Ухвала суду № 35373851, 19.11.2013, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"19" листопада 2013 р. Справа № 903/1099/13

Господарський суд Волинської області, розглянувши матеріали по справі

за позовом Луцької міської ради, м. Луцьк

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Луцьк

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління Держземагенства у Луцькому районі Волинської області, с. Забороль Луцького р-ну

про внесення змін в договір оренди земельної ділянки

Суддя: С.В. Бондарєв

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: Гармай І.Т., дов. від 19.02.2013р. №1.1-8/944

від відповідача: н/з

від третьої особи: н/з

СУТЬ СПОРУ:

Позивач- Луцька міська рада-звернувся до господарського суду з позовом до відповідача- Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про внесення змін в договір оренди земельної ділянки від 26.04.2002р., укладеного між Луцькою міською радою та Підприємцем ОСОБА_1 строком на 25років для будівництва та обслуговування торгових рядів на вул. Карпенка-Карого в м. Луцьку та посвідченим приватним нотаріусом Луцького нотаріального округу ОСОБА_3 і зареєстрований Луцьким міським управлінням земельних ресурсів в Книзі реєстрації договорів на право тимчасового користування землею 10.05.2002р. за №424, а саме внести зміни в розділ "2. Орендна плата", виклавши його у новій редакції:

"1. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та встановлюється у розмірі: 4,7 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становить 16 400,27грн. (шістнадцять тисяч чотириста гривень двадцять сім копійок).

2. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням цільового призначення земельної ділянки та коефіцієнта індексації, визначених законодавством, затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору чи продовження його дії.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки розраховується управлінням Держкомзему у м. Луцьку Волинської області та уточнюється щороку для врахування офіційного річного коефіцієнта індексації.

3. Орендна плата вноситься щомісячно орендарем рівними частинами на р/р 33216815700002, МФО 803014, ЗКПО 38009628, банк ГУДКСУ у Волинській області, одержувач УК у м. Луцьку (м. Луцьк), 13050500, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Внесення орендної плати на майбутній період оренди допускається на термін, не більший одного календарного року.

4. Розмір орендної плати переглядається у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених законом.

5. У разі не внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла впродовж строку, за який нарахована пеня, від несвоєчасно сплаченої суми, за кожен день прострочення платежу.

У разі розірвання договору з ініціативи орендаря орендодавець має право на отримання орендної плати за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди землі цієї земельної ділянки на тих самих умовах.

У разі визнання договору у судовому порядку недійсним, отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається".

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 06.06.2013р. Луцькою міською радою на адресу відповідача було надіслано пропозицію за вих. №1.1.-11/3598 укласти додаткову угоду до договору оренди землі в частині внесення змін (збільшення) розміру орендної плати та направлено примірник додаткової угоди. Однак, відповідач не повідомив про результати розгляду даної пропозиції.

У зв'язку з тим, що сторони добровільно не досягнули домовленості про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 26.04.2002р., зареєстрованого від 10.05.2002р. за №424 позивач звернувся до суду з позовною заявою.

Як на правові підстави позову позивач посилається на ст.ст. 287, 288, 290 Податкового кодексу України, ст.ст. 1, 2, 13, 15, 17, 18, 21, 30 ЗУ "Про оренду землі", ст.ст. 59,73 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні", ст.ст. 651, 652, 653 ЦК України.

Ухвалою суду від 24.10.2013р. порушено провадження по справі та зобов'язано сторін представити суду: позивача- оригінали, долучених до позову доказів; довідку державного реєстратора про реєстрацію відповідача та за якою адресою; відповідача- письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; свідоцтво суб'єкта підприємницької діяльності; третю особу- письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; інвентарну справу (належним чином завірену копію).

Позивач, в судовому засіданні, до початку розгляду справи по суті, 19.11.2013р. звернувся до суду з клопотанням від 19.11.2013р. №б/н, яким подав суду уточнення позовних вимог стосовно часткової зміни предмету позову, а саме просив пункт 2.1. договору викласти у такій редакції:

"Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та встановлюється у розмірі: 4,7 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки".

Водночас, долучив до матеріалів справи копію витягу з ЄДРПОУ серії АГ №842580, згідно з яким, місцезнаходження відповідача ФОП ОСОБА_1: АДРЕСА_1.

Крім того, просив відкласти розгляд справи, у зв'язку з необхідністю направити примірник позовної заяви з додатками відповідачу за новою адресою, зазначеною у витязі.

Відповідач в судове засідання 19.11.2013р. не з'явився, вимог суду не виконав, про причини неявки суд не повідомив. Ухвала суду від 24.10.2013р., направлена на адресу відповідача, зазначену в позовній заяві, повернулась до суду органами поштового зв'язку з відміткою "за закінченням терміну зберігання".

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача-Управління Держземагенства у Луцькому районі Волинської області-в судове засідання 19.11.2013р. не з'явилась, вимог суду не виконала, про причини неявки суд не повідомила. Докази належного її повідомлення відсутні, хоча ухвала суду від 24.10.2013р. була направлена на адресу третьої особи 24.10.2013р., що стверджується витягом зі списка рекомендованої кореспонденції господарського суду Волинської області від 24.10.2013р.

Господарський суд, з метою повного та всебічного з'ясування всіх обставин по справі, зважаючи на нез'явлення відповідача та третьої особи в судове засідання, неподання ними витребуваних судом доказів та необхідністю витребування додаткових доказів по справі, керуючись п.п. 1-3 ст. 77 ГПК України, вважає за необхідне відкласти розгляд спору.

Господарський суд, керуючись п.п. 1-3 ст. 77, ст.86 ГПК України, -

ухвалив:

1. Розгляд справи відкласти на 10.12.2013року на 12:00год.

2. Зобов'язати сторін представити суду:

2.1. Позивача: докази направлення позову та уточнень відповідачу за адресою вказаною в витязі з ЄДРПОУ серії АГ №842580.

2.2. Відповідача: письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; свідоцтво суб'єкта підприємницької діяльності.

2.3.Третю особу: письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; кадастрову справу (належним чином завірену копію) на земельну ділянку на вул. Карпека-Карого в м. Луцьку площею 340м.кв.

Позивач про наступне судове засідання повідомлений під розписку в повідомленні про відкладення розгляду справи від 19.11.2013р.

Відповідачу та третій особі надіслати ухвалу суду рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Суд попереджає сторони, що у разі невиконання вимог суду, господарським судом буде вирішене питання про адмінвідповідальність за злісне ухилення від виконання вимог суду та в силу ст. 4-5 ГПК України, ст.ст. 1853, 2211 Кодексу України про адміністративні правопорушення накладено штраф у розмірі до 100 неоподаткованих мінімумів доходів громадян (1 700грн.).

Суд повідомляє, що згідно зі ст. 2211 Кодексу України про адміністративні правопорушення, постанова суду, прийнята за результатами розгляду такої справи, є остаточною і оскарженню не підлягає.

У разі неподання витребуваних судом доказів та неявки в судове засідання повноважного представника відповідача спір буде розглянуто за наявними в справі матеріалами згідно ст.75 ГПК України.

Суддя С. В. Бондарєв