Ухвала суду № 34599349, 01.11.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

01.11.13р. Справа № 37/5005/7043/2012

За позовом Публічного акціонерного товариства "Український Професійний Банк",

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Експрес-Кислянка", с.Кислянка Синельниківський район Дніпропетровська область

про стягнення 395 504 грн. 09 коп. шляхом визнання права власності

Головуючий колегії Кеся Н.Б.

Суддя Соловйова А.Є.

Суддя Красота О.І.

При секретарі судового засідання - помічник судді Бобир Ю.В.

Представники:

Від позивача - Шабліовська В.В., представник, дов. №185 від 24.06.11р.

Від Відповідача - Черевко Ю.В., представник, дов. б/н від21.06.13р.

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Український Професійний Банк" звернулося із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Експрес-Кислянка", в якому просить суд:

1) звернути стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Експрес-Кислянка" (код ЄДРПОУ 33826486) на користь Публічного акціонерного товариства "Український Професійний Банк" (код ЄДРПОУ 19019775) у сумі 395 504,09 грн., в т.ч. 387 500,00 грн. заборгованість по простроченій частині кредиту, 8 004,09 грн. заборгованість по строкових процентах, згідно з Договором про відкриття кредитної лінії №46 від 25.06.2008р. на предмет іпотеки, згідно договору іпотеки від 25.06.2008р., шляхом його продажу з публічних торгів, а саме нежитлових будівель забойного пункту, загальною площею 755,0 кв.м., що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, село Кислянка, вул. Садова, будинок 2-а, до складу яких входять: службова будівля (літера А-2), загальною площею 51,0 м2, основна будівля (літера Б-2), загальною площею 122,0 м2, прибудову до основної будівлі (Літера В-1), загальною площею 42,0 м2, прибудова до основної будівлі (літера В'-1), загальною площею 9,0 м2, прибудова до основної будівлі (літера Г-1), загальною площею 27,0 м2, господарська будівля (літера Д-1), загальною площею 91,0 м2, загін для худоби (літера Е-1), загальною площею 43,0 м2, ангар (літера Ж-1), загальною площею137,0 м2, господарська будівля (літера 3-1), загальною площею 188,0 м2, службова будівля (літера И-2), загальною площею 45,0 м2, колодязь (літера К-1), огорожа (№1-7), буківка (№6);

2) передати предмет іпотеки, а саме: нежитлові будівелі забойного пункту, загальною площею 755,0 кв. м., що знаходяться за адресою: Дніпропетровська обл., Синельниківський р-н., село Кислянка, будинок 2 а до складу яких входять: службова будівля (літера А-2), загальною площею 51,0 м2, основна будівля (літера Б-2), загальною площею 122,0 м2, прибудову до основної будівлі (Літера В-1), загальною площею 42,0 м2, прибудова до основної будівлі (літера В'-1), загальною площею 9,0 м2, прибудова до основної будівлі (літера Г-1), загальною площею 27,0 м2, господарська будівля (літера Д-1), загальною площею 91,0 м2, загін для худоби (літера Е-1), загальною площею 43,0 м2, ангар (літера Ж-1), загальною площею137,0 м2, господарська будівля (літера 3-1), загальною площею 188,0 м2, службова будівля (літера И-2), загальною площею 45,0 м2, колодязь (літера К-1), огорожа (№1-7), буківка (№6) в управління Публічному акціонерному товариству "Український Професійний Банк" (код ЄДРПОУ 19019775) до моменту його реалізації.

3) визначити стартову ціну продажу предмету іпотеки за іпотечним договором від 25.06.2008р. за ціною визначеною незалежним оцінювачем ПП "Манускрипт" в розмірі 542 380,00 грн., без ПДВ.

4) стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Експрес-Кислянка" (код ЄДРПОУ 33826486) на користь Публічного акціонерного товариства "Український Професійний Банк" (код ЄДРПОУ 19019775) судовий збір в сумі 7 910грн. 08 коп.

Представник Позивача подав заяву про збільшення розміру позовних вимог та з урахуванням останніх заяв, просить суд:

1) стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Експрес-Кислянка" (код ЄДРПОУ 33826486) на користь Публічного акціонерного товариства "Український Професійний Банк" (код ЄДРПОУ 19019775) заборгованість по Договору про відкриття кредитної лінії №46 від 25.06.2008 року у сумі 454468,51 грн., в.т.ч. 387500,00 грн. заборгованість по простроченій частині кредиту; 60920,08 грн. заборгованість по пені, згідно кредитного договору №46 від 25.06.2008 року шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "Український Професійний Банк" права власності на предмет іпотеки, а саме: нежитлові будівлі забойного пункту, загальною площею 755,0 кв.м., що знаходяться за адресою:Дніпропетровська область, Синельниковський район, село Кислянка, будинок 2-а до складу яких входять: службова будівля (літера А-2), зальною площею 51,0 кв.м., основна будівля (літера Б-1) загальною площею 122,0 кв.м., прибудова до основної будівлі (літера В1-1), загальною площею 9,0 кв.м., прибудова до основної будівлі (літера Г-1), загальною площею 27,0 кв.м., господарська будівля (літера Д-1), загальною площею 91,0 кв.м., загін для худоби (літера Е-1), загальною площею 43,0 кв. м., ангар (літера Ж-1), загальною площею 137,0 кв.м., господарська будівля (літера З-1), загальною площею 188,0кв.м., службова будівля (літера И-2), загальною площею 45,0 кв.м., колодязь (літера К-1), огорожа (№1-7), бруківка (№6), належні Відповідачу на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно Серія ЯЯЯ №515312, виданого на підставі рішення Виконкому Кислянською сільською радою 06.02.2007 року за №5 та зареєстрованого Комунальним підприємством "Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації" 07.02.2007 року за номером запису 443/Д-1 (Іпотечний договір від 25.06.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Лозенко В.В., реєстраційний номер 2450);

2) стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Експрес-Кислянка" (код ЄДРПОУ 33826486) на користь Публічного акціонерного товариства "Український Професійний Банк" (код ЄДРПОУ 19019775) судовий збір в сумі 9089,37 грн.

