Рішення № 34593363, 01.11.2013, Берестинський районний суд Харківської області (до 25.04.2025 - Красноградський районний суд Харківської області)

Справа № 626/583/13-ц

Провадження № 2/626/228/2013

РІШЕННЯ

Іменем України

01.11.2013 року Красноградський районний суд Харківської області

в складі: головуючого: судді Гусар П.І.,

при секретарі Івашкіній Т.В.,

за участю представників позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, представників відповідача Руденко В.М., Топова Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краснограді в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, треті особи - Головне управління Держземагенства у Харківській області, Відділу Держземагенства у Красноградському районі Харківської області до ПАТ "Насінневе" про розірвання договорів оренди землі та зобов'язання відділу Держземагентства у Красноградському районі Харківської області видалити записи про реєстрацію договорів оренди землі з відповідних поземельних книг, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача про розірвання договорів оренди належних їм на підставі права приватної власності земельних ділянок, а саме:

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_5 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 09 лютого 2009 року за № 040969800080;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_6 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800050;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_7 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800014;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_8 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800139;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_40 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800049;

- договору оренди землі №326 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_9 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800134;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_10 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800003;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_41 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800051;

- договору оренди землі №309 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_11 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800145;

- договору оренди землі №319 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_11 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800142;

- договору оренди землі № 307 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_12 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800147;

- договору оренди землі № 307 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_39 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 09 лютого 2009 року за № 040969800091;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_13 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800030;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_14 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800005;

- договору оренди землі №306 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_37 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800151;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_15 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 04096980003;.

- договору оренди землі №305 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_16 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800152;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_17 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 05 лютого 2009 року за № 040969800071;

- договору оренди землі №21 від 08 лютого 2007 року, укладений між ОСОБА_18 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Красноградському відділі Харківської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 10 квітня 2008 року за № 040869800066;

- договору оренди землі №322 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_19 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800149;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_20 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 09 лютого 2009 року за № 040969800088;

- договору оренди землі № 321 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_42 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800141;

- договору оренди землі № 316 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_21 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800137;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_38 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 09 лютого 2009 року за № 040969800084;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_24 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 05 лютого 2009 року за № 040969800076;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_23 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 05 лютого 2009 року за № 040969800063;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_22 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 05 лютого 2009 року за № 040969800059;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_25 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 05 лютого 2009 року за № 040969800058;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_43 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800026;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_44 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800027;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_26 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800029;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_45 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800045;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_27 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800052;

- договору оренди землі №310 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_28 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800150;

- договору оренди землі №311 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_28 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800140;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_29 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800042;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_30 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800012;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_31 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 05 лютого 2009 року за № 040969800074;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_32 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 05 лютого 2009 року за № 040969800069;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_33 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800041;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_34 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 05 лютого 2009 року за № 040969800072;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_35 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 05 лютого 2009 року за № 040969800067;

- договору оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_36 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800036.

Позивачі в позовній заяві зазначили, що протягом 2008 року між ними та відповідачем по справі - ПАТ «Насінневе», а з ОСОБА_18 в 2007 році були укладені вищевказані договори оренди земельних ділянок (паїв) терміном на 10 років, що знаходяться в територіальних межах Попівської сільської ради Красноградського району Харківської області.

Дані земельні ділянки належать позивачам на праві власності відповідно до Державних актів на право власності на земельні ділянки, копії яких знаходяться в матеріалах справи.

Відповідно до п. 7. Договорів: орендна плата повинна була вноситися відповідачем в грошовій або натуральній формі в розмірі 3,00 відсотка від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Розмір нормативно-горошової оцінки спірних земель був визначений в п. 3 Договорів.

Відповідно до п. 9 Договорів: орендна плата повинна була вноситися до 30 грудня поточного року.

Розмір орендної плати, яка повинна бути виплачена позивачам, наведено в наданому представником позивачів розрахунку позовних вимог.

