Рішення № 34621344, 07.11.2013, Новобаварський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Харкова)

Справа № 639/7166/13-ц

2/639/2237/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2013 року Жовтневий районний суд м. Харкова

в складі : головуючого - судді Труханович В.В.

за участю секретаря - Черненко К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, 3-тя особа реєстраційна служба ОСОБА_2 міського управління юстиції про визнання права власності, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом та просить постановити рішення, на підставі якого визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «А-1» житловою площею 34,6 кв.м, загальною площею 71,4 кв.м з надвірними будівлями, що розташовані за адресою м. Харків, вул. Цементна, буд. 4.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона власниця 27/100 частин домоволодіння по вул. Цементній, 4 м. Харкова. Згідно рішення виконкому №64-48 від 19.11.2010 року будинок літ.А-1 було виділено зі складу домоволодіння за вищевказаною адресою, внаслідок чого позивач стала єдиною його власницею. Однак, у звязку з сімейними обставинами, вона своєчасно не змогла оформити в КП «ХМБТІ» своє право власності на вищевказане нерухоме майно. Пізніше, коли вона звернулася з заявою до реєстраційної служби з проханням зареєструвати її право власності на нерухоме майно, у задоволенні її заяви їй було відмовлено.

Всі вищевикладені обставини вимусили позивача звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявлений позов підтримала, просила його задовольнити з підстав зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, про причину своєї неявки суд не повідомив. У звязку з чим, суд враховуючи думку сторін, вважає можливим розглянути справу у відсутності представника відповідача.

Представник 3-тьої особи реєстраційної служби ОСОБА_2 міського управління юстиції в судовому засіданні при винесенні рішення поклався на розсуд суду. При цьому представник не заперечував проти того, що позивач дійсно зверталася до реєстраційної служби ОСОБА_2 міського управління юстиції з проханням зареєструвати її право власності на домоволодіння, однак їй було відмовлено.

Суд, вислухавши пояснення позивача та представника 3-тьої особи, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі.

В судовому засіданні було встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.12.2008 року ОСОБА_1 є власницею 27/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Цементна,4 у м. Харкові.

Право власності позивача зареєстровано у встановленому законом порядку в КП «ХМБТІ». (а.с. 3-5 )

Згідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Харкові ради від 19.11.2010 року, № 64-48, було виділено із составу домоволодіння житловий будинок літ. «А-2» житловою площею 77,7 кв.м, загальною площею 152,0 кв.м з надвірними побудовами, який належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, та присвоєно адресу вул. Цементна,4а.

Залишено житловому будинку літ. «А-1» житловою площею 25,2 кв.м, загальною площею 71,4 кв.м з надвірними побудовами, який належить ОСОБА_1, адреса вул. Цементна,4.

Також було вирішено видати свідоцтво про право власності на житловий будинок літ. «А-1» житловою площею 25,2 кв.м, загальною площею 71,4 кв.м з надвірними побудовами на імя ОСОБА_1 по вул. Цементній,4. ( а.с. 10-11)

Відповідно до ч.4 ст. 334 ЦК України, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Як пояснила суду позивач, вона своєчасно не отримала свідоцтво про право власності на вищезазначене нерухоме майно та не зареєструвала своє право власності у встановленому законом порядку.

Рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Харкові ради від 19.11.2010 року, №64-16 було дозволено ОСОБА_1 переобладнати веранду №106 площею 9,4 кв.м під житлове приміщення по вул. Цементній,4. Будівельні роботи виконати згідно з санітарними та будівельними нормами, розробленої технічної документації. Зобовязано ОСОБА_1 внести зміни до технічної документації МіськБТІ. ( а.с. 13)

Як пояснила в судовому засіданні позивач і це підтверджується матеріалами справи, для здійснення переобладнання веранди к житловому приміщенню, розташованому на території домоволодіння по вул. Цементній,4 в м. Харкові, фірмою «Зодчий», на її замовлення, було виготовлено робочий проект.

Згідно технічного висновку про стан переобладнання веранди (літ.а12) під житлове приміщення, що розташоване у житловому будинку на території домоволодіння по вул. Цементній,4 в м. Харкові, переобладнана веранда (літ. а12) придатна для подальшої експлуатації як житлове приміщення. Внутрішні інженерні мережі переобладнаної веранди (літ. А12) під житлове приміщення знаходяться у робочому стані.

23.08.2012 року КП «ОСОБА_2 міське бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок № 4 по вул. Цементній у м. Харкові. (а.с. 6)

Як пояснила в судовому засіданні позивач, вона своєчасно не зареєструвала своє право власності на вищезазначене нерухоме майно у КП «ХМБТІ», у звязку з сімейними обставинами.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 331 ЦК України передбачає, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 8 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (із змінами і доповненнями), орган державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації.

З 01.01.2013 року на території м. Харкова реєстрацію речових прав на нерухоме майно здійснює відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби ОСОБА_2 міського управління юстиції.

В судовому засіданні було достовірно встановлено, і проти цього не заперечував представник 3-тьої особи, що позивач ОСОБА_1 неодноразово зверталася до реєстраційної служби ОСОБА_2 міського управління юстиції з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно. З невідомих причин ОСОБА_1 було відмовлено у реєстрації речових прав на нерухоме майно, що розташовано за адресою м. Харків, вул. Цементна,4.

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частина 1 ст.3 ЦПК України також вказує на те, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відтак, судом було встановлено, що позивач ОСОБА_1 зареєструвати своє право власності на нерухоме майно, що розташовано за адресою м. Харків, вул. Цементна,4 позбавлена можливості з поважних причин, у звязку з чим вимушена була звернутися до суду за захистом своїх майнових прав.

Суд, даючи оцінку вищезазначеному, приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 та задовольняє їх у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 5, 8, 10, 11, 15, 57-60, 209-210, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 16, 319, 328, 331 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, 3-тя особа реєстраційна служба ОСОБА_2 міського управління юстиції про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. А-1 житловою площею 34,6 кв.м, загальною площею 71,4 кв.м з надвірними будівлями, що розташовані за адресою м. Харків, вул. Цементна, буд. 4.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської області через Жовтневий районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні у той же строк з моменту одержання його копії.

Суддя В.В. Труханович