Рішення № 34281814, 23.10.2013, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/4190/13-ц

Номер провадження 2/676/1685/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2013 року м.Камянець-Подільський

Камянець-Подільський міськрайонний суд, Хмельницької області, в складі:

головуючого судді - Лисюка А.І

при секретарі - Сопрун С.В.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 ОСОБА_2» в особі Хмельницької обласної дирекції до ОСОБА_3 про звернення стягнення на іпотечне майно, суд,-

В С Т А Н О В И В :

30.03.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_1 ОСОБА_2» правонаступником всіх прав та обовязків якого є Публічне акціонерне товариство «ОСОБА_1 ОСОБА_2»(Кредитор) та ОСОБА_3Б.(Позичальник) укладено кредитний договір №014/2760/82/96 (кредитний договір). Відповідно умов договору Кредитор надав Позичальнику кредит у розмірі 18 500,00 грн. до 29.03.2017 р. від 18,5%.

Видача кредитних коштів Позичальнику підтверджується заявою на видачу готівки №КР2/319-13 від 30.03.2007 року.

Уклавши кредитний договір Позичальник зобовязався повернути кредитні кошти та сплатити відсотки за користування кредитом шляхом здійснення щомісячних (до15 числа) платежів (п.п.1.3 та5.1 Кредитного договору), а у разі прострочення грошового зобовязання сплатити пеню у розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення (п.10.1 Кредитного договору). На вимогу Кредитора достроково повернути всю суму кредиту, відсотки за використання кредиту та сплатити неустойку у випадку неналежного виконання своїх обовязків за Кредитним договором.

30.03.2007 року між сторонами Кредитного договору укладено Іпотечний договір, за яким виконання зобовязань за Кредитним договором забезпечено домоволодіння №39 по вул.Богдана Хмельницького в с.Жванець Камянець-Подільського району Хмельницької області, яке складається з глиняного будинку, загальною площею 52,1кв.м., камяного сраю, земельної ділянки, площею 0,1749 га, що належить позичальнику на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Камянець-Подільського районного нотаріального округу 08.07.2002 року за р.№2142, зареєстрованого в Камянець-Подільському МБТІ 08.07.2002 року за №3-361, земельна ділянка належить на підставі державного акту на землю серії Р1 №789909, виданого Жванецькою сільською радою 08.11.2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №453.

Таким чином, у позичальника виник обовязок повернути кредитні кошти і сплатити відсотки частинами, у разі прострочення якого кредитор має право на вимогу дострокового повернення непогашеної частини кредиту, сплату нарахованих відсотків, пені та задоволенню своїх вимог за рахунок заставленого майна.

Позичальник не дотримується умов Кредитного договору щомісячно, відповідно до Графіку погашення, не повертає кредит та не сплачує відсотки за користування ним. У звязку з чим, станом на 15.03.2013 року заборгованість позичальника перед кредитором становить суму у розмірі 10 895,93 грн. з якої: 8 302,10грн. заборгованість за кредитом; 783,76грн. заборгованість за відсотками; 1 809,97 грн. пеня за прострочення сплати кредиту та відсотків.

Викладені обставини підтверджуються розрахунком заборгованості позичальника за кредитним договором від 15.03.2013 року

Внаслідок прострочення позичальником грошових зобовязань за кредитним договором кредитор надіслав позичальнику лист-вимогу, яким зобовязано позичальника достроково у 60-денний термін повернути кредитні кошти, сплатити відсотки та пеню. До даного часу вимога кредитора залишається без задоволення.

Відповідно ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст.629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно ч.2 ст.11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є серед іншого укладення договорів та інших правочинів.

Ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Відповідноч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст.546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно ст.572 ЦК України, В силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідност.575 ЦК України, іпотека є окремий вид застави і являє собою заставу нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Законом України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (ч.1 ст.33 Закону). Ч.3 ст.33 ЗУ «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Позивач просить у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/2760/82/96 від 30.03.2007 року у сумі 10 895,83грн. звернути стягнення на домоволодіння №39 по вул.Богдана Хмельницького в с.Жванець Камянець-Подільського району Хмельницької області, яке складається з глиняного будинку, загальною площею 52,1кв.м., камяного сараю, земельної ділянки, площею 0,1749 га, що належить ОСОБА_3 (ІПН:НОМЕР_1) на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Камянець-Подільського районного нотаріального округу ОСОБА_2 ОСОБА_2 08.07.2002 року за р.№2142, зареєстрованого в Камянець-Подільському МБТІ 08.07.2002 року за №3-361, земельна ділянка належить на підставі державного акту на землю серії Р1 №789909, виданого Жванецькою сільською радою 08.11.2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №453 на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 ОСОБА_2» в особі Хмельницької обласної дирекції (код ЄДРПОУ 22985158, р/р 290901019 в ХОД АТ «ОСОБА_1 ОСОБА_2», МФО 315966, адреса: м.Хмельницький, вул.Грушевського,54), шляхом його продажу на прилюдних торгах, встановивши початкову ціну на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_3(ІПН: НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 ОСОБА_2» в особі Хмельницької обласної дирекції (код ЄДРПОУ 22985158, р/р 290901019 в ХОД АТ «ОСОБА_1 ОСОБА_2», МФО 315966, адреса: м.Хмельницький, вул.Грушевського,54) 229 грн. 40коп. судового збору.

Представник позивача подала заяву в якій просить справу розглядати у її відсутності. Позов підтримує.

Відповідачка подала заяву в якій позов визнає, справу просить розглядати в її відсутності.

Відповідно до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд, вважає що позов підлягає задоволенню на слідуючих підставах.

Судом встановлено, що 30.03.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_1 ОСОБА_2» правонаступником всіх прав та обовязків якого є Публічне акціонерне товариство «ОСОБА_1 ОСОБА_2»(Кредитор) та ОСОБА_3Б.(Позичальник) укладено кредитний договір №014/2760/82/96 (кредитний договір). Відповідно умов договору Кредитор надав Позичальнику кредит у розмірі 18 500,00 грн. до 29.03.2017 р. від 18,5%.

Видача кредитних коштів Позичальнику підтверджується заявою на видачу готівки №КР2/319-13 від 30.03.2007 року.

Уклавши кредитний договір Позичальник зобовязався повернути кредитні кошти та сплатити відсотки за користування кредитом шляхом здійснення щомісячних (до15 числа) платежів (п.п.1.3 та5.1 Кредитного договору), а у разі прострочення грошового зобовязання сплатити пеню у розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення (п.10.1 Кредитного договору). На вимогу Кредитора достроково повернути всю суму кредиту, відсотки за використання кредиту та сплатити неустойку у випадку неналежного виконання своїх обовязків за Кредитним договором.

30.03.2007 року між сторонами Кредитного договору укладено Іпотечний договір, за яким виконання зобовязань за Кредитним договором забезпечено домоволодіння №39 по вул.Богдана Хмельницького в с.Жванець Камянець-Подільського району Хмельницької області, яке складається з глиняного будинку, загальною площею 52,1кв.м., камяного сраю, земельної ділянки, площею 0,1749 га, що належить позичальнику на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Камянець-Подільського районного нотаріального округу 08.07.2002 року за р.№2142, зареєстрованого в Камянець-Подільському МБТІ 08.07.2002 року за №3-361, земельна ділянка належить на підставі державного акту на землю серії Р1 №789909, виданого Жванецькою сільською радою 08.11.2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №453.

Таким чином, у позичальника виник обовязок повернути кредитні кошти і сплатити відсотки частинами, у разі прострочення якого кредитор має право на вимогу дострокового повернення непогашеної частини кредиту, сплату нарахованих відсотків, пені та задоволенню своїх вимог за рахунок заставленого майна.

Позичальник не дотримується умов Кредитного договору щомісячно, відповідно до Графіку погашення, не повертає кредит та не сплачує відсотки за користування ним. У звязку з чим, станом на 15.03.2013 року заборгованість позичальника перед кредитором становить суму у розмірі 10 895,93 грн. з якої: 8 302,10грн. заборгованість за кредитом; 783,76грн. заборгованість за відсотками; 1 809,97 грн. пеня за прострочення сплати кредиту та відсотків.

Викладені обставини підтверджуються розрахунком заборгованості позичальника за кредитним договором від 15.03.2013 року

Внаслідок прострочення позичальником грошових зобовязань за кредитним договором кредитор надіслав позичальнику лист-вимогу, яким зобовязано позичальника достроково у 60-денний термін повернути кредитні кошти, сплатити відсотки та пеню. До даного часу вимога кредитора залишається без задоволення.

Відповідно ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст.629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно ч.2 ст.11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є серед іншого укладення договорів та інших правочинів.

Ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Відповідноч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст.546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно ст.572 ЦК України, В силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідност.575 ЦК України, іпотека є окремий вид застави і являє собою заставу нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Законом України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (ч.1 ст.33 Закону). Ч.3 ст.33 ЗУ «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони, понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Таким чином позов задовільняється.

На підставі ст.ст. 526,530,546,572,575,612, 629, 1054 ЦК України,

керуючись ст.ст. 3,10,15,30,88,107,130,213-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/2760/82/96 від 30.03.2007 року у сумі 10 895(десять тисяч вісімсот девяносто пять) грн..83коп., - звернути стягнення на домоволодіння №39 по вул.Богдана Хмельницького в с.Жванець Камянець-Подільського району Хмельницької області, яке складається з глиняного будинку, загальною площею 52,1кв.м., камяного сараю, земельної ділянки, площею 0,1749 га, що належить ОСОБА_4 (ІПН: НОМЕР_1) на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Камянець-Подільського районного нотаріального округу ОСОБА_2 08.07.2002 року за р.№2142, зареєстрованого в Камянець-Подільському МБТІ 08.07.2002 року за №3-361, земельна ділянка належить на підставі державного акту на землю серії Р1 №789909, виданого Жванецькою сільською радою 08.11.2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №453 на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 ОСОБА_2» в особі Хмельницької обласної дирекції (код ЄДРПОУ 22985158, р/р 290901019 в ХОД АТ «ОСОБА_1 ОСОБА_2», МФО 315966, адреса: м.Хмельницький, вул.Грушевського,54), шляхом його продажу на прилюдних торгах, встановивши початкову ціну на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_3(ІПН: НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 ОСОБА_2» в особі Хмельницької обласної дирекції (код ЄДРПОУ 22985158, р/р 290901019 в ХОД АТ «ОСОБА_1 ОСОБА_2», МФО 315966, адреса: м.Хмельницький, вул.Грушевського,54) 229 (двісті двадцять девять) грн. 40коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області через Камянець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а якщо особи не були присутні під час проголошення рішення, то протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Камянець-Подільського

міськрайонного суду: ОСОБА_5