Рішення № 34484798, 28.10.2013, Горохівський районний суд Волинської області

Пр.№ 2/155/506/2013

Справа № 155/1386/2013-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2013 року Горохівський районний суд

Волинської області

в складі: головуючого - судді Шмідта С.А.

при секретарі Гусак Т.Г.

з участю: представника позивача Каліщука В.П.,

представника третьої особи Мужика М.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань Горохівського районного суду в м.Горохів Волинської області справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції" до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про звернення стягнення на предмет іпотеки, треті особи на стороні відповідачів, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - орган опіки та піклування Горохівської районної державної адміністрації Волинської області, орган опіки та піклування Локачинської районної державної адміністрації Волинської області, -

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції" звернулося з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_7 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позивач мотивує свій позов тим, що 13 травня 2008 року між відкритим акціонерним товариством "Кредобанк" та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 110/08РКО про надання останньому кредиту в сумі 26000,00 доларів США на строк до 11 травня 2018 року з виплатою процентів за користування кредитом за умови погашення позичальником заборгованості за кредитом та процентами шляхом здійснення щомісячних рівних платежів. З метою забезпечення виконання ОСОБА_3 умов вищевказаного кредитного договору 13 травня 2008 року між ВАТ "Кредобанк" та ОСОБА_4 було укладено договір поруки, відповідно до якого поручитель зобов'язувалася перед кредитором відповідати солідарно в повному обсязі за своєчасне та повне виконання боржником зобов'язань за кредитним договором № 110/08РКО від 13 травня 2008 року. Оскільки всупереч умовам вищевказаних договорів своїх зобов'язань відповідачі належним чином не виконували, ПАТ "Кредобанк" зверталося до Горохівського районного суду Волинської області з позовною заявою до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором. Рішенням цього суду від 13 жовтня 2009 року вищевказаний позов було задоволено та стягнуто з відповідачів у користь позивача солідарно 191279,27 грн. 10 грудня 2009 року ПАТ "Кредобанк" пред'явило до відділу державної виконавчої служби Горохівського районного управління юстиції Волинської області виконавчий лист про стягнення вищевказаної заборгованості. Однак 10 січня 2013 року державним виконавцем цього відділу було винесено постанову про повернення виконавчого листа без виконання у зв'язку із відсутністю у боржників майна, на яке можна звернути стягнення. Поряд з цим, в забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним договором між ВАТ "Кредобанк", ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які діяли від свого імені і від імені малолітніх дітей ОСОБА_5 та ОСОБА_6, а також ОСОБА_8 та ОСОБА_7 13 травня 2008 року було укладено іпотечний договір № 525, відповідно до якого відповідачі передали позивачу в іпотеку трикімнатну квартиру № 9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачам на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності на житло. 29 листопада 2011 року між ПАТ "Кредобанк" та ТзОВ "Фінансова компанія "Приватні інвестиції" було укладено договір факторингу, відповідно до якого ТзОВ "Фінансова компанія "Приватні інвестиції" отримало право грошової вимоги по відношенню до осіб, які являлись божниками ПАТ "Кредобанк" за кредитним договором № 110/08РКО від 13 травня 2008 року. Крім того, 16 грудня 2011 року між ПАТ "Кредобанк" та ТзОВ "Фінансова компанія "Приватні інвестиції" було укладено договір про відступлення прав за вищезазначеним договором іпотеки, відповідно до якого всі права іпотекодержателя перейшли до ТзОВ "Фінансова компанія "Приватні інвестиції". В зв'язку з вищевикладеним, позивач просить в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на передану в іпотеку трикімнатну квартиру.

Ухвалою Горохівського районного суду від 28 жовтня 2013 року провадження відносно відповідача ОСОБА_8 було закрито у зв'язку із смертю останнього.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та представник третьої особи на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - органу опіки та піклування Локачинської районної державної адміністрації Волинської області не з'явилися в судове засідання і від них не надійшло повідомлення про причини їх неявки. Про час, день і місце проведення даного судового засідання вищевказані особи були повідомлені належним чином.

У судовому засіданні представник третьої особи на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - органу опіки та піклування Горохівської районної державної адміністрації Волинської області Мужик М.Ю. просив у задоволенні вищевказаного позову відмовити, оскільки звернення стягнення на вищевказаний предмет іпотеки негативно вплине на права та інтереси неповнолітніх дітей, які таким чином можуть бути позбавлені житла.

У судовому засіданні представник позивача - товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції" Каліщук В.П. позовні вимоги підтримав у повному обсязі, ствердив факти, наведені в позовній заяві, просив позовні вимоги задовольнити.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача та представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення повністю.

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ч.1 ст.590 ЦК України звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 33, 39 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Як встановлено в судовому засіданні і що стверджується матеріалами справи, між відкритим акціонерним товариством "Кредобанк" та ОСОБА_3 13 травня 2008 року було укладено кредитний договір № 110/08РКО (а.с.7-8), згідно з п.п.2.1, 3.1, 3.2 якого відповідачу ОСОБА_3 надавався кредит в сумі 26000,00 доларів США на строк до 11 травня 2018 року з виплатою процентів за користування кредитом в розмірі 9,5% + LIBOR 3м за умови погашення позичальником заборгованості за кредитом та відсотками шляхом здійснення не пізніше останнього робочого дня поточного місяця рівних платежів у розмірі 216,67 доларів США.

Крім того, 13 травня 2008 року на виконання умов кредитного договору № 110/08РКО між ВАТ "Кредобанк", ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які діяли від свого імені і від імені малолітніх дітей ОСОБА_5 та ОСОБА_6, а також ОСОБА_8 та ОСОБА_7 було укладено договір іпотеки № 525 (а.с.9-11), згідно з п.п.1.1., 1.3 якого ВАТ "Кредобанк" було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме трикімнатну квартиру № 9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачам на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Горохівською міською радою 14 грудня 2007 року. Вищевказане майно було оцінено сторонами на загальну суму 187695,00 грн., що стверджується актом огляду та оцінки майна, що передається в іпотеку від 16 квітня 2008 року (а.с.12).

Рішенням Горохівського районного суду Волинської області від 13 жовтня 2009 року (а.с.5-6) стверджується, що із ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було солідарно стягнуто в користь ВАТ "Кредобанк" заборгованість за кредитним договором № 110/08РКО в розмірі 191279,27 грн.

Як вбачається із договору факторингу № 1 від 29 листопада 2011 року та витягу з додатку № 1 до договору (а.с.13-29), відкрите акціонерне товариство "Кредобанк" передало право вимоги за кредитним договором № 110/08РКО товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції".

Ухвалою Горохівського районного суду Волинської області від 31 січня 2012 року (а.с.40) стверджується, що у справі № 2-572/09 було замінено сторону виконавчого провадження ВАТ "Кредобанк" на ТзОВ "Фінансова компанія "Приватні інвестиції".

Як вбачається договору про відступлення прав за договором іпотеки від 16 грудня 2011 року та додатку №1 до договору (а.с.30-33), публічне акціонерне товариство "Кредобанк" відступило право вимоги за договором іпотеки № 525 від 13 травня 2008 року товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції" на нерухоме майно, передане в іпотеку, а саме трикімнатну квартиру №9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 35 Закону на іпотекодержателя покладається обов'язок надіслати іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору встановленої форми із зазначенням строку, протягом якого боржнику слід усунути порушення і який не повинен бути меншим ніж тридцять днів, та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Надіслання такого повідомлення є обов'язковою передумовою для початку звернення стягнення на предмет іпотеки.

Повідомленнями-вимогами від 04 березня 2013 року (а.с.34-39) стверджується, що ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_7 були попередженні про те, що у разі непогашення заборгованості за кредитним договором № 110/08РКО ТзОВ "Фінансова компанія "Приватні інвестиції" буде звертатися до суду з позовом про звернення стягнення на вищевказаний предмет іпотеки.

Таким чином суд вважає, що у відповідності до норм закону та умов укладених сторонами договорів у зв'язку з невиконанням відповідачами умов кредитного договору № 110/08РКО від 13 травня 2008 року заставлена ними трикімнатна квартира № 9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, підлягає стягненню в користь позивача в рахунок погашення кредитної заборгованості відповідачів шляхом передачі такого майна для реалізації через прилюдні торги на підставі та в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження".

У відповідності до ч.1 ст.88 ЦПК України суд стягує в рівних частинах з відповідачів в користь позивача сплачені останнім при зверненні до суду 1912,80 грн. судового збору, при цьому сплату судового збору малолітніми відповідачами ОСОБА_5 та ОСОБА_6 суд покладає на їх законних представників - відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.526, 575, 590 ЦК України, ст.ст. 33, 35, 39 Закону України "Про іпотеку", ст.ст.10, 11, 60, ч.1 ст.88, ст.ст.212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 110/08РКО від 13 травня 2008 року в розмірі 191279,27 (сто дев'яносто одна тисяча двісті сімдесят дев'ять гривень 27 копійок) звернути стягнення на предмет іпотеки в користь товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції", а саме: трикімнатну квартиру №9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Горохівською міською радою 14 грудня 2007 року згідно розпорядження Горохівської міської ради №1459 від 14 грудня 2007 року, право власності на яку зареєстровано 04 лютого 2008 року в комунальному підприємстві "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації", із передачею такого майна для реалізації через прилюдні торги на підставі та в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження".

Початковою вартістю для реалізації нерухомого майна, переданого в іпотеку товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції", визнати суму, яка буде визначена на підставі проведеної експертної оцінки майна в рамках відкритого виконавчого провадження.

Стягнути із ОСОБА_3 в користь товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції" 765,12 (сімсот шістдесят п'ять гривень 12 копійок) судових витрат.

Стягнути із ОСОБА_4 в користь товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції" 765,12 (сімсот шістдесят п'ять гривень 12 копійок) судових витрат.

Стягнути із ОСОБА_7 в користь товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції" 382,56 (триста вісімдесят дві гривні 56 копійок) судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Горохівський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий ( підпис )

Згідно з оригіналом.

Суддя Горохівського районного суду

Волинської області С.А. Шмідт