Ухвала суду № 35214885, 14.11.2013, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

УХВАЛА

14.11.2013Справа № 901/1898/13

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЧ-ПЛЮС", м. Севастополь

до відповідача Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь

за участю Прокуратури м. Сімферополя

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки,

за зустрічним позовом Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЧ-ПЛЮС", м. Севастополь

за участю Прокуратури м. Сімферополя

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

Суддя Лагутіна Н.М.

Представники сторін та прокуратури не викликались.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю "РІЧ-ПЛЮС" звернулось до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до Сімферопольської міської ради про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №864-г від 08.11.2010р., зареєстрованого в комітеті з управління земельними ресурсами міської ради м. Сімферополь за № 2075 від 11.11.2010р. у наступній редакції:

- пункти 3.2, 3.3 Договору викласти у новій редакції: « 3.2 После окончания срока действия Договора Арендатор, надлежащим образом исполняющий обязанности в соответствии с условиями Договора, имеет преимущественное право на возобновление договора аренды на новый срок в установленном порядке», « 3.3 Арендатор, который имеет намерение воспользоваться преимущественным правом на заключение договора аренды земельного участка на новый срок, обязан уведомить об этом Арендодателя в установленном порядке, но не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия Договора (но не ранее, чем за два месяца до истечения срока Договора)»;

- пункт 4.3 Договору викласти у новій редакції: « 4.3 В случаях изменения условий хозяйствования, предусмотренных Договором, изменения размеров земельного налога, арендной платы, изменения коэффициентов индексации, определенных законодательством, ухудшения состояния земельного участка не по вине Арендатора, подтвержденные документами, в других случаях, предусмотренных действующим законодательством, размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру в течение 30 дней с момента возникновения соответствующих обязательств, путем внесения соответствующих изменений в Договор. Приведение в данном случае условий Договора в соответствие с установленными требованиями осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к Договору»;

- пункт 8.4 Договору викласти у новій редакції: « 8.4 Передача в залог и внесение в уставной фонд права аренды земельного участка не допускается». А також про стягнення судових витрат.

Сімферопольська міська рада звернулась до Господарського суду Автономної Республіки Крим із зустрічною позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЧ-ПЛЮС" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №864-Г від 08.11.2010, зареєстрованого в комітеті з управління земельними ресурсами міської ради за № 2075 від 11.11.2010р., укладеного між Сімферопольською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "РІЧ-ПЛЮС" шляхом викладення пунктів договору у наступній редакції:

« 2.2. Нормативная денежная оценка Земельного Участка составляет 19228800,00 грн (девятнадцать миллионов двести двадцать восемь тысяч восемьсот грн 00 коп.)»

« 4.1. Арендная плата устанавливается в размере 1192200,00 грн (один миллион сто девяносто две тысячи двести грн 00 коп.) в год и вносится в денежной форме следующим образом: ежемесячно до 30 числа, месяца следующего за расчетным - 99350,00 грн (девяносто девять тысяч триста пятьдесят грн 00 коп.)

Расчет арендной платы, подписанный сторонами, является неотъемлемым приложением Договора (Приложение №1)».

Окремою заявою Сімферопольська міська рада просила суд доповнити позовні вимоги пунктом 3 наступного змісту: «Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЧ-ПЛЮС" судові витрати».

Ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 08.07.2013 зустрічний позов Сімферопольської міської ради прийнято для спільного розгляду з первісним позовом.

Ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 08.07.2013 провадження у справі №901/1898/13 було зупинено до вирішення пов'язаної з нею справи №901/944/13-г.

Судом встановлено, що рішенням Господарського суду Автономної Республіки Крим від 23.04.2013 відмовлено у задоволенні позовних вимог заступника прокурора м. Сімферополя заявлених в інтересах держави в особі Державної інспекції сільського господарства Автономної Республіки Крим про визнання недійсними п. 6.35 рішення 40 сесії 5 скликання Сімферопольської міської ради №645 від 16.10.2008; п. 5.13 рішення 48 сесії 5 скликання Сімферопольської міської ради №780 від 14.05.2009; визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 3 га вартістю 8428410 грн (кадастровий номер 01:101:000:00:03:006:0093), укладеного 08.11.2010 між Сімферопольською міською радою та ТОВ "Річ-Плюс", про що в управлінні Держкомзему у м. Сімферополі Автономної Республіки Крим зроблено запис 0110100011000502 від 30.08.2012; зобов'язання ТОВ "Річ-Плюс" повернути земельну ділянку площею 3 га, вартістю 8428410 грн, кадастровий номер 01:101:000:00:03:006:0093, що розташована в межах населеного пункту міста Сімферополя Автономної Республіки Крим по вул. Козлова / Балаклавська за актом прийому-передачі Сімферопольській міській раді.

Вказане рішення залишено без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 02.09.2013 та набрало законної сили.

На підставі викладеного, керуючись ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити судове засідання на 03.12.2012 о 12 год. 20 хв.

2. Зобов'язати сторін та прокурора надати суду письмові пояснення по справі з урахуванням постанови Севастопольського апеляційного господарського суду від 02.09.2013.

Суддя Н.М. Лагутіна