Рішення № 35319212, 15.11.2013, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 2 1808/11

Провадження № 2/522/4765/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2013 року Приморський районний суд міста ОСОБА_1

у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі Довгань Ж.А.

розглянувши цивільну справу за позовом Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про приведення самовільно реконструйованої квартири у попередній стан ;

ВСТАНОВИВ :

Приморська райадміністрація Одеської міськради звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про зобовязання за власні кошти привести самовільно реконструйовану квартиру під № 5, що розташована у будинку № 6-а по вул.С.Варламова в м.Одесі, у попередній стан, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідачі самовільно, без затвердженої в установленому законом порядку проектної документації та дозволу на виконання будівельних робіт, провели будівельні роботи з реконструкції згаданої квартири, під час якої демонтували міжкімнатні перегородки.

Представник позивача ОСОБА_4 підтримав позов і просив розглянути справу без його участі, про що подав адресовану суду свою письмову заяву, яка приєднана судом до матеріалів справи.

Відповідач ОСОБА_3, яка також є представником відповідача ОСОБА_2, не повідомила суду причину своєї неявки, хоча про дату і місце наступного розгляду справи була повідомлена під розписку відповідно до ч.3 ст.191 ЦПК України, про що свідчить довідковий лист від 21.10.2013 року, який приєднаний судом до матеріалів справи.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно ст.152 ЖК України переобладнання і перепланування квартири, що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради, а у відповідності до ст.100 ЖК України особа, яка допустила самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобовязана за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.

Відповідно до ст.23 Закону України „Про планування і забудову територій особа, яка має бажання провести реконструкцію, повинна отримати в інспекції архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення робіт по реконструкції приміщення.

У відповідності до ст.9 Закону України „Про архітектурну діяльність від 20.05.1999 року № 687-ХІV будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) обєкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Згідно положень ст.28 цього ж Закону власники та користувачі обєктів архітектури зобовязані отримувати в установленому законодавством порядку дозвіл на виконання робіт, пов'язаних з будівництвом обєкта архітектури.

Згідно Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, переобладнання й перепланування житлових та підсобних приміщень власниками й наймачами квартир може проводитися за відповідними проектами і тільки з дозволу власника будинку.

Крім того, відповідно до п.1.4.5. Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005р., для одержання дозволу на переобладнання і перепланування житлових будинків їх власники подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування, а згідно п.1.4.6. цих Правил власник, що припустив самовільне перепланування чи переобладнання житлового приміщення, зобовязаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.

Згідно п.1.1. Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 273 від 05.12.2000 року, дозвіл на виконання будівельних робіт є документом. Що посвідчує право забудовника (замовника) та генерального підрядника на виконання будівельних робіт у відповідності до затвердженої проектної документації, підключення до інженерних мереж та споруд та надає право відповідним службам на видачу ордера на проведення земельних робіт.

Судом установлено, що житловий будинок № 6-а по вул.Сергія Варламова у м.Одесі територіально належить до Приморського району м.Одеси.

У відповідності до Положення про районну адміністрацію Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 27.06.2006р. за № 20-V, районна адміністрація Одеської міської ради є виконавчим органом Одеської міської ради та створюється з метою реалізації функцій міського самоврядування на території відповідного адміністративного району м.Одеси, згідно з Законом України „Про місцеве самоврядування в Україні.

До компетенції районної адміністрації Одеської міськради належить здійснення контролю за утриманням житлового фонду та нежилих приміщень на території відповідного району.

Також судом установлено, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які є співвласниками квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру, виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради 02.12.2003 року, самовільно, без затвердженої в установленому законом порядку проектної документації та дозволу на виконання будівельних робіт, провели будівельні роботи з реконструкції згаданої квартири із демонтуванням між кімнатних перегородок.

Таким чином, відповідачі повинні нести передбачену діючим законодавством відповідальність за самовільну реконструкцію вищевказаної квартири, а саме зобовязані за власний рахунок привести цю квартиру до попереднього стану згідно з проектом забудови.

Задовольняючи позовні вимоги позивача, суд стягує з відповідачів в рівних частинах на користь позивача понесені ним і документально підтверджені судові витрати в сумі 37,00 грн., повязані з оплатою витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, а також стягує з відповідачів в рівних частинах на користь держави судовий збір в сумі 8,50 грн.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.10,11,60,88,209,212,214-215 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ :

Позов Приморської районної адміністрації Одеської міської ради задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за власні кошти привести самовільно реконструйовану квартиру під № 5, що розташована у будинку № 6-а по вул.Сергія Варламова в м.Одесі, у попередній стан згідно з проектом забудови.

Стягнути з ОСОБА_2, паспорт КЕ № 087314, виданий Приморським РВ УМВС України в Одеській області 27.10.1995 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що зареєстрована та проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_1, та з ОСОБА_3, НОМЕР_2, виданий Приморським РВ УМВС України в Одеській області 29.03.2000 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, що зареєстрована та проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_1, в рівних частках судові витрати в сумі 37 (тридцять сім) грн. 00 коп. на користь Приморської районної адміністрації Одеської міської ради (65039, м.Одеса, вул.Канатна, 134, р/р 35420-14002412 в УДК Одеської області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 26303264).

Стягнути з ОСОБА_2, паспорт КЕ № 087314, виданий Приморським РВ УМВС України в Одеській області 27.10.1995 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що зареєстрована та проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_1, та з ОСОБА_3, НОМЕР_2, виданий Приморським РВ УМВС України в Одеській області 29.03.2000 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, що зареєстрована та проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_1, в рівних частках судовий збір в сумі 8 (вісім) грн. 50 коп. на користь держави.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Н.А.Ільченко

15.11.2013