В позовній заяві позивачі також вказали, що орендна плата виплачувалась їм в натуральному виді, до того ж не в повному обсязі та з постійними затримками. відповідачем по справі суттєво завищувались ціни на продукцію, внаслідок чого ціна не відповідала ринковим цінам, а її якість не відповідала жодним стандартам.

Крім того, позивачі наголошували на тому, що під час використання спірних земельних ділянок, всупереч п. 29 Договорів оренди земельних ділянок, ч. 3 статті 19 Закону України «Про оренду землі», відповідач систематично порушував та не дотримувався вимог чинного земельного та екологічного законодавства, державних та місцевих стандартів, норм правил щодо використання землі, не дотримувалися сівозміни, земельні ділянки засівалися одними і тими ж сільськогосподарськими культурами, які виснажували ґрунти. Крім цього, позивачами наголошено на тому, що всупереч ч. 3 статті 19 Закону України «Про оренду землі», при передачі ними в оренду відповідачу сільськогосподарських угідь для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строк дії вищевказаних договорів оренди земельних ділянок визначався без урахування періоду ротації основної сівозміни, згідно з проектами землеустрою.

Оскільки відповідач не виконував покладені на нього відповідно до договорів оренди обов'язки, а спір в досудовому порядку врегулювати було неможливо, позивачі звернулися до суду з колективною позовною заявою про розірвання договорів оренди землі.

В судовому засіданні представники позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, позивачі ОСОБА_15, ОСОБА_36,ОСОБА_23, ОСОБА_45, ОСОБА_16, ОСОБА_33 позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили розірвати вище вказані договори оренди земельних ділянок в зв'язку з невиконанням відповідачем умов договорів. Також позивачі зазначили, що оренда плата виплачувалася несвоєчасно і без індексації, не нараховувалася пеня в зв'язку з несвоєчасною сплатою орендної плати, натуральна продукція також видавалась несвоєчасно, зерно було засмічено, на їх земельних ділянках відповідач сіяв кукурудзу та соняшник, чим виснажував грунти, органічних добрив не вносив.

Представники відповідачів Топов Я.В., Руденко В.М. позов не визнали і надали до суду письмові заперечення проти заявлених позовних вимог, з яких вбачається, що позивачі уклали вищенаведені договори оренди на підставі належних їм Державних актів на право приватної власності на земельні ділянки з Публічним акціонерним товариством "Насінневе" у 2008 році, а один договір в 2007 році. Товариство з свого боку виконує всі умови договорів, тобто регулярно і у відповідних розмірах сплачує позивачам орендну плату, дотримується законодавства про охорону земель та графіку сівозмін. Також вони вказали про відсутність проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозмін та впорядкування угідь, а на підтвердження замовлення проекту надали суду договір № 262/111 від 13.02.2012 року, укладений між відповідачем та ДП «Харківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», відповідно до умов якого відповідач замовив виконання вишукувальних робіт з розробки проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозмін та впорядкування угідь ПАТ «Насінневе» на території Попівської сільської ради Красноградського району Харківської області. В додаткових поясненнях по справі від 17.10.2013 року та в судових дебатах представник відповідача, Руденко В.М. посилаючись на норми діючого земельного законодавства України, наголосив на необов'язковості на його думку, виготовлення проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозмін та впорядкування угідь.

Представник третіх осіб, Рибалко О.О. проти задоволення позовних вимог про розірвання договорів оренди земельних ділянок не заперечував. Однак подав до суду письмові заперечення, в яких просив відмовити у задоволенні позову в частині зобов'язання відділу Держземагенства у Красноградському районі скасувати реєстрацію вищевказаних договорів та просив розглянути справу за його відсутності. ( т.3, а. с. 166).

Вислухавши пояснення осіб, що приймали участь у розгляді справи, свідків, дослідивши наявні між ними правовідносини та надані сторонами по справі докази, суд встановив наступне.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюванних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 3 ст. 10 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Нормами ст.11 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ст.57 ЦПК).

У відповідності до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Пунктом 26 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» передбачено, що під час судового розгляду предметом доказування є факти, якими обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше юридичне значення для вирішення справи (причини пропуску позовної давності тощо) і підлягають встановленню при ухваленні рішення.

Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

В абзаці 1 пункту 27 вказаної Постанови Пленум Верховного Суду України зазначає, що виходячи з принципу процесуального рівноправ'я сторін та враховуючи обов'язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається, необхідно в судовому засіданні дослідити кожний доказ, наданий сторонами на підтвердження своїх вимог або заперечень, який відповідає вимогам належності та допустимості доказів (статті 58,59 ЦПК), в порядку, передбаченому статтями 185,187,189 ЦПК України.

Згідно ч.1 ст.213 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

В судовому засіданні було встановлено, що відповідно до державних актів про право власності на землю позивачі по справі є власниками земельних ділянок, які є предметом спірних договорів (а.с. т.1, а. с. 101-143, 205-260; т.2, а с. 1-253; т.3, а. с. 1-147, 227-279).

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов та вимог земельного законодавства.

Усі договори оренди землі були укладені між позивачами та відповідачем 11.04.2008 р., на одних і тих самих умовах ( т.1, а. с. 101-143, 205-260; т.2, а.с. 1-253; т.3, а. с. 1-147, 227-279).), а договір № 21 укладений між позивачем по справі ОСОБА_18 та відповідачем 08.02.2007 р. ( т.2, а.с.101 -106).

Відповідно до п. 6 договорів всі вони були укладені на строк 10 років та зареєстровані у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України».

Згідно п.п.1,3 ч.2 ст.24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець зобов'язаний передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди та не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.

З п. 1 Договорів вбачається, що земельні ділянки передані в тимчасове строкове платне користування відповідача знаходяться на території Попівської сільської ради Красноградського району Харківської області, недоліків які б перешкоджали ефективному використанню земельних ділянок при їх передачі виявлено не було.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про оренду землі», передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

З матеріалів справи вбачається, що земельні ділянки, що є предметом оспорюванних договорів згідно актів визначення меж земельних ділянок були встановлені на місцевості та визначені межами, а згідно актів приймання-передачі були передані відповідачу.

За таких обставин, суд вважає доведеним факт належного виконання з боку позивачів своїх обов'язків, передбачених п. 27 спірних договорів оренди земельних ділянок.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

В судовому засіданні було встановлено, що договорами, розірвання яких є предметом розгляду справи, на відповідача покладено низку обов'язків, які він, як орендар повинен був виконувати протягом строку дії договорів.

Відповідно до п. 29 Договорів орендар був зобов'язаний:

- приступити до використання орендованої земельної ділянки після державної реєстрації договору оренди;

- використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до умов договору, дотримуючись при цьому вимог чинного земельного та екологічного законодавства, державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі;

- здійснювати заходи щодо збереження та утримання в належному стані меліоративних та гідротехнічних споруд;

- безперешкодно допускати на свої об'єкти державних інспекторів у галузі використання, охорони та відтворення земельних ресурсів, а також громадських інспекторів з охорони навколишнього природного середовища і надавати їм необхідну інформацію;

- своєчасно вносити орендну плату;

- у разі припинення або розірвання договору повернути орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому у порівнянні з тим, у якому він одержав її в оренду і передати її орендодавцю у встановленому порядку;

- відшкодувати орендодавцю заподіяну ним шкоду стану земельної ділянки;

- здійснювати комплекс заходів по охороні і раціональному використанню землі;

- не порушувати права суміжних землекористувачів;

- здійснювати заходи щодо поліпшення стану земельної ділянки у обсягах і строки, визначені окремою угодою сторін;

- виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі передбаченому законом або відповідним договором;

- у п'ятиденний строк після державної реєстрації цього договору надати копію договору відповідному органу державної податкової служби.

Проаналізувавши надані письмові докази, суд дійшов до наступного.

