Рішення № 34792388, 05.11.2013, Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 350/1139/13-ц

Номер провадження 2/350/498/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 листопада 2013 року смт. Рожнятів

Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючої судді Калиній Г.В.

з участю секретаря судового засідання Видойник І.П.

позивачки ОСОБА_1

відповідачки ОСОБА_2

представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Рожнятівська селищна рада, про усунення перешкод у користуванні квартирою,-

В С Т А Н О В И В :

У своїй позовній заяві позивачка просить постановити рішення, яким зобов»язати відповідачку знести самочинно встановлені огорожу та альтанку, які знаходяться в протипожежних розривах між багатоквартирним житловим будинком № 6 по вул. Гагаріна в смт. Рожнятів, де на першому поверсі розміщена її квартира.

У судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала та пояснила, що на даний час проживає у квартирі № 9 багатоквартирного житлового будинку № 6 по вул. Гагаріна в смт. Рожнятів. Відповідачка, живе у квартирі № 10 цього ж будинку. З південної сторони будинку, на землях житлової та громадської забудови, які відносяться до земель запасу Рожнятіської селищної ради, відпвідачка самовільно встановила огорожу (металеву сітку) та альтанку, чим перекрила прохід до вікна, а альтанка затемнює денне світло в одній з кімнат її квартири.

Крім того, у випадку пожежі, самовільно встановлені відповідачкою огорожа та альтанка утруднять ліквідацію вогню. На прохання знести самовільно встановлені споруди відповідачка не реагує, тому вона неодноразово зверталась до відповідних інстанцій органів державної влади. Комісія Рожнятівської селищної ради 16 липня 2012 року рекомендувала усунути порушення, однак по даний час відповідачка цього не виконала. Тому за захистом своїх прав та законних інтересів вона була змушена звернутись до суду.

Відповідачка позов не визнала та пояснила, що земельна ділянка, на якій знаходиться їхній житловий будинок відноситься до земель житлової та громадської забудови та є землею запасу Рожнятівської селищної ради. Вона, як і всі мешканці будинку, без рішення селищної ради користується прилягаючою до будинку землею, а саме земельною ділянкою навпроти її вікон. На цій земельній ділянці вона встановила альтанку на відстані 10 метрів від будинку та вирощує квіти. Огорожею відділені ділянки всіх мешканців, в тому числі і її, а альтанка встановлена на значній відстані від будинку, тому ніяким чином не затінює вікон позивачки та не є перешкодою для гасіння пожежі, оскільки вхід та основні вікна розташовані з протилежної сторони будинку, до яких доступ вільний. Вважає позов безпідставним та просить відмовити у його задоволенні.

Представник третьої особи, позову не визнав та пояснив, що земельна ділянка, на якій знаходиться багатоквартирний житловий будинок по вул. Гагаріна,6 в смт Рожнятів, відноситься до земель житлової та громадської забудови і належить до земель запасу Рожнятівської селищної ради. Схема розподілу прибудинкової території на сесії Рожнятівської селищної ради не затверджувалась. Проте на даний час мешканці даного багатоквартирного будинку самовільно використовують земельні ділянки по вул. Гагаріна,6 встановивши самовільно огорожі.

Відповідачка, як і інші мешканці даного будинку, використовує прибудинкову територію проти своїх вікон.

Вважає, що у задоволенні позову слід відмовити, оскільки мешканці, використовуючи земельні ділянки даного багатоквартирного житлового будинку для своїх потреб, проводять таким чином благоустрій території. Тому в даному випадку слід не зносити альтанку та огорожі, встановлені мешканцями, а узаконити їх.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що проживає в квартирі № 11 багатоквартирного житлового будинку № 6 по вул. Гагаріна в смт Рожнятів. Вона разом з відповідачкою для власних потреб використовує земельну ділянку, яка знаходиться навпроти вікон їх квартир. На даній земельній ділянці відповідачка дійсно встановила альтанку та огорожу, проте вони не створюють ніяких перешкод позивачці у користуванні квартирою. Крім того, інші мешканці будинку також використовують земельні ділянки на прибудинковій території для власних потреб. Ніхто з мешканців даного житлового будинку правовстановлюючих документів на використання землі не має.

Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні дала показання про те, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. Їй відомо, що мешканці багатоквартирного житлового будинку № 6 по вул.Гагаріна використовують прибудинкову територію для власних потреб. Відповідачка навпроти своїх вікон встановила альтанку. Проте це не створює іншим мешканцям жодних перешкод.

Вислухавши сторін та свідків, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Позивачка проживає у квартирі № 9 багатоквартирного житлового будинку № 6 по вул. Гагаріна в смт. Рожнятів Івано-Франківської області та є власником ? даної квартири, що підтверджується довідкою № 724, виданою Рожнятівською селищною радою 03 червня 2013 року (а. с. 9) та копією свідоцтва про право власності на спадщину за законом(а. с. 8).

Відповідачка проживає у квартирі № 10 цього ж багатоквартирного будинку та є власником даної квартири, що підтверджується копією договору купівлі-продажу(а.с. 31).

Земельна ділянка, на якій знаходиться багатоквартирний житловий будинок, по вул. Гагаріна 6 в смт Рожнятів відноситься до земель житлової і громадської забудови і знаходиться в землях запасу Рожнятівської селищної ради, схема розподілу прибудинкової території на сесії Рожнятівської селищної ради не затверджувалась, що підтверджується копією довідки № 02-29/237 від 01 листопада 2012 року(а. с. 10).

На частині земельної ділянки відповідачка самовільно, без відповідного дозволу на встановлення малої архітектурної споруди, встановила огорожу та альтанку, остання знаходиться на відстані 8 метрів 56 сантиметрів від багатоквартирного житлового будинку, що підтверджується копією довідки Рожнятівської селищної ради № с-72/02-36 від 16 квітня 2013 року(а. с. 75) та схемою прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку в смт. Рожнятів по вул. Гагаріна,6 (а. с.73).

Відповідно до ст. 38 ЗК України, до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування.

За змістом ст. 38 ЗК України, використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою, з дотриманням будівельних норм та державних стандартів.

Відповідно до ст.ст. 23,25 закону України «Про благоустрій населених пунктів», благоустрій території житлової та громадської забудови здійснюється з врахуванням вимог використання цієї території відповідно до затвердженої містобудівної документації, правил благоустрою населеного пункту, а також встановлених будівельних норм та державних стандартів.

Пунктом 3.16 додатку 3.2 розділу державних будівельних норм 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень» визначено, що найменша відстань від майданчиків для відпочинку, з встановленням на них елементів благоустрою, до вікон житлових і громадських будинків повинна становити 10 метрів.

Відповідно до п. 2* додатку 3.2 розділу державних будівельних норм 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень», у зоні між будинками і проїздами, а також на відстані 1,5 метра від проїзду з протилежного боку будинку, не допускається встановлення огорож.

Відповідно до п. 4.1.16 нормативного акту пожежної безпеки А.01.001-2004 «Правила пожежної безпеки в Україні», тимчасові споруди, кіоски, ларки тощо, повинні розміщуватись на відстані не менше 10 метрів від інших будівель та споруд .

За змістом ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, за її рахунок.

Судом встановлено, що відповідачка без відповідного дозволу встановила огорожу та альтанку в протипожежних розривах між багатоквартирним житловим будинком , який знаходиться на земельній ділянці, яка відноситься до земель житлової та громадської забудови і належить до земель запасу Рожнятівської селищної ради, тобто здійснила самочинне будівництво. Такі дії відповідачки істотно порушують права позивачки в користуванні квартирою, оскільки у випадку виникнення пожежі у альтанці вогонь може перекинутися до квартири, а у випадку виникнення пожежі у квартирі, огорожа утруднить її ліквідацію. Тому самовільно встановлені альтанка та огорожа підлягають знесенню.

Керуючись ст. 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Рожнятівська селищна рада, про усунення перешкод у користуванні квартирою задовольнити.

Зобов»язати ОСОБА_2 знести самочинно встановлені огорожу та альтанку, які знаходяться в протипожежних розривах з квартирою № 9 багатоквартирного житлового будинку № 6 по вул. Гагаріна в смт. Рожнятів Івано-Франківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано - Франківської області через Рожнятівський районний суд протягом десяти днів з часу його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя :