Рішення № 34624386, 04.11.2013, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

243/8949/13-ц

Справа № 2/243/3366/2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2013 року м. Словянськ

Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Лаптєва М.В.

при секретарі - Хміль О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Словянська цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства ОСОБА_1 «ПриватБанк» м. Дніпропетровськ до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення, -

ВСТАНОВИВ:

16.09.2013 року ПАТ КБ «Приват Банк» м. Дніпропетровськ звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення. Свої вимоги обгрунтувавши тим, що 31.07.2008 року ПАТ КБ «Приват Банк » та ОСОБА_2 уклали кредитний договір № 447М-08. Відповідно до укладеного договору № 447М-08 від 31.07.2008 року ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 165000,00 грн., з кінцевим терміном повернення 31.07.2014 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «Приват Банк» та відповідач, 31.07.2008 року уклали договір іпотеки № 447М-08, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 58,50 кв.м., житловою площею 23,90 кв.м, який розташований за адресою: Донецька область м. Словянськ вул.. Павленко, 47.

Відповідно до рішення Словянського міськрайонного суду від 22.03.2011 року звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок загальною площею 58,50 кв.м., житловою площею 23,90 кв.м, який розташований за адресою: Донецька область м. Словянськ вул.. Павленко, 47 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приват банк» (49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570).

Оскільки, відповідно до ч.1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» - звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, просять суд виселити відповідачів та їх , які зареєстровані за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1

Представник позивача, ОСОБА_4 яка діє на підставі довіреності, у судове засідання не зявилася, надала суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити, проти постановлення заочного рішення не заперечувала.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з'явились, хоча про час та місце судового засідання належним чином були повідомлені, з заявою про відкладення слухання справи, або про розгляд справи без їхньої участі до суду не звертались.

Згідно ст. 169 ч. 4 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів, а на підставі ст.ст. 224, 225, 226 ЦПК України, суд вправі постановити заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи та наявні у справі докази, суд в межах заявлених позовних вимог ( ст. 11 ЦПК України ) установив наступне.

31.07.2008 року ПАТ КБ «Приват Банк » та ОСОБА_2 уклали кредитний договір № 447М-08. Відповідно до укладеного договору № 447М-08 від 31.07.2008 року ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 165000,00 грн., з кінцевим терміном повернення 31.07.2014 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «Приват Банк» та відповідач, 31.07.2008 року уклали договір іпотеки № 447М-08, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 58,50 кв.м., житловою площею 23,90 кв.м, який розташований за адресою: Донецька область м. Словянськ вул.. Павленко, 47.

Поручителем по виконанню ОСОБА_2 зобовязань за договором виступив, відповідно до договору поруки від 31.07.2008 року - ОСОБА_3

Відповідно до рішення Словянського міськрайонного суду від 22.03.2011 року було звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок загальною площею 58,50 кв.м., житловою площею 23,90 кв.м, який розташований за адресою: Донецька область м. Словянськ вул.. Павленко, 47 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приват банк» (49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570).

Відповідно до частин 1, 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців за винятком наймачів та членів їх сімей.

Відповідно до п. 43 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» від 30 березня 2012 року № 5 при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати наступне. Згідно з ч. 4 ст. 9, ст. 109 ЖК України, ст.ст. 39-40 ЗУ «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення , яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку встановленому законом. При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення , на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника, або в інших погоджений сторонами строк.

Згідно вимог ст. 40 ЗУ «Про іпотеку », ст. 109 ЖК України, ПАТ КБ «Приват Банк» звернулось до відповідачів з письмовою вимогою про добровільне звільнення жилого приміщення, що підтверджується копіями повідомленнь вимоги (а.с. 11, 14), однак станом на теперішній час відповідачі житлове приміщення в добровільному порядку не звільнили і на теперішній час продовжують проживати в ІНФОРМАЦІЯ_2 на який звернуто стягнення.

Зважаючи на вищенаведене, суд робить висновок, що з боку позивача були здійсненні всі необхідні та передбачені законодавством дії, щодо врегулювання питання про виселення відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а відповідачі в свою чергу безпідставно не виконали вимоги банку щодо звільнення будинку у місячний термін з дня отримання відповідної вимоги. Оскільки позовні вимоги про виселення відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3, з будинку, на який звернуто стягнення, ґрунтуються на законі, вони підлягають задоволенню.

Крім того договором іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Ст. 11 ЗУ "Про охорону дитинства" надає дитині право проживати разом зі своїми батьками. Враховуючи той факт, що іпотекодержатель не надавав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, реєстрація даних осіб є порушенням умов цивільно правового договору та ст. 629 ЦК України, і тому повинне відбуватися зняття даних осіб, а саме ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 з реєстраційного обліку.

Таким чином позовні вимоги ПАТ КБ «Приват Банк» є обгрунтованими і підлягають задоволенню, а відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а також їх діти виселенню з житлового будинку, розташованого за адресою: Донецька область м. Словянськ вул.. Павленко, 47.

При вирішенні питання про стягнення судових витрат згідно ст. 88 ЦПК України, суд прийшов до висновку про стягнення з відповідачів на користь позивача судового збору в сумі 114 грн. 70 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 27, 31, 58, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 39,40 ЗУ «Про іпотеку» суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ПАТ КБ «Приват Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_7 з будинку № 47 по вул. Павленко у м. Словянську Донецької області.

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_2 на користь Публічного Акціонерного Товариства ОСОБА_1 «Приват Банк» (м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. № 50 ) № 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570, судовий збір у сумі 114,70 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному суді Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги через Словянський міськрайонний суд Донецької області, протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Словянського

міськрайонного суду ОСОБА_10