Статтею 11 ЦПК України встановлено загальний принцип диспозитивності цивільного судочинства в Україні, а відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

За змістом оспорюванних договорів оренди землі, сплата орендної плати за користування земельними ділянками є обов'язком саме відповідача, а тому у розумінні ст. 10, 60 ЦПК України, доказування виплати орендної плати позивачам відповідно до умов договорів покладається саме на відповідача. При цьому відповідно до ст. 64 ЦПК України письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи. письмові докази, як правило, подаються в оригіналі. Якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу.

Відповідно до абзацу 3 частини 1 статті 15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням , її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Крім того, за вимогами ст. ст. 58, 59 ЦПК України кожен доказ повинен відповідати критеріям належності та допустимості, при цьому належним є доказ який містить інформацію щодо предмета доказування, а критерій допустимості передбачає що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть бути підтверджені іншими.

У випадку дослідження зазначених довідок таким законом є Закон України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні».

Так, відповідно до ст. 7 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні», підставою для бухгалтерського обліку господарських операцій є первинні документи, які фіксують факти здійснення господарських операцій. Первинні документи повинні бути складені під час здійснення господарської операції, а якщо це неможливо - безпосередньо після її закінчення. Для контролю та впорядкування оброблення даних на підставі первинних документів можуть складатися зведені облікові документи. Первинні та зведені облікові документи можуть бути складені на паперових або машинних носіях і повинні мати такі обов'язкові реквізити: назву документа (форми); дату і місце складання; назву підприємства, від імені якого складено документ; зміст та обсяг господарської операції, одиницю виміру господарської операції; посади осіб, відповідальних за здійснення господарської операції і правильність її оформлення; особистий підпис або інші дані, що дають змогу ідентифікувати

особу, яка брала участь у здійсненні господарської операції.

Надані відповідачем довідки не містять в собі даних про тотожність розміру виплаченої орендної плати, вказаного в договорах оренди земельних ділянок позивачів із грошовими сумами, наведеними в цих довідках та видаткових касових ордерах. Крім цього, в наданих відповідачем фінансових документах відсутні відомості про індексацію орендної плати від набуття чинності договорами оренди земельних ділянок позивачів, обов'язковість якої передбачена абзацом 3 частини 1 статті 15 Закону України «Про оренду землі».

При цьому протягом судового засідання відповідач мав можливість застосувати належні засоби доказування, якими зокрема можуть бути розрахункові касові ордера, платіжні доручення та інші документи, обов'язковість ведення яких встановлена чинним законодавством.

Стосовно періоду 2009, 2010 років відповідачем взагалі не було надано жодного доказу в заперечення доводів та міркувань позивачів по справі щодо невиплати орендної плати.

З урахуванням принципу змагальності цивільного судочинства відповідно до якого кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, відповідач не зміг довести обставини на які він посилається як на підставу своїх заперечень за допомогою належних та допустимих засобів доказування. З огляду на наведене суд вважає доведеним факт порушення зі сторони відповідача істотної умови договору стосовно обов'язковості своєчасної виплати орендної плати з урахуванням її індексації.

На думку суду відповідач не спростував і правильність наданого позивачами розрахунку із урахуванням відповідного індексу інфляції згідно до п.8 вказаних договорів. ( т.4, а.с. 18,19)

Стосовно порушення відповідачем умов договорів щодо використання орендованих земельних ділянок відповідно до умов договорів, дотримання при цьому вимог чинного земельного та екологічного законодавства, державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі суд приходить до наступного.

Статтею 1 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідної орендареві для проведення підприємницької діяльності .

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за визначену плату передавати орендареві земельну ділянку у користування і володіння на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку у відповідності до умов оренди земельних ділянок, який укладається у письмовій формі (ст.14 Закону України «Про оренду») у відповідності до типового договору, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 року № 220.

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» визначені істотні умови договору оренди земельних ділянок.

Серед іншого, істотними умовами договору оренди землі є умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду, умови збереження стану об'єкта оренди.

Пунктом 29 спірних договорів встановлені такі умови використання земельних ділянок, зазначено що орендар прийняв на себе зобов'язання використовувати земельні ділянки, дотримуючись при цьому вимог чинного земельного та екологічного законодавства, державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі.

Проаналізувавши положення законодавства України про передачу в оренду землі, суд зазначає наступне.

Нормою ч. 2 ст. 792 ЦК України передбачено , що правовідносини оренди земельних ділянок регулються законом.

Згідно ст. 2 Закону України «Про оренду землі», відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом України, Цивільним Кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі -це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов та вимог земельного законодавства.

Частиною 4 ст. 22 Земельного кодексу встановлено, що земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва використовуються відповідно до розроблених та затверджених в установленому порядку проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь і передбачають заходи з охорони земель.

Пунктом 18 Перехідних положень Земельного кодексу України встановлено, що на період до 1 січня 2015 року вимоги частини четвертої статті 22 цього Кодексу поширюються лише на тих власників та користувачів, які використовують земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею більш як 100 гектарів".

Виходячи з матеріалів справи судом було встановлено, що загальна площа орендованих земельних ділянок значно перевищую 100 гектарів, а з огляду на це вимоги ст. 22 Земельного кодексу України поширюються на відповідача.

Згідно ч. 3 статті 19 Закону України «Про оренду землі», при передачі в оренду сільськогосподарських угідь для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строк дії договору оренди земельних ділянок визначається з урахуванням періоду ротації основної сівозміни, згідно з проектами землеустрою. Ця норма діючого законодавства України була чинною на момент укладання спірних договорів оренди земельних ділянок.

Відповідно до частини 1 статті 52 Закону України «Про землеустрій», проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни впорядкування угідь, розробляються, зокрема, з метою раціонального використання та охорони земель.

Судом було встановлено, що на момент розгляду вказаної справи в суді у відповідача такий проект відсутній, а на підтвердження замовлення проекту наданий договір № 262/111 від 13.02.2012 р. укладений між відповідачем та ДП «Харківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», відповідно до умов якого відповідач замовив виконання вишукувальних робіт з розробки проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозмін та впорядкування угідь ПАТ «Насінневе» на території Попівської сільської ради Красноградського району Харківської області.

Згідно Календарного плану робіт на виробництво науково-технічної продукції (послуг) (Додаток №2 до Договору №262 від 13.02.2012 року) термін закінчення вишукувальних робіт з розробки проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обгрунтівання сівозмін та впорядкування угідь ПАТ «Насінневе» на території Попівської сільської ради Крансоградського району Харківської області припадає на серпень 2012 року. Проте, відповідач після закінчення зазначеного терміну виконання робіт відповідно до вимог чинного земельного законодавства України, зокрема статті 52 Закону України «Про землеустрій», ст. 9 Закону України «Про державну експертизу землевпорядної документації зазначає: «обов'язковій державні експертизі підлягають проекти землеустрою, що забезпечують еколого -економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь» не надав до суду розроблений та погоджений проект землеустрою, що забезпечує еколого -економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь на земельні ділянки позивачів.

На думку суду укладений договір № 262/111 від 13.02.2012 р. не може вважатися належним виконанням п. 29 спірних Договорів, у зв'язку з тим, що саме в проекті землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозмін та впорядкування угідь визначається період ротації сівозміни, без урахування якого неможливо встановити об'єктивний строк дії договору, який є істотною умовою спірних договорів.

Крім того, відсутність зазначеного проекту унеможливлює використання спірних земельних ділянок у відповідності до вимог екологічного законодавства, правил та стандартів землекористування. Такі вимоги і заходи встановлюються саме цим проектом землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозмін та впорядкування угідь, а одже відповідно до вищезазначених вимог земельного законодавства, зокрема виходячи із змісту ч. 3 ст. 19 Закону України «Про оренду землі», строк дії договору оренди земельної ділянки може бути визначений тільки з урахуванням періоду ротації основної сівозміни згідно з проектами землеустрою.

Таким чином, орендар може приступити до обробітку орендованих ним земельних ділянок тільки після затвердження відповідного проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозмін та впорядкування угідь в якому передбачаються заходи з охорони земель.

При цьому відповідно до ст. 211 Земельного кодексу України встановлено, що громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну чи кримінальну відповідальність за таке порушення, як відхилення від затверджених в установленому порядку проектів землеустрою; використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без затверджених у випадках, визначених законом, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь. Одже за приписами зазначеної норми права, законодавець чітко відмітив, що сам факт відсутності зазначеного проекту землеустрою є порушенням земельного законодавства.

Проте, оспорювані договора оренди земельних ділянок, були укладені з порушенням вищевказаних норм вимог земельного законодавства України в частині визначення строку дії договорів оренди земельних ділянок без урахування проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозмін та впорядкування угідь.

Крім цього, з моменту набрання чинності Постанови Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2010 р. N 164 «Про затвердження нормативів оптимального співвідношення культур у сівозмінах в різних природно-сільськогосподарських регіонах», відповідач протягом трьох років не вжив дієвих заходів по виготовленню проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозмін та впорядкування угідь та належному виконанню ним пункту 29 Договорів оренди землі.

Виходячи з матеріалів справи, зокрема із наданої відповідачем до суду ротаційної таблиці по ПАТ «Насінневе» встановлено, що наведені факти призвели до порушень з боку відповідача законодавчо закріплених державних норм та стандартів періодичності вирощування сільськогосподарських культур на спірних земельних ділянках. В судовому засіданні з пояснень позивачів, допитаних свідків ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58 було встановлено, що відповідачем на протязі дії договорів оренди землі, на спірних земельних ділянках на протязі 5 років, на кожний другий рік вирощувалась сільськогосподарська культура соняшник.

З відповіді Відділу статистики та Управління Агропромислового розвитку Красноградської райдержадміністрації Харківської області ( т.1, а.с. 201, 202) вбачається, що зазначені органи державної влади облік культур, що засіваються на землях району не ведуть, у зв'язку з чим такий облік може вести лише орендар. Відповідачем по справі на запит суду щодо надання зазначеної інформації було повідомлено, що зазначений облік в ПАТ «Насінневе» також не ведеться. Отже, відповідачем не були спростовані пояснення позивачів, та показання свідків стосовно виду культур, що засівались на спірних земельних ділянках.

Враховуючи наведене, у суду відсутні підстави вважати такі пояснення свідків неправдивими, та з урахуванням принципу диспозитивності цивільно-процесуального судочинства суд приймає такі пояснення.

Постановою Кабинету Міністрів України від 11.02.2010 року № 164 затверджені нормативи оптимального співвідношення культур у сівозмінах в різних природно-сільськогосподарських регіонах. Зазначеною постановою затверджено допустимі нормативи періодичності вирощування культури на одному і тому самому полі. Так, нормативно допустимою періодичністю вирощування соняшника встановлено період не менше ніж через 7 років.

З огляду на вищенаведене, вирощування соняшника частіше ніж 1 раз на сім років є беззаперечним порушенням нормативів оптимального співвідношення культур у сівозмінах, що відповідно до п. 26 спірних договорів є підставою для припинення договорів оренди землі.

На підставі зазначеного, суд вважає доведеними факти невиплати орендної плати за спірні земельні ділянки із застосування індексів інфляції, невиконання умов договорів та чинного законодавства щодо розробки та затвердження в установленому порядку проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозмін та впорядкування угідь, порушення вимог чинного земельного законодавства України стосовно допустимих нормативів періодичності вирощування сільськогосподарських культур.

