Рішення № 35144149, 11.11.2013, Кіцманський районний суд Чернівецької області

718/2346/13-ц

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.11.2013 м. Кіцмань

Кіцманський районний суд Чернівецької області у складі: головуючого судді Мізюка В.М., при секретарі Константинник М.Д. розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Кіцмань справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд із позовом до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що 17 грудня 2012 року між ТзОВ «Кредитні ініціативи» та ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» укладено Договір про відступлення прав вимоги. Позивач набув усі права вимоги по відступленим кредитним договорам, в тому числі щодо сплати суми основного боргу,відсотків, комісій, штрафних санкцій. Згідно укладеного 08.12.2006 року між ПАТ «Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком» та ОСОБА_2 Кредитного договору № 3051 отримала 55 000 доларів США. Зобов`язання за Кредитним договором забезпечено договором іпотеки нерухомого майна: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, житлова площа 56,60 кв.м загальна площа 83,60 кв.м. Чернівецька область, Кіцманський район, смт. Лужани, вул. Березівська, б. 7, укладеного з ОСОБА_1 Відповідач порушив зобов`язання за кредитним договором, внаслідок чого виникла заборгованість за кредитом, станом на 30.06.2013 року: за кредитом 54308,34 доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 434086,56 гривень, по відсотках 5066,49 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 40496, 45 гривень, по комісії 661,86 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає, 5290,25 гривень. Позивач, з підстав, передбачених ст.ст.3, 12, 33 Закону України «Про іпотеку», просив в рахунок погашення заборгованості за кредитом у розмірі 486476,04 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки, проведеною суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій, а тому просив задовольнити позов.

У судове засідання представник позивача не з'явився, але подав заяву в якій просив розглянути справу без його участі, проти заочного розгляду не заперечував.

Відповідач в судове засідання не зявилася, хоча завчасно та належним чином була повідомлена про час і місце слухання справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Так, в судовому засіданні встановлено, що між ТзОВ «Кредитні ініціативи» та ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» 17 грудня 2012 року укладено Договір про відступлення прав вимоги. Позивач набув усі права вимоги по відступленим кредитним договорам, в тому числі щодо сплати суми основного боргу,відсотків, комісій, штрафних санкцій.

Згідно укладеного 08.12.2006 року між ПАТ «Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком» та ОСОБА_3 Кредитного договору № 3051 відповідач отримав 55 000 доларів США зі сплатою 13% річних строком до 01.12.2026 року.

Зобов`язання за Кредитним договором забезпечено договором іпотеки нерухомого майна: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, укладений 08.12.2006 року із ОСОБА_1

Відповідач порушив зобов`язання за кредитним договором, внаслідок чого виникла заборгованість за кредитом, станом на 30.06.2013 року загальний розмір заборгованості становив 486476,04 гривень, з яких заборгованість за кредитом 434086, 56 гривень, заборгованість по відсоткам 40496,45 гривень, заборгованість по комісії 5290,25 гривень, пеня 6602,78 гривень.

У відповідності до ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства в установлений строк відповідно до умов договору.

При порушені зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Статті 610,611,612 ЦК України передбачають правові наслідки порушення зобов`язання.

Відповідно до Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п.п.9,10 постанови № 5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК).

Задоволення позову кредитора про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави не є перешкодою для пред'явлення позову про стягнення заборгованості з поручителя за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду справи заборгованість за кредитом не погашена. Задоволення позову кредитора про стягнення заборгованості з поручителя не є перешкодою для пред'явлення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави з метою погашення заборгованості за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду спору заборгованість за кредитом не погашена.

Згідно ст.533 ЦК України грошове зобов`язання має бути виконане у гривнях, якщо у зобов`язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно - правовим актом.

Відповідно до вимог ст. 1050, ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов`язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Відповідач не виконує своїх зобов`язань за кредитним договором, він порушив зобов'язання щодо повернення чергової суми кредиту, тому кредитор вправі достроково вимагати повернення всієї суми кредиту та відповідно до ст. 599 ЦК України вправі стягувати суми, передбачені ч.2 ст.625 ЦК України.

Відповідно до статті 546 ЦК застава (іпотека) та порука є різними видами забезпечення, тому норми, що регулюють поруку (статті 553-559 ЦК) не

застосовуються до правовідносин кредитора з майновим поручителем, оскільки він відповідає перед заставо/іпотекодержателем за виконання боржником основного зобов'язання винятково в межах вартості предмета застави/іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки/застави можливе лише за умови встановлення факту невиконання або неналежного виконання основного зобов'язання, лише за цієї умови суд й має право звернути стягнення на предмет іпотеки/застави.

Відповідно до положень статей 33, 35 Закону «Про іпотеку» № 898-IV, згідно з якими у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У такому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

На підставі викладеного, ст.ст. 526, 527, 530, 533, 546, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 3, 12, 33, 39,40 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 31, 60, 61, 88, 212, 213, 215, 224, 225, 228, 232 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 3051 від 08 грудня 2006 року, яка станом на 30 червня 2013 року складає 486476,04 гривні: за кредитом 434086, 56 гривень, по відсотках 40496,45 гривень, по комісії 5290,25 гривень, пеня 6602,78 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, житлова площа 56,60 кв.м., загальна площа 83, 60 кв.м Чернівецька область, Кіцманський район, смт. Лужани, вул. Березівська б. 7 на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО: 300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, буд. Незалежності, 14) шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початкової ціною, встановлено на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», ЄДРПОУ: 35326253, р/р 26507010332001, місцезнаходження: 07400, Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, буд. 14, витрати по сплаті судового збору у сумі 3441, 00 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Кіцманський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: