Рішення № 34679143, 08.11.2013, Якимівський районний суд Запорізької області

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

2/330/600/2013

Справа № 330/2708/13-ц

"08" листопада 2013 р. Якимівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого Маврешко В.В. при секретарі Кириловій Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ПАТ «ОСОБА_1 Аваль», до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, в інтересах якої виступають ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на заставне майно.

в с т а н о в и в:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, в інтересах якої виступають ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на заставне майно мотивуючи тим, що відповідно до Кредитного договору №014/17-33/3634-82 від « 07» травня 2008 р. Відкритим акціонерним товариством ''ОСОБА_1 Аваль" було надано громадянки ОСОБА_2 кредит у вигляді не відновлюваної кредитної лінії у сумі 15 000,00 доларів США строком до « 07» травня 2018 року із сплатою 14 % річних, а позичальник зобов'язався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого кредиту, а також сплатити проценти за користування кредитом, комісії згідно умов договору та тарифів кредитора, та виконати всі інші зобов'язання в порядку та строки, визначенні договором.

Відповідно до умов Кредитного договору Позичальник зобов'язався щомісячно до 07 числа кожного місця повертати кредитні кошти згідно графіку погашення та здійснити остаточне погашення кредиту не пізніше 07.05.2018р. Крім того, Позичальник зобов'язався щомісячно сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами із розрахунку 14 % річних.

Однак, Позичальником не виконуються вищезазначені умови, а саме не здійснюється щомісячна сплата кредиту, в зв'язку з чим станом на 25.09.2013 р. заборгованість по кредиту становить 15 663,38 дол. США (125 197,40 гривень), з яких прострочена сума боргу складає 749,22 дол. США (5 988,52 гривень).

Позичальником не виконуються умови щодо сплати відсотків та станом на 25.09.2013 р. заборгованість по сплаті відсотків становить 3 530,44 дол. США (28 218,81 гривень).

Відповідно до п. 10.1. Кредитного договору у випадку порушення Позичальником графіку погашення кредиту та відсотків, встановлених договором, Позивач нараховує Відповідачу 1 пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Таким чином, станом на 25.09.2013 р. пеня за невчасну сплату кредиту та погашення відсотків, становить 48 020,27 гривень.

В забезпечення виконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором між Кредитором та ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4 в інтересах якої діють ОСОБА_2 та ОСОБА_5 укладено Іпотечний договір від 13.05.2008 року згідно якого виконання зобов'язань за Кредитним договором забезпечено нерухомим майном, а саме:

чотирьохкімнатна квартира, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Якимівка, вул. Щорса. АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_2 1/3 частки, ОСОБА_3 1/3 частки, ОСОБА_4 в інтересах якої діють ОСОБА_2 та ОСОБА_5 1/3 частки на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» в реєстраційній книзі №40.

На підставі п. 6.2. вищевказаного договору Позивач, як Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов'язання на момент звернення стягнення, у т.ч. суму заборгованості за кредитом га відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання.

Параграфом 6 Договору іпотеки передбачено порядок звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 6.1. зазначено, що у разі порушення основного зобов'язання, умов кредитного договору або умов цього Договору Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову вимогу про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Таким чином, з укладенням Кредитного договору, Іпотечного договору Кредитор отримав законне право у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань за Кредитним договором, в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором, звернути стягнення на заставлене за Іпотечним договором майно, а також стягнути з Позичальника суму основного боргу за Кредитним договором, нарахованих відсотків за користування кредитом та пеню.

В позові представник позивача просив звернути стягнення на предмет іпотеки.

В судове засідання представник позивача надав заяву в які просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 надали до суду заяву в якій визнали позовні вимоги в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечували.

У відповідності до ст. 197 ч.2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, т.я. були підстави для проведення розгляду справу без участі сторін.

У відповідності до ст.61 ч.1 ЦПК України обставини, визнані сторонами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

У відповідності до ст.174 ч.4 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню в звязку з наступним.

