Рішення № 35352174, 20.11.2013, Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 333/4491/13-ц

2/333/2285/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2013 року м.Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запорожжя у складі:

головуючого суддіСтоматова Е.Г.

при секретаріКабановій К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, Реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції Запорізької області про реєстрацію права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач АТ «ОСОБА_1 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції Запорізької області про реєстрацію права власності на нерухоме майно, посилаючись на наступне.

08 лютого 2007 року між Акціонерним поштово пенсійним банком Аваль, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство ОСОБА_1 Аваль в особі Запорізької обласної дирекції ОСОБА_1 Аваль та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 014/17-16/6775-1 на підставі якого Банком Позичальнику було надано кредит в сумі 128 000,00 (сто двадцять вісім тисяч доларів США 00 центів) доларів США під 13,50% річних.

У забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, 09.02.2007 року між Банком, з одного боку, та Позичальником, з іншого боку, був укладений договір іпотеки, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, реєстровий № 149, за умовами якого іпотека за цим договором забезпечує виконання зобов'язань за Кредитним договором, укладеним між Банком та Позичальником.

Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Балка Поповка, будинок 285 (двісті вісімдесят п'ять), загальною площею 168,5 кв.м., житловою площею 73,7 кв.м. та належить Іпотекодавцю (ОСОБА_2С.) на праві приватної власності на підставі договору купівлі продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, 09 лютого 2007р. за реєстраційним № 146. Витяг з державного реєстру правочинів № 3547033, правочин № 1906360; (реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 11659082).

17.11.2009 року Комунарським районним судом м. Запоріжжя винесено рішення, яким позовні вимого банку задоволено у повному обсязі, а саме: звернуте стягнення на предмет договору іпотеки від 09.02.2007 року, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, реєстровий № 149 - житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Балка Поповка, будинок 285 (двісті вісімдесят п'ять), загальною площею 168,5 кв.м., житловою площею 73,7 кв.м. Предмет Іпотечного договору належить Іпотекодавцю (ОСОБА_2С.) на праві приватної власності на підставі договору купівлі продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, 09 лютого 2007р. за реєстраційним № 146. Витяг з державного реєстру правочинів № 3547033, правочин № 1906360; (реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 11659082). Але згідно довідки Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації від 17.02.2010р. з вих. № 2090, відомості про реєстрацію прав власності на обєкти нерухомого майна в паперових носіях реєстрації прав м. Запоріжжя та інвентаризаційно реєстраційних справах Запорізького району за ОСОБА_2 не зареєстровано право власності на житловий будинок. Тому ОСОБА_1 звернувся з позовом про визнання за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Балка Поповка, будинок 285 (двісті вісімдесят п'ять), загальною площею 168,5 кв. м., жилою площею 73,7 кв.м, який розташовано на земельній ділянці площею 538 кв.м зі всіма прибудовами (навіс літ. Д; паркан № 7; вольєр літ Е; підпорна стіна № 8; замощення № 11; водопровід № 9; хвіртка № 6).Позивач просить суд стягнути заборгованість за кредитним договором, звернути стягнення на предмет договору іпотеки, а саме двокімнатну квартиру, а також судові витрати.

У судове засідання представник позивача не з»явився. Про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Надав суду заяву про розгляд справи без його участі, та про ухвалення заочного рішення по справі.

Відповідачі ОСОБА_2 та Реєстраційна служба Запорізького міського управління юстиції в судове засідання не з»явився. Про час та місце слухання справи повідомлялися належним чином. Причини неявки суду не повідомили.

Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у ній доказів, та на підставі ст.224 ЦПК України, за згодою представника позивача, ухвалити заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними і такими, що підлягають задоволенню, зважаючи на наступне.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 08 лютого 2007 року між Акціонерним поштово пенсійним банком Аваль, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство ОСОБА_1 Аваль в особі Запорізької обласної дирекції ОСОБА_1 Аваль та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 014/17-16/6775-1 на підставі якого Банком Позичальнику було надано кредит в сумі 128 000,00 (сто двадцять вісім тисяч доларів США 00 центів) доларів США під 13,50% річних.

У забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, 09.02.2007 року між Банком, з одного боку, та Позичальником, з іншого боку, був укладений договір іпотеки, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, реєстровий № 149, за умовами якого іпотека за цим договором забезпечує виконання зобов'язань за Кредитним договором, укладеним між Банком та Позичальником.

Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Балка Поповка, будинок 285 (двісті вісімдесят п'ять), загальною площею 168,5 кв.м., житловою площею 73,7 кв.м.

Факт придбання ОСОБА_2 даного нерухомого майна підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, 09.02.2007 р. за реєстровим № 146.

Згідно довідки Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації від 17.02.2010р. з вих. № 2090, відомості про реєстрацію прав власності на обєкти нерухомого майна в паперових носіях реєстрації прав м. Запоріжжя та інвентаризаційно реєстраційних справах Запорізького району за ОСОБА_2 не знайдені.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 ухиляється від державної реєстрації придбаного нерухомого майна. Дані дії Відповідача ОСОБА_2 направлені на ухилення від виконання умов кредитного договору та рішення суду про звернення стягнення на це майно.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 328 ЦК України - право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Ухилення від реєстрації може бути оскаржено до суду.

Згідно з ч. 3,4 ст. 334 ЦК України право власності па майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», право власності фізичних осіб на нерухоме майно, піддягає обов'язковій державній реєстрації.

Згідно зі ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме манно та їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є зокрема, нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Крім того, відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_2 підлягає стягненню судовий збір в розмірі 114,70 грн.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 208, 209, 212, 214-215, 224 ЦПК України, ст.ст.526, 527 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 168,5 кв. м., жилою площею 73,7 кв.м, який розташовано на земельній ділянці площею 538 кв.м зі всіма прибудовами (навіс літ. Д; паркан № 7; вольєр літ Е; підпорна стіна № 8; замощення № 11; водопровід № 9; хвіртка № 6) за ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн. НОМЕР_1, паспорт: СМ 864141, виданий Шевченківським РВ УМВС України в Запорізькій області 08.07.2006р., зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2).

Зобов'язати Реєстраційну службу Запорізького міського управління юстиції Запорізької області зареєструвати на підставі рішення суду за ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн. НОМЕР_1, паспорт: СМ 864141, виданий Шевченківським РВ УМВС України в Запорізькій області 08.07.2006р., зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2) право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 168,5 кв. м., жилою площею 73,7 кв.м, який розташовано на земельній ділянці площею 538 кв.м зі всіма прибудовами (навіс літ. Д; паркан № 7; вольєр літ Е; підпорна стіна № 8; замощення № 11; водопровід № 9; хвіртка № 6)

Надати Публічному акціонерному товариству «ОСОБА_1 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції право проводити необхідні дії з реєстрації права власності від імені ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн. НОМЕР_1, паспорт: СМ 864141, виданий Шевченківським РВ УМВС України в Запорізькій області 08.07.2006р., зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2) на нерухоме майно а саме житловий будинок загальною площею 168,5 кв. м., жилою площею 73,7 кв.м, який розташовано на земельній ділянці площею 538 кв.м зі всіма прибудовами (навіс літ. Д; паркан № 7; вольєр літ Е; підпорна стіна № 8; замощення № 11; водопровід № 9; хвіртка № 6)

Стягнути з ОСОБА_2, інн НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1 Аваль в особі Запорізької обласної дирекції ОСОБА_1 Аваль (р/р 37399565030021 в ПАТ ОСОБА_1 Аваль, МФО 300335,ЄДРПОУ 14305909) судовий збір в розмірі 114,70 (сто чотирнадцять) грн. 70 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів після отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м.Запоріжжя.

Суддя:Е.Г. Стоматов