Рішення № 35243143, 28.10.2013, Заводський районний суд м. Запоріжжя

Заводський районний суд м. Запоріжжя

69009 Україна м. Запоріжжя вул. Лізи Чайкіної 65 тел.(061) 236-59-98

Справа № 332/3810/13-ц

Провадження №: 2/332/1337/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2013 р.

Заводський районний суд м.Запоріжжя в складі

головуючого судді: Марченко Н.В.

при секретарі: Фурдак В. Й.

Розглянувши відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ПАТ «Альфа Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

УСТАНОВИВ:

ПАТ «Альфа Банк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, у звязку з тим , що 25.05.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» відповідно до чинного законодавства України був укладений Договір купівлі продажу прав вимоги за кредитними договорами.

В свою чергу, 15 червня 2012 року, між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа Банк» був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитним договором. Згідно вищезазначеного угод (договорів) відбулося відступлення Права вимоги за Кредитним договором № 0711/0808/55-038 від 04.08.2008 року, що було укладено між ВАТ «Сведбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1, на користь ПАТ «Альфа-Банк». Таким чином, на даний час усі права кредитора за вищевказаними Кредитним договором належать ПАТ "Альфа-Банк" (надалі за текстом - Позивач). Відповідно до ст. 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом. 04.08.2008 року ВАТ «Сведбанк» (правонаступник ПАТ «Сведбанк») (надалі за текстом - Банк), та фізична особа громадянинка України якою є ОСОБА_1 {надалі за текстом - Відповідач 1), уклали кредитний договір № 0711/0808/55-038 зі змінами та доповненнями.

Відповідно до умов Кредитного договору № 0711/0808/55-038 від 04.08.2008 та Договора про внесення змін та доповнень №1 від 09.03.2011 року до Кредитного договору № 0711/0808/55-038 від 04.08.2008 ВАТ «Сведбанк» (правонаступник ПАТ «Сведбанк») надав ОСОБА_1 у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості. платності та цільового характеру І використання грошові кошти в сумі 32 769,42 (тридцять дві тисячі сімсот шістдесят! дев'ять доларів США 42 центи) доларів США. зі сплатою 12,50% річних (надалі -І «Кредит») на умовах, визначених Кредитним договором. Кінцевий термін повернення основної заборгованості - 04.08.2025 року. Відповідно до листа №13-210/7871-22612 від 07.12.2009 року Національного Банку України операції з валютними цінностями банки мають право здійснювати на підставі письмового дозволу (генеральна ліцензія) на здійснення операцій з валютними цінностями відповідно до пункту 2 статті 5 Декрету Кабінету Міністрів України «Про систему валютного регулювання і валютного контролю». Таким чином, операція з надання банками кредитів в іноземній валюті не потребує індивідуальної ліцензії.

Банк (кредитор) свої зобов'язання за Кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу 1 кредит у сумі 32 769,42 (тридцять дві тисячі сімсот шістдесят дев'ять доларів США 42 центи) доларів США. В свою чергу, Відповідач 1 неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору в результаті чого станом на 10.06.2013 р. має прострочену заборгованість:

-за кредитом - 31 817,35 дол. США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає - 254 316,08 грн.,

-по відсотках - 943,49 дол. США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 7 541,32 грн.,

-пеня - 282,16 дол. США., що по курсу НБУ на дату розрахунку складає -| 2255,30грн.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України та умов Кредитного договору, у разі невиконання чи несвоєчасного виконання зобов'язання в частині повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій згідно з умовами Договору, боржник зобов'язаний сплатити кредитору неустойку (штраф, пеня). Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст. 550 Цивільного кодексу України Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

У зв'язку з систематичним порушенням Відповідачем 1 своїх обов'язків зі сплати кредиту, відповідно до норм чинного законодавства та діючого Кредитного договору йому \ була нарахована неустойка.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором 04.08.2008 року ВАТ «Сведбанк» (правонаступник ПАТ «Сведбанк») та фізична особа громадянка України якою є ОСОБА_1 та фізична особа - громадянка України якою є - ОСОБА_2 уклали Іпотечний договір №0711/0808/55-038-Z-1 зі змінами та доповненнями, Іпотечний договір, відповідно до якого останні передали Банку в іпотеку наступне майно, а саме: квартиру № 9 (дев'ять) в будинку № 67 (шістдесят сім) по вулиці Республіканській в місті Запоріжжі, що складається з однієї житлової кімнати, загальною площею - 31,07 кв.м., житловою площею - 17,1 кв.м.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцям на підставі:

- Свідоцтва про право власності на житло №674, виданого Заводською районною адміністрацією Запорізької міської ради 27.06.2006 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 11115691, реєстраційний номер 15269061, виданим Орендним підприємством Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 04.07,2006 року, номер запису 35585 в книзі 199;

- Свідоцтва про праву спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 03.06.2010 року за №1454, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 26542192, реєстраційний номер 1569061, виданим Орендним підприємством Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 29.06.2010 року, номер запису 35585 в книзі 199;

- Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 І, 03.06.2010 року за №1456, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 26542151, реєстраційний номер 15269061, виданим Орендним підприємством Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 29.06.2010 року, номер запису 35585 в книзі 199.

