Рішення № 34419495, 29.10.2013, Захарівський районний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Фрунзівський районний суд Одеської області)

Дата документу 29.10.2013

Справа № 517/489/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2013 року смт. Фрунзівка

Фрунзівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Тростенюка В.А.

при секретарі Грабовій І.Г.

за участю:

представника позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Фрунзівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ширяївської селищної ради про скасування рішення Ширяївської селищної ради та визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до відповідача Ширяївської селищної ради про визнання недійсним рішення 25 сесії 5 скликання Ширяївської селищної ради від 08 вересня 2009 року та скасування Державного акту, зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів за № 010953700713, виданий ОСОБА_4.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що рішенням № 214/1-13 20 сесії 4 скликання Ширяївської селищної ради Одеської області від 03 грудня 2006 року їй було передано безоплатно у власність земельну ділянку із земель житлової та громадської забудови для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться на території Ширяївської селищної ради за адресою: АДРЕСА_1. Проте рішенням Ширяївської селищної ради 16 сесії 5 скликання № 654 від 23 квітня 2008 року було призупинено дію визначеного рішення щодо передачі їй вищевказаної земельної ділянки як такого, що не відповідає чинному законодавству.

Дане рішення № 654 було оскаржено в судовому порядку, в результаті чого 30 березня 2010 року його було скасовано рішенням Ширяївського районного суду.

Починаючи з 17 грудня 2008 року у Ширяївському районному суді розглядались цивільні справи по визначенню меж та належності земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1. Проте, незважаючи на цей факт, рішенням 25 сесії 5 скликання Ширяївської селищної ради від 08 вересня 2009 року № 1136 було надано дозвіл на виготовлення державного акту на право приватної власності на спірну земельну ділянку ОСОБА_4 На підставі вказаного рішення останній отримав 14 грудня 2009 року державний акт на право приватної власності на земельну ділянку розміром 0, 0911 га, яким, як стверджує позивачка, порушуються її права на земельну ділянку.

Позивачка зазначає, що державний акт було видано ОСОБА_4 без її згоди, тому просить позовні вимоги задовольнити.

В судовому засіданні представник позивачки вимоги, заявлені в позові, підтримав, просить їх задовольнити.

Представник відповідача на розгляд справи не з'явився, проте надіслав суду заперечення на позов, в якому проти заявленого позову заперечує.

Заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши заперечення представника відповідача та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги до задоволення не підлягають виходячи з наступних обставин:

Судом встановлено, що дійсно рішенням № 214/1-13 20 сесії 4 скликання Ширяївської селищної ради Одеської області від 03 грудня 2006 року ОСОБА_2 було передано безоплатно у власність земельну ділянку із земель житлової та громадської забудови для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться на території Ширяївської селищної ради за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Ширяївської селищної ради 16 сесії 5 скликання № 654 від 23 квітня 2008 року було призупинено дію визначеного рішення щодо передачі їй вищевказаної земельної ділянки як такого, що не відповідає чинному законодавству (порушення Земельного кодексу України та ЗУ «Про місцеве самоврядування). Дане рішення № 654 було оскаржено в судовому порядку, в результаті чого 30 березня 2010 року його було скасовано рішенням Ширяївського районного суду.

Рішенням Ширяївської селищної ради 25 сесії 5 скликання № 1136 від 08 вересня 2009 року ОСОБА_4 було надано дозвіл на виготовлення державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, після чого, на підставі даного рішення, 14 грудня 2009 року йому було видано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку розміром 0, 00911 га, який зареєстровано в книзі реєстрації державних актів за № 010953700713.

Позивачка стверджує, що таке як ділянка ОСОБА_4, на яку він отримав державний акт, та її ділянка, державний акт на яку був у процесі судового оспорювання, являються суміжними, Ширяївська селищна рада не мала права виносити рішення про надання ОСОБА_4 дозволу на виготовлення державного акту. Дане твердження суд вважає необґрунтованим з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті., а право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, тобто, державний акт на право власності на земельну ділянку це документ , що посвідчує право на земельну ділянку.

Державний акт - це документ, який засвідчує, що особа, якій його видано, є повноправним власником земельної ділянки. Державні акти на право приватної власності на землю видає й реєструє відповідна місцева рада.

Згідно зі статтею 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Відповідно до положень ст. 118 ЗК України відповідна місцева державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає заяву про передачу у власність земельної ділянки і в разі згоди надає дозвіл на розробку проекту її відведення.

Право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою (ст. ст. 125, 126 ЗК України).

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Визнання недійсним державного акта на право власності на землю як самого по собі правовстановлюючого документа не передбачено ні даною нормою, ні іншою нормою закону при наявності рішення, що надало право на отримання цього правовстановлюючого документа.

Отже, державний акт на право власності на земельну ділянку є правовстановлюючим документом, який видається на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування, тому вимога про скасування державного акта на право приватної власності на земельну ділянку є похідною й залежить від доведеності незаконності рішення органу місцевого самоврядування, на підставі якого виданий оспорюваний державний акт.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 є власником житлового будинку з господарчими спорудами та будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2. Його право власності на даний будинок підтверджене свідоцтвом, виданим виконкомом Ширяївської селищної ради від 22 лютого 2007 року. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці розміром 0, 0091 га, яка передана йому рішенням № 1136 25 сесії 5 скликання Ширяївської селищної ради від 08 вересня 2009 року для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих споруд. Межі вказаної ділянки встановлені в натурі, право власності на неї посвідчено Державним актом серії ЯИ № 783101 від 17 грудня 2009 року. Спірна суміжна ділянка знаходиться по сусідству, її власником являється представник відповідача по справі - чоловік позивачки ОСОБА_1

Відповідно до акту комісій Ширяївської селищної ради від 07 серпня 2009 року, від 12 липня 2010 року, ОСОБА_4 не було допущено порушень меж земельних ділянок між ним та ОСОБА_1

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки ВРІ № 459836 від 11 квітня 2011 року земельна ділянка загальною площею 0, 0911 га з кадастровим номером 5125455100:02:003:011 за адресою: АДРЕСА_2, передана ОСОБА_5.

Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Посилання позивачки на те, що рішення 25 сесії 5 скликання Ширяївської селищної ради від 08 вересня 2009 року № 1136 є незаконним, так як позивачка не дала своєї згоди на це, не знайшло свого підтвердження в судовому засіданні, тому суд не вбачає правових підстав визнавати його недійсним.

Що стосується тверджень позивача та його представника з приводу того, що видано державний акт на земельну ділянку, по якій проходить вулиця Шкільна, то вказані твердження не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні, оскільки позивачем та його представником не надано технічної та експертної документації, які б підтверджували вказані обставини.

Зважаючи на вищевикладене, а також на той факт, що права власності позивачка на земельну ділянку не отримала, Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 відсутній, суд вважає, що її прав не було порушено, тому позов задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 294 ЦПК України, ст. ст. 103, 106, 152, 153, 158 ЗК України, суд,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_2 до Ширяївської селищної ради про скасування рішення Ширяївської селищної ради та визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Фрунзівський районний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: