Рішення № 3447200, 15.01.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "15" січня 2009 р. Справа № 4/384/08

Позивач: Відкрите акціонерне товариство “Райффайзен Банк Аваль”

вул. Лєскова, 9, м. Київ

в особі Миколаївської обласної дирекції

вул. Артилерійська, 19-а, м. Миколаїв, 54030

Відповідач: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

АДРЕСА_1

суддя Дубова Т.М.

ПРИСУТНІ:

Від позивача Калашнюк І.М. довіреність від 22.01.08р.

Від відповідача не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: звернення стягнення на заставлене нерухоме майно заборгованості за кредитним договором у сумі 146834,35 доларів США еквівалентної 712440,27 грн. станом на 16.09.08р., з яких: 143991,06 доларів США основного боргу за кредитом, 2843,29 доларів США пені за порушення умов договору

Позивач заявою від 19.11.08р. збільшив позовні вимоги і просить суд звернути стягнення на заставлене нерухоме майно заборгованості за кредитним договором у сумі 148381,83 доларів США еквівалентно 873286,42 грн. станом на 19.11.08р., з яких: 143237,37 доларів США основного боргу за кредитом еквівалентної 843009.22грн. , 5144,46 доларів США пені за термін з 30.06.08 до 19.11.08 за порушення умов договору еквівалентної 30277.21грн..

Враховуючи, що відповідно до ст.22 ГПК України, позивач скористався своїм правом до прийняття рішення, заяву своєчасно надіслав відповідачу, справа розглядається за заявою № 12-1/11-55524 від 19.11.08р.

Відповідач про час судового засідання повідомлений належним чином, відповідно до ст.64 ГПК України (арк.спр.65, 75-76), представник в судове засідання без поважних причин не з'явився.

Розглянувши матеріали справи за наявними документами, згідно ст.75 ГПК України, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення суми 148381,83 доларів США еквівалентної 873286,42 грн. станом на 19.11.08р., з яких: 143237,37 доларів США основного боргу за кредитом, 5144,46 доларів США пені за порушення умов договору на майно відповідача, передане по договорами іпотеки НОМЕР_1 від 19.06.06р. та НОМЕР_2 від 25.07.06р., а саме: житлову будівлю, загальною площею 391,5 м.кв., що знаходиться в АДРЕСА_2 та двокімнатної квартири АДРЕСА_3, загальною площею 44,20 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3, в якості забезпечення зобов'язань по кредитному договору № 010/08-11/06-248.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного:

16.06.2006р. сторони уклали кредитний договір № 010/08-11/06-248 (арк.спр.10-15), згідно якого позивач був зобов'язаний надати відповідачу кредитні кошти в сумі 180000,00 доларів США, а відповідач був зобов'язаний повернути їх відповідно до графіку та сплатити відсотки за користування кредитом, строком до 16.06.2011р., із сплатою 12% річних. При цьому, в забезпечення виконання кредитного договору відповідачем, сторони уклали договори іпотеки від 19.06.06р. та від 25.07.06р. (арк.спр. 20-31).

На виконання умов кредитного договору, позивач перерахував відповідачу 172500 дол. США, що підтверджується випискою банку по кредитному договору № 010/08-11/06-248 від 16.06.06р. станом на 16.09.08р. (арк.спр.38-41).

24.07.06р. та 29.09.06р. між позивачем та відповідачем укладено додаткові угоди № 1, № 2 до кредитного договору від 16.06.06р., відповідно до умов яких позивач відкрив відповідачу відновлювальну (револьверну) кредитну лінію у розмірі 180000 дол. США, а потім 170000 дол США за умови оформлення в заставу житлової будівлі, загальною площею 391,5 м.кв., що знаходиться в АДРЕСА_2 та двокімнатної квартири АДРЕСА_3, загальною площею 44,20 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3, строком до 16.06.2011 року зі сплатою 12 відсотків річних, а відповідач зобов'язувався використати кредит на зазначені у договорі цілі і забезпечити повернення одержаного кредиту та сплату нарахованих відсотків на умовах, передбачених кредитним договором (арк.спр. 17-19).

Відповідач за час користування кредитом порушував умови кредитного договору щодо своєчасності сплати кредиту , прострочена заборгованість станом на 16.09.08 складала 28508,94 дол. США (арк.спр.а.с.41 ).

Пунктом 7.4 кредитного договору передбачено право позивача вимагати погашення заборгованості відповідачем за кредитом, включаючи нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції, у випадку не виконання відповідачем зобов'язань, передбачених цим договором.

В результаті невиконання умов кредитного договору  станом на 19.11.08р. у відповідача перед банком існує прострочена заборгованість по кредиту у сумі 143237,37 доларів США основного боргу за кредитом еквівалентної 843009.22грн. та 5144,46 доларів США пені за порушення умов договору за термін з 30.06.08 до 19.11.08 еквівалентної 30277.21грн..

 Таким чином, загальна сума заборгованості становить 148381,83 доларів США еквівалентної 873286,42 грн. станом на 19.11.08р (арк.спр.56-67).

Згідно ст.ст. 1050, 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином. Відповідач свої обов'язки за договором належним чином не виконав, позов не заперечив.

Відповідно до ст. 546, п.3 ст.549 та п.2 ст.551 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

19.06.06р. та 25.07.06р. на забезпечення виконання умов кредитного договору сторони уклали договори іпотеки НОМЕР_1 від та НОМЕР_2, згідно яких у забезпечення зобов'язань боржника по кредитному договору передано нерухоме майно, а саме: житлову будівлю, загальною площею 391,5 м.кв., що знаходиться в АДРЕСА_2 та двокімнатну квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 44,20 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 , які належить відповідачу на праві власності, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на не рухоме майно від 03.02.05р. та свідоцтвом про право власності на нерухоме майно № 195р від 07.06.06р. Іпотечні договори 19.06.06р. та 25.07.06р. засвідчені належним чином нотаріусами.

Згідно з ст. 3 Закону України “Про іпотеку” у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Пунктом 3.1.5 договорів іпотеки передбачено право банку звертати стягнення на предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки, це право банку також закріплено в ст. 7 Закону України “Про іпотеку”.

У відповідності з п. 5.2 договорів іпотеки, банк набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки, задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки шляхом його реалізації у спосіб визначений цим договором та чинним законодавством України, задовольнити вимоги в тому обсязі, які є на момент фактичного задоволення.

Отже, загальна сума, яка підлягає стягненню за рахунок заставленого майна складає сумі 148381,83 доларів США, що еквівалентна 873286,42 грн. станом на 19.11.08р., з яких: 143237,37 доларів США основного боргу за кредитом, 5144,46 доларів США пені за порушення умов договору.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як підставу своїх вимог або заперечень. Відповідач своїм правом не скористався.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню повністю, судові витрати слід віднести на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Cтягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_3) на користь відкритого акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль” в особі Миколаївської обласної дирекції (вул. Артилерійська, 19-а, м. Миколаїв, код 24779442) заборгованість у сумі 148381,83 доларів США, що еквівалентна 873286,42 грн., з яких: 143237,37 доларів США основного боргу за кредитом, 5144,46 доларів США пені шляхом звернення стягнення на майно передане в іпотеку на підставі договорів НОМЕР_1 від 19.06.06р. та НОМЕР_2 від 25.07.06р., а саме: на житловий будинок, загальною площею 391,5 м.кв., що знаходиться в АДРЕСА_2, заставною вартістю 279549,00 дол. США та двокімнатну квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 44,20 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3, заставною вартістю 32528,12 дол. США.

Cтягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_3) на користь відкритого акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль” в особі Миколаївської обласної дирекції (вул. Артилерійська, 19-а, м. Миколаїв, код 24779442) 8430,09 грн. держмита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати позивачу.

Рішення може бути оскаржене у 10-денний строк.

Суддя Т.М.Дубова

Рішення підписано та оформлено суддею згідно ст. 84 ГПК України 30.01.2009 р.