Рішення № 34670728, 16.10.2013, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 308/13646/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"16" жовтня 2013 р. м. Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі

судді Придачук О.А.

при секретарі Приходько Л.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ужгороді справу за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»в особі Закарпатське обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з даним позовом, в якому просить достроково стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»в особі Закарпатське обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України» суму заборгованості в розмірі 165181,98 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки для погашення кредитної заборгованості в розмірі 165181,98 грн., встановити початкову ціну предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки, направити для погашення заборгованості відповідача ОСОБА_2, стягнути солідарно з відповідачів сплачений судовий збір в розмірі 1651,81 грн.

Позовні вимоги мотивує тим, що 28 квітня 2007 року між відкритим акціонерним товариством Державний ощадний банк України в особі Філії Закарпатське обласне управління Державний ощадний банк України та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 72804, згідно з яким позивач надав відповідачу кредит в розмірі 30000,00 доларів США для споживчих потреб. Кредит було надано строком на 120 місяців, зі сплатою 12,5% річних, з терміном остаточного погашення суми кредиту, не пізніше 27 квітня 2017 року. Відповідач ОСОБА_2 не виконав взяті на себе зобовязання щодо сплати відсотків за користування кредитними коштами та сплати суми основного боргу, у розмірі та строки визначені кредитним договором. У звязку з невиконанням відповідачем ОСОБА_2 взятих на себе зобовязань по сплаті відсотків за користування кредитними коштами та суми основного боргу позивач з метою захисту своїх прав та законних інтересів, звернувся до відповідачів з вимогою про відкликання кредиту № 12/127 від 22 лютого 2013 року та вимогою про усунення порушень зобовязання № 12/130 від 22 лютого 2013 року. Вимоги відповідачами залишені без задоволення, заборгованість не погашена. В забезпечення виконання боржником ОСОБА_2 взятих на себе зобовязань щодо повернення суми боргу за кредитним договором № 72804 від 28 квітня 2007 року між позивачем ВАТ Державний ощадний банк України в особі Філії Закарпатське обласне управління ВАТ Державний ощадний банк України та майновим поручителем ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки № 1310 від 28 квітня 2007 року. Згідно п. 1.2. Іпотечного договору в іпотеку Банку було передано нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 120,8 кв. м, житловою площею 72,4 кв. м, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, Андезитовий тупик, буд. 10-12. Право приватної власності іпотекодавця на нерухоме майно підтверджується рішенням Ужгородського міськрайонного суду від 12 липня 2005 року по справі № 2-5815/05, зареєстрованого в Комунальному підприємстві „УМБТІ 25 листопада 2006 року за № 7040 в книзі 56. Пунктом 6.1. даного іпотечного договору визначено, що у випадку невиконання або неналежного виконання зобовязання передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно), а саме: житловий будинок під номером 10-12, загальною площею 120,8 кв. м та житловою площею 72,4 кв. м, що розташований в Андезитовому тупику у м. Ужгороді, Закарпатської області та належать іпотекодавцю на праві власності. Отже, відповідно до ст. 3 Закону України „Про іпотеку та п. 5.1.3., 5.1.6., п. 6.1. договору іпотеки у АТ „Ощадбанк виникло право іпотеки на нерухоме майно: житловий будинок під номером 10-12, загальною площею 120,8 кв. м та житловою площею 72,4 кв. м, що розташований в Андезитовому тупику у м. Ужгороді, Закарпатської області та належать іпотекодавцю на праві власності. Частинами 1, 2 статті 589, частинами 1, 2 статті 590 Цивільного кодексу України, пунктом 6.1. Договору іпотеки передбачено, що у разі невиконання зобовязання забезпеченого іпотекою, іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки. Заставна вартість предмету застави згідно п. 1.2. Договору іпотеки становить 371375,00 грн. У добровільному порядку, вимоги банку про сплату боргу відповідач не виконав. Несплата основного боргу та відсотків відповідачем ОСОБА_2 у розмірі та строки, обумовлені кредитним договором № 72804 від 28 квітня 2007 року, та залишення вимоги про відкликання кредиту № 12/127 від 22 лютого 2013 року, вимоги про усунення порушень зобовязання № 12/130 від 22 лютого 2013 року без розгляду дає позивачу всі законні підстави вважати, що відповідач ОСОБА_2 неспроможний повернути кредитні кошти у добровільному порядку, що завдає позивачу значні матеріальні збитки. Відповідно до п. 3.2.3., 3.2.7. 3.3.6. Кредитного договору № 72804 від 28 квітня 2007 року та статті 1050 Цивільного кодексу України, наслідками порушення боржником ОСОБА_2 зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту, є право кредитора вимагати дострокового повернення всієї суми кредиту, відсотків за користування кредитними коштами та неустойки (штраф, пеня), що і стало причиною звернення до суду з даним позовом. Розрахунком заборгованості за кредитним договором станом на 05 липня 2013 року підтверджується наявність простроченої заборгованості за Кредитним договором, укладеним з ОСОБА_2, більше двох місяців. В звязку із смертю іпотекодавця (майнового поручителя) ОСОБА_4 право власності на нерухоме майно, передане в іпотеку банку, перейшло до третьої особи ОСОБА_3, в порядку спадкування за законом на підставі рішення Ужгородського міськрайонного суду від 15 листопада 2011 року по справі № 2-6627/11. Станом на 05 липня 2013 року заборгованість відповідача ОСОБА_2 за Кредитним договором № 72804 від 28 квітня 2007 року становить 20665,83 доларів США, що по курсу НБУ станом на 05 липня 2013 року становить 165181,98 грн., в тому числі 14 704,32 доларів США, що по курсу НБУ станом на 05 липня 2013 року становить 117531,63 грн. - основний борг, 5 810,70 доларів США, що по курсу НБУ станом на 05 липня 2013 року становить 46444,93 грн. відсотки за користування кредитом, 150,81 доларів США, що по курсу НБУ станом на 05 липня 2013 року становить 1205,42 грн. - пеня за несвоєчасне погашення відсотків за користування кредитними коштами. Таким чином, враховуючи положення ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» та положення п. 6.1. Договору іпотеки, позивач вправі звернути стягнення на предмет іпотеки в судовому порядку шляхом проведення прилюдних торгів. Крім того, АТ Ощадбанк неодноразово направляв відповідачам письмові попередження про наявність простроченої заборгованості та намір стягнути її у судовому порядку у випадку непогашення її позичальником добровільно. Відповідач отримував вказані повідомлення, але заборгованість за Кредитним договором в повному обсязі ним не була погашена.

На підставі вищенаведеного просить позов задовольнити та достроково стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ Державний ощадний банк України в особі філії Закарпатське обласне управління ПАТ Державний ощадний банк України заборгованість за кредитним договором в розмірі 20665,83 доларів США (що складає 165181,98 грн.); звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нерухоме майно: житловий будинок № 10-12, загальною площею 120,8 кв. м та житловою площею 72,4 кв. м, що розташований за адресою: Андезитовий тупик, м. Ужгород, Закарпатська область, який належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі рішення Ужгородського міськрайонного суду від 15 листопада 2011 року за № 2-6627/11 для погашення кредитної заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 72804 від 28 квітня 2007 року, розмір якої становить 20665,83 доларів США (165 181,98) грн.; встановити початкову ціну предмета іпотеки за Іпотечним договором № 1310 від 28 квітня 2007 року, а саме на нерухоме майно: житловий будинок № 10-12, загальною площею 120,8 кв. м та житловою площею 72,4 кв. м, що розташований за адресою: Андезитовий тупик, м. Ужгород, Закарпатська область, який належить ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії ВР 257631, виданий Ужгородським РВ УМВС України в Закарпатській області від 06 вересня 2006 року, яка зареєстрована за обраним місцем проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, та ОСОБА_2, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій; визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості ОСОБА_2 (м. Ужгород, вул. Дружна, буд. № 9, ідентифікаційний код - НОМЕР_2) перед публічним акціонерним товариством „Державний ощадний банк України в особі філії - філії Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк» (м. Ужгород, вул. Корзо, 15, р/р 37392000000105 в АТ Ощадбанк, МФО 312356, код 09312190); стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ПАТ Державний ощадний банк України в особі філії Закарпатське обласне управління ПАТ Державний ощадний банк України сплачений судовий збір в сумі 1651, 81 грн.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, надала пояснення, аналогічні тим, що містяться у позовній заяві, просила позов задовольнити та достроково стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ Державний ощадний банк України в особі філії Закарпатське обласне управління ПАТ Державний ощадний банк України заборгованість за кредитним договором в розмірі 20665,83 доларів США (що складає 165181,98 грн.); звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нерухоме майно: житловий будинок № 10-12, загальною площею 120,8 кв. м та житловою площею 72,4 кв. м, що розташований за адресою: Андезитовий тупик, м. Ужгород, Закарпатська область, який належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі рішення Ужгородського міськрайонного суду від 15 листопада 2011 року за № 2-6627/11 для погашення кредитної заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 72804 від 28 квітня 2007 року, розмір якої становить 20665,83 доларів США (165 181,98) грн.; встановити початкову ціну предмета іпотеки за Іпотечним договором № 1310 від 28 квітня 2007 року, а саме на нерухоме майно: житловий будинок № 10-12, загальною площею 120,8 кв. м та житловою площею 72,4 кв. м, що розташований за адресою: Андезитовий тупик, м. Ужгород, Закарпатська область, який належить ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії ВР 257631, виданий Ужгородським РВ УМВС України в Закарпатській області від 06 вересня 2006 року, яка зареєстрована за обраним місцем проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, та ОСОБА_2, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій; визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості ОСОБА_2 (м. Ужгород, вул. Дружна, буд. № 9, ідентифікаційний код - НОМЕР_2) перед публічним акціонерним товариством „Державний ощадний банк України в особі філії - філії Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк» (м. Ужгород, вул. Корзо, 15, р/р 37392000000105 в АТ Ощадбанк, МФО 312356, код 09312190); стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ПАТ Державний ощадний банк України в особі філії Закарпатське обласне управління ПАТ Державний ощадний банк України сплачений судовий збір в сумі 1651, 81 грн.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не зявились, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені вчасно та належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення від 02 жовтня 2013 року, про причини неявки суд не повідомили, а тому суд вважає, що справу слід вирішити на підставі наявних у ній доказів та постановити заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, 28 квітня 2007 року між відкритим акціонерним товариством Державний ощадний банк України в особі Філії Закарпатське обласне управління Державний ощадний банк України, правонаступником якого є публічне акціонерне товариство Державний ощадний банк України та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 72804, згідно з яким позивач надав відповідачу кредит в розмірі 30000,00 доларів США для споживчих потреб, строком на 120 місяців, зі сплатою 12,5% річних, з терміном остаточного погашення суми кредиту не пізніше 27 квітня 2017 року.

В забезпечення виконання боржником ОСОБА_2 взятих на себе зобовязань щодо повернення суми боргу за кредитним договором № 72804 від 28 квітня 2007 року між позивачем ВАТ Державний ощадний банк України в особі Філії Закарпатське обласне управління ВАТ Державний ощадний банк України та майновим поручителем ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки № 1310 від 28 квітня 2007 року, згідно п. 1.2. якого в іпотеку Банку було передано нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 120,8 кв. м, житловою площею 72,4 кв. м, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, Андезитовий тупик, буд. 10-12. Право приватної власності іпотекодавця на нерухоме майно підтверджується рішенням Ужгородського міськрайонного суду від 12 липня 2005 року по справі № 2-5815/05, зареєстрованого в Комунальному підприємстві „УМБТІ 25 листопада 2006 року за № 7040 в книзі 56.

Відповідач ОСОБА_2 не виконав взяті на себе зобовязання щодо сплати відсотків за користування кредитними коштами та сплати суми основного боргу, у розмірі та строки визначені кредитним договором, і станом на 05 липня 2013 року заборгованість відповідача ОСОБА_2 за Кредитним договором № 72804 від 28 квітня 2007 року становить 20665,83 доларів США, що по курсу НБУ станом на 05 липня 2013 року становить 165181,98 грн., в тому числі 14 704,32 доларів США, що по курсу НБУ станом на 05 липня 2013 року становить 117531,63 грн. - основний борг, 5 810,70 доларів США, що по курсу НБУ станом на 05 липня 2013 року становить 46444,93 грн. відсотки за користування кредитом, 150,81 доларів США, що по курсу НБУ станом на 05 липня 2013 року становить 1205,42 грн. - пеня за несвоєчасне погашення відсотків за користування кредитними коштами.

По справі встановлено, що позивач з метою захисту своїх прав та законних інтересів звернувся до відповідачів з вимогою про відкликання кредиту № 12/127 від 22 лютого 2013 року та вимогою про усунення порушень зобовязання № 12/130 від 22 лютого 2013 року.

Однак, зазначені вимоги відповідачами залишені без задоволення, заборгованість не погашена.

Відповідно до пунктів 3.3.1 та 3.3.4, 3.3.5 Кредитного договору № 72804 від 28 квітня 2007 позичальник зобовязаний належним чином виконувати взяті на себе зобовязання щодо погашення суми основного боргу та суми відсотків за користування кредитом щомісячно, ануітетними платежами в сумі 439,13 доларів США шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань не пізніше останнього робочого дня місяця, наступного за звітним.

Згідно взятих на себе за Кредитним договором зобовязань вбачається, що позичальник згідно Кредитного договору зобовязався, зокрема:

п. 3.3.1. належним чином виконувати взяті на себе зобовязання за цим Договором;

п. 3.3.3. повернути кредит в сумі 30000,00 доларів США;

п. 3.3.4. здійснювати погашення кредиту та сплату відсотків за користування ним щомісячно шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань;

п. 3.3.6. у разі порушення умов цього договору та/або договору іпотеки достроково повернути кредит з одночасною сплатою відсотків за фактичний час користування кредитними ресурсами та/або пені.

п. 3.3.7. відповідати всіма власними коштами та майном по своїх зобовязаннях, що випливають з цього Договору.

Згідно п. 1.2. договору іпотеки № 1310 від 28 квітня 2007 року в іпотеку банку було передано нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 120,8 кв. м, житловою площею 72,4 кв. м, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, Андезитовий тупик, буд. 10-12. Право приватної власності іпотекодавця на нерухоме майно підтверджується рішенням Ужгородського міськрайонного суду від 12 липня 2005 року по справі № 2-5815/05, зареєстрованого в Комунальному підприємстві „УМБТІ 25 листопада 2006 року за № 7040 в книзі 56.

Згідно пункту 1.2 договору іпотеки № 1310 від 28 квітня 2007 року у випадку невиконання або неналежного виконання зобовязання передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно), а саме: житловий будинок під номером 10-12, загальною площею 120,8 кв. м та житловою площею 72,4 кв. м. що розташований в Андезитовому тупику у м. Ужгороді, Закарпатської області та належать іпотекодавцю на праві власності.

Таким чином, відповідно до ст. 3 Закону України „Про іпотеку та п. 5.1.3., 5.1.6., п. 6.1. договору іпотеки у АТ „Ощадбанк виникло право іпотеки на нерухоме майно: житловий будинок під номером 10-12, загальною площею 120,8 кв. м та житловою площею 72,4 кв. м, що розташований в Андезитовому тупику у м. Ужгороді, Закарпатської області та належать іпотекодавцю на праві власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Між сторонами існують правовідносини з отримання/надання грошового кредиту, про що ними укладено відповідний договір кредиту: згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Частинами 1, 2 статті 589, частинами 1, 2 статті 590 ЦК України, пунктом 6.1. Договору іпотеки передбачено, що у разі невиконання зобовязання, забезпеченого іпотекою, іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки.

Заставна вартість предмету застави згідно п. 1.2. Договору іпотеки становить 371375,00 грн.

В судовому засіданні встановлено, що у добровільному порядку, вимоги банку про сплату боргу відповідач ОСОБА_2 не виконав.

Суд погоджується із твердженням позивача про те, що несплата основного боргу та відсотків відповідачем ОСОБА_2 у розмірі та строки, обумовлені кредитним договором № 72804 від 28 квітня 2007 року, та залишення вимоги про відкликання кредиту № 12/127 від 22 лютого 2013 року, вимоги про усунення порушень зобовязання № 12/130 від 22 лютого 2013 року без розгляду - дає підстави вважати, що відповідач ОСОБА_2 неспроможний повернути кредитні кошти у добровільному порядку, що завдає позивачу значні матеріальні збитки.

Відповідно до п. 3.2.3., 3.2.7. 3.3.6. Кредитного договору № 72804 від 28 квітня 2007 року та статті 1050 ЦК України, наслідками порушення боржником ОСОБА_2 зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту, є право кредитора вимагати дострокового повернення всієї суми кредиту, відсотків за користування кредитними коштами та неустойки (штраф, пеня).

Також по справі встановлено, що у звязку із смертю іпотекодавця (майнового поручителя) ОСОБА_4 - право власності на нерухоме майно, передане в іпотеку банку, перейшло до третьої особи ОСОБА_3, в порядку спадкування за законом на підставі рішення Ужгородського міськрайонного суду від 15 листопада 2011 року по справі № 2-6627/11.

