Рішення № 34557792, 10.10.2013, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 640/4041/13-ц

н/п 2/640/1640/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2013 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді - Сенаторова В.М.

при секретарі - Сергєєвій Н.С.

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства " Альфа-Банк" до ОСОБА_1 звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, у якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2007/0408/436-015 від 18.04.2008 року, яка станом на 10.12.2012 р. складає 633428,22 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на: нежитлові цокольні приміщення № 1-:-4 ( один тире чотири) в літері « А-4», загальною площею 35,8 кв.м., що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, 18.04.2008 р., за номером № 746, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів за № 2847847 згідно витягу за Реєстром правочинів від 18.04.2008 р. № 5813523, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України « Про виконавче провадження» за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності / незалежним експертом на стадії оцінки майна пд. Час проведення виконавчих дій/ та стягнути з відповідача на користь ПАТ « Альфа - Банк» витрати по сплаті судового збору у сумі 3341,00 грн.

В обґрунтування позову вказано наступне. 25.05.2012 р. між ПАТ « Сведбанк» та ПАТ « Дельта Банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. В свою чергу, 15.06.2012 р., між ПАТ « Дельта Банк» та ПАТ « Альфа Банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. Згідно вказаних угод ( договорів) відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором № 2007/0408/46-015 від 18.04.2008 року, що було укладено між ВАТ « Сведбанк» ( правонаступником якого є ПАТ « Сведбанк») та фізичною особою - ОСОБА_1 на користь ПАТ « Альфа - Банк». 18.04.2008 р. ВАТ « Сведбанк» та ОСОБА_1 уклали кредитний договір № 2007/0408/-46-015 з подальшим внесенням змін та доповнень. Відповідно до умов вищевказаного кредитного договору, банк зобов'язався надати позичальнику - ОСОБА_1 82 600,00 дол. США, а відповідач - ОСОБА_1 зобов'язався повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. Банк свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит в сумі 82600,00 доларів США. Свою чергу, відповідач, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує істотні умови кредитного договору, в результаті чого станом на 10.12.2012 р. має прострочену заборгованість: за кредитом - 68813,81 дол. США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 550028,77 грн.; по відсотках - 10109,23 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 80803,08 грн.; пеня - 324,83 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку складає 2596,37 грн. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором 18.04.2008 р. ВАТ « Сведбанк» та ОСОБА_1 уклали іпотечний договір № 2007/0408/46-015-Z-1, відповідно до якого останній передав банку в іпотеку наступне майно, а саме: нежитлові цокольні приміщення № 1-:-4 ( один тире чотири) в літері « А-4», загальною площею 35,8 кв.м., що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, 18.04.2008 р., за номером № 746, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів за № 2847847 згідно витягу за Реєстром правочинів від 18.04.2008 р. № 5813523. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 202526,90 грн., що за курсом НБУ на день укладення договору становить 25400,00 доларів США. Відповідач був попереджений про звернення стягнення на предмет іпотеки у зв'язку порушенням умов зобов'язання, однак до теперішнього часу свої зобов'язання за кредитним договором не виконав, у зв'язку з чим позивач вимушений звернутися до суду з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором відповідача.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, направив до суду заяву, у якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 18.04.2008 р. ВАТ « Сведбанк» та ОСОБА_1 уклали кредитний договір № 2007/0408/-46-015 з подальшим внесенням змін та доповнень. Відповідно до умов вищевказаного кредитного договору, банк зобов'язався надати позичальнику - ОСОБА_1 82 600,00 дол. США, а відповідач - ОСОБА_1 зобов'язався повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. Банк свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит в сумі 82600,00 доларів США. /а.с.19-32/

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором 18.04.2008 р. ВАТ « Сведбанк» та ОСОБА_1 уклали іпотечний договір № 2007/0408/46-015-Z-1, відповідно до якого останній передав банку в іпотеку наступне майно, а саме: нежитлові цокольні приміщення № 1-:-4 ( один тире чотири) в літері « А-4», загальною площею 35,8 кв.м., що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, 18.04.2008 р., за номером № 746, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів за № 2847847 згідно витягу за Реєстром правочинів від 18.04.2008 р. № 5813523. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 202526,90 грн., що за курсом НБУ на день укладення договору становить 25400,00 доларів США. /а.с.38-48/

25.05.2012 р. між ПАТ « Сведбанк» та ПАТ « Дельта Банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. / а.с.10/

15.06.2012 р., між ПАТ « Дельта Банк» та ПАТ « Альфа Банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. /а.с.11-17/

Згідно вказаних угод ( договорів) відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором № 2007/0408/46-015 від 18.04.2008 року, що було укладено між ВАТ « Сведбанк» ( правонаступником якого є ПАТ « Сведбанк») та фізичною особою - ОСОБА_1 на користь ПАТ « Альфа - Банк». /а.с.5-18/ Відповідач, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, внаслідок чого станом на 10.12.2012 р. має прострочену заборгованість: за кредитом - 68813,81 дол. США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 550028,77 грн.; по відсотках - 10109,23 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 80803,08 грн.; пеня - 324,83 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку складає 2596,37 грн. Підстав недовіряти розрахунку позивача немає. /а.с.62-63/

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона ( боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора) або дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов"язання повинні виконуватися належним чином і у термін встановлений відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України - за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 625 ч. 1 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно д ч.1 ст. 624 ЦПК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Згідно п.11.Договору іпотеки іпотеко держатель набуває право стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків: у випадку невиконання боржником основного зобов'язання повністю або частково, у т.ч. якщо іпотекодавець не поверне іпотеко держателю суму кредиту, проценти за користування кредитом, пеню, іншу заборгованість, не сплатить платежі та штрафи, що передбачені та/або випливають з основного зобов'язання, а також в інших передбачених основним зобов'язанням та цим договором, у тому числі у випадку одноразового прострочення основного зобов'язання ( як основного боргу так і процентів за ним). При настанні зазначених випадків іпотеко держатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення основного зобов'язання та зобов'язань, передбачених цим договором,у строк, щ не перевищує тридцяти календарних днів, та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення,іпотеко держатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до умов цього договору.

Відповідно до статті 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до пункту 10.3. Договору іпотеки, іпотеко держатель має право обирати порядок звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж 30-денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачу було направлена вимога про усунення порушень, однак протягом встановленого строку, зазначена вимога відповідачем виконана не була,що надає позивачу право розпочати звернення на предмет іпотеки, переданий позивачу в іпотеку відповідно до Іпотечного договору. /а.с.65-66/

За загальним правилом, на особу покладається обов'язок вжити всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання взятого на себе зобов'язання (абзац 2 пункту 1 статті 614 ЦК). Неналежне ставлення до виконання цього обов'язку свідчить про вину особи, яка є безумовною підставою для накладення відповідальності за порушення зобов'язання.

Так, статтею 629 ЦК зазначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Крім того, статтею 526 ЦК передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися сторонами належним чином відповідно до умов договору.

Цивільний кодекс України, крім обов'язку належного виконання зобов'язання, встановлює також принцип своєчасності його виконання: згідно пункту 1 статті 530 цього Кодексу, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи все вищезазначене, суд вважає, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» заявлені обґрунтовано, знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, в зв'язку з чим підлягають задоволенню.

При цьому, відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку» в рішенні про звернення стягнення на предмет іпотеки зазначається, зокрема про спосіб реалізації предмета іпотеки та його початкову ціну.

Відповідно до вимог ст. 39 Закону України « Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються поряд з іншим і початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до договору іпотеки № 2007/0408/46-015-Z-1 від 18.04.2008 року сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 202526,90 грн., що за курсом НБУ на день укладення договору становить 25400,00 доларів США./а.с.44/

Відповідно до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 169, 212 - 215, 218, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 509, 525, 526, 624,625, 1048, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст.33, 35, 38, 39 Закону України "Про іпотеку", суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства " Альфа-Банк" до ОСОБА_1 звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 2007/0408/436-015 від 18.04.2008 року, яка станом на 10.12.2012 р. складає 633428,22 грн. ( шістсот тридцять три тисячі чотириста двадцять вісім гривень 22 копійки ) звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на: нежитлові цокольні приміщення № 1-:-4 ( один тире чотири) в літері « А-4», загальною площею 35,8 кв.м., що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, 18.04.2008 р., за номером № 746, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів за № 2847847 згідно витягу за Реєстром правочинів від 18.04.2008 р. № 5813523, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України « Про виконавче провадження» за початковою ціною в сумі 202526,90 грн. ( двісті дві тисячі п'ятсот двадцять шість гривень 00 копійок) , що за курсом НБУ на день укладення договору становить 25400,00 доларів США, узгодженою сторонами в договорі про внесення змін та доповнень № 1 до договору іпотеки № № 2007/0408/46-015-Z-1 посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, 18.04.2008 р., за номером № 750.

Стягнути з ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на Публічного акціонерного товариства " Альфа-Банк" місцезнаходження: 01001, м. Київ, вулиця Десятинна, 4/6, МФО 300346, код ЄДРПОУ 23494714, п/р 37396000000004) витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 341,00 грн. ( три тисячі триста сорок одна гривня 00 копійок). .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