бюджету Ворошиловського району м. Донецька.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: