Окрема ухвала № 34547261, 31.10.2013, Старовижівський районний суд Волинської області

Справа № 168/1045/13-ц

Пр. №2/168/251/13

спр.№168/1048/13-ц

пр.№2/168/254/13

спр.№168/1049/13-ц

пр.№2/168/255/13

від 24.09.2013р. О К Р Е М А У Х В А Л А ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.10.2013 року Старовижівський районний суд Волинської області

в складі:

головуючого - судді Самрука Ф.В.,

при секретарі - Островерхій Т.С.,

за участю: представника позивачів-Бориса В. В.,

представника відповідача- Філюка С. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Стара Вижівка справу за позовами ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Фермерського господарства "Ікар ОСОБА_4" (надалі ФГ "Ікар ОСОБА_4") про стягнення заборгованості за договорами оренди землі,

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися в суд з вищезгаданими позовами до відповідача про стягнення заборгованості за договорами оренди землі сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Седлищенської сільської ради Старовижівського району Волинської області та які були зареєстровані в Старовижівському районному відділі Волинської регіональної філії Центру ДЗК 01.10.2008р., посилаючись як на підставу своїх позовних вимог в тому числі і на те, що договори оренди земельних ділянок не були припинені, хоча відповідач направив їм повідомлення про припинення дії договорів з 01.10.2010р., що стверджується наявним у справі вищезгаданим повідомленням та поясненнями представників позивачів та відповідача.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_5 показав, що ним як начальником Старовижівського районного відділу Волинської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру були припинені договори оренди сторін у справі. Але це припинення носило формальний характер, оскільки ним не перевірялися дійсні причини для припинення цих договорів і реєстрація їх припинення була також формальною і про принення цих договорів позивачі не повідомлялися. На даний час передачі земель орендодавцям зі сторони орендаря так і не відбулося і тому він переконаний в тому, що для припинення договорів в односторонньому порядку зі сторони орендаря не було підстав і припинення цих договорів як такого не відбулося.

Свідок ОСОБА_6 показав, що у відділі держземагенства у Старовижівському районі, який він очолює, відсутні будь-які дані про дострокове розірвання договорів оренди і ці всі договори значаться зареєстрованими у встановленому порядку. Крім того на звернення відповідача, прокуратури чи будь-яких інших органів він надає повідомлення про те, що договори оренди землі являються чинними, що дає підстави податковим органам стягувати відповідні платежі від відповідача за оренду землі позивачів.

В судовому засіданні не встановлено будь-яких доказів, що давали б відповідачу право на припинення дії договорів в односторонньому порядку, що підтверджується також показаннями свідків ОСОБА_5 і ОСОБА_6 про відсутність передбачених законом умов та підстав для припинення договорів про оренду земельних ділянок позивачів, а також вищенаведене підтверджується довідками відділу держземагенства у Старовижівському району від 15.08.2013р. та 31.10.2013р. про чинність договорів оренди, дослідженими в судовому засіданні. А з копії відношення відповідача начальнику відділу держземагенства у Старовижівському районі та повідомлення начальника відділу держземагенства у Старовижівському районі в.о. прокурору Старовижівського району вбачається, що укладені договори оренди земельних ділянок в т. ч. між позивачами та відповідачем зареєстровані у Старовижівському райвіддлі Волинської регіональної філії Центру державного земельного кадастру по Седлищенській сільській раді і що вони являються чинними станом на 12.08.2013р. До того ж, згідно вимог ст.654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту. Тобто, виходячи з вищенаведеного, припинення договорів оренди землі шляхом їх розірвання повинно було б бути вчиненим у письмовій формі, у якій укладалися договори оренди земельних ділянок між позивачами та відповідачем. Однак на рівні з іншими вищезгаданими порушеннями, вищезгадані вимоги закону щодо підстав, умов та форми припинення договору оренди землі відповідачем не було дотримано, а тому суд дійшов висновку, що договори оренди землі на час виникнення спірних правовідносин являлися чинними і будь-яких підстав для їх припинення не встановлено. А тому враховуючи вищенаведене суд дійшов висновку, що дії Старовижівського районного відділу Волинської регіональної філії Центру державного земельного кадастру щодо так званого припинення договорів оренди землі носили формальний характер і полягали лише у направленні відповідачу повідомлення про припинення цих договорів, хоча для цього не було передбачених законом підстав.

Виходячи з вищенаведеного, суд вважає за необхідне повідомити прокурора Старовижівського району про вищенаведене для вжиття в разі потреби необхідних заходів, направлених на недопущення в майбутньому подібних недоліків під час вирішення питань щодо правомірності намагання припинення договорів оренди земельних ділянок в роботі Старовижівського районного відділу Волинської регіональної філії Центру державного земельного кадастру та Фермерського господарсва "Ікар ОСОБА_4".

Керуючись ст. 211 ЦПК України суд,

у х в а л и в:

Направити цю окрему ухвалу прокурору Старовижівського району Волинської області для вжиття ним в разі потреби необхідних заходів за наслідками з"ясування обставин щодо правомірності намагання припинення дії договорів оренди земельних ділянок ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з Фермерським господарством "Ікар ОСОБА_4", оформлених ФГ "Ікар ОСОБА_4" та Старовижівським районним відділом Волинської регіональної філії Центру державного земельного кадастру 01.10.2010р., про що повідомити суд в місячний строк.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Волинської області через Старовижівський районний суд протягом п"яти днів з дня її проголошення.

Суддя:

ОСОБА_7