Рішення № 3437989, 21.08.2008, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.08.08 Справа № 22/442/07

Скиданова Ю.О.

За позовом: Закритого акціонерного товариства “Металургмонтаж-203”, (69008, м. Запоріжжя, вул. Феодосійська, 3)

до: Товариства з обмеженою відповідальністю “Авто-М”, (69000, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, 45-Б, кім. 102)

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою

Суддя Скиданова Ю.О.

Представники:

Від позивача – Немерюк О.А. – довіреність б/н від 20.08.2008р.

Від відповідача – не прибув

13.11.2007р. ЗАТ “Металургмонтаж-203” звернувся з позовною заявою до ТОВ “Авто-М” про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71.

Ухвалою суду від 13.11.2007р. порушено провадження у справі № 22/442/07, судове засідання призначено на 19.12.2007р.

У зв’язку з неявкою представника відповідача, розгляд справи відкладався до 08.01.2008р.

В судовому засіданні 08.01.2008 р. представник позивача надав суду заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить суд зобов’язати відповідача усунути перешкоди в користуванні позивачем земельною ділянкою відповідно до державного акту ІІ-ЗП № 000646 від 31.07.2000 р. загальною площею 0,9452 га, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71 наступним шляхом: зобов’язати відповідача зняти пристрої (замки тощо), які унеможливлюють прохід представників позивача через вхідні ворота виробничої бази за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71; зобов’язати допустити позивача до користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71, та не чинити перешкоди у фактичному доступі до будь-яких ділянок зазначеної земельної ділянки загальною площею 0,9452 га; звільнити земельну ділянку загальною площею 0,9452 га за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71, від рухомих об’єктів, що належать відповідачу.

Дана заява відповідає вимогам ст. 22 ГПК України, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів сторін та інших учасників процесу та приймається судом.

Суд розглядає уточнені позовні вимоги.

Ухвалою суду від 08.01.2008р. провадження у справі 22/442/07 зупинялось до розгляду господарським судом по суті справи № 22/20/08.

Постановою Запорізького апеляційного суду від 05.03.2008р., яка залишена без змін постановою Вищого господарського суду України від 17.04.2008р., ухвалу господарського суду від 08.01.2008р. про зупинення провадження у справі скасовано.

Ухвалою суду від 10.06.2008р. провадження у справі поновлено, засідання суду призначено на 10.07.2008р.

Ухвалою в. о. голови господарського суду Запорізької області Проскуряковим К.В. від 10.07.2008р. у справі № 22/442/07, на підставі заяви судді Скиданової Ю.О., згідно п. 3 ст.69 ГПК України, продовжено процесуальний строк розгляду справи на один місяць. Розгляд справи призначено на 14.08.2008р.

Ухвалою суду від 14.08.2008р., у зв’язку з неприбуттям представника відповідача, розгляд справи відкладався до 21.08.2008р.

В судове засідання 21.08.2008р. представник відповідача не прибув, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином шляхом направлення ухвали суду від 14.08.2008р.

Згідно з п. 26.4.7-1 Роз’яснення президії Вищого господарського суду України № 04-5/609 від 31.05.2002р. “Про внесення змін і доповнень і про визнання таким, що втратило чинність, деяких роз’яснень президії Вищого арбітражного суду України”, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Згідно зі ст. 22 ГПК України, сторони зобов’язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об’єктивного дослідження всіх обставин справи.

Згідно зі ст. 33 ГПК України, обов’язок доказування і подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази додаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Оскільки нез'явлення сторони у справі не є перешкодою для розгляду справи по суті, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за необхідне розглянути спір за наявними у справі матеріалами в межах строку, передбаченого ст. 69 ГПК України.

В судовому засіданні 21.08.2008р. справу розглянуто, прийнято рішення, за .погодженням з представником позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує обставинами, що викладені у позовній заяві з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог просить суд зобов’язати відповідача усунути перешкоди в користуванні позивачем земельною ділянкою відповідно до державного акту ІІ-ЗП № 000646 від 31.07.2000 р. загальною площею 0,9452 га, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71 наступним шляхом: зобов’язати відповідача зняти пристрої (замки тощо), які унеможливлюють прохід представників позивача через вхідні ворота виробничої бази за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71; зобов’язати допустити позивача до користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71, та не чинити перешкоди у фактичному доступі до будь-яких ділянок зазначеної земельної ділянки загальною площею 0,9452 га; звільнити земельну ділянку загальною площею 0,9452 га за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71, від рухомих об’єктів, що належать відповідачу.

Відповідач проти заявлених позовних вимог заперечує, у відзиві на позовну заяву пояснює наступне. 27.06.2000 року Виконавчий комітет Запорізької міської Ради прийняв рішення № 230/34 “Про затвердження матеріалів інвентаризації земельної ділянки загальною площею 0,9452 га по Південному шосе, 71 ЗАТ “Металургмонтаж-203” (далі позивач) для функціонування виробничої бази”. Виконавчий комітет Запорізької міської Ради зобов'язав позивача у разі зміни назви товариства, його юридичного статусу, придбання або відчуження будівель та споруд протягом місяця звернутися до виконавчого комітету Запорізької міської Ради для переоформлення земельної ділянки та внесення змін до земельно-кадастрової документації. На підставі зазначеного рішення позивач у постійне користування для функціонування виробничої бази по Південному шосе, 71 надано 0,9452 га землі, в тому числі 0,2021 га спільно з ЗАТ “Запоріжбуд” для функціонування залізниці. Виробнича база складалася з об'єктів нерухомості: адміністративна будівля з побутовими і складськими приміщеннями та трансформаторною підстанцією - інв. № 0009 та будівля центрального складу - інв. № 0040. Зазначене підтверджено “Переліком нерухомого майна, яке приватизоване у складі цілісного майнового комплексу ОП “Металургмонтаж-203”. 01.12.2004 року між позивачем та ТОВ “Авто-М” укладено договір купівлі-продажу відповідно до якого позивач передав, а ТОВ “Авто-М” прийняло у власність належний позивачу на праві колективної власності об'єкт нерухомості - інв. №№ 0009; 0040, загальною площею - 770,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71. 09 грудня 2004 року позивачем направлено на адресу Запорізького міського управління земельних ресурсів лист № 09/12, яким позивач не заперечував проти вилучення земельної ділянки площею 0,9452га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71. Цільове призначення земельної ділянки не змінюється. Вона використовується позивачем для функціонування виробничої бази по вул. Південне шосе, 71. Зовнішні межі та розмір земельної ділянки встановлені позивачу рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської Ради № 230/34; відображені в Державному акті на право постійного користування землею - ІІ-ЗП № 000646. Право постійного користування припиняється з підстав, передбачених ст. 141 ЗК України за рішенням відповідного органу чи примусово за рішення суду з підстав, визначених ст. 143 ЗК України. В даному випадку земель ділянка повинна бути вилучена з постійного користування позивача відповідно до п. “б” ст. 141 ЗК України, тобто у випадку передбаченому Земельним кодексом України, а саме: ст. 120 Кодексу. Перехід права власності на будівлю, споруду є самостійною підставою для припинення права постійного користування земельною ділянкою і не потребує добровільної відмови з боку колишнього власника нерухомості. Просить суд в задоволені позовних вимог відмовити в повному обсязі.

Крім того, відповідач неодноразово в судових засіданнях заявляв клопотання про зупинення провадження у справі, які були відхилені судом відповідними ухвалами.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора та представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

31.07.2000р. на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради №230/34 від 27.06.2000р. ЗАТ “Металургмонтаж-203” видано Державний акт на право постійного користування землею ІІ-ЗП №000646, відповідно до якого у постійне користування останньому надано 0,9452га у межах згідно з планом землекористування, в т.р. площа 0,2021 га спільно з ЗАТ “Запоріжбуд” для функціонування залізниці.

01.12.2004 року між сторонами у справі укладено договір купівлі-продажу відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв у власність належний позивачу на праві колективної власності об'єкт нерухомості - інв. №№ 0009; 0040, загальною площею - 770,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71, розташований на земельній ділянці площею –8716кв.м.

На зазначеній земельній ділянці розташовано: “А, А1, А 2” –адміністративна будівля з побутовими і складськими приміщеннями та трансформаторною підстанцією інв. № 0009, шлакобетонна, загальною площею –447,0 кв.м., “К” –будівля центрального складу інв. № 0040, цегляна, загальною площею –232,4 кв.м.

ТОВ “Авто-М” звернулося до міського голови з заявою про надання в оренду земельної ділянки за адресою: вул. Південне шосе,71, для функціонування виробничої площадки у зв’язку з купівлею нерухомого майна згідно з договором №2836 від 01.12.2004р.

Листом вих.№09/12 від 09.12.2004р. ЗАТ “Металургмонтаж-203” не заперечило проти вилучення земельної ділянки площею 0,9452га для передачі ТОВ “Авто-М”, однак листом №09/19 від 23.12.2004р. відізвало цей лист, просило вважати його недійсним.

