Рішення № 35215527, 31.10.2013, Згурівський районний суд Київської області

Справа № 1011/989/12

Номер провадження: 2/365/1/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.10.2013 року смт. Згурівка Київської області

Згурівський районний суд Київської області в складі :

головуючого - судді ХИЖНОГО Р.В.

при секретарі НОСОВІЙ О.О.

представника позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

представника відповідачки ОСОБА_4

представників третіх осіб:

відділу Держземагенства ОСОБА_5

Згурівської селищної ради ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 1 справу за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: відділ Держземагенства у Згурівському районі Київської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Згурівська селищна рада Київської області про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_7 звернувся до Згурівського районного суду Київської області з вищезазначеною позовною заявою, в якій вказує, що у 2001 році він придбав житловий будинок по вул. Горького, 33 в смт. Згурівка Київської області у ОСОБА_8. На імя ОСОБА_9 після її смерті було виготовлено державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, який згідно рішення Згурівського районного суду № 2-94/11 від 25 березня 2011 року скасований. 14 липня 2011 року позивачу згідно рішення Згурівської селищної ради № 58.20-08-VI передано у власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,040 га та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,15 га, що розташовані в смт. Згурівка по вул. Горького, 33. Позивачем було укладено договір на виготовлення технічної документації для отримання державних актів на вищевказані земельні ділянки. При перевірці обмінного файлу було виявлено, що фактичне місце розташування земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,1775 га, розташованої по вул. Вишнева, 35 в смт. Згурівка Київської області, що належить ОСОБА_2, не відповідає кадастровому плану в технічній документації із землеустрою та накладається згідно кадастрового плану на земельну ділянку позивача. Земельні ділянки сторін на місцевості відповідають встановленим межовим знакам, спір щодо встановлення, перенесення меж між сторонами відсутній. В натурі земельні ділянки відповідають дійсним межам та конфігурації.

В ході судового розгляду позивач ОСОБА_7 та його представник ОСОБА_1 збільшили позовні вимоги та остаточно просили суд:

1.Скасувати рішення Згурівської селищної ради Київської області (8 сесії 24 скликання) від 27.11.2003 року № 63.7-08-24 в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки та безкоштовній передачі у приватну власність земельної ділянки загальною площею 0,1775 га, з яких 0,1500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та 0,0275 га для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

2. Скасувати Державний акт Серії КВ № 047078 на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1775 га, розташовану по вул. Вишнева, 35 в смт. Згурівка Київської області, виготовлений та зареєстрований 26 січня 2004 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю на імя ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

3. Застосовувати до відповідачів положення ст.88 ЦПК України

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7 ОСОБА_1 збільшені позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та представник відповідачки ОСОБА_2 - ОСОБА_4 збільшені позовні вимоги не визнали у повному обсязі, проти задоволення позову заперечували. Свої заперечення обґрунтовували тим, що відповідачі у встановленому чинним законодавством порядку набули у власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1775 га, розташовану по вул. Вишнева, 35 в смт. Згурівка Київської області. Відповідачами був укладений договір з проектною організацією та виготовлена технічна документація із землеустрою. На імя відповідачів був виготовлений Державний акт на право власності на земельну ділянку. Вважають, що вказаний державний акт є законним, невірно зазначений в ньому кадастровий номер земельної ділянки має бути виключений та їх земельній ділянці має бути присвоєний новий кадастровий номер. Представник відповідачів ОСОБА_4 також додав, що позивач ОСОБА_7 набув у власність житловий будинок по вул. Горького, 33 в смт. Згурівка Київської області, а отже, набув і право на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,15 га, на якій розміщений вказаний житловий будинок. Позивачем та його представником не було доведено набуття позивачем права на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,040 га по вул. Горького, 33 в смт. Згурівка. З висновку експертизи не зрозуміло, на яку саме частину земельної ділянки, розміщеної по вул. Горького, 33 в смт. Згурівка, накладається частина земельної ділянки відповідачів. Вважає, що має місце накладення саме в частині земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,040 га по вул. Горького, 33 в смт. Згурівка, а тому не вбачає порушення прав позивача.

Представник третьої особи відділу Держземагенства у Згурівському районі ОСОБА_5 в судовому засіданні зазначила, що проектною організацією ТОВ «Земля і ринок» було виготовлено технічну документацію із землеустрою з помилками, також земельній ділянці відповідачів присвоєний неправильний кадастровий номер. Дані невідповідності призвели до того, що земельна ділянка відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, що розміщені по вул. Вишнева, 35 в смт. Згурівка, накладається згідно кадастрового плану на земельні ділянки позивача ОСОБА_7, що розміщені по вул. Горького, 33 в смт. Згурівка Державний акт відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Серії КВ № 047078 має бути скасований, а так само рішення Згурівської селищної ради в частині затвердження технічної документації із землеустрою відповідачів.

Представник третьої особи Згурівської селищної ради ОСОБА_6 проти задоволення позову не заперечував.

Дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами встановлено, що позивач ОСОБА_7 є власником житлового будинку з надвірними будівлями по вулиці Горького, 33 в смт. Згурівка Київської області, що встановлено з копії договору купівлі-продажу жилого будинку (а.с.9). На імя ОСОБА_9 після її смерті було виготовлено державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, який згідно рішення Згурівського районного суду № 2-94/11 від 25 березня 2011 року скасований (копія рішення суду а.с.10). 14 липня 2011 року позивачу згідно рішення Згурівської селищної ради № 58.20-08-VI передано у власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,040 га та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,15 га, що розташовані в смт. Згурівка по вул. Горького, 33. Позивачу було надано дозвіл на укладення договору з проектною організацією для виготовлення технічної документації із землеустрою, технічна документація на вищевказану земельну ділянку виготовлена та затверджена Згурівською селищною радою (копія витягу з рішення Згурівської селищної ради а.с.11, копія рішення Згурівської селищної ради а.с. 12, довідка Згурівської селищної ради а.с.13, копія Державного акту а.с.14, копія технічної документації із землеустрою позивача ОСОБА_7 (а.с.19-31)). Відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 належить на праві власності земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1775 га, що розташована в смт. Згурівка по вул. Вишнева, 35, що встановлено з копії Державного акту Серії КВ № 047078 (а.с.46), копії викопіювання (а.с.47), копії технічної документації із землеустрою відповідачів (а.с.64-80). ОСОБА_10 управління Держкомзему у Київській області відповідачці ОСОБА_2 рекомендовано розробити окремі технічні документації на земельні ділянки з різним цільовим призначенням, Державний акт відповідачки був виданий без врахування діючих норм земельного законодавства (а.с.48-49). Земельна ділянка відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 накладається згідно кадастрового плану на земельну ділянку позивача ОСОБА_7, що встановлено з копії листа ОСОБА_10 управління Держкомзему у Київській області (а.с.15-16), листа відділу Держкомзему у Згурівському районі (а.с.17), схеми місцерозташування земельної ділянки ОСОБА_2 (а.с.117). Згідно висновку експертизи та технічного звіту про виконання комплексу топографо-геодезичних робіт земельні ділянки відповідачів ОСОБА_2, та ОСОБА_3 з урахуванням їх фактичного розташування не відповідають розробленій технічній документації, кадастровому плану та Державному акту Серії КВ № 047078, дані земельні ділянки накладаються на земельну ділянку позивача ОСОБА_7, в Державному акті Серії КВ № 047078 кадастровий номер, вказаний невірно (а.с.154-162,163-172).

Згідно ст.ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права; суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1, ч.3 ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю; захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших, передбачених законом, способів.

В силу ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Оцінюючі добуті в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов, з урахуванням збільшення позовних вимог, підлягає до задоволення повністю, оскільки земельні ділянки, загальною площею 0,1775 га, розташовані по вул. Вишнева, 35 в смт. Згурівка Київської області, що належать на праві власності відповідачам ОСОБА_2, та ОСОБА_3 згідно Державного акту Серії КВ № 047078 не відповідають розробленій технічній документації, кадастровому плану та Державному акту Серії КВ № 047078. Земельні ділянки відповідачів накладається згідно кадастрового плану на земельну ділянку розміщену по вул. Горького, 33 в смт. Згурівка, що перебуває в користуванні позивача ОСОБА_7 В Державному акті Серії КВ № 047078 невірно зазначений кадастровий номер. Крім того, на земельні ділянки відповідачів з різним цільовим призначенням, а саме для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства виготовлено один державний акт. Судом не приймаються до уваги доводи представника відповідачів ОСОБА_4 щодо не доведення позивачем ОСОБА_7 та його представником набуття позивачем права на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,040 га по вул. Горького, 33 в смт. Згурівка, а отже, порушення прав позивача, у випадку якщо накладення земельних ділянок має місце в межах вищевказаної земельної ділянку для ведення особистого селянського господарства. Оскільки позивачу ОСОБА_7 згідно рішення Згурівської селищної ради № 58.20-08-VI передано у власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,040 га та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,15 га, що розташовані в смт. Згурівка по вул. Горького, 33, надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою, дана технічна документація на даний час розроблена та затверджена, не скасування Державного акту відповідачів веде до неможливості позивачем отримати Державні акти на своє імя щодо земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства площею 0,040 га та для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,15 га, що розташовані в смт. Згурівка по вул. Горького, 33. Суд вважає за необхідне скасувати Державний акт Серії КВ № 047078 на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1775 га, розташовану по вул. Вишнева, 35 в смт. Згурівка Київської області, виготовлений та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на імя відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3М, а також скасувати рішення Згурівської селищної ради від 27.11.2003 року № 63.7-08-24 в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки та безкоштовну передачу у приватну власність земельної ділянки загальною площею 0,1775 га, відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 На думку суду, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судовий збір, а також витрати за проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст.ст.88,213,218,223 ЦПК України, ст.ст.15,16 ЦК України,

ст.152 ЗК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_7 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: відділ Держземагенства у Згурівському районі Київської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Згурівська селищна рада Київської області про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку задоволити повністю.

Скасувати рішення Згурівської селищної ради Київської області (8 сесії 24 скликання) від 27.11.2003 року № 63.7-08-24 в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки та безкоштовній передачі у приватну власність земельної ділянки загальною площею 0,1775 га, з яких 0,1500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та 0,0275 га для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Державний акт Серії КВ № 047078 на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1775 га, розташовану по вул. Вишнева, 35 в смт. Згурівка Київської області, виготовлений та зареєстрований 26 січня 2004 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю на імя ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - скасувати.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_7 судовий збір в розмірі 114 (сто чотирнадцять) гривень 70 копійок та витрати за проведення судової будівельно-технічної експертизи в сумі 3500 (три тисячі пятсот) гривень 00 копійок, а разом стягнути 3614 (три тисячі шістсот чотирнадцять) гривень 70 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 ( десяти ) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 ( десяти ) днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ Р.В. ХИЖНИЙ