Рішення № 34837590, 05.11.2013, Здолбунівський районний суд Рівненської області

Справа № 562/1902/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"05" листопада 2013 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого суддіШуляка А.С.

при секретаріСолдатовій О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Здолбунів цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Кредобанк до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

В поданій до суду заяві позивач вказує на те, що 06 серпня 2008 року між ОСОБА_1 та ВАТ Кредобанк, правонаступником всіх прав та обовязків якого виступає ПАТ Кредобанк, було укладено Кредитний договір № 321-08 про надання кредиту в розмірі 36000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,70 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення 05.08.2023 року.

Згідно умов даного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися щомісячно рівними частинами не пізніше останнього робочого дня поточного місяця шляхом перерахування у безготівковій формі або вносити готівкою на рахунок № 29093270009117.

Проте позичальник взяті на себе зобов'язання перед банком за укладеним кредитним договором порушив в звязку з чим виникла заборгованість, яка станом на 29.03.2003 року становить 39661,72 доларів США.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, 07 серпня 2008 року ВАТ Кредобанк та ОСОБА_1 уклали Договір іпотеки № 321-08/1, предметом якого є нерухоме майно, а саме: двокімнатна квартира загальною площею 50,7 кв.м., яка розташована в м.Здолбунів по вул.М.Старицького, 6/3, Рівненської області загальна вартість якої становить 210420,00 грн. Дане майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

В звязку з невиконанням ОСОБА_1 взятих на себе зобовязань за кредитним договором просить суд стягнути з відповідача заборгованість за кредитним договором № 321-08 від 06.08.2008 року та пеню за несвоєчасне виконання грошових зобовязань в розмірі 336216,42 грн. шляхом звернення стягнення на майно, яке є предметом договору іпотеки № 321-08/1 від 07.08.2008 року, а саме: двокімнатну квартиру загальною площею 50,7 кв.м., що розташована в м.Здолбунів по вул.М.Старицького, 6/3, Рівненської області загальна вартість якої становить 210420,00 грн. та належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Визначити спосіб реалізації майна шляхом укладання від свого імені договорів купівлі-продажу в порядку передбаченому ст.38 Закону України Про іпотеку, в тому числі нотаріального укладання договорів купівлі-продажу з будь-якою особою покупцем та надання Позивачу всіх повноважень продавця необхідних для здійснення такого продажу. Отримані кошти в результаті продажу предмету договору іпотеки перерахувати за реквізитами: Центральна філія ПАТ Кредобанк ЄДРПОУ 22360822, р/р № 290909901097, МФО 325365.

В судовому засіданні представник позивача вимоги позову підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив. Представник позивача заявив клопотання про заочний розгляд справи.

З врахуванням думки представника позивача, суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи без участі відповідача та ухвалення заочного рішення, так як він був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи і про причини неявки не повідомив.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Документально стверджено факт укладання Кредитного договору № 321-08 від 06.08.2008 року між ВАТ Кредобанк, правонаступником всіх прав та обовязків якого виступає ПАТ Кредобанк, та ОСОБА_1 В односторонньому порядку позичальник не виконує умов договору, про що свідчать матеріали справи.

Станом на 29 березня 2013 року сума кредитної заборгованості перед банком становила 39661,72 доларів США, з яких: 32428,21 доларів США - заборгованість за кредитом; 7233,51 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом.

Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 2 ст.1050 ЦК України встановлено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Укладеною сторонами кредитною угодою передбачено, що позичальник зобов'язаний достроково повернути кредит, сплатити проценти та інші платежі, що визначені кредитним договором, у разі невиконання або неналежного виконання умов цього договору.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, ВАТ Кредобанк та ОСОБА_1 07 серпня 2008 року уклали договір іпотеки № 321-08/1 предметом якого є нерухоме майно, а саме: двокімнатна квартира загальною площею 50,7 кв.м., яка розташована в м.Здолбунів по вул.М.Старицького, 6/3, Рівненської області загальна вартість якої становить 210420,00 грн. Дане майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Частиною 1 ст.33 Закону України Про іпотеку передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У частині 3 ст.33 цього Закону визначені способи звернення стягнення на предмет іпотеки: на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (тобто шляхом позасудового врегулювання).

Відповідно до ч.1 ст.35 Закону України Про іпотеку у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю і боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодержателя, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Із матеріалів справи вбачається, що такі вимоги Закону позивачем були виконанні.

Відповідно до ст.39 Закону України Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст..38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Звернення стягнення необхідно провести з урахуванням застереження, що міститься в договорі іпотеки про задоволення вимог іпотекодержателя відповідно до ст.36 Закону України Про іпотеку. Згідно із законом ціна продажу предмета іпотеки повинна бути встановлена за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності (ч.6 ст.38 Закону України Про іпотеку).

Керуючись ст.ст. 10, 60, 81, 88, 212, 213, 215, 218, 224 ЦПК України, на підставі ст.ст. 526, 1050 ЦК України, ст.ст. 33, 35-39 Закону України Про іпотеку суд

вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства Кредобанк задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 (паспорт серія СР № 650153, виданий Зарічнецьким РВ УМВС України в Рівненській області 25 грудня 1999 р., номер облікової картки платника податку (ідентифікаційний номер) НОМЕР_1) за кредитним договором № 321-08 від 06 серпня 2008 року стягнути на користь Публічного акціонерного товариства КРЕДОБАНК (код ЄДРПОУ 09807862) 336 216,42 грн. (Триста тридцять шість тисяч двісті шістнадцять гривень 42 копійки), що є еквівалентом 42 063.86 доларів США (Сорок дві тисячі шістдесят три долара США 86 центів) згідно офіційного курсу Національного Банку України встановленого станом на день подання позову, який становить 7.993 грн. за 1 долар США, з яких:

сума основного боргу - 259 198,68 грн. (Двісті пятдесят девять тисяч сто девяносто вісім гривень 68 коп.), що є еквівалентом 32 428.21 доларів США;

сума процентів за користування кредитними коштами - 57 737,51 грн. (Пятдесят сім тисяч сімсот тридцять сім гривень 51 коп.), що є еквівалентом 7 233.51 доларів США;

пеня за несвоєчасне виконання грошових зобовязань за Кредитним договором у розмірі 19 200,30 грн. (Девятнадцять тисяч двісті гривень 30 коп.) за період з 30.03.2012 р. по 29.03.2013 р,. що є еквівалентом 2 402.14 доларів США (Дві тисячі чотириста два долара США 14 центів,

звернути стягнення на нерухоме майно, яке є предметом договору іпотеки № 321-08/1 від 07 серпня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Здолбунівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 1645, а саме: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 50,7 кв.м., яка належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 07.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Здолбунівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрованого в реєстрі за № 1642, шляхом надання права Позивачу на продаж предмету іпотеки, шляхом укладання від свого імені договорів купівлі-продажу в порядку передбаченому ст. 38 Закону України Про іпотеку, в тому числі нотаріального укладання договорів купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем та надання Позивачу всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на предмет іпотеки та щодо користування земельною ділянкою на якій розташований предмет іпотеки, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримання будь-яких документів, довідки, витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно) необхідних для здійснення такого продажу, за ціною, встановленою на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності після набрання рішенням суду законної сили.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ Кредобанк 3362 грн. 20 коп. понесених судових витрат у справі по сплаті судового збору.

Заочне рішення суду може бути переглянуто Здолбунівським районним судом за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення суду без задоволення, на заочне рішення, може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Рівненської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення ухвали.

Суддя