Рішення № 34348069, 10.10.2013, Шевченківський районний суд міста Києва

Справа № 761/8864/13-ц

Провадження №2/761/4633/2013

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

10 жовтня 2013 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді: Голік Н.О.

при секретарі : Ксендзюк О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Столиця» про розірвання договору та стягнення боргу,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Столиця» про розірвання договору та стягнення боргу, в якому просив припинити правовідносини між Товариством з обмеженою відповідальністю Інвестиційно-будівельна компанія «Столиця» та ОСОБА_1 шляхом розірвання Договору № вБ2142-08//К-007-05; МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 купівлі-продажу облігацій ТОВ «Житло киянам» від 24 жовтня 2008 року та Договору № МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 про резервування об'єкту нерухомості та порядку погашення облігацій від 24 жовтня 2008 року; стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Столиця» на користь ОСОБА_1 грошові кошти, сплачені на виконання Договору № вБ2142-08//К-007-05; МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 купівлі-продажу облігацій ТОВ «Житло киянам» від 24 жовтня 2008 року, у гривневому еквіваленті за офіційним обмінним курсом НБУ станом на день ухвалення судом рішення з урахуванням встановленого індексу інфляції сумі 26 014,82 долари США, три проценти річних у гривневому еквіваленті за офіційним обмінним курсом НБУ станом на день ухвалення судом рішення в сумі 1633,36 доларів США, проценти у гривневому еквіваленті за офіційним обмінним курсом Національного банку України станом на день ухвалення судом рішення в сумі 4 150,69 доларів США та судовий збір у сумі 2 523,66 грн.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 24 жовтня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Столиця» та ОСОБА_1 укладено Договір № вБ2142-08//К-007-05; МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 купівлі-продажу облігацій ТОВ «Житло киянам», згідно умов якого позивач придбав у відповідача 1(одна) шт. іменної безвідсоткової (цільової) облігації серії «С», емітованих ТОВ «Житло киянам» (код ЄДРПОУ 32069938). Позивач в повному обсязі сплатив вартість вказаної облігації, що підтверджується квитанціями з відмітками банку та Довідкою ТОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Столиця» № 2152 від 27 листопада 2008 року.

Відповідно до п.1.1. Договору № вБ2142-08//К-007-05; МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 купівлі-продажу облігацій ТОВ «Житло киянам», інформація про випуск облігацій ТОВ «Житло киянам», зареєстрованої Державною комісією з цінних паперів та фондового ринку 10 лютого 2005 року та опублікована 11 лютого 2005 року в газеті «Вісник. Цінні папери.» №029-030, одна облігація серії «С» дає право на отримання об'єкта нерухомості, яким є окреме місце для паркування автомобіля (машиномісце) в паркінгу, що буде збудовано за адресою: АДРЕСА_1 (далі - Паркінг).

24 жовтня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Столиця» та ОСОБА_1 укладено Договір № МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 про резервування об'єкту нерухомості та порядку погашення облігацій.

Згідно п. 1.1. Договору резервування, Сторона-1 (Відповідач) зобов'язується закріпити (здійснити резервування) за Стороною-2 (Позивачем) об'єкт нерухомості, яким є окреме місце для паркування автомобіля (машиномісце), характеристики якого вказані в п. 1.4 Договору, в паркінгу, що буде збудовано за адресою: АДРЕСА_1 характеристики якого вказані в п. 1.4 Договору, а Сторона-2 (Позивач) зобов 'язується надати (пред 'явити), у встановлений строк, до погашення облігацію серії «С», емітовану ТОВ «Житло киянам», власником якої є Сторона-2 (Позивач).

Відповідно до п. 1.2 Договору резервування погашення облігацій здійснюється шляхом передачі Стороні-2 (Позивачу) у власність Об 'єкту (машиномісце), закріпленого за останнім згідно цього Договору при умові передачі належної Стороні-2 (Позивачу) облігації серії «С» Емітенту (ТОВ «Житло киянам»), або уповноваженій ним особі. Передача Об 'єкту (машиномісце) Стороні-2 (Позивачу) здійснюється шляхом укладення договору, передбаченого Інформацією про випуск облігацій.

21 січня 2011 року між Позивачем, Відповідачем та ТОВ «Житло киянам» укладено і підписано акт передачі-приймання цінних паперів до погашення, згідно якого, Позивач передав до погашення 1 (одну) шт. іменної безвідсоткової (цільової) облігації серії «С».

Згідно з положеннями Акту, Позивач передав до погашення 1 (одну) шт. іменної безвідсоткової (цільової) облігації серії «С».

Таким чином, Позивач у повному обсязі виконав усі свої зобов'язання перед Відповідачем, передбачені Договором купівлі-продажу, Договором резервування та Інформацією про випуск облігацій

На день подачі до суду цієї позовної заяви Відповідач не ввів в експлуатацію Паркінг та не виконав свої зобов'язання за Договором резервування. Також, представники Відповідача усно по телефону не можуть назвати навіть приблизну дату завершенню будівельних робіт та введення в експлуатацію.

Таким чином, Відповідач не виконав і не збирається виконувати свого обов'язку перед Позивачем щодо передачі останньому місця для паркування, а отже позивач змушений був звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

В судовому засіданні позивач та представник позивача підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечували.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи, тому суд, відповідно до ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе слухати справу в його відсутність на підставі наявних матеріалів справи, постановивши заочне рішення.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачва та представника позивача, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з наступного

Судом встановлено, що 24 жовтня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Столиця» (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) укладено Договір № вБ2142-08//К-007-05; МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 купівлі-продажу облігацій ТОВ «Житло киянам», згідно умов якого продавець зобов'язується передати у власність покупця, а покупець зобов'язується прийняти у власність та оплатити облігацію з такими характеристиками:

«Вид облігації: Іменна безвідсоткова (цільова) облігація серії «С»;

Емітент: ТОВ «Житло Киянам» (код ЄДРПОУ 32069938);

Код випуску облігацій: UA532069938C:37897,00 грн.; кількість облігацій: 1 (одна) штука;

Форма існування облігацій: бездокументарна;

Термін погашення облігацій: з 30.06.2009 року, але не раніше дати введення паркінгу в експлуатацію, до 3.12.2010 року».

Відповідно до п.1.1. Договору № вБ2142-08//К-007-05; МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 купівлі-продажу облігацій ТОВ «Житло киянам», інформація - інформація про випуск облігацій ТОВ «Житло киянам», зареєстрованої Державною комісією з цінних паперів та фондового ринку 10 лютого 2005 року та опублікована 11 лютого 2005 року в газеті «Вісник. Цінні папери.» №029-030; паркінг - паркінг для автомобілів у складі житлового комплексу, що має бути зведений на зем ельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до п. 4.1. Договору № вБ2142-08//К-007-05; МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 купівлі-продажу облігацій ТОВ «Житло киянам», ціна облігації за цим договором на день укладання даного договору складає суму коштів у національній валюті України гривні, що на день оплати має бути еквівалентна 25 052,50 долара США за курсом НБУ на день сплати та змінюється в порядку, передбаченому п. 4.2. розділу 4 цього договору.

Згідно п. 6.2.1., 6.2.2.,6.2.3. договору № вБ2142-08//К-007-05; МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 купівлі-продажу облігацій ТОВ «Житло киянам», продавець зобов'язався передати продавцю документи, необхідні для переоформлення права на облігацію, в строки та в порядку, що передбачені цим договором. У встановлений цим договором строк перерахувати облігацію на рахунок у цінних паперах покупця після повної оплати покупцем вартості облігації вартості облігації та за умови наявності чинного договору резервування. Виконувати всі інші обов'язки, передбачені цим договором та чинним законодавством України.

24 жовтня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Столиця» (сторона -1) та ОСОБА_1 (сторона-2) укладено Договір № МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 про резервування об'єкту нерухомості та порядку погашення облігацій, згідно умов якого Сторона-1 (Відповідач) зобов'язується закріпити (здійснити резервування) за Стороною-2 (Позивачем) об'єкт нерухомості, яким є окреме місце для паркування автомобіля (машиномісце), характеристики якого вказані в п. 1.4 Договору, в паркінгу, що буде збудовано за адресою: АДРЕСА_1 характеристики якого вказані в п. 1.4 Договору, а Сторона-2 (Позивач) зобов 'язується надати (пред 'явити), у встановлений строк, до погашення облігацію серії «С», емітовану ТОВ «Житло киянам», власником якої є Сторона-2 (Позивач).

Відповідно до п.п. 1.2, 2.1.2. Договору резервування погашення облігацій здійснюється шляхом передачі Стороні-2 (Позивачу) у власність Об 'єкту, закріпленого за останньою згідно цього Договору при умові передачі належної Стороні-2 (Позивачу) облігації серії «С» Емітенту (ТОВ «Житло киянам»), або уповноваженій ним особі. Передача Об 'єкту Стороні-2 (Позивачу) здійснюється шляхом укладення договору, передбаченого Інформацією про випуск облігацій ТОВ «Житло киянам». Сторона -1 зобов'язується, після введедення паркінгу, у складі якого знаходиться об'єкт, в експлуатацію протягом строку, встановленого для погашення облігацій інформацією, повідомити сторону-2 про необхідність погашення облігації у порядку передбаченому інформацією.

