Рішення № 34565574, 19.09.2013, Заводський районний суд міста Луганська (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Луганська)

Справа 437/10885/13ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2013 року Ленінський районний суд м. Луганська у складі:

головуючого судді Антоненко М.В.,

при секретарі Атуової К.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луганську цивільну справу за позовом Луганської міської ради та Виконавчого комітету Луганської міської ради до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з вказаним позовом, в обґрунтування кого вказав, рішенням Виконавчого комітету Луганської міської ради від 06.12.2001 №297/4 громадянці ОСОБА_2 надана в оренду земельна ділянка площею 0,0030 га під розміщений окремий зовнішній вхід до приміщення терміном на 49 років за адресою: м. Луганськ, АДРЕСА_1. Між Виконавчим комітетом Луганської міської ради та громадянкою ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки від 19.05.2003, державна реєстрація від 19.05.2004 за № 5002. Позивач зазначає, що ОСОБА_2 звернулась із заявою від 18.02.2013 б/н (вхідний від 18.02.2013 № 01/1-13-92/100-13) про припинення права оренди землі площею 0,0030 га за адресою: м. Луганськ, АДРЕСА_1. Рішенням Луганської міської ради від 28.03.2013 № 33/112 Луганська міська ради вирішила припинити громадянці ОСОБА_2 право оренди земельної ділянки площею 0,0030 га за адресою: м. Луганськ, АДРЕСА_1. В п. 4 вказаного рішення передбачено, що договір оренди земельної ділянки від 19.05.2003, державна реєстрація від 19.05.2004 за № 5002, вважати розірваним з дати державної реєстрації договору про розірвання вищезазначеного договору. Проте договір оренди земельної ділянки станом на 20.07.2013 не розірвано. Згідно з п. 2 рішення Луганської міської ради від 28.03.2013 № 33/112 громадянці ОСОБА_2 необхідно було у місячний термін з моменту прийняття даного рішення звернутись до Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів для укладання у встановленому законодавством порядку договору про розірвання договір оренди земельної ділянки від 19.05.2003, державна реєстрація від 19.05.2004 за № 5002. Оскільки договір оренди земельної ділянки від 19.05.2003, державна реєстрація від 19.05.2004 за № 5002 був укладений між виконавчим комітетом Луганської міської ради та громадянкою ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 06.12.2001 №297/4, був нотаріально посвідчений та пройшов державну реєстрацію, право оренди вказаною земельною ділянкою також повинно бути припинено рішенням Луганської міської ради. Дане рішення було Луганською міською радою прийнято, але відповідач у передбачений у п. 2 рішення від 28.03.2013 № 33/112 термін та і у по дальшому не звернувся для укладання договору про розірвання договору оренди земельної ділянки. На підставі викладеного позивач просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки від 19.05.2003, державна реєстрація від 19.05.2004 за № 5002, укладений між громадянкою ОСОБА_2 та Виконавчим комітетом Луганською міською радою. Стягнути з Відповідача витрати за сплату судового збору та перерахувати їх на р/р 35413001003410, МФО 804013, код 35079336 УДКС у м. Луганськ ГУДКСУ у Луганській області.

В судовому засіданні представник позивача Луганської міської ради Шинкарьова О.А. підтримала позовні вимоги у повному обсязі, наполягала на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні присутня не була, до його початку надала суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Представник відповідачки ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Суд, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши представлені письмові докази, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, рішенням Виконавчого комітету Луганської міської ради від 06.12.2001 №297/4 громадянці ОСОБА_2 надана в оренду земельна ділянка площею 0,0030 га під розміщений окремий зовнішній вхід до приміщення терміном на 49 років за адресою: м. Луганськ, АДРЕСА_1. Між Виконавчим комітетом Луганської міської ради та громадянкою ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки від 19.05.2003, державна реєстрація від 19.05.2004 за № 5002. ОСОБА_2 звернулась із заявою від 18.02.2013 б/н (вхідний від 18.02.2013 № 01/1-13-92/100-13) про припинення права оренди землі площею 0,0030 га за адресою: м. Луганськ, АДРЕСА_1. Рішенням Луганської міської ради від 28.03.2013 № 33/112 Луганська міська ради вирішила припинити громадянці ОСОБА_2 право оренди земельної ділянки площею 0,0030 га за адресою: м. Луганськ, АДРЕСА_1. В п. 4 вказаного рішення передбачено, що договір оренди земельної ділянки від 19.05.2003, державна реєстрація від 19.05.2004 за № 5002, вважати розірваним з дати державної реєстрації договору про розірвання вищезазначеного договору. Проте договір оренди земельної ділянки станом на 20.07.2013 не розірвано. Згідно з п. 2 рішення Луганської міської ради від 28.03.2013 № 33/112 громадянці ОСОБА_2 необхідно було у місячний термін з моменту прийняття даного рішення звернутись до Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів для укладання у встановленому законодавством порядку договору про розірвання договір оренди земельної ділянки від 19.05.2003, державна реєстрація від 19.05.2004 за № 5002.

Відповідно до ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України та ст. 16 Закону України «Про оренду землі» передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Право оренди землі оформлюється договором, який реєструється відповідно до закону (ч. 2 ст. 126 Земельного кодексу України).

Нотаріальне посвідчення договору передбачає особистий порядок внесення змін у договір та його припинення у відповідності з Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012. Відповідно до норм Земельного кодексу України (на момент укладення договору з відповідачем) договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Згідно ч. 3 ст. 214 Цивільного Кодексу України відмова від правочинну вичиняється у такій самій формі, в якій було вчинено правочин.

Нотаріальне посвідчення договору передбачає особистий порядок внесення змін у договір та його припинення у відповідності з Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012. В зв'язку з цим, Луганська міська рада надала згоду на розірвання договору оренди у формі рішення.

Таким чином, для розірвання договору необхідна згода двох сторін. Крім того, згідно зі ст. 31 Закону України «Про оренду землі» розірвання договору в односторонньому порядку не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави, яка полягає в забезпеченні й відтворенні родючості ґрунтів, захисті їх від псування та забруднення, реалізації громадянами, юридичними особами та державою їхніх прав власності та землекористування відповідно до закону.

Статтею 13 Конституції України передбачено, що земля, її надра та інші природні ресурси є об'єктами права власності Українського народу, від імені якого права власності здійснюють органи державної власності та органи місцевого самоврядування.

Згідно ст. 80 Земельного кодексу України суб'єктами права власності на землю є громадяни та юридичні особи на землі приватної власності, держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності, територіальної громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності.

Оцінивши всі надані суду докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги Луганської міської ради та Виконавчого комітету Луганської міської ради обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212 - 215, 218, ЦПК України, ст. 214 Цивільного Кодексу України, ст. 80,124,126 Земельного Кодексу України, ст. 13,14 Конституції України, ст. 31 Закону України «Про оренду землі»,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Луганської міської ради та Виконавчого комітету Луганської міської ради, задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 19.05.2003, державна реєстрація від 19.05.2004 за № 5002, укладений між громадянкою ОСОБА_2 та Виконавчим комітетом Луганською міською радою.

Стягнути з ОСОБА_2 витрати за сплату судового збору в розмірі 114,70 грн. та перерахувати їх на р/р 35413001003410, МФО 804013, код 35079336 УДКС у м. Луганськ ГУДКСУ у Луганській області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Ленінський районний суд м. Луганська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: М.В. Антоненко