До матеріалів справи Позивачем надані додаткові пояснення, в яких останній зазначив, що 02.08.2013р. Банк подав заяву про збільшення розміру позовних вимог в розмірі 454468 грн. 51 коп. Сума заборгованості ТОВ "Експрес-Кислянка" станом на дату розгляду справи - 01.11.2013р. не змінилась, оскільки ТОВ "Експрес-Кислянка" не здійснювало погашення, та складає 454468 грн. 51 коп.

Під час судового засідання представник Відповідача подав клопотання про призначення експертизи, в якому просить суд:

- призначити судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз (м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Леніна, буд. 17, кім. 361).

- На вирішення судового експерта поставити наступне питання:

"Яка ринкова вартість нежитлових будівель забойного пункту, загальною площею 755,0 м2, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, село Кислянка, вул. Садова, будинок 2-а, до складу яких входять: службова будівля (літера А-2), загальною площею 51,0 м2, основна будівля (літера Б-2), загальною площею 122,0 м2, прибудову до основної будівлі (літера В-1), загальною площею 42,0 м2, прибудова до основної будівлі (літера В'-І), загальною площею 9,0 м2, прибудова до основної будівлі (літера Г-1), загальною площею 27,0 м2, господарська будівля (літера Д-1), загальною площею 91,0 м2, загін для худоби (літера Е-1), загальною площею 43,0 м2, ангар (літера Ж-1), загальною площею 137,0 м2, господарська будівля (літера 3-1), загальною площею 188,0 м2, службова будівля (літера И-2), загальною площею 45,0 м2, колодязь (літера К-1), огорожа (№1-7), буківка (№6)?".

Одночасно, Відповідач в клопотанні зазначив, що в матеріалах справи наявна надана Позивачем експертна оцінка нежитлових будівель забойного пункту, які є предметом Іпотечного договору від 25.06.2008р., складена ПП "Манускрипт" станом на 01.08.2012р., відповідно до якої вартість вказаного майна становить 542380,00 грн. З висновком експертної оцінки Відповідач не погоджується, вважає, що вартість нежитлових будівель забойного пункту, які є предметом Іпотечного договору від 25.06.2008р., значно занижена, а їх ринкова вартість суттєво більше. Дане твердження підтверджується тим, що вартість предмету іпотеки за висновком "Манускрипт" майже в три рази менша ніж оцінка Позивачем та Відповідачем предмету іпотеки, яка визначена в Іпотечному договорі від 25.06.2008р. До того ж, експертна оцінка проведена ПП "Манускрипт", складена станом на 01.08.2012р., а відповідно до Закону України "Про іпотеку" вартість предмета іпотеки має бути визначена станом на момент набуття цього майна у власність іпотекодержателя.

Позивач проти заявленого Відповідачем клопотання заперечень не надав.

Враховуючи обставини справи, судова колегія погоджується з обґрунтуванням з боку Відповідача клопотання про призначення експертизи та задовольняє його.

В силу пункту 1 частини другої статті 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі за клопотанням сторони або за своєю ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

За вказаних обставин провадження у справі підлягає зупиненню.

Керуючись ст. 41, ч. 2 ст. 79, ст. 86 ГПК України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступне запитання:

- Яка ринкова вартість нежитлових будівель забойного пункту, загальною площею 755,0 м2, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, село Кислянка, вул. Садова, будинок 2-а, до складу яких входять: службова будівля (літера А-2), загальною площею 51,0 м2, основна будівля (літера Б-2), загальною площею 122,0 м2, прибудову до основної будівлі (Літера В-1), загальною площею 42,0 м2, прибудова до основної будівлі (літера В'-І), загальною площею 9,0 м2, прибудова до основної будівлі (літера Г-1), загальною площею 27,0 м2, господарська будівля (літера Д-1), загальною площею 91,0 м2, загін для худоби (літера Е-1), загальною площею 43,0 м2, ангар (літера Ж-1), загальною площею 137,0 м2, господарська будівля (літера 3-1), загальною площею 188,0 м2, службова будівля (літера И-2), загальною площею 45,0 м2, колодязь (літера К-1), огорожа (№1-7), буківка (№6)?

2. Доручити проведення зазначеної експертизи Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз (49000, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, 17, оф. 361).

3. Попередити судових експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

4. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Експрес-Кислянка" оплатити вартість експертних досліджень у визначені експертною установою строки та розмірах.

5. Зупинити провадження у справі до завершення експертних досліджень.

6. Матеріали справи №37/5005/7043/2012 направити на адресу експертної установи.

7. Зобов'язати Дніпропетровський науково-дослідний інститут судових експертиз після закінчення експертних досліджень повернути господарському суду Дніпропетровської області матеріали даної справи разом із висновком експертизи.

Головуючий колегії Суддя Суддя Н.Б. Кеся А.Є.Соловйова О.І.Красота