Відповідно до п. 36 Договорів дія Договорів припиняється шляхом їх розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Відповідно до п. 39 Договорів за невиконання або неналежне виконання договорів сторони несуть відповідальність відповідно до закону та договору.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1. ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Згідно ч. 1ст. 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договору використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

З урахуванням вищенаведеного, суд дійшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог в частині розірвання вищевказаних договорів.

Разом з тим, в задоволенні позовних вимог в частині зобов'язання відділу Держземагенства у Красноградському районі скасувати реєстрацію договорів оренди землі необхідно відмовити, так як з 01.01.2013 року почав діяти Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» згідно положень якого держателем Державного реєстру прав є спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань державної реєстрації прав - Міністерство юстиції України. Таким чином, з 01.01.2013 року повноваження територіальних органів Держземагенства у частині державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та договорів оренди земельних ділянок припинилися.

Відповідно до вимог ст.. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягнення судовий збір на користь позивачів в розмірі, передбаченому Законом України «Про судовий збір».

На підставі вищенаведеного, та керуючись ст.ст. 13,15,31 Закону України „Про оренду землі", ст.ст. 93,158 Земельного Кодексу України, ст.ст. 626, 654,792 ЦК України, ст.ст. 5, 6, 8, 10, 11, 58-60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 , ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33 , ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45 до Публічного акціонерного товариства «Насінневе» про розірвання договорів оренди земельних ділянок задовольнити в повному обсязі.

Розірвати наступні договори оренди землі:

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_5 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 09 лютого 2009 року за № 040969800080;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_6 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800050;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_7 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800014;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_8 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800139;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_40 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800049;

договір оренди землі №326 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_9 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800134;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_10 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800003;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_41 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800051;

договір оренди землі №309 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_11 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800145;

договір оренди землі №319 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_11 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800142;

договір оренди землі № 307 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_12 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800147;

договір оренди землі № 307 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_39 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 09 лютого 2009 року за № 040969800091;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_13 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800030;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_14 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800005;

договір оренди землі №306 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_37 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800151;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_15 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800031;

договір оренди землі №305 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_16 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800152;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_17 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 05 лютого 2009 року за № 040969800071;

договір оренди землі №21 від 08 лютого 2007 року, укладений між ОСОБА_18 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Красноградському відділі Харківської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 10 квітня 2008 року за № 040869800066;

договір оренди землі №322 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_19 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800149;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_20 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 09 лютого 2009 року за № 040969800088;

договір оренди землі № 321 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_42 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800141;

договір оренди землі № 316 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_21 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800137;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_38 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 09 лютого 2009 року за № 040969800084;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_24 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 05 лютого 2009 року за № 040969800076;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_23 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 05 лютого 2009 року за № 040969800063;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_22 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 05 лютого 2009 року за № 040969800059.

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_25 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 05 лютого 2009 року за № 040969800058;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_43 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800026;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_44 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800027;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_26 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800029;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_45 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800045;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_27 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800052;

договір оренди землі №310 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_28 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800150;

договір оренди землі №311 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_28 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13 травня 2009 року за № 040969800140;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_29 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800042;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_30 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800012;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_31 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 05 лютого 2009 року за № 040969800074;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_32 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 05 лютого 2009 року за № 040969800069;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_33 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800041;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_34 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 05 лютого 2009 року за № 040969800072;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_35 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 05 лютого 2009 року за № 040969800067;

договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_36 та ПАТ «Насінневе», який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 19 січня 2009 року за № 040969800036.

В задоволенні позову до відділу Держземагентства у Красноградському районі Харківської області про видалення записів про реєстрацію зазначених договорів оренди з відповідних поземельних книг відмовити.

Стягнути з ПАТ «Насінневе», (юридична адреса: 640020, с.м.т. Чапаєве, Кегичівського району, Харківської області, вул.. 50 років Жовтня, буд. 20, код ЄДРПУ 00387080) на користь ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_35, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45 судовий збір в розмірі по 114 (сто чотирнадцять ) грн. 70 коп кожному.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Харківської області через Красноградський районний суд на протязі десяти днів з дня його проголошення.

Суддя