Рішення № 34567843, 29.10.2013, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 119/5211/13-ц

2/119/2123/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

29 жовтня 2013 року м.Феодосія.

Феодосійський міський суд АР Крим у складі:

Головуючого-судді: - ОСОБА_1,

при секретарі: - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „БАНК ФОРУМ до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про усунення перешкод в здійсненні права власності шляхом виселення,

В С Т А Н О В И В:

ПАТ „БАНК ФОРУМ звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про усунення перешкод в здійсненні права власності позивача шляхом виселення відповідачів та ОСОБА_6 та всіх повнолітніх та неповнолітніх осіб з житлового будинку №1 по вул.Луганська, с.Сонячне, м.Феодосії. Позов мотивований тим, що 19.09.2007 року між АКБ «Форум» та ОСОБА_3 був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_7, зареєстрований за № 3742, в якості забезпечення умов кредитного договору № 0034/07/21-КLI від 19.09.2007 року, укладеного між ОСОБА_8 та АКБ «Форум». Предметом договору іпотеки є земельна ділянка та домоволодіння № 1 по вул.Луганська, с.Сонячне, м.Феодосії. У звязку з невиконанням зобовязань за кредитним договором, позивачем було прийнято рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, у звязку з чим було здійснено виконавчий напис нотаріуса про звернення стягнення на предмет іпотеки, який предявлений до виконавчої служби. Внаслідок виконавчих дій предмет іпотеки був переданий банку у власність в рахунок погашення заборгованості. 19.03.2010 року Банку було видано нотаріальне свідоцтво про право власності на домоволодіння та земельну ділянку, яке зареєстровано за Банком у встановленому порядку. Згідно довідки Насипновської селищної ради від 28.02.2008 року, а також інформації ОСОБА_4, в домоволодінні проживають без законних підстав: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 Вимога про добровільне звільнення була направлена відповідачам 14.06.2013 року та отримана 17.06.2013 року. Правовими підставами позовних вимог зазначено ст.ст.15,16,321,386,387 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст.40 Закону України «Про іпотеку».

Представник позивача в судове засідання не зявився, подав заяву, якою вимоги позову підтримав в повному обсязі.

Відповідачі у судове засідання повторно не зявилися, були сповіщені належним чином.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст.169, 224 ЦПК України.

Суд, всебічно зясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає встановленими такі факти та відповідні їм правовідносини.

В силу положень ст.ст. 10 ч.3, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Матеріалами справи встановлено, що 19.09.2007 року між АКБ «Форум» та ОСОБА_3 був укладений Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу ОСОБА_7, реєстровий № 3742 (а.с.11-16). За умовами договору, у якості забезпечення виконання боржником ОСОБА_9 зобовязань за Кредитним договором № 0034/07/21-КLI від 19.09.2007 року, в іпотеку передані: земельна ділянка, загальною площею 0,1483 га, та домоволодіння № 1 по вул.Луганська, с.Сонячне, м.Феодосії, АР Крим.

Згідно Свідоцтву від 19.03.2010 року, реєстровий № 634 (а.с.9,10), домоволодіння № 1, та земельна ділянка, загальною площею 0,1483 га, по вул.Луганська, с.Сонячне, м.Феодосії, АР Крим, належать на праві власності позивачу.

14.06.2013 року (а.с.17-19) на адресу ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було направлено вимогу про добровільне звільнення домоволодіння.

З довідки Виконавчого комітету Насипновської селищної ради від 28.02.2008 року (а.с.20), адресних довідок (а.с.27-29) судом встановлено, що в домоволодінні зареєстровані та проживають: ОСОБА_3., ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

Згідно Статуту Публічного акціонерного товариства „БАНК ФОРУМ, він є правонаступником АКБ «Банк Форум» (а.с.5-8).

Відповідно до ст.526,527 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином у встановлений термін згідно з договором. Одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору не допускається, за виключенням випадків, передбачених законом.

Згідно ч.1.3 ст.33 Закону України „Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

В силу положень ст.40 Закону України „Про іпотеку звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому Законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ст.346 ЦК України однією з підстав припинення права власності є звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника.

Згідно ч.3 ст. 109 Житлового кодексу України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

В силу положень ч.1 ст.27 ЦПК України подавати докази є не лише обовязком, але й правом осіб, які беруть участь у справі, і яке прямо передбачено зазначеною статтею.

Відповідно до ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права й обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Під способом захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріальне-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів дається в ст. 16 ЦК України.

Власник порушеного права може скористатися не любим, а цілком конкретним способом захисту свого права.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожний має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири, має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.

В силу вимог ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи, що в п.2.1.5 Іпотечного договору, посвідченого 19.09.2007 року приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу ОСОБА_7, реєстровий № 3742, Іпотекодавець гарантує, що предмет іпотеки не є спільною сумісною власністю подружжя, третіх осіб, а також, що предмет іпотеки не є власністю малолітніх та неповнолітніх дітей, або що мають право на користування предметом іпотеки, суд дійшов до висновку, що під час укладення договору іпотеки не могли бути порушеними права третіх осіб, неповнолітніх дітей, які зареєстровані в квартирі без дозволу Іпотекодержателя з порушенням вимог п.3.1.6 Іпотечного договору.

Аналізуючи надані докази в їх сукупності, відповідно до положень Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу ОСОБА_7, реєстровий № 3742, ст.ст.33,40 Закону України „Про іпотеку, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в частині вимог про усунення перешкод в здійсненні права власності позивача шляхом виселення ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з житлового будинку №1 по вул.Луганська, с.Сонячне, м.Феодосії, АР Крим.

В той же час, враховуючи, що позивачем не залучено у якості відповідача по справі ОСОБА_6, із зазначенням його законного представника, інших повнолітніх та неповнолітніх осіб із зазначення прізвища, імя, та по-батькові, вимоги про їх виселення задоволенню не підлягають.

В силу положень ч.1 ст.242 ЦК України батьки є законними представниками своїх малолітніх та неповнолітніх дітей.

Судові витрати розподілені відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, Закону України «Про судовий збір».

Керуючись ст.ст.4,10,11,60,88,212-215,224-226,294 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст.526,527,530 Цивільного кодексу України, ст.109 ЖК України, Законом України „Про іпотеку, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Усунути перешкоди в здійсненні права власності Публічного акціонерного товариства „БАНК ФОРУМ шляхом виселення ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з домоволодіння №1 по вул.Луганська, с.Сонячне, м.Феодосії, АР Крим.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства „БАНК ФОРУМ (ЄДРПОУ 21574573, м.Київ, вул.Б.Хмельницького, 17/52; ОСОБА_10: м.Севастополь, вул.Вороніна,10), судові витрати у складі судового збору 38 (тридцять вісім) грн. 24 коп.

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, відомості про ідентифікаційний номер відсутні, на користь Публічного акціонерного товариства „БАНК ФОРУМ (ЄДРПОУ 21574573, м.Київ, вул.Б.Хмельницького, 17/52; ОСОБА_10: м.Севастополь, вул.Вороніна,10), судові витрати у складі судового збору 38 (тридцять вісім) грн. 23 коп.

Стягнути з ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, відомості про ідентифікаційний номер відсутні, на користь Публічного акціонерного товариства „БАНК ФОРУМ (ЄДРПОУ 21574573, м.Київ, вул.Б.Хмельницького, 17/52; ОСОБА_10: м.Севастополь, вул.Вороніна,10), судові витрати у складі судового збору 38 (тридцять вісім) грн. 23 коп.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Феодосійський міський суд АРК шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: /підпис/

Згідно з оригіналом: Суддя- Секретар-