Рішення № 34365093, 25.10.2013, Придніпровський районний суд м. Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкас

номер справи 711/4555/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2013 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого - судді: Степаненко О.М.

при секретарі: Матяш К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

в с т а н о в и в:

Свої вимоги позивач ПАТ КБ «ПриватБанк» обґрунтовує наступними обставинами, так відповідно до укладеного договору №СSІРGІ0000004813 від 19.03.2008 року ОСОБА_1 19.03.2008 року отримав кредит у розмірі 64930,12 Доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.08.2018 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно статей 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків Позивача, які мають вираз у залученні Позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 ЦК України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 29.04.2013 року має заборгованість - 163491,09 Доларів США, що за курсом 7,99 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 29.04.2013 року, складає 1306293,80 грн., яка складається з наступного:

- 64703.62 [Долар США] - заборгованість за кредитом;

- 34159.61 [Долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 7714.50 [Долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 49098.27 [Долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору:

- З 1.29 [Долар США] - штраф (фіксована частина).

- 7783.80 [Долар США] грн. - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і Відповідач 19.03.2008 року уклали договір іпотеки №СSІРGІ0000004813. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 72,20 кв.м., житловою площею 44,60 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі рішення суду Соснівського районного суду та Договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 400 000 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №СSІРGІ0000004813 від 19.03.2008 року, в розмірі 163491,09 доларів США. що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 29.04.2013 року, складає 1306293,80 грн. звернути стягнення на квартиру загальною площею 72.20 кв.м., житловою площею 44.60 кв.м. яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № СSІРGІ0000004813 від 19.03.2008 р.) ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій. необхідних для продажу предмету іпотеки. Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований та проживає у квартирі (предмет іпотеки), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири. Стягнути з Відповідача судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю Зборовська С.Є. повністю підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не заявився, будучи належним чином повідомленим про час, дату, місце розгляду справи, про причини неявки не повідомив, а тому суд, ухвалив про можливість судового розгляду справи на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення за таких підстав.

Встановлено, що відповідно до укладеного договору №СSІРGІ0000004813 від 19.03.2008 року ОСОБА_1 19.03.2008 року отримав кредит у розмірі 64930,12 Доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.08.2018 року.

У порушення умов договору відповідач зобов'язання належним чином не виконує, а тому виникла заборгованість на 29.04.2013 року у розмірі 163491,09 Доларів США, що за курсом 7,99 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 29.04.2013 року, складає 1306293,80 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і Відповідач 19.03.2008 року уклали договір іпотеки №СSІРGІ0000004813. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 72,20 кв.м., житловою площею 44,60 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі рішення суду Соснівського районного суду та Договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 400 000 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Суд вважає, що Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

За таких обставин, в судовому засіданні встановлено, що позивач виконав свої обов'язки та надав відповідачу ОСОБА_1 кредит, а відповідач взяті по кредитному договору обов'язки не виконав, суму кредиту у встановлені строки не повернув, заборгувавши позивачу 163491,09 Доларів США, що за курсом 7,99 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 29.04.2013 року, складає 1306293,80 грн., таким чином порушив умови кредитного договору.

Оскільки з метою забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ «Приватбанк» і останнім було укладено договір іпотеки квартири, суд вважає за необхідне в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити ОСОБА_1 з квартири (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям його з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири

Також, на підставі ст. 88 ЦПК України із відповідача ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» необхідно стягнути судові витрати в сумі 3441 грн.

Враховуючи викладене та, керуючись Конституцією України, Законом України «Про іпотеку», Законом України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» від 18.11.2003 р., Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 526, 546, 625, 610, 573, 576, 577, 590, 589, 1054 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст.ст. 10, 60, 88, 174, 212, 213, 215, 216, 223 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задоволити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № СSІРGІ0000004813 від 19.03.2008 року, в розмірі 163491,09 Доларів США, що за курсом 7.99 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 29.04.2013 року складає 1306293.80 грн., - звернути стягнення на квартиру загальною площею 72,20 кв.м., житловою площею 44,60 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № СSІРGІ0000004813 від 19.03.2008 р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПРИВАТБАНК» (49094. м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 з квартири (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям його з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» судові витрати в сумі 3441 грн.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий /підпис/ О.М. Степаненко