У зв’язку з чим відповідач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права на оренду земельної ділянки площею 0,9452га, на якій розташовані належні йому об’єкти нерухомого майна –для функціонування виробничої бази за адресою: м.Запоріжжя, Південне шосе,71.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 03.04.2008р. у справі № 22/20/08-20/130/08 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Авто-М” до відповідача 1 Запорізької міської ради та відповідача 2 ЗАТ “Металургмонтаж-203” про визнання права на оренду земельної ділянки площею 0,9452га, на якій розташовані належні ТОВ “Авто-М” об’єкти нерухомого майна – для функціонування виробничої бази за адресою: м.Запоріжжя, Південне шосе,71, та спонукання Запорізьку міську раду до прийняття рішення про припинення права постійного користування земельною ділянкою ЗАТ “Металургмонтаж-203”, яке залишене в силі Постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 01.07.2008р., в задоволені позовних вимог ТОВ “Авто-М” відмовлено.

Під час розгляду справи № 22/20/08-20/130/08 судом встановлено, що позивач на підтвердження своїх доводів не надав належних та допустимих доказів отримання у користування спірної земельної ділянки в порядку, визначеному Земельним кодексом України.

Згідно з ч. 2 ст. 35 ГПК України факти встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших справ, в яких беруть участь ті самі сторони.

Відповідно до ч. 2 ст. 377 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Отже на час розгляду справи № 22/442/07 відповідач є лише власником об'єкту нерухомості інв. №№ 0009; 0040, загальною площею - 770,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71, але права оренди на зазначену земельну ділянку не має.

Згідно зі ст.125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Таким чином, до одержання державного акта про право власності або право користування земельною ділянкою, а також до укладення і відповідної реєстрації договору оренди земельної ділянки у особи не виникає права на земельну ділянку.

Заволодіння земельною ділянкою, що відбувається з порушенням визначеного порядку надання земельних ділянок, здійснене без відведення землі в натурі й одержання документа, що засвідчує право на землю, є самовільним зайняттям земельної ділянки.

Згідно ст. 211 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за такі порушення як самовільне зайняття земельних ділянок.

На підставі викладеного, суд вважає, що позивачем доведений факт самовільного використання земельної ділянки відповідачем.

Згідно вимог ч. 1 ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Відповідач не надав суду доказів щодо правомірного використання земельної ділянки, а також здійснення ним дій щодо оформлення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ч. 2 ст. 212 ЗК України приведення земельних ділянок у придатний для икористання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

ч. 3 ст. 212 Земельного кодексу встановлено, що повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Враховуючи викладене, вимоги позивача про зобов’язання відповідача усунути перешкоди в користуванні позивачем земельною ділянкою відповідно до державного акту ІІ-ЗП № 000646 від 31.07.2000 р. загальною площею 0,9452 га, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71 наступним шляхом: зобов’язати відповідача зняти пристрої (замки тощо), які унеможливлюють прохід представників позивача через вхідні ворота виробничої бази за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71; зобов’язати допустити позивача до користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71, та не чинити перешкоди у фактичному доступі до будь-яких ділянок зазначеної земельної ділянки загальною площею 0,9452 га; звільнити земельну ділянку загальною площею 0,9452 га за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71, від рухомих об’єктів, що належать відповідачу, суд вважає такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача, оскільки спір доведено до суду з його вини.

Керуючись ст. ст. 49, 82- 85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов’язати ТОВ “Авто-М”, (69000, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, 45-Б, кім. 102, код ЄДРПОУ 31575976) усунути перешкоди в користуванні ЗАТ “Металургмонтаж-203”, (69008, м. Запоріжжя, вул. Феодосійська, 3, код ЄДРПОУ 01415174) земельною ділянкою відповідно до державного акту ІІ-ЗП № 000646 від 31.07.2000 р. загальною площею 0,9452 га, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71 на користь ЗАТ “Металургмонтаж-203” наступним шляхом: зобов’язати ТОВ “Авто-М” зняти пристрої (замки тощо), які унеможливлюють прохід представників позивача через вхідні ворота виробничої бази за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71; зобов’язати допустити ЗАТ “Металургмонтаж-203” до користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71, та не чинити перешкоди у фактичному доступі останнього до будь-яких ділянок зазначеної земельної ділянки загальною площею 0,9452 га; звільнити земельну ділянку загальною площею 0,9452 га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 71, від рухомих об’єктів, що належать ТОВ “Авто-М”. Видати наказ.

3. Стягнути з ТОВ “Авто-М”, (69000, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, 45-Б, кім. 102, код ЄДРПОУ 31575976) на користь Закритого акціонерного товариства “Металургмонтаж-203”, (69008, м. Запоріжжя, вул.. Феодосійська, 3, код ЄДРПОУ 01415174) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. державного мита. та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 05.09.2008р.

Суддя Ю.О. Скиданова