Відповідно до Договору про внесення змін та доповнень №1 від 09.03.2011 року сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки 137 832,69 (сто тридцять сім тисяч вісімсот тридцять дві гривні 69 копійок, що за курсом Національного Банку України на день укладення вище зазначеного Договору становить у еквіваленті 17 370,00 (сімнадцять тисяч триста сімдесят доларів США 00 центів) дол. США.

Згідно п.1 ч.2 ст.Н Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до умов Іпотечного договору, а саме п. 11 Іпотекодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків:

- у випадку невиконання Боржником основного зобов'язання; у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем умов Іпотечного договору; - у інших випадках, передбачених законодавством.

У разі порушення Боржником основного Кредитного договору та/або порушення Іиотекодавцем умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю та/або Боржнику письмову вимогу про усунення порушення Основного зобов'язання за Кредитним договором та/або зобов'язань, передбачених Іпотечним договором, у тридцятиденний строк, та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотеко держателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору.

Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено Іпотекодержателем на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно із договором пре задоволення вимог Іпотекодержателя, шляхом позасудового врегулювання, якж вважатиметься застереження, що міститься у п.п 12.1, 12.2, 12.3 Іпотечного договору або на підставі окремого договору, який може бути укладений між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем з урахуванням вимог чинного законодавства України.

На виконання умов Кредитного договору та Іпотечного договору Відповідачам направлено Іпотечну вимогу, але на дату подання позовної заяви Вимога не виконана.

Таким чином, зважаючи на невиконання Відповідачем 1 зобов'язання стосовно умов повернення кредиту, Позивач вправі вимагати стягнення заборгованості по кредиту, за відсотками, за пенею з останнього, за рахунок предмету іпотеки.

Відповідно до ч.6 ст. З ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення Боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення іпотеко давцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 ЗУ «Про іпотеку».

В судове засідання представник позивача не зявився, звернувся до суду з заявою в якій просить позовні вимоги задовольнити та розглянути справу без його участі .

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили, заяв та клопотань від них не надходило. На підставі наявних у справі доказів, зі згоди представника позивача, прийнято рішення про заочний розгляд справи на підставі ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши докази по справі, суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню з наступних підстав:

25.05.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» відповідно до чинного законодавства України був укладений Договір купівлі продажу прав вимоги за кредитними договорами.

В свою чергу, 15 червня 2012 року, між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа Банк» був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитним договором. Згідно вищезазначеного угод (договорів) відбулося відступлення Права вимоги за Кредитним договором № 0711/0808/55-038 від 04.08.2008 року, що було укладено між ВАТ «Сведбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1, на користь ПАТ «Альфа-Банк». Таким чином, на даний час усі права кредитора за вищевказаними Кредитним договором належать ПАТ "Альфа-Банк" (надалі за текстом - Позивач). Відповідно до ст. 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом. 04.08.2008 року ВАТ «Сведбанк» (правонаступник ПАТ «Сведбанк») (надалі за текстом - Банк), та фізична особа - громадянин (ка) України яким (якою) є ОСОБА_1 {надалі за текстом - Відповідач 1), уклали кредитний договір № 0711/0808/55-038 зі змінами та доповненнями.

Відповідно до умов Кредитного договору № 0711/0808/55-038 від 04.08.2008 та Договора про внесення змін та доповнень №1 від 09.03.2011 року до Кредитного договору № 0711/0808/55-038 від 04.08.2008 ВАТ «Сведбанк» (правонаступник ПАТ «Сведбанк») надав ОСОБА_1 у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості платності та цільового характеру і використання грошові кошти в сумі 32 769,42 (тридцять дві тисячі сімсот шістдесят дев'ять доларів США 42 центи) доларів США. зі сплатою 12,50% річних (надалі -І «Кредит») на умовах, визначених Кредитним договором. Кінцевий термін повернення основної заборгованості - 04.08.2025 року. Відповідно до листа №13-210/7871-22612 від 07.12.2009 року Національного Банку України операції з валютними цінностями банки мають право здійснювати на підставі письмового дозволу (генеральна ліцензія) на здійснення операцій з валютними цінностями відповідно до пункту 2 статті 5 Декрету Кабінету Міністрів України «Про систему валютного регулювання і валютного контролю». Таким чином, операція з надання банками кредитів в іноземній валюті не потребує індивідуальної ліцензії.

Банк (кредитор) свої зобов'язання за Кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу 1 кредит у сумі 32 769,42 (тридцять дві тисячі сімсот шістдесят дев'ять доларів США 42 центи) доларів США. В свою чергу, Відповідач 1 неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору в результаті чого станом на 10.06.2013 р. має прострочену заборгованість:

-за кредитом - 31 817,35 дол. США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає - 254 316,08 грн.,

-по відсотках - 943,49 дол. США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 7 541,32 гри.,

-пеня - 282,16 дол. США., що по курсу НБУ на дату розрахунку складає -| 2255,30грн.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України та умов Кредитного договору, у разі невиконання чи несвоєчасного виконання зобов'язання в частині повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій згідно з умовами Договору, боржник зобов'язаний сплатити кредитору неустойку (штраф, пеня). Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст. 550 Цивільного кодексу України Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

У зв'язку з систематичним порушенням Відповідачем 1 своїх обов'язків зі сплати кредиту, відповідно до норм чинного законодавства та діючого Кредитного договору йому \ була нарахована неустойка.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором 04.08.2008 року ВАТ «Сведбанк» (правонаступник ПАТ «Сведбанк») та фізична особа -громадянин (ка) України яким (якою) є ОСОБА_1 та фізична особа - громадянка України якою є - ОСОБА_2 уклали Іпотечний договір №0711/0808/55-038-Z-1 зі змінами та доповненнями, Іпотечний договір, відповідно до якого останні передали Банку в іпотеку наступне майно, а саме: квартиру № 9 (дев'ять) в будинку № 67 (шістдесят сім) по вулиці Республіканській в місті Запоріжжі, що складається з однієї житлової кімнати, загальною площею - 31,07 кв.м., житловою площею - 17,1 кв.м.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцям на підставі:

- Свідоцтва про право власності на житло №674, виданого Заводською районною адміністрацією Запорізької міської ради 27.06.2006 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 11115691, реєстраційний номер 15269061, виданим Орендним підприємством Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 04.07,2006 року, номер запису 35585 в книзі 199;

- Свідоцтва про праву спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 03.06.2010 року за №1454, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 26542192, реєстраційний номер 1569061, виданим Орендним підприємством Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 29.06.2010 року, номер запису 35585 в книзі 199;

- Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 І, 03.06.2010 року за №1456, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 26542151, реєстраційний номер 15269061, виданим Орендним підприємством Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 29.06.2010 року, номер запису 35585 в книзі 199.

Відповідно до Договору про внесення змін та доповнень №1 від 09.03.2011 року сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки 137 832,69 (сто тридцять сім тисяч вісімсот тридцять дві гривні 69 копійок, що за курсом Національного Банку України на день укладення вище зазначеного Договору становить у еквіваленті 17 370,00 (сімнадцять тисяч триста сімдесят доларів США 00 центів) дол. США.

Згідно п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до умов Іпотечного договору, а саме п. 11 Іпотекодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків:

- у випадку невиконання Боржником основного зобов'язання; у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем умов Іпотечного договору; - у інших випадках, передбачених законодавством.

У разі порушення Боржником основного Кредитного договору та/або порушення Іиотекодавцем умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю та/або Боржнику письмову вимогу про усунення порушення Основного зобов'язання за Кредитним договором та/або зобов'язань, передбачених Іпотечним договором, у тридцятиденний строк, та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотеко держателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору.

Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено Іпотекодержателем на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно із договором пре задоволення вимог Іпотекодержателя, шляхом позасудового врегулювання, як вважатиметься застереження, що міститься у п.п 12.1, 12.2, 12.3 Іпотечного договору або на підставі окремого договору, який може бути укладений між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем з урахуванням вимог чинного законодавства України.

На виконання умов Кредитного договору та Іпотечного договору Відповідачам направлено Іпотечну вимогу, але на дату подання позовної заяви Вимога не виконана.

Таким чином, зважаючи на невиконання Відповідачем 1 зобов'язання стосовно умов повернення кредиту, Позивач вправі вимагати стягнення заборгованості по кредиту, за відсотками, за пенею з останнього, за рахунок предмету іпотеки.

Відповідно до ч.6 ст. З ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення Боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення іпотеко давцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 ЗУ «Про іпотеку».

Керуючись ст. ст. 212,215,224,226,228 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

1. На підставі іпотечного договору №0711/0808/55-038-Z-1 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0711/0808/55-038 від 04.08.2008 року, що утворилась станом на 10.06.2013 року у сумі 264112,70 грн та складається :

за кредитом - 254 316,08 грн. (двісті п'ятдесят чотити тисячі триста шістнадцять гривень вісім копійок),

-по відсотках - 7 541,32 грн. (сім тисяч п'ятсот сорок одна гривня тридцять дві копійки),

-пеня - 2255,30 грн.(дві тисячі двісті п'ятдесят п'ять гривень тридцять копійок ) звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на квартиру № 9 (девять) в будинку № 67 (шістдесят сім) по вулиці Республіканській в місті Запоріжжя, що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2, шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій .

2.Стягнути в рівних частках з ОСОБА_1 ІПН НОМЕР_1 та ОСОБА_2 НОМЕР_2 на користь Публічного акціонерного товариства «АльфаБанк» 01001, м. Київ, вул. Десятинна 4/6, МФО № 300346, код ЄДРПОУ 23494714, п/р 3739600000000, витрати по судовому збору у сумі 2 641,13 (дві тисячі шістсот сорок одна) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:Н.В.Марченко