Відповідно до частини 1 статті З ІЩК України кожна особа має право в порядку встановленим цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів.

Згідно частини 2 статті 118 ЦІІК України позивач має право об'єднати в одній позовній заяві кілька вимог, пов'язаних між собою.

Згідно частини 1 статті 114 ЩІК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк згідно з вимогами договору.

Згідно статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання).

На підставі пункту 1 статті 612 Цивільного кодексу України, Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ч. 2 статті 1050 ЦК встановлено, що коли договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати відсотків, належних йому.

Відповідно до ст. 611, 615 ЦК України у випадку порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором. Згідно ст. 9 Кредитного договору відповідачі зобов'язалися достроково здійснити повернення кредиту, відсотків та інших платежів у випадку невиконання умов кредитного договору, тобто зазначений пункт договору містить норму про відповідальність Позичальника у вигляді дострокового повернення кредиту, в тому числі й при порушені зобов'язань по щомісячній сплаті кредиту та відсотків.

При подачі позову Позивачем дотримана процедура, передбачена п. 10 ст. 11 Законом України «Про захист прав споживачів», ст. 35 Закону України «Про іпотеку» та, відповідно до Кредитного договору та Договору іпотеки Відповідачу та Третій особі направлено вимоги про виконання порушеного зобов'язання, які ними не були виконані У відповідності до ч.1 статті 546 ЦК України виконання зобов"язання може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням та завдатком.

Відповідно до статті 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторам цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

На підставі ст. 589 ЦК України у разі невиконання обов'язків, забезпечених заставою, заставодержатель отримує право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотека є видом застави.

Відповідно до ст 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Також, п. 3.1.4. Договору Іпотеки передбачено, що у випадку невиконання Іпотекодавцем (Відповідачем) зобов'язань за цим або Боржником (Третя особа) за Кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, банк має право звернути стягнення на предмет Іпотеки, реалізувати його та за рахунок вирученої від реалізації суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків.

Відповідно до ст. 38 Закону України "Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між Іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови Іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед Іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Відповідно до ч.4 ст. 591 ЦК України, якщо сума реалізації предмету застави не покриває вимоги заставодержателя, він має право отримати суму, якої не вистачає, з іншого майна боржника в установленій черговості, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. З ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

На підставі викладеного, керуючись ст. 2, 3, 15, 118, 119, ЦПК України, ст. 526, 543, 546, 553, 554, 610, 611, 612, 615, 624, 1048, 1050 ЦК України, Кредитним договором №014/17-33/3634-82 від « 07» травня 2008 р., Договором іпотеки від 13.05.2008 р., ст.ст.10, 11,88,215-218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов ПАТ «ОСОБА_1 Аваль», до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, в інтересах якої виступають ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на заставне майно - задовольнити.

2. Звернути стягнення на предмет іпотеки - чотирьохкімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, НІН НОМЕР_1) 1/3 частки, ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ІНН НОМЕР_2) 1/3 частки, ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_3, ІНН НОМЕР_3) в інтересах якої діють ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН НОМЕР_1) та ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_4, ІНН НОМЕР_4) 1/3 частки на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» в реєстраційній книзі № 40. у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/17-33/3634-82 від « 07» травня 2008 р. - шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною визначеною незалежним експертом в ході проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» (м. Київ, вул. Лєскова, 9, код ЄДРПОУ 14305909)

3. Стягнути з ОСОБА_2 (07.04 ІНФОРМАЦІЯ_5. ІНН НОМЕР_1), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2. ІНН НОМЕР_2) та ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_3, ІНН НОМЕР_3) в інтересах якої діють ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН НОМЕР_1) та ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_4, ІНН НОМЕР_4) на користь Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_1 Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції "ОСОБА_1 Аваль" (р/р № 37399565030021 в ЗОД „ОСОБА_1 Аваль", МФО 313827, СДРПОУ 23794014) судовий збір 2 014,36 гри.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд Запорізької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: