Рішення № 34311549, 22.10.2013, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Дата документу 22.10.2013

Справа № 320/4264/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" жовтня 2013 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Зимогляд В.В.,

при секретарі Галикіної Н.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мелітополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ТАСКОМБАНК» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 Юрійвича про звернення стягнення на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить звернути стягнення на нерухоме майно, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме на квартиру, загальною площею 61,4 кв. м., житловою площею 43,9 кв.м., передане в іпотеку відповідно до іпотечного договору № ЗФ(03)267-07 від 02 серпня 2007 року на користь АТ «ТАСКОМБАНК» в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № КФ(03)267-07 від 02 серпня 2007 року, в саме 532660,75 грн., з яких: заборгованість за кредитом 142500 грн., заборгованість за відсотками 150854,43 грн., пеня 239306,32 грн. шляхом проведення прилюдних торгів та встановити початкову ціну предмету на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі, оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, а також стягнути з відповідачів судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не зявився, від нього надійшло клопотання з проханням розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги, викладені в позовній заяві підтримує у повному обсязі /а.с. 67/.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, не повідомили суд про причини неявки, про час і дату судового засідання були повідомлені належним чином, що підтверджується конвертами /а.с. 65, 66/.

Згідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступними підставами.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Як вбачається з вимог ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит і виплати проценти.

02 серпня 2007 року між АТ «ТАСКОМБАНК» та ОСОБА_3 був укладений Кредитний договір № КФ(03)267-07, згідно якого ОСОБА_3 отримав кредит на суму 150000 грн. на задоволення споживчих потреб зі сплатою відсотків у відповідності з графіком погашення заборгованості, з кінцевим терміном повернення 01 серпня 2017 року, що підтверджується копією договору /а.с. 6-7/.

В забезпечення виконання зобовязань за вказаним Кредитним договором між АТ «ТАСКОМБАНК» та ОСОБА_1 02 серпня 2007 року був укладений Договір іпотеки № ЗФ(09)267-07 /а.с. 12-19/.

Згідно з Договором іпотеки відповідач ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 61,4 кв. м., житловою площею 43,9 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину від 08.02.2003 року, яке посвідчено державним нотаріусом Мелітопольської державної нотаріальної контори ОСОБА_4

Відповідно до п. 3.2.3 Договору іпотеки визначено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку порушення позичальником умов кредитного договору.

З інформаційної довідки з реєстру прав власності на нерухоме майно /а.с. 47/ встановлено відчуження ? частки заставного майна, а саме іпотечної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_2 відповідно до рішення Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 09.04.2012 р.

Відповідно до ст. 32 ЗУ «Про іпотеку» у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсної для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обовязки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Згідно додатку № 1 до Кредитного договору № КФ(03)267-07 від 02 серпня 2007 року встановлений графік погашення кредиту /а.с. 8-10/, який позичальником не виконується.

Відповідно до п. 16.1 Кредитного договору при несплаті у встановлений договором строк заборгованості по кредиту, відсотків по кредиту, а також відсотків за неправомірне користування кредитом, позичальник зобовязаний сплатити Банку пеню, яка обчислюється від суми простроченого платежу у розмірі 0,5%, за кожен день прострочення.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З вимог ст. 525 ЦК України вбачається, що одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобовязанням є право відношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Станом на 04.04.2013 року заборгованість ОСОБА_3 перед АТ «ТАСКОМБАНК» за кредитним договором становить 532660,75 грн., із них: заборгованість за кредитом 142500 грн., заборгованість за відсотками 150854,43 грн., пеня за період з 04.04.2012 року по 04.04.2013 року 239306, 32 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання, Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ч.2 ст. 1054 ЦК України та ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення зобовязання щодо повернення суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

З урахуванням викладеного, враховуючи, що ОСОБА_3 виконує свої зобовязання по кредитному договору неналежним чином, а в забезпечення зобовязання був укладений договір іпотеки, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги позивача шляхом звернення стягнення на предмет договору іпотеки в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № КФ(03)267-07 від 02.08.2007 р.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідачів на користь позивача витрати повязані зі сплатою судового збору у розмірі 3441,00 гривень.

Керуючись ст.ст. 11, 509, 525, 526, 610, ч.2 ст. 1050, ч.2 ст. 1054 ЦК України, ст.ст. . 10, 11, 60, 88, 197, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст.. ст.. 32, 33, 38, 39, ЗУ «Про іпотеку», суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «ТАСКОМБАНК» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 Юрійвича про звернення стягнення на нерухоме майно - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: на квартиру, загальною площею 61,4 кв. м., житловою площею 43,9 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2, передане в іпотеку відповідно до іпотечного договору № ЗФ (03)267-07 від 02 серпня 2007 року на користь АТ «ТАСКОМБАНК» в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № КФ(03)267-07 від 02 серпня 2007 року, а саме 532660,75, з яких: заборгованість за кредитом 142500 грн., заборгованість за відсотками 150854,43 грн., пеня 239306,32 грн. шляхом проведення прилюдних торгів та встановити початкову ціну предмету на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі, оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що мешкає за адресою: АДРЕСА_2, на користь Публічного акціонерного товариства «ТАСКОМБАНК», код ЄДРПОУ 09806443, к/р 32007140501 в Головному управлінні НБУ по м. Києву і Київської області, МФО 339500, витрати повязані зі сплатою судового збору в розмірі 3441 /три тисячі чотириста сорок одна/ гривня 00 коп. Обовязок стягнення є солідарним з ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, що мешкає за адресою: АДРЕСА_2, на користь Публічного акціонерного товариства «ТАСКОМБАНК», код ЄДРПОУ 09806443, к/р 32007140501 в Головному управлінні НБУ по м. Києву і Київської області, МФО 339500, витрати повязані зі сплатою судового збору в розмірі 3441 /три тисячі чотириста сорок одна/ гривня 00 коп. Обовязок стягнення є солідарним з ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В.В. Зимогляд