Рішення № 34549489, 23.10.2013, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа № 638/12276/13-ц

пр. № 2/638/4704/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2013 року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого - судді - ЛОСЄВОЇ Д.А.,

при секретарі - ВОРОНІНІ Д.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дзержинського районного суду в місті Харкові цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Комерційний банк Надра» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

12.08.2013 року позивач ПАТ «Комерційний банк Надра» звернулось до суду з позовом, в якому просить в рахунок погашення заборгованості відповідачем за кредитним договором в розмірі 687209,60грн., а також судових витрат, повязаних з виконанням винесеного рішення звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки, а саме нерухоме майно: двокімнатну квартиру №99, що розташована за адресою м. Харків, проспект Перемоги, буд.65Б, загальною площею 50,1кв.м, житловою площею 28,7кв.м, яка належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, на підставі договору дарування квартири від 30.03.1996р, посвідченого Першою Харківської державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 1-502, право власності на яку зареєстровано в ДКП «ХМБТІ» та записано в реєстрову книгу за реєстровим №П-1-16508 від 01.04.1996року; згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №198721136 від 13.08.2008р., реєстраційний №24334463, номер запису П-1-16508, шляхом продажу Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» (юридична адреса: 04052, м. Київ, вул. Артема, 15, код ЄДРПОУ 20025456), з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві на умовах та в порядку викладеному в ст.. 38 Закону України «Про іпотеку», з отриманням витягу з Державного коммунального підприємства «ХМБТІ», а також наданням Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Надра» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 15.08.2008році між ними та відповідачем був укладений кредитний договір, згідно якому відповідач отримав у Банку кредит в сумі 45000,00 доларів США під 15,99% річних строком до 2023року. Відповідач зобовязався щомісячно сплачувати суму кредиту і відсотки за користування кредиту відповідно до графіку погашення кредиту.

У забезпечення виконання взятих на себе зобовязань за кредитним договором між Банком і відповідачем був укладений договір іпотеки, за яким Банку було передано нерухоме майно: двокімнатну квартиру №99, що розташована за адресою м. Харків, проспект Перемоги, буд.65Б, загальною площею 50,1кв.м, житловою площею 28,7кв.м, яка належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, на підставі договору дарування квартири від 30.03.1996р.

ОСОБА_1 не виконує умови договору і кредит, а також відсотки по ньому Банку не повертає, у звязку з чим склалась заборгованість в сумі 85976,43 доларів США.

Представник позивача ПАТ «Комерційний банк Надра» - ОСОБА_2 у судове засідання не зявилась, надала до суду заяву, в якій просила розглядати справу за її відсутності, не заперечувала проти винесення судом заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засіданні повторно не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомив.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224 - 226 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що 15.08.2008році між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір, згідно якому відповідач отримав у Банку кредит в сумі 45000,00 доларів США під 15,99% річних строком до 2023року. Відповідач зобовязався щомісячно сплачувати суму кредиту і відсотки за користування кредиту відповідно до графіку погашення кредиту.

Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором Банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Позивач свої зобовязання за Кредитним договором виконав, надавши ОСОБА_1 кредит у розмірі 45000 доларів США, що підтверджується заявою на видачу готівки № NL-1 від 15.08.2008 року.

У забезпечення виконання взятих на себе зобовязань за кредитним договором між Банком і відповідачем був укладений договір іпотеки, за яким Банку було передано нерухоме майно: двокімнатну квартиру №99, що розташована за адресою м. Харків, проспект Перемоги, буд.65Б, загальною площею 50,1кв.м, житловою площею 28,7кв.м, яка належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, на підставі договору дарування квартири від 30.03.1996р.

Відповідач ОСОБА_1 не виконує умови договору і кредит, а також відсотки по ньому Банку не повертає, у звязку з чим склалась заборгованість в сумі 85976,43доларів США, що по курсу НБУ 687209,60 грн., яка складається з:

-Заборгованість за кредитом 44454,40 доларів США, що дорівнює 355324,02 грн.

-Заборгованість за відсотками 32719,86 доларів США, що дорівнює 261529,84 грн.

-Заборгованість за пенею 4302,17 доларів США, що дорівнює 34387,24 грн.

-Заборгованість за штрафом 4500 доларів США, що дорівнює 35968,50 грн.

Згідно ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за виконання грошового зобов'язання.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України у встановлені строки.

Відповідно до ч.1 ст. 589 ЦК України, при невиконанні зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.5.1. договору Іпотеки Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання забовязань в цілому або в тій чи іншій його частині.

Згідно п.5.3 Договору Іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється зокрема на підставі рішення суду, та права Іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку»

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої в ст. 38 ЗУ «Про іпотеку», або продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах, що встановлено в ст. 41 ЗУ «Про іпотеку».

Також, відповідно до п. 42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як ст. 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої ст. 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатися: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій)

Таким чином, суд вважає, у зв`язку з невиконанням зобов`язань по кредитному договору, необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки, визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед позивачем в розмірі 687209,60 грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судовий збір в сумі 3441 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, а всього

Таким чином, суд приходить до висновку, що з відповідача підлягає стягненню на користь позивача заборгованість у розмірі 65938,73 грн., а також з у відповідності до ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню на користь позивача судовий збір у розмірі 659,38 грн., а всього 690651 грн.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.27 ,60, 80, 88, 209, 212, 214, 215, 218, 224 - 226 ЦПК України 203, 215, 509, 526, 1054 ЦК суд,

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства «Комерційний банк Надра» - задовольнити:

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) за Кредитним договором № 6/4/32/2008/840-К/174 в розмірі 690651 грн. та інших витрат, повязаних з виконанням винесеного рішення звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки, а саме нерухоме майно: двокімнатну квартиру №99, що розташована за адресою м. Харків, проспект Перемоги, буд.65Б, загальною площею 50,1кв.м, житловою площею 28,7кв.м, яка належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, на підставі договору дарування квартири від 30.03.1996р, посвідченого Першою Харківської державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 1-502, право власності на яку зареєстровано в ДКП «ХМБТІ» та записано в реєстрову книгу за реєстровим №П-1-16508 від 01.04.1996року; згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №198721136 від 13.08.2008р., реєстраційний №24334463, номер запису П-1-16508, за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, шляхом продажу Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» (юридична адреса: 04052, м. Київ, вул. Артема, 15, код ЄДРПОУ 20025456), з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві на умовах та в порядку викладеному в ст.. 38 Закону України «Про іпотеку», з отриманням витягу з Державного коммунального підприємства «ХМБТІ», а також наданням Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Надра» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд міста Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: