Рішення № 34345504, 11.10.2013, Косівський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 347/2010/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.10.2013 року м. Косів

Косівський районний суд, Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді: Крилюк М.І.,

секретаря: Пітеляк С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Косів цивільну справу за позовом ПАТ «БТА Банк» до територіальної громади в особі Черганівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно (предмет іпотеки),

в с т а н о в и в :

ПАТ «БТА Банк» звернувся до суду із позовом до територіальної громади в особі Черганівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно (предмет іпотеки), мотивуючи свої вимоги тим, що 02.11.2007р. між ВАТ «БТА Банк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №144/10 про надання кредиту в сумі 1302778,00 (один мільйон триста дві тисячі сімсот сімдесят вісім) дол.США, зі сплатою 14,0% річних, з кінцевим терміном погашення кредиту 02.11.2024р.

В забезпечення повернення кредиту між ПАТ «БТА Банк» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, предметом якого являється земельна ділянка площею 1,2740 га, для будівництва та обслуговування бази відпочинку, кадастровий номер 26:236:883:01:01:001:0013 що знаходяться за адресою с.Черганівка, Косівського району, Івано-Франківської області та база відпочинку що розташована в с.Черганівка, вул.Церковна (вул.Шевченка), буд 2. Згідно рішенням суду із ОСОБА_2В стягнуто заборгованість за кредитним договором та вказане рішення звернуто до виконання .

Однак відповідач ОСОБА_1В помер 14.04.2011року, що стверджується доданою до матеріалів справи копією свідоцтва 1-НМ №131303. Спадщина відкрилась 14.04.2011р. (після смерті власника), тобто вже у квітні 2012 року сплив один рік, необхідний для подальшого обернення даного майна на користь держави.

Довідкою Черганівської сільської ради стверджується,що ніхто із спадкоємців майна після смерті боржника не прийняв і не оформив право на спадкове майно, також не вступив у володіння даним майном, тобто майно яке являється іпотечним знаходиться на території Черганівської сільської ради яка не прийняла рішення щодо розпорядження ним чи визнання його відумерлим .

Оскільки на даний час існує значна сума заборгованості за кредитним договором який уклав померлий та в забезпечення договору уклав договір іпотеки, тому просить визнати за ПАТ «БТА Банк» право власності на іпотечне майно, яке входить до складу спадщини та належало померлому ОСОБА_1, зокрема на земельні ділянки та базу відпочинку зі всіма будівлями .

Представник позивача в судовому засіданні пояснив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задоволити.

Представник Черганівської сільської ради в судовому засіданні пояснив, що для оформлення прийняття спадщини за заповітом чи за законом ніхто не звертався із спадкоємців на протязі двох років від часу відкриття спадщини. У разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, спадщина за рішенням суду переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини.Натомість,19.04.2013р. Черганівською сільською радою на 17 черговій сесії шостого демократичного скликання було прийнято рішення №71-ХVІІ/2013, згідно якого спадщину вирішили не приймати, а також відсутне рішення щодо визнання вказаної спадщини відумерлою .

Черганівська с/рада не заперечує щодо визнання права власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_2 за іпотекою держателями, тобто за ПАТ «БТА Банк» в зв»язку із заборгованістю по кредитному договору.

Крім того зазначив, що на даний час спадкове майно зокрема будівлі бази відпочинку пошкоджені внаслідок пожару,більша частина приміщень повністю знищена і через відсутність власників майно постійно псується та розкрадається. Тому в зв»язку із договором застави с\рада не претендує на вказане майно і не несе за нього відповідальність.

Суд, вислухавши позивача та відповідача, вивчивши матеріали справи вважає, що в позов слід задоволити частково з наступних підстав.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Статтею 530 вище вказаного кодексу визначено, що якщо у зобовязанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобовязання в строк встановлений договором або законом.

В судовому засіданні встановлено, що 02.11.2007р. між ВАТ «БТА Банк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №144/10 про надання кредиту в сумі 1302778,00 (один мільйон триста дві тисячі сімсот сімдесят вісім) дол.США, зі сплатою 14,0% річних, з кінцевим терміном погашення кредиту 02.11.2024р..

В забезпечення повернення кредиту між ПАТ «БТА Банк» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, предметом якого являється земельна ділянка площею 1,2740 га, для будівництва та обслуговування бази відпочинку кадастровий номер 26:236:883:01:01:001:0013 що знаходяться за адресою с.Черганівка, Косівського району, Івано-Франківської області та база відпочинку зі всіма будівлями що розташована в с.Черганівка, вул.Церковна (вул.Шевченка), буд 2 що належала ОСОБА_2 на праві власності .

Вказане майно зареєстровано в Коломийському МБТІ та видано свідоцтва про право власності на нерухоме майно, на земельні ділянки які є також заставним майном видано державні акти на право приватної власності на землю.

Рішенням суду від 10.08.2009 року позов ПАТ «БТА Банк» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором задоволено та стягнуто із нього 30969230,50 грн. заборгованості за кредитом та судові витрати . Вказане рішення звернуто до виконання та видано виконавчі листи які знаходились на виконанні у відділі ДВС Косівського району .

Однак боржник ОСОБА_2 14.04.2011року помер про що свідчить свідоцтво про смерть. Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому спадкове майно, проте по даний час ніхто із спадкоємців не прийняв спадщину і не оформив таке право. Належне йому майно яке одночасно являється заставним майно банку знаходиться на території Черганівської сільської ради .

Довідкою Черганівської сільської ради від 10.06.2013 р стверджується, що майно яке являється заставним зокрема база відпочинку,нежитлові будівлі ( адмінбудинок, медичний корпус та басейн) на даний час пошкоджені внаслідок пожару, приміщення руйновані і не можуть бути використані за призначенням.

Згідно висновку експерта загальна вартість вказаних приміщень на час укладення договору іпотеки становила 158411, 55 грн., проте на даний час вартість об»єктів змінена внаслідок їх знищення.

З наведених обставин визнати за позивачем право власності на кожний об»єкт окремо не має можливості в зв»язку із пошкодженням кожної будівлі.

А тому позов ПАТ «БТА Банк» до територіальної громади в особі Черганівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно (предмет іпотеки) слід задоволити частково та визнати за позивачем право власності на земельну ділянку розміром 1,27 га що належала померлому ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку і вказана в договорі іпотеки, а також на об»єкти які розміщені на цій земельній ділянці.

На підставі наведеного ст.ст.572-576,590,1277,1281,1282 ЦК України, ч.1 ст.10 Закону України Про місцеве самоврядування, ст..ст.36,37 ЗУ Про іпотеку та керуючись ст.ст.3,278. 213-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задоволити частково.

Визнати право власності за Публічним Акціонерним Товариством БТА Банк на земельну ділянку площею 1,2740 га, для будівництва та обслуговування бази відпочинку, кадастровий № 26:236:883:01:01:001:0013, яка знаходиться в с.Черганівка, Косівського району, Івано-Франківської області, належала ОСОБА_1В на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІФ № 110959 виданого 27.01.2006 року Косівським районним відділом земельних ресурсів на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.01.2006 року а також на обєкти,які знаходяться на даній земельній ділянці.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського Апеляційного суду через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: