Рішення № 34322725, 22.10.2013, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.10.2013 р. Справа №917/1702/13

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву, вул. Т. Шевченка, 50-г, м. Київ, 01032

до Холдингової компанії "Автокраз" у формі відкритого акціонерного товариства, вул. Київська, 62, м. Кременчук, Полтавська область, 39631

про стягнення грошових коштів у сумі 23 611,19 грн.,

Суддя Киричук О. А.

Представники:

від позивача: Миськів В.М. дов.№ 28 від 29.08.2013 р.,

від відповідача: не з'явився.

Розглядається позовна заява про стягнення суми боргу за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за № 3877 від 08 серпня 2007 р. в сумі 23 611,19 грн., з яких : 21 873,32 грн. - сума основного боргу та збитків від інфляції та 1 737,87 грн. - пені.

Позивач в обґрунтування позову вказує, що відповідач не виконав належним чином свої договірні зобов'язання, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка до цього часу не погашена.

Позивачем через канцелярію суду надано заяву про зменшення розміру позовних вимог (вх. № 14461 від 14.10.2013 р.). В даній заяві заявлені вимоги про стягнення 21 856,25 грн. - суми основного боргу, 82,73 грн. - інфляційних нарахувань та 1604,25 грн. - пені.

Відповідно до постанови Пленуму ВГСУ від 26 грудня 2011 року N 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" передбачені частиною четвертою статті 22 ГПК права позивача збільшити або зменшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову можуть бути реалізовані до прийняття рішення судом першої інстанції. Під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві. Згідно з частиною третьою статті 55 ГПК ціну позову вказує позивач. Отже, у разі прийняття судом зміни (в бік збільшення або зменшення) кількісних показників, у яких виражається позовна вимога, має місце нова ціна позову, виходячи з якої й вирішується спір.

З урахуванням поданої заяви про зменшення розміру позовних вимог, судом розглядаються вимоги про стягнення 21 856,25 грн. - суми основного боргу, 82,73 грн. - інфляційних нарахувань та 1604,25 грн. - пені.

Відповідачем через канцелярію надано суду відзив на позовну заяву ( вх. № 13522 від 24.09.13 р.). Відповідно до наданого відзиву відповідач заперечує проти задоволення позовних вимог в повному обсязі, посилаючись на те, що позивач вимагає сплати орендної плати за грудень 2012 р. та січень 2013 р., коли договір № 387701 від 27.07.2007 р. припинив свою дію 08.07.2012 р.

Ухвалою від 08.10.13 р. продовжено строк розгляду спору.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив:

08.08.2007 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (далі - позивач, орендодавець) та Холдинговою компанією "Автокраз" у формі відкритого акціонерного товариства ( далі - відповідач, орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 3877 ( далі - договір).

27.07.2010 року позивач та відповідач уклали договір 3877/01 про внесення змін до договору оренди нерухомого майна № 3877 від 08.08.2007 р. та продовжили договір на 2 роки до 08.07.2012 р.

18.05.2012 р. сторони уклали між собою договір № 3877/02 про внесення змін до договору оренди нерухомого майна № 3877 від 08.08.2007 р. на підставі постанови КМУ від 14.09.2011 р. № 961, яким було внесено ряд змін та доповнень.

31.01.2013 договір припинив свою дію, за актом приймання-передачі (повернення) від 31.01.13 р. нерухоме майно було повернуто орендодавцю.

Відповідно до п. 1.1 "Предмет договору" договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, площею 179,50 кв. м. розміщене за адресою: 01015, м. Київ, вул. Січневого повстання, 33, 1-й поверх, що знаходиться на балансі Меморіального комплексу "Національний музей історії Великої Вітчизняної війни 1941-1945 років". Майно передано в оренду з метою розміщення офісу.

Пунктами 3.1, 3.2 договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженого Кабінетом міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - вересень 2011 р.: 26 104,70 грн. нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди вересень 2011 р. встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за наступні місяці 2011 р.

Згідно п. 3.3 договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції у співвідношенні 50% до 50%.

Відповідно до п. 5.14 договору, у разі закінчення терміну дії договору оренди (його розірвання) орендар сплачує орендну плату, заборгованість з орендної плати, пеню та штрафні санкції за весь період оренди до дня повернення майна за актом приймання-передачі вкючно.

На виконання умов договору позивач передав відповідачу в користування нерухоме майно загальною площею 179,50 кв.м. відповідно до акту приймання-передачі в оренду нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Січневого повстання, 33 від 08.08.2007 р. Зазначений акт підписаний представниками сторін та засвідчені печатками. Оригінал оглянутий судом у засіданні, копія долучена до матеріалів справи.

Як стверджує позивач, свої зобов'язання за договором відповідач не виконав, внаслідок чого заборгованість з орендної плати станом на 01.10.13 р. становить 21 856,25 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст. 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим законом та іншими нормативно-правовими актами.

Частинами 1, 6 ст. 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частина 1 статті 193 ГК України визначає, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 ГК України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених ГК України, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно з ч. 1 ст. 179 ГК України майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і не господарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями.

Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, а відповідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідачем не спростовані обставини, на які посилається позивач, доказів сплати орендної плати відповідно до умов договору не надано, таким чином, вимоги позивача про стягнення заборгованості у розмірі 21 856,25 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст 610, 611 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов'язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.456 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання (ч. 1 ст. 549 ЦК України).

Відповідно до ст. 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язання сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (п. 6 ст. 231 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 550 Цивільного кодексу України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання. Предметом неустойки, згідно зі ст. 551 Цивільного кодексу України, може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Пунктом 3.7 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується до бюджету та балансоутримувачу з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідачу нараховані пеня за період з 11.01.13 р. по 11.08.13 р. в розмірі 1604,25 грн. та інфляційні нарахування в розмірі 82,73 грн.

Перевіривши надані позивачем розрахунки пені за період з 11.01.13 р. по 11.08.13 р. в сумі 1604,25 грн. та інфляційних нарахувань в сумі 82,73 грн., суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 33, 43, 49, ст. ст. 82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю

2.Стягнути з Холдингової компанії "Автокраз" у формі відкритого акціонерного товариства (39631, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Київська, 62, р/р 26008040135980 в філії "Придніпровське Регіональне управління банка "Фінанси та кредит" м. Комсомольськ, МФО 331564, код ЄДРПОУ 05808735) на користь державного бюджету (одержувач - УДКСУ у Шевченківському районі м. Києва, код 37995466, банк одержувача - ГУ ДКСУ в м. Києві, р/р 31112093700011, МФО 820019, КЕДК 22080300, назва - плата за орендну майна бюджетних установ) суму основного боргу в розмірі 21 856,25 грн., 1604,25 грн. - пені, 82,73 грн. - інфляційних нарахувань.

3.Стягнути з Холдингової компанії "Автокраз" у формі відкритого акціонерного товариства (39631, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Київська, 62, р/р 26008040135980 в філії "Придніпровське Регіональне управління банка "Фінанси та кредит" м. Комсомольськ, МФО 331564, код ЄДРПОУ 05808735) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна по м. Києву ( 01032, м. Київ, бул. Т. Шевченка, 50-Г, банк одержувача - ГУ ДКСУ у м. Києві, код 19030825, МФО 820019, р/р 35219022000034) 1720,50 грн. витрат по сплаті судового збору.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ на його виконання.

Повне рішення складено_______

Суддя О. А. Киричук