Відповідно до Довідки від 27.11.2008 року №2152 ТОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Столиця», вказано, що ОСОБА_1, станом на 27.11.2008року, відповідно до умов Договору купівлі-продажу облігацій від 24.10.2008 року № вБ2142-08//К-007-05; МБ-6-1-2-3/000Р-1-15, оплатив 1 облігацію ТОВ «Житло киянам» серії «С».

21 січня 2011 року між ТОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Столиця» (сторона-1) та ОСОБА_1 (СТОРОНА-2), ТА ТОВ «Житло киянам» (емітент), укладено і підписано Акт передачі-приймання цінних паперів до погашення, згідно якого, ОСОБА_1 (сторона-2) передав до погашення емітенту, а емітент, за сприяння ТОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Столиця» (сторона-1), прийняв для погашення облігацію з наступними характеристиками:

«Вид облігації: Іменна безвідсоткова (цільова) облігація серії «С»;

Емітент: ТОВ «Житло Киянам» (код ЄДРПОУ 32069938);

Код випуску облігацій: UA532069938C:

Номінальна вартість однієї облігації:37897,00 грн.;

Кількість облігацій: 1 (одна) штука.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Ч. 1 ст. 16 ЦК України наділяє кожну особу правом звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із ч. 1 ст. З Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Позивачем не надано належних доказів на підтвердження позовних вимог щодо припинення правовідносин між Товариством з обмеженою відповідальністю Інвестиційно-будівельна компанія «Столиця» та ОСОБА_1 шляхом розірвання Договору № вБ2142-08//К-007-05; МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 купівлі-продажу облігацій ТОВ «Житло киянам» від 24 жовтня 2008 року та Договору № МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 про резервування об'єкту нерухомості та порядку погашення облігацій від 24 жовтня 2008 року, оскільки відповідно до матеріалів справи, оскільки продавець (відповідач) за договором № вБ2142-08//К-007-05; МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 купівлі-продажу облігацій ТОВ «Житло киянам» від 24 жовтня 2008 року, виконав взяті зобов'язання та передав у власність покупця, а покупець прийняв у власність та оплатив облігацію з такими характеристиками: «Вид облігації: Іменна безвідсоткова (цільова) облігація серії «С»; Емітент: ТОВ «Житло Киянам» (код ЄДРПОУ 32069938); Код випуску облігацій: UA532069938C:37897,00 грн.; кількість облігацій: 1 (одна) штука; Форма існування облігацій: бездокументарна»; що підтверджується матеріалами справи, а також за Договором № МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 про резервування об'єкту нерухомості та порядку погашення облігацій від 24 жовтня 2008 року Сторона-1 (Відповідач) закріпила (здійснила резервування) за Стороною-2 (Позивачем) об'єкт нерухомості, яким є окреме місце для паркування автомобіля (машиномісце), характеристики якого вказані в п. 1.4 Договору, в паркінгу, що буде збудовано за адресою: АДРЕСА_1 характеристики якого вказані в п. 1.4 Договору, а Сторона-2 (Позивач) надав (пред 'явив), у встановлений строк, до погашення облігацію серії «С», емітовану ТОВ «Житло киянам», власником якої є Сторона-2 (Позивач).

Щодо вимог позивача про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Столиця» на користь ОСОБА_1 грошові кошти, сплачені на виконання Договору № вБ2142-08//К-007-05; МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 купівлі-продажу облігацій ТОВ «Житло киянам» від 24 жовтня 2008 року, у гривневому еквіваленті за офіційним обмінним курсом НБУ станом на день ухвалення судом рішення з урахуванням встановленого індексу інфляції сумі 26 014,82 долари США, три проценти річних у гривневому еквіваленті за офіційним обмінним курсом НБУ станом на день ухвалення судом рішення в сумі 1633,36 доларів США, проценти у гривневому еквіваленті за офіційним обмінним курсом Національного банку України станом на день ухвалення судом рішення в сумі 4 150,69 доларів США та судовий збір у сумі 2 523,66 грн., зазначені вимоги не підлягають задоволенню, оскільки вони є похідними від основних вимог позивача, які задоволенню не підлягають, оскільки позивачем не надано підтверджень та судом не встановлено порушень відповідачем умов договорів.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Оскільки позивачем не надано підтверджень невиконання відповідачем умов договорів, позов задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст.10, 11,57,60,88,209,212-215,218,224-233,294 ЦПК України, суд -ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Столиця», - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: