Рішення № 3466806, 26.03.2009, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" березня 2009 р.

Справа № 11/281

За позовом Відкритого акціонерного товариства "Поділля-плюс" м.Хмельницький

до Приватного підприємства "Укрстимулбуд" с. Малиничі Хмельницької області

про стягнення 2 723, 36 грн.

Суддя Радченя Д.І.

Представники сторін:

позивача: Пачковська О.В. - за довіреністю №663 від 10.12.08р.

відповідача: не з"явився

Суть спору: позивач звернувся з позовом, в якому просить суд стягнути з відповідача суму 2723,36 грн., з яких 1920 грн. заборгованість по орендній платі та 803,36 грн. заборгованість за комунальні послуги та вивіз сміття.

Представник позивача в засіданні суду позовні вимоги підтримав та просить суд про задоволення позову, посилаючись на те, що позовні вимоги підтверджено поданими доказами.

Відповідач в судові засідання не з’явився, витребуваного судом письмового відзиву на позов не подав, про причини неявки не повідомив, хоча про розгляд справи неодноразово повідомлявся із направленням на адресу відповідача ухвал суду згідно реєстру поштових відправлень.

Таким чином, справа розглядається згідно ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

Приватне підприємство "Укрстимулбуд" згідно листа держреєстратора №03-03-205 від 11.03.2009р. знаходиться в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України, зареєстроване 28.11.2006 р. за адресою Хмельницька обл., Хмельницький р-н, с.Малиничі.

01.11.2007 року між ВАТ "Поділля-Плюс" м. Хмельницький (наймодавець) та Приватним підприємством "Укрстимулбуд" Хмельницька обл., Хмельницький р-н, с.Малиничі (наймач) був укладений договір найму приміщення № 55, згідно умов вказаного договору наймачу передано в тимчасове володіння та користування нежитлове приміщення за адресою м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 13, загальною площею 24 кв.м.

Пунктом 5.1 та 5.2 договору сторони передбачили порядок та строки сплати орендної плати, яка встановлюється в розмірі 20,00 грн. за 1 кв.м., що становить за місяць 480 грн. Орендна плата сплачується готівкою в касу підприємства, або в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок наймодавця не пізніше 1 числа наступного місяця.

Додатковою угодою до договору від 01.12.2008р. розмір орендної плати змінено і встановлено 30 грн. за 1 кв.м., що склало 720 грн. в місяць в тому числі ПДВ - 120 грн.Орендна плата сплачується готівкою в касу підприємства, або в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок наймодавця не пізніше 20 числа поточного місяця.

Відповідно до п.5.4 договору найму приміщення №55 від 01.11.2007р. вартість комунальних послуг та оплата за вивіз сміття та відходи виробництва не входить до орендної плати та сплачується наймачем згідно виставленого рахунку.

21.01.2009р. позивачем отримано лист від ПП "Укрстимулбуд" в якому відповідач просить продовжити термін сплати заборгованості по орендній платі, у зв"язку із важким фінансовим станом підприємства, на який позивачем направлена відповідь від 23.01.2009 року в якій ВАТ "Поділля Плюс" відмовляється від договору найму приміщення №55 від 01.11.2007 року та вимагає повернути приміщення, яке є предметом даного договору.

05.02.2009 року сторонами по справі підписано Акт прийому-передачі приміщення за договором найму № 55 від 01.11.2007року, відповідно до якого відповідач (наймач) передав, а позивач (наймодавець) прийняв приміщення загальною площею 24 кв.м., яке знаходиться за адресою м.Хмельницький, вул.Тернопільська 13, поверх четвертий.

Таким чином, відповідно до розрахунку від 12.02.2009р. за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі в сумі 1920 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача.

Крім того, позивачем заявлено до стягнення також заборгованість за комунальні послуги та вивіз сміття в сумі 803,36грн., що підтверджується розрахунком від 12.02.2009 року.

Враховуючи те, що заборгованість по орендній платі в сумі 1920 грн. та заборгованість за комунальні послуги та вивіз сміття в сумі 803,36грн. відповідачем не сплачена, позивач звернувся з позовом про стягнення вказаних сум з відповідача .

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України господарські зобов’язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать. У відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати борг.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Об’єктом оренди може бути, в тому числі і нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення).

Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Як вбачається із аналізу правовідносин, що мали місце між сторонами, між позивачем та відповідачем укладено договір найму приміщення від 01.11.2007р. №55, відповідно до умов якого на відповідача покладено обов’язок щодо сплати орендної плати, комунальних послуг та оплати за вивіз сміття та відходів виробництва в порядку та розмірі згідно пункту 5 договору.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачем заборгованість по орендній платі в сумі 1920 грн. та заборгованість за комунальні послуги та вивіз сміття в сумі 803,36грн. не сплачено, доводи позивача не спростовано.

Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 1920 грн. та заборгованості за комунальні послуги та вивіз сміття в сумі 803,36грн. , підтверджені належними у справі доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача відповідно до ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.1,12, 44, 49, 82-84, ст.115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Стягнути з приватного підприємства "Укрстимулбуд" Хмельницька обл., Хмельницький р-н, с.Малиничі (код ЄДРПОУ 34678730) на користь відкритого акціонерного товариства "Поділля-Плюс" м. Хмельницький, вул. Тернопільська,13 (код ЄДРПОУ 03119351) 1920грн. (одну тисячу дев"ятсот двадцять гривень) заборгованості по орендній платі, 803,36 грн. (вісімсот три гривні 36 коп.) заборгованості за комунальні послуги та вивіз сміття, 102 грн. (сто дві гривні) державного мита та 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя Д.І. Радченя

Віддруковано 3 примірники

провідний спеціаліст О.В.Гладій