Рішення № 35351789, 12.11.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/17762/13 12.11.13

За позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Меркурій"

про виселення з нежилих приміщень

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

Від позивача: Цимбаліст В.В. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги про виселення відповідача з нежилих приміщень, загальною площею 240,50 кв.м. в будинку № 59/2 літер А на бульварі Вернадського Академіка, зобов'язання відповідача передати КП "Київжитлоспецексплуатація" вказані нежилі приміщення, загальною площею 240,50 кв.м. в будинку № 59/2 літер А на бульварі Вернадського Академіка.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач безпідставно займає нежилі приміщення, які закріплені за позивачем на праві господарського відання.

12.11.2013р. через канцелярію суду відповідач подав відзив на позовну заяву, в якому вказує, що відповідач безпідставно займає нежилі приміщення загальною площею 240,50 кв.м. в будинку № 59/2 літер А на бульварі Вернадського Академіка, оскільки вказані приміщення на підставі договору оренди № 1136 про передачу майна територіальної громади міста Києва від 25.04.2013 року передані в користування ГО "Громадський форум "Наше місто".

Відповідач свого представника у засідання суду 12.11.2013р. не направив, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином, жодних клопотань від відповідача не надходило, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація", відповідно до п.1.1 Статуту, створене відповідно до Закону України "Про підприємства в Україні", є правонаступником Державного підприємства "Київжитлоспецексплуатація". У своїй діяльності підприємство підпорядковане Головному управлінню житлового господарства та Головному управлінню з питань майна Київської міської державної адміністрації в межах повноважень (п. 1.2 Статуту)

Пунктами 2.2.5, 2.2.8 Статуту Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" визначено, що одним з предметів діяльності підприємства є ведення обліку нежитлового фонду, що знаходиться в господарському віданні підприємства; передача його в користування на договірних засадах з дозволу власника або уповноваженого ним органу, здійснення контролю за виконанням договорів оренди нежилих приміщень; забезпечення контролю за виконанням орендарями умов договорів оренди, у т. ч. в частині сплати орендних платежів.

Розпорядженнями виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) № 1339 від 29.07.2011 "Про внесення змін та доповнень до розпоряджень виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.12.2010 № 1112 та від 12.05.2011 № 715", нежитлові приміщення в будинку № 59/2, який знаходиться в Святошинському районі міста Києва на бульв. Вернадського Академіка (згідно з поверховим планом БТІ - бульв. Вернадського Академіка, 59/2 літер А) закріплено на праві господарського відання за Комунальним підприємством "Київжитлоспецексплуатація" згідно з п.343 Переліку об'єктів, які закріплюються на праві господарського відання за КП "Київжитлоспецексплуатація" (додаток № 11 до розпорядження).

За актом приймання-передачі основних засобів від 01.02.2012р. Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація" прийняло від Комунального підприємства "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м.Києва" зазначені нежилі приміщення.

15.07.2013р. представниками Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" було складено акт обстеження нежилих приміщень в будинку № 59/2 літер. А на бульв. Вернадського Академіка у м.Києві, відповідно до якого встановлено, що приміщення загальною площею 240,50 кв. м. фактично використовує ТОВ "Меркурій" для розміщення продовольчого магазину з реалізації підакцизних товарів, без відповідних розпорядчих документів.

Спір виник в зв'язку з тим, що позивач вважає, що відповідач без достатніх правових підстав (договору оренди) фактично користується приміщеннями, що знаходяться в господарському віданні позивача.

Відповідно до ст. 2, 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Тобто, згідно з положеннями чинного законодавства України правовою підставою користування певним майном є відповідний договір оренди.

Матеріали справи свідчать про відсутність договірних відносин між позивачем та відповідачем.

Стаття 133 Господарського кодексу України встановлено, що основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління. Держава забезпечує рівний захист майнових прав усіх суб'єктів господарювання.

Відповідно до п. 1 ст. 136 Господарського кодексу України право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Згідно з п. 3 ст. 136 Господарського кодексу України щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності.

Згідно з чинним законодавством власник має право вимагати повернення майна з чужого незаконного володіння, а особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави, зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала (ст.ст. 387, 1212 ЦК України).

20.08.2013р. позивач звернувся до відповідача з вимогою № 155/1/11-4203 про його виселення з нежилих приміщень та передачу їх за актом приймання-передачі представникам КП "Київжитлоспецексплуатація". Вказана вимога залишена відповідачем без відповіді.

Відповідач у відзиві на позовну заяву зазначає, що ТОВ "Меркурій" не має підстав займати приміщення, адже його займає Громадська організація "Громадський форум "Наше місто".

Позивачем до матеріалів справи додано Акт обстеження нежилих приміщень у будинку № 59/2, літер А на бульварі Вернадського Академіка від 06.11.2013р. за підписом його працівників та додано фіскальний чек № 1 та № 5 від 06.11.2013р. про придбання молочних та хлібо-булочних виробів в магазині ТОВ "Меркурій" в місті Києві по бульвару Академіка Вернадського, 59/2.

Таким чином, наявними у справі доказами доведено, що відповідач безпідставно займає нежилі приміщення, загальною площею 240,50 кв.м. в будинку № 59/2 літер А, який знаходиться в Святошинському районі міста Києва на бульв. Вернадського Академіка, тому вимоги позивача щодо виселення відповідача із займаних приміщень та зобов'язання відповідача повернути вказані приміщення є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Меркурій" (03146, м.Київ, вул. Купріянова, 8, 03115, м.Київ, бульвар Академіка Вернадського, 59/2 літер А, код ЄДРПОУ 30550166) з нежилих приміщень, загальною площею 240,50 кв. м. в будинку № 59/2 літер А на бульвар. Вернадського Академіка у м.Києві.

3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Меркурій" (03146, м.Київ, вул. Купріянова, 8, 03115, м.Київ, бульвар Академіка Вернадського, 59/2 літер А, код ЄДРПОУ 30550166) передати Комунальному підприємству "Київжитлоспецекспуатація" (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код ЄДРПОУ 03366500) нежилі приміщення, загальною площею 240,50 кв. м. в будинку № 59/2 літер А на бульвар. Вернадського Академіка у м.Києві.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Меркурій" (03146, м.Київ, вул.Купріянова, 8, 03115, м.Київ, бульвар Академіка Вернадського, 59/2 літер А, код ЄДРПОУ 30550166) на користь Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код ЄДРПОУ 03366500) 2294 (дві тисячі двісті дев'яносто чотири) грн. 00 коп. судового збору.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак