Рішення № 34613471, 07.11.2013, Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа №346/5344/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2013 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

у складі:

головуючого-суддіМаксимюка Р. Ю.

секретаряТомин О.А.

за участі:

позивачкиОСОБА_1

представника позивачкиОСОБА_2

відповідачаОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия Івано-Франківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання правочинів недійсними, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка, ОСОБА_1, звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання правочинів недійсними, в якій посилається на те, що 17 квітня 2013 року між нею та відповідачем було укладено договори купівлі-продажу житлового будинку №56 по вулиці Шевченка в селі Нижній Вербіж Коломийського району Івано-Франківської області, а також земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,0310 га кадастровий номер 2623284801:01:003:0176 та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,3599 га, кадастровий номер 26232884801:01:003:0177. Просить дані договори купівлі-продажу визнати недійсними, оскільки вони були укладені під впливом обману, оскільки вона не мала наміру нікому дане нерухоме майно відчужувати, в тому числі і відповідачу, оскільки він за нею ніколи не доглядав, морально та матеріально не підтримував. Однак, вона мала намір заповісти все своє майно людині, яка здійснюватиме за нею догляд. У звязку з віком їй встановлено діагноз вікова катаракта лівого ока, артифакія правого ока, через що вона погано бачить. Користуючись цим, відповідач знаючи, що вона довірятиме своєму племіннику, ввів її в оману, відвіз у невідому їй установу та попросив підписати документи, зміст яких вона не бачила, через хворобу очей. На її прохання зачитати зміст документів які вона має підписати, відповідач сказав, що дані документи необхідні для забезпечення його житлом. Не підозрюючи про обман, вона підписала документи, які просить визнати недійсними.

В судовому засіданні, позивачка ОСОБА_1 та представник позивачки ОСОБА_2, позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять позов задоволити.

Відповідач, ОСОБА_3, в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю і проти задоволенні позову не заперечив.

Заслухавши позивачку та представника позивачки, які позов підтримали, відповідача, який позовні вимоги визнав повністю, вивчивши матеріали справи, а саме: довідку Нижньовербізької сільської ради коломийського району Івано-Франківської області від 29 липня 2013 року №719/02-26/011, згідно якої ОСОБА_1 зареєстрована і проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 і її склад сімї ОСОБА_3, вона користується земельною ділянкою площею 0,3909 га; виписку з історії хвороби стаціонарного хворого ОСОБА_1 №8732 від 19 червня 2013 року, згідно якої їй встановлено діагноз вікова катаракта лівого ока та артифакія правого ока; свідоцтво на нерухоме майно від 05 листопада 2013 року виданого Виконавчим комітетом Нижньовербізької сільської ради Коломийського району Івано-Франківської області, згідно якого ОСОБА_1 на праві приватної форми власності належить будинковолодіння №56 по вулиці Шевченка в селі Нижній Вербіж, Коломийського району Івано-Франківської області; витяг про державну реєстрацію прав №36184841 виданого ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», згідно якого за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок №56 по вулиці Шевченка в селі Нижній Вербіж Коломийського району Івано-Франківської області на підставі свідоцтва про право власності. Серія САЕ №292700 від 05 листопада 2012 року виданого Виконавчим комітетом Нижньовербізької сільської ради Коломийського району Івано-Франківської області на підставі рішення №76 від 09 жовтня 2012 року; договір купівлі-продажу від 17 квітня 2013 року укладеного між ОСОБА_1, продавцем та ОСОБА_3, покупцем, згідно якого продавець передає земельну ділянку розміром 0,1409 га у власність покупця, яка знаходиться в селі Нижній Вербіж по вулиці Шевченка, Коломийського району, Івано-Франківської області, кадастровий номер 2623284801:01:003:0177, який підписаний ОСОБА_1, продавцем та ОСОБА_3, покупцем і даний договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу ОСОБА_4 і зареєстровано в реєстрі за №984; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №2543974 від 17 квітня 2013 року, номер запису про право власності 694756, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 43602826232, згідно якого земельна ділянка, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по вулиці Шевченка в селі Нижній Вербіж Коломийського району Івано-Франківської області, кадастровий номер 2623284801:01:003:0177, належить на праві власності ОСОБА_3, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 984, виданий 17 квітня 2013 року, приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу ОСОБА_4; договір купівлі-продажу від 17 квітня 2013 року укладеного між ОСОБА_1, продавцем та ОСОБА_3, покупцем, згідно якого продавець передає земельну ділянку розміром 0,25 га у власність покупця, яка знаходиться в селі Нижній Вербіж по вулиці Шевченка, 56, Коломийського району, Івано-Франківської області, кадастровий номер 2623284801:01:003:0176, який підписаний ОСОБА_1, продавцем та ОСОБА_3, покупцем і даний договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу ОСОБА_4 і зареєстровано в реєстрі за №980; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №2526424 від 17 квітня 2013 року, номер запису про право власності 690022, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 43292926232, згідно якого земельна ділянка, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вулиці Шевченка, 56 в селі Нижній Вербіж Коломийського району Івано-Франківської області, кадастровий номер 2623284801:01:003:0176, належить на праві власності ОСОБА_3, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 980, виданий 17 квітня 2013 року, приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу ОСОБА_4; договір купівлі-продажу від 17 квітня 2013 року укладеного між ОСОБА_1, продавцем та ОСОБА_3, покупцем, згідно якого продавець продала, а покупець купив належний продавцеві на праві приватної власності житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в селі Нижній Вербіж по вулиці Шевченка, 56, Коломийського району, Івано-Франківської області, який підписаний ОСОБА_1, продавцем та ОСОБА_3, покупцем і даний договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу ОСОБА_4 і зареєстровано в реєстрі за №981; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №2532636 від 17 квітня 2013 року, номер запису про право власності 691749, згідно якого житловий будинок, з надвірними господарськими будівлями та спорудами, обєкт житлової нерухомості, які розташовані по вулиці Шевченка, 56 в селі Нижній Вербіж Коломийського району Івано-Франківської області, належить на праві власності ОСОБА_3, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 981, виданий 17 квітня 2013 року, приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу ОСОБА_4, суд вважає, що позов слід задоволити з підстав викладених позивачкою та представником позивача в судовому засіданні та зазначених позивачкою в позовній заяві і крім того, відповідач, даний позов визнав повністю.

Відповідно до ст.203 ч.3 Цивільного кодексу України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Статтею 230 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо одна із сторін правочину навмисно ввела другу сторону в оману щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин визнається судом недійсним. Обман має місце, якщо сторона заперечує наявність обставин, які можуть перешкодити вчиненню правочину, або якщо вона замовчує їх існування.

Беручи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку про підставність позову, так як оспорювані договори купівлі-продажу між позивачкою та відповідачем були укладені під впливом обману, а саме позивачка була введена в оману стосовно природи правочину, її прав та обовязків. Крім того, відповідач даний позов визнав повністю і проти його задоволення не заперечив.

Тому суд вважає, що позов слід задоволити і визнати недійсними договори купівлі-продаж земельних ділянок та житлового будинку з господарськими будівлями укладеними між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

На підставі ст.ст.203, 230 ЦК України та керуючись ст.ст.215, 223, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вулиці Шевченка, №56 в селі Нижній Вербіж Коломийського району Івано-Франківської області від 17 квітня 2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером 980; Договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами №56 по вулиці Шевченка в селі Нижній Вербіж Коломийського району Івано-Франківської області від 17 квітня 2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером 981; Договір купівлі-продажу земельної ділянки, для ведення особистого селянського господарства по вулиці Шевченка в селі Нижній Вербіж Коломийського району Івано-Франківської області від 17 квітня 2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером 984 укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, визнати недійсними.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

У випадку неподання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили 18 листопада 2013 року.

Суддя:

ОСОБА_6