Рішення № 34411069, 28.10.2013, Вінницький міський суд Вінницької області

28.10.2013

Справа № 127/14312/13-ц

Провадження № 2/127/4720/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(З А О Ч Н Е)

28 жовтня 2013 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі:

головуючого судді - Антонюка В.В.,

при секретарі - Вавшко Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог Служба у справах дітей Вінницької міської ради про стягнення суми заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,

в с т а н о в и в :

ПАТ КБ «Приватбанк» звернулось до суду із позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог Служба у справах дітей Вінницької міської ради про стягнення суми заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно умов кредитного договору № VIV9GA0000000004 від 16.05.2008р. ОСОБА_1 отримав кредит в розмірі 52038 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.05.2013р. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватись в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти ( щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. В порушення зазначених умов договору ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. У зв'язку із порушенням зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_1 станом на 15.03.2013р. має заборгованість 105 814.68 доларів США, що відповідно до курсу НБУ станом на 15.03.2013р. складає 845 459,32 грн., яка складається з наступного: - 57 904,19 доларів США - заборгованість за кредитом; - 8 454,10 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 2 082,79 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 32 305,01 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи: 31,29 доларів США - штраф (фіксована частина); 5 037,30 доларів США - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 28.05.2008р. уклали договір іпотеки № VIV9GA0000000004, відповідно до якого ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 74.60 кв.м., житловою площею 48.60 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 363 600 грн. Просять в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIV9GA0000000004 від 16.05.2008р. в розмірі 105 814,68 доларів США, що станом на 15.03.2013р. складає 845 459,32 грн., звернути стягнення на квартиру загальною площею 74.60 кв.м., житловою площею 48.60 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацію правочину купівлі - продажу предмета іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо переоформлення та отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно - правовими актами держави дій. Необхідних для продажу предмету іпотеки. Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований та проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_2 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України.

11.10.2013р. ПАТ КБ «Приватбанк» уточнило позовні вимоги. Просили в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIV9GA0000000004 від 16.05.2008р. в розмірі 105 814,68 доларів США, що станом на 15.03.2013р. складає 845 459,32 грн., звернути стягнення на квартиру загальною площею 74.60 кв.м., житловою площею 48.60 кв.м., яка розташовану в АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацію правочину купівлі - продажу предмета іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо переоформлення та отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3. ОСОБА_4, 2010р.н. які зареєстровані та проживають у квартирі, розташованій в АДРЕСА_2 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України. Крім цього просить стягнути із відповідача судові витрати.

В судове засідання представник позивача Мазур О.О. не з'явилась, надала суду заяву в якій просила провести розгляд справи у її відсутність. Позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Не заперечувала щодо проведення заочного розгляду справи (а.с.60).

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином, шляхом розміщення оголошення в газеті «Вінничинна», позов не оспорили, заяв на адресу суду не направляли (а.с.61-62).

Представник третьої особи служби у справах дітей Вінницької міської ради Манзюк Н.В. в судове засідання не з'явилася. Надала суду заяву в якій просила провести розгляд справи у її відсутності (а.с.58).

Суд враховуючи заяву представника третьої особи, відповідно до ст. 169 ЦПК України, вважає можливим розглянути справу у відсутність третьої особи , на підставі наявних у справі доказів.

Суд, враховуючи думку представника позивача, який не заперечує проти заочного розгляду справи, вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів, на підставі наявних у справі доказів в порядку ст. 224 ЦПК України та ухвалити заочне рішення.

Враховуючи заяву представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Згідно ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Між сторонами виникли правовідносини в сфері договірних зобов'язань, а саме з договору кредиту, що регулюються відповідними нормами Цивільного Кодексу України.

Судом встановлено, що згідно умов кредитного договору № VIV9GA0000000004 від 16.05.2008р. ОСОБА_1 16.05.2008р. отримав кредит в розмірі 54 728 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.05.2013р. (а.с.15-16).

Згідно договору іпотеки від 28.05.2008р. № VIV9GA0000000004, ОСОБА_1 надав у іпотеку ПАТ КБ «Приватбанк» нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 74.60 кв.м., житловою площею 48.60 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності від 26.05.2008р. , виданого на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради від 22.05.2008р. № 1157 (а.с. 19-22).

Відповідно до розрахунку заборгованості за договором № VIV9GA0000000004 від

16.05.2008р. укладеного між ПАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_1 станом на 15.03.2013р. складає 57 904,19 доларів США - заборгованість за кредитом; 8 454,10 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 2 082,79 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 32 305,01 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи: 31,29 доларів США - штраф фіксована частина; 5 037,30 доларів США - штраф процентна складова (а.с.9-10).

Норми ст.ст. 509, 526, 623 - 625 зазначають, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані ним збитки і він не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до норм ст.ст. 1054, 1055 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кретитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Кредитний договір укладається у письмовій формі.

Згідно ст. 553 ЦК України, поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником у тому ж обсязі, що і боржник.

Право позивача порушено не виконанням відповідачем взятих на себе зобов'язань, тому підлягає захисту, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої

вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне визначити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 363 600 грн., яка була визначена в договорі іпотеки квартири (а.с.19-20).

Відповідно до ст. 6,7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадянин України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання, а ст. 3 вищевказаного Закону вказує, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документу про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи, за цією адресою особа має право проживати, їй надсилаються офіційні документи, нараховуються комунальні платежі тощо. Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Суд, вважає необхідним позовні вимоги в частині стягнення пені задовольнити частково, оскільки позивачем нарахована пеня за несвоєчасне погашення кредиту, в розмірі 32 305,01 доларів США, що суперечить ст. 18 п.5 ЗУ «Про захист прав споживачів» згідно якого несправедливими умовами договору є встановлення вимоги щодо сплати споживачем непропорційно великої суми компенсації (понад п'ятдесят відсотків вартості продукції) у разі невиконання ним зобов'язань за договором. Заборгованість за кредитом складає 57 904,19 доларів США, а сума заявленого позову в частині пені перевищує допустиму. Суд вважає за необхідне стягнути пеню в частині 50% відсотків від заборгованості по тілу кредиту, що складає: 57 904,19 доларів США : 2= 28952,09 доларів США, що станом на 28.10.2013р. згідно курсу НБУ складає 231 327,24 грн.

Отже суд вважає, що в рахунок погашення заборгованості із відповідачів підлягає стягненню сума в розмірі: 102 461,76 доларів США, що станом на 28.10.2013р. відповідно до курсу НБУ становить 818 669,46 грн. що складається з : 57 904,19 доларів США - заборгованість за кредитом; 8 454,10 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 2 082,79 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; - 28 952,09 доларів США - пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором; - 31,29 доларів США - штраф ( фіксована частина); - 5 037,30 доларів США - штраф ( процентна складова).

Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що відповідачі не виконали взяті на себе зобов'язання по кредитному договору та договору поруки.

Судом встановлено, що право позивача порушено, тому підлягає захисту, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно договору № VIV9GA0000000004 від 28.05.2013р. на квартиру загальною площею 74.60 кв.м., житловою площею 48.60 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Також суд вважає за необхідне здійснити виселення ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4, які зареєстровані та проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку в відповідному територіальному підрозділі Державної міграційної служби України.

Згідно вимог ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача судові витрати понесені позивачем при зверненні до суду судовий збір в розмірі 3 555, 70 грн. (а.с.1, 2).

Керуючись ст.ст. 509, 526, 530, 536, 610, 611, 623-625, 1048, 1049, 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212 - 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 12,33,39 Закону України «Про іпотеку», ст. 6,7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. 18 п.5 ЗУ «Про захист прав споживачів», суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIV9GA0000000004 від 16 травня 2008 року в розмірі 818 669 ( вісімсот вісімнадцять тисяч шістсот шістдесят дев'ять) грн. 46 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки № VIV9GA0000000004 від 28 травня 2008 року укладеного між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1, посвідченим приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу 28 травня 2008 року за реєстраційним номером 3066, а саме: на квартиру загальною площею 74,60 кв.м., житловою площею 48,60 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки квартири загальною площею 74.60 кв.м., житловою площею 48.60 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом проведення прилюдних торгів.

Визначити початкову ціну квартири загальною площею 74.60 кв.м., житловою площею 48.60 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 в сумі 363 600 ( триста шістдесят три тисячі шістсот ) грн.

Виселити ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_8, із квартири за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку в відповідному територіальному підрозділі Державної міграційної служби України.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» (код ЄДРПОУ 14360570, адреса: 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,б.50, рахунок № 64993919400001; МФО № 305299) судовий збір в сумі 3 555, 70 (три тисячі п'ятсот п'ятдесят п'ять) грн. 70 коп.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачами протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рі шен ня мо же бу ти оскаржено до апе ля цій но го су ду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя :