Рішення № 35232240, 13.11.2013, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/2055/13-ц

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"13" листопада 2013 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді : Беламут П.М. при секретарі Попович Н.П. за участю представника позивача Сиротенко Д.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи " до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 14.02.2005 року між ОСОБА_3 та ЗАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (пізніше перейменовано на ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк») було укладено кредитний договір № 16/1-2005, згідно якого відповідач отримав кредит у сумі 9400,00 (дев'ять тисяч чотириста) доларів США. В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором між майновим поручителем іпотекодавцем ОСОБА_2 та ЗАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено іпотечний договір від 14.02.2005 р., згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно, а саме житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. В порушення умов кредитного договору відповідач ОСОБА_3 зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав, станом на 31.05.2013 року заборгованість ОСОБА_3 за кредитним договором № 16/1-2005 від 14.02.2005 року складає 94735,03 (дев'яносто чотири тисячі сімсот тридцять п'ять гривень 03 коп.), в тому числі 8084,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку становить 64615,41 гривень (шістдесят чотири тисячі шістсот п'ятнадцять гривень 41 коп.) - заборгованість по кредиту, 3482,68 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 27837,06 гривень (двадцять сім тисяч вісімсот тридцять сім гривень 6 коп.) - заборгованість по відсотках, 285,57 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 2282,56 грн. (дві тисячі двісті вісімдесят дві гривні 56 коп.) - пеня, 17.12.2012 року між ТОВ «Кредитні ініціативи» та ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено договір відступлення прав вимоги, відповідно до якого ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» відступило ТОВ «Кредитні ініціативи» права вимоги до кредитних договорів укладених між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та фізичними особами, в тому числі і по кредитному договору № 16/1-2005 від 14.02.2005 року, укладеним з відповідачем ОСОБА_3, просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 16/1-2005 від 14.02.2005 року, яка становить 94735,03 гривень, та складається з заборгованості за кредитом - 64615,41 гривень, по відсотках -27837,06 гривень, пеня - 2282,56 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нерухомість - житловий будинок з надвірними спорудами до якого входять : А -житловий будинок -глинобитний, Б - літня кухня - глинобитна, В - сарай - дерев'яний, Г - вбиральня - дошчата, Д - гараж - саманний, Е - саманний, Ж - сарай - бетонний, загальна площа 69,8 кв.м. , житлова площа 37,5 кв. м., яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій, виселити без надання іншого житла громадян України, якими є ОСОБА_2, ОСОБА_3 зі зняттям з реєстраційного обліку з житлового приміщення, а саме з житлового будинку з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1, стягнути з відповідачів витрати по сплаті судового збору 1062,05 гривень.

В судовому засіданні представник позивача Сиротенко Д.О. позов підтримав, з мотивів, викладених у позовній заяві, просить суд позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи в судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили, тому зі згоди представника позивача відповідно до ст. 224, 225 ЦПК України проведено заочний розгляд справи.

Заслухавши пояснення представника позивача Сиротенко Д.О., дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, 14.02.2005 року між ОСОБА_3 та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним Банком було укладено кредитний договір № 16/1-2005, згідно якого відповідач отримав кредит у сумі 9400,00 (дев'ять тисяч чотириста) доларів США на умовах, передбачених договором, зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 15,00 % річних з кінцевим терміном повернення 12.02.2015 року. В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором між відповідачем ОСОБА_2 та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком було укладено договір іпотеки від 15.02.2005 р., згідно якого в іпотеку передано нерухомість, житловий будинок з надвірними спорудами до якого входять : А - житловий будинок-глинобитний, Б - літня кухня - глинобитна, В - сарай - дерев'яний, Г - вбиральня - дошчата, Д - гараж - саманний, Е - саманний, Ж - сарай - бетонний, загальна площа 69,8 кв.м. , житлова площа 37,5 кв. м., який знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Державною нотаріальною конторою 11.11.1991 року за №2094 та зареєстровано Берегівським інвентарбюро 06.02.1992 року. В порушення умов договору відповідач ОСОБА_3 зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав, станом на 31.05.2013 року заборгованість ОСОБА_3 за кредитним договором № 16/1-2005 від 14.02.2005 року складає 94735,03 (дев'яносто чотири тисячі сімсот тридцять п'ять гривень 03 коп.), в тому числі 8084,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку становить 64615,41 гривень (шістдесят чотири тисячі шістсот п'ятнадцять гривень 41 коп.) - заборгованість по кредиту, 3482,68 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 27837,06 гривень (двадцять сім тисяч вісімсот тридцять сім гривень 6 коп.) - заборгованість по відсотках, 285,57 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 2282,56 гривень (дві тисячі двісті вісімдесят дві гривні 56 коп.) - пеня, що стверджується належними доказами по справі - кредитним договором № 16/1-2005 від 14.02.2005 року /а.с. 10-12/, додатком № 1 до кредитного договору - графік погашення кредиту / а.с. 13-14/, заява-анкета позичальника на отримання кредиту / а.с. 15-16/, іпотечним договором від 15.02.2005 року /а.с. 21-25/, розрахунком заборгованості по кредитному договору / а.с. 55/.

Між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ТОВ «Кредитні ініціативи» 17 грудня 2012 року укладено договір відступлення прав вимоги, відповідно до якого ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» відступило ТОВ «Кредитні ініціативи» права вимоги до кредитних договорів укладених між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк та фізичними особами , в тому числі і по кредитному договору № 16/1-2005 від 14.02.2005 , укладеному з ОСОБА_3 / а.с. 34- 39, 53-55/.

Відповідно до 5.3.4 кредитного договору №16/1-2005 від 14.02.2005 року передбачено, що банк має право відступити право вимоги за цим Договором з наступним повідомленням позичальника протягом 5 днів з моменту укладення договору з цього приводу про особу нового кредитора.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ч. 1 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 ч. 1 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Згідно ст. 611 ч.1 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 536 ч.1, ч. 2 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Відповідно до ч .2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до п. 5.1. іпотечного договору від 15.02.2005 року зазначено, що іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію у випадку : незалежно від настання строку виконання ОСОБА_3 будь-яких зобов'язань за кредитним договором про відкриття кредитної лінії - при виникненні підстав, вказаних у п. 3.1.5 цього договору.

Відповідно до п. 1.3 іпотечного договору від 15.02.2005 року встановлено, що сторони оцінюють предмет іпотеки у сумі 84850,00 (вісімдесят чотири тисячі вісімсот п'ятдесят гривень).

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають

сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 40 Закону України « Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на

письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ч. 4 ст. 9 Житлового кодексу України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Відповідно до п. 43 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» від 30.03.2012 року № 5 при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке. Згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39-40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення. При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов : якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Враховуючи те, що в матеріалах справи є повідомлення №РІВ9/КІ від 14.06.2013 року надіслане відповідачам по справі ОСОБА_3, ОСОБА_2 / а.с. 56, 57/ про добровільне вивільнення займаного приміщення, а саме житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1, та докази про вручення даного повідомлення відповідачам, суд вважає , що відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_2 слід виселити з даного житлового будинку.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України та ст. 526, ч. 1 ст. 530, ч. 1 ст. 610, ч. 1 ст. 611, ч. 1, 2 ст. 536, 623, ч.2 ст. 625, ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України, ч. 4 ст. 9 Житлового кодексу України, ст. ст. ст. 11, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку» суд ,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

На користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ : 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа - Банк», МФО 300346, юридична адреса : 07400, Київська область, м. Бровари, вул. Незалежності, 14), в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 16/1-2005 від 14.02.2005 року, яка станом на 31.05.2013 року становить 94735,03 гривень (дев'яносто чотири тисячі сімсот тридцять п'ять гривень 03 коп.) та складається з заборгованості : за кредитом - 64615,41 грн., по відсотках - 27837,06 грн., пеня -2282,56 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нерухомість - житловий будинок з надвірними спорудами до якого входять : А -житловий будинок - глинобитний, Б - літня кухня - глинобитна, В - сарай - дерев'яний, Г - вбиральня - дошчата, Д - гараж - саманний, Е - саманний, Ж - сарай - бетонний, загальна площа 69,8 кв.м. , житлова площа 37,5 кв. м., яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій.

Виселити без надання іншого житла ОСОБА_2, ОСОБА_3 зі зняттям з реєстраційного обліку з житлового приміщення, а саме з житлового будинку з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1,

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ : 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа - Банк», МФО 300346, юридична адреса : 07400, Київська область, м. Бровари, вул. Незалежності, 14) судовий збір в сумі 1062 грн. 05 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення,заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку,встановленому кодексом.У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починається відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право подати апеляційну скаргу на дане рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя : П. М. Беламут