Рішення № 35269825, 18.11.2013, Ірпінський міський суд Київської області

Справа № 367/5683/13-ц

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2013 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Чернов Д. Є.

при секретарі Сулиган В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ірпінського міського суду при судовому розгляді цивільну справу за позовом Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 (далі-Відповідач) є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1, загальною площею 238,40 кв.м. Даний будинок знаходиться на балансі Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс», підприємством надаються послуги по утриманню будинку та прибудинкової території та комунальні послуги. Зазначають, що між ними та Відповідачем 01 січня 2006 року укладено договір №6 на відшкодування експлуатаційних витрат (далі-Договір). Відповідно до п.1.1. Договору вони зобов'язані надавати комплекс робіт по санітарно-технічному обслуговуванню будинків і прибудинкових територій, а Відповідач оплачувати повну вартість отриманих послуг та виконаних робіт. Згідно п. 3.2.2. Договору вони мають право змінювати вартість наданих послуг за цим Договором на підставі зміни умов та цін і тарифів на ці послуги. Зазначають, що за період з 01 серпня 2010 року по 01 березня 2013 року вони надали Відповідачу послуги на загальну суму 16 237,88 грн. Вони неодноразово нагадували Відповідачу про необхідність сплати заборгованості, але Відповідач борг не сплатив.

В зв'язку з вище викладеним, просили стягнути з ОСОБА_1 на їх користь заборгованість за договором №6 від 01.01.2006 року на відшкодування експлуатаційних витрат за період з 01 серпня 2010 року по 01 березня 2013 року на загальну суму 16 237,88 грн. та судові витрати.

Представник позивача в судове засідання з'явився, позов підтримав в повному обсязі, просив його задоволити.

Відповідач в судове засідання з'явився, позов не визнав, заперечував проти його задоволення.

Заслухавши пояснення учасників процесу та вивчивши по справі письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення із наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1, загальною площею 238,40 кв.м., що підтверджується Договором дарування нежитлового приміщення від 29.12.2004 року (а.с.9). Даний будинок знаходиться на балансі Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс», що підтверджується Актом про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту (а.с.7). 01 січня 2006 року між Комунальним підприємством з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» та ОСОБА_1 укладено договір №6 на відшкодування експлуатаційних витрат. Відповідно до п.1.1. Договору Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» зобов'язано надавати комплекс робіт по санітарно-технічному обслуговуванню будинків і прибудинкових територій, а ОСОБА_1 оплачувати повну вартість отриманих послуг та виконаних робіт. Згідно п. 3.2.2. Договору Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» має право змінювати вартість наданих послуг за цим Договором на підставі зміни умов та цін і тарифів на ці послуги (а.с.13-16). Судом встановлено, що Наказами Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» №12 від 21.01.2011 року та №35 від 28.02.2011 року встановлювалися нові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для власників нежитлових приміщень (а.с.104-112). За період з 01 серпня 2010 року по 01 березня 2013 року Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» надало Відповідачу послуги на загальну суму 16 237,88 грн. Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» неодноразово нагадувало Відповідачу про необхідність сплати заборгованості, але Відповідач борг не сплатив, що підтверджується листом-вимогою про припинення порушень умов договору (а.с.17).

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року №572, передбачено, що Власники приміщень житлових будинків зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Наведені обставини стверджуються копією Договору дарування нежитлового приміщення від 29.12.2004 року, копією договору №6 на відшкодування експлуатаційних витрат від 01.01.2006 року та іншими матеріалами справи.

На підставі ст. 179 ЖК України, ст. ст. 509, 526, 527 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 4, 6-8, 10, 15, 30, 57, 60, 64, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_1, виданий 31.08.1995 року Ірпінським МВ ГУ МВС України в Київській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» (р/р 260023011400 в ВАТ «Ощадбанк», МФО 320241, Код ЄДРПОУ 31025659) заборгованість за договором №6 від 01.01.2006 року на відшкодування експлуатаційних витрат за період з 01 серпня 2010 року по 01 березня 2013 року на загальну суму 16 237,88 (шістнадцять тисяч двісті тридцять сім гривень вісімдесят вісім копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_1, виданий 31.08.1995 року Ірпінським МВ ГУ МВС України в Київській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» (р/р 260023011400 в ВАТ «Ощадбанк», МФО 320241, Код ЄДРПОУ 31025659) судовий збір в сумі 114,70 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Д. Є. Чернов