Відповідно до статті 23 Закону України „Про іпотеку та п. 36 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ „Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин від 30 березня 2012 року № 5, у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до третьої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, суди мають враховувати, що іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обовязки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. Якщо право власності на предмет іпотеки переходить до спадкоємця фізичної особи іпотекодавця, такий спадкоємець не несе відповідальність перед іпотекодержателем за виконання основного зобовязання, але в разі його порушення боржником він відповідає за задоволення вимоги іпотекодержателя в межах вартості предмета іпотеки.

Суд вважає, що, враховуючи положення ст. 39 Закону України «Про іпотеку» та положення п. 6.1. Договору іпотеки, позивач вправі вимагати звернути стягнення на предмет іпотеки в судовому порядку та реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

За вищенаведених обставин, враховуючи те, що факт наявності заборгованості у ОСОБА_2 перед позивачем на загальну суму 20665,83 доларів США (165181,98 грн.) доведений, суд вбачає за необхідне достроково стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ Державний ощадний банк України в особі філії Закарпатське обласне управління ПАТ Державний ощадний банк України заборгованість за кредитним договором в розмірі 20665,83 доларів США (що складає 165181,98 грн.), звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме - на нерухоме майно: житловий будинок № 10-12, загальною площею 120,8 кв. м та житловою площею 72,4 кв. м, що розташований за адресою: Андезитовий тупик, м. Ужгород, Закарпатська область, який належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі рішення Ужгородського міськрайонного суду від 15 листопада 2011 року за № 2-6627/11 для погашення кредитної заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 72804 від 28 квітня 2007 року, розмір якої становить 20665,83 доларів США (165 181,98) грн., стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 1651,81 грн.

Разом з тим, суд приходить до переконання, що вимоги позивача встановити початкову ціну предмета іпотеки за Іпотечним договором № 1310 від 28 квітня 2007 року, а саме на нерухоме майно: житловий будинок № 10-12, загальною площею 120,8 кв. м та житловою площею 72,4 кв. м, що розташований за адресою: Андезитовий тупик, м. Ужгород, Закарпатська область, який належить ОСОБА_3, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій; визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості ОСОБА_2 (м. Ужгород, вул. Дружна, буд. № 9, ідентифікаційний код - НОМЕР_2) перед публічним акціонерним товариством „Державний ощадний банк України в особі філії - філії Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк» (м. Ужгород, вул. Корзо, 15, р/р 37392000000105 в АТ Ощадбанк, МФО 312356, код 09312190), - до задоволення не підлягають, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Відповідно до ст. 58 Закону України «Про виконавче провадження» визначення вартості майна боржника проводиться державним виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна. Для оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, який провадить свою діяльність відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" .

Керуючись ст. ст. 3, 23, 39, 41 Закону України «Про іпотеку», ст. 58 Закону України «Про виконавче провадження», постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ „Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин від 30 березня 2012 року № 5, ст. ст. 509, 526, 536, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57, 60, 88, 179, 208, 209, 224, 226-228, 232, 233, 294 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»в особі Закарпатське обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_3, на користь публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії Закарпатське обласне управління ПАТ Державний ощадний банк України заборгованість за кредитним договором в розмірі 165181,98 (сто шістдесят пять тисяч сто вісімдесят одна грн. 98 коп.) грн.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме - на нерухоме майно: житловий будинок № 10-12, загальною площею 120,8 кв. м та житловою площею 72,4 кв. м, що розташований за адресою: Андезитовий тупик, м. Ужгород, Закарпатська область, який належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі рішення Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 15 листопада 2011 року за № 2-6627/11 для погашення кредитної заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 72804 від 28 квітня 2007 року, розмір якої становить 165181,98 (сто шістдесят пять тисяч сто вісімдесят одна грн. 98 коп.) грн., стягнути солідарно з ОСОБА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ідентифікаційний код НОМЕР_1, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_3, на користь публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії Закарпатське обласне управління ПАТ Державний ощадний банк України сплачений судовий збір в розмірі 1651,81 грн.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів, кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки, направити на погашення заборгованості ОСОБА_2 перед публічним акціонерним товариством Державний ощадний банк України в особі філії Закарпатське обласне управління ПАТ Державний ощадний банк України.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Копію заочного рішення направити відповідачам рекомендованим листом із повідомленням не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Суддя: Придачук О.А.