Рішення № 34716455, 08.11.2013, Черняхівський районний суд Житомирської області

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2013 року Справа №293/1511/13-ц

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючої - судді Слободенюк Н.Є.,

при секретарі Воробей Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Черняхові справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства «Племінний завод» Агрорегіон» про стягнення орендної плати за користування земельними ділянками-,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ПАТ «Племінний завод» Агрорегіон», де вказувала, що 16.11.2007 року та 10.04. 2008 року між нею та ПАТ «Племінний завод» Агрорегіон» були укладені договори оренди земельних ділянок площею 2,2572 га, площею 0,1610 га та площею 2,3182 га, які належать їй на праві власності. Договори оренди землі від 16.07.2007 року укладені строком на п'ять років, договір оренди землі від 10.04.2008 року укладено строком на один рік. Відповідач свої зобов'язання по договору не виконав, внаслідок чого за 2010-2012 роки утворилась заборгованість по орендній платі за оренду земельних ділянок в розмірі 2406,25 грн. В зв'язку з цим, позивачка просила стягнути з відповідача на її користь 2406,25 грн. заборгованості за оренду земельних ділянок.

В судове засідання позивачка не з'явилась, подала заяву про слухання справи у її відсутність, позов підтримала з підстав, наведених в позовній заяві, просила його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча був належно повідомлений про час і місце розгляду справи, про причини неявки до суду не повідомив, від нього не надійшла заява про розгляд справи без його участі, а тому суд розглядає справу на підставі наявних в ній доказів, оскільки позивачка проти такого розгляду справи не заперечує.

В судовому засіданні досліджені наступні докази:

Копія листа-вимоги від 20.03.2013 року;

Копія довідки ПрАТ ПЗ «Агро-Регіон» за №2114 від 11.07.2011 року про орендну плату за 2010 рік;

Копія довідки ПрАТ ПЗ «Агро-Регіон» за №91 від 27.02.2012 року про орендну плату за 2011 рік;

Копія довідки ПрАТ ПЗ «Агро-Регіон» за №929/1 від 01.03.2013 року про орендну плату за 2012 рік;

Копію довідки про вартість сільськогосподарських угідь Держземагентства за №227 від 10.06.2013 року.

Копія договору оренди землі площею 2, 32 га від 10.04.2008 року;

Копія договору оренди землі площею 2,2572 га від 16.11.2007 року;

Копія договору оренди землі площею 0,1610 га від 16.11.2007 року;

Копія акту прийому-передачі земельної ділянки по договору оренди землі площею 2, 32 га від 10.04.2008 року;

Копія акту прийому-передачі земельної ділянки по договору оренди землі площею 2,2572 га від 16.11.2007 року;

Копія акту прийому-передачі земельної ділянки по договору оренди землі площею 0,1610 га від 16.11.2007 року;

Копія Державного акта на право власності на земельну ділянку 2,3182 га серії ЯЖ №934855;

Копія Державного акта на право власності на земельну ділянку площею 2,4182 га серії ІІІ-ЖТ №20741.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє виходячи з наступного:

В судовому засіданні встановлено, що у відповідності до державного акта на право власності на земельну ділянку площею 2,3182 га та державного акта на право власності на земельну ділянку загальною площею 2,4182 га, яка складається з двох окремих земельних ділянок - площею 2,2572 та 0,1610 га ОСОБА_1 являється власником цих земельних ділянок, розташованих на території Новопільської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.21,22). 16.11.2007 року між ОСОБА_1 та ЗАТ «Племінний завод «Агро-Регіон», яке було перейменовано у ПАТ «Племінний завод «Агро-Регіон» за тим же кодом ЄДРПОУ 32054570, були укладені договори про оренду земельних ділянок площею 2,2572 га та площею 0,1610 га строком на 5 років (а.с.18-19;29-30). 10.04.2008 року між ОСОБА_1 та ЗАТ «Племінний завод «Агро-Регіон», яке було перейменовано у ПАТ «Племінний завод «Агро-Регіон» також було укладено договір про оренду земельної ділянки площею 2,32 га (а.с.15-16). Згідно із актами-передачі, що є невід'ємною частиною договорів, ОСОБА_1 передала в строкове платне користування належні їй на праві власності земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ЗАТ «Племінний завод «Агро-Регіон» (а.с.17;20;31).

У відповідності до п.9 договорів оренди землі зазначено, що орендна плата вноситься орендарем у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки обумовленої в п.5 цих договорів, або 307 грн. та не менше 4 центнерів зерна (договори від 16.11.2007 року), або 615 грн. не менше 4 центнерів зерна (договір від 10.04.2008 року), однак відповідачем зазначені умови договору не виконано. Внаслідок чого станом на 2010, 2011, 2012 роки утворилась заборгованість по орендній платі за оренду земельних ділянок у розмірі 2406 грн. 25 коп. Сума заборгованості стверджується відповідними довідками ПАТ «Племінний завод «Агро-Регіон» за 2010-2012 роки (а.с. 11,12,13) та не спростована відповідачем.

У відповідності до ст. 13 ЗУ "Про оренду землі"від 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У відповідності до ст. 15 ЗУ "Про оренду землі", однією із істотних умов договору про оренду землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

П.4 ч.1 ст.24 Закону передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає повному задоволенню, оскільки відповідач зобов'язань по договорам оренди земельних ділянок не виконав, а тому слід стягнути вказані в позовній заяві кошти в повному обсязі.

Крім того, у відповідності із ч. 1 ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивачки понесені нею та документально підтверджені судові витрати (а.с.1,6) у вигляді судового збору в сумі 240 грн. 60 коп. та витрат на правову допомогу у сумі 150 грн.

На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 4, 15, 15-1, 30,60, 62, 212-215, 224-228 ЦПК України ст. 13,15,24,32 Закону "Про оренду землі"від 06 жовтня 1998 року з змінами і доповненнями, внесеними Законами України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Племінний завод» Агрорегіон» адреса: поштовий індекс-08321, вул.. Гагаріна 11, с.В.Олександрівка Бориспільській р-н, Київська обл., Код ЄДРПОУ 32054570, р/р 26006705863426 в АТ»Райффайзен Банк Аваль» м.Київ, МФО 380805, свідоцтво №100304427, ІПН 320545710048 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1, заборгованість за договорами оренди земельних ділянок у сумі 2406 (дві тисячі чотириста шість) грн. 25 коп.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Племінний завод» Агрорегіон» адреса: поштовий індекс-08321, вул. Гагаріна 11, с. В.Олександрівка Бориспільській р-н, Київська обл., Код ЄДРПОУ 32054570, р/р 26006705863426 в АТ»Райффайзен Банк Аваль» м.Київ, МФО 380805, свідоцтво №100304427, ІПН 320545710048 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 судовий збір у сумі 240 грн. 60 коп. та 150 грн. витрат на правову допомогу.

До суду відповідачем може бути подана заява про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня одержання копії рішення.

Позивачем на рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення та відповідачем в такий же строк з дня залишення його заяви про перегляд заочного рішення без задоволення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча- суддя: Н.Є. Слободенюк

Копія: вірно

Суддя: