Рішення № 34272997, 08.10.2013, Апеляційний суд Миколаївської області

Справа №784/3920/13 08.10.2013 08.10.2013 08.10.2013

Провадження №22-ц/784/3164/13

Головуючий першої інстанції: Фасій В.В.

Категорія: 23 Суддя-доповідач апеляційного суду: Колосовський С.Ю.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08 жовтня 2013р. колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області у складі:

головуючого: Базовкіної Т.М.,

суддів: Колосовського С.Ю., Яворської Ж.М.,

при секретарі судового засідання Дубовій К.В.,

за участі: представника відповідача Миронець Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві цивільну справу

за апеляційною скаргою ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4

на рішення Врадіївського районного суду Миколаївської області від 05 серпня 2013р.

за позовом ОСОБА_4 до приватного підприємства «Виробничо - комерційного підприємства «Каро» (далі - ПП ВКП «Каро») про визнання договору оренди землі припиненим та повернення земельної ділянки,

в с т а н о в и л а :

У квітні 2013р. ОСОБА_4 пред'явив позов до ПП «ВКП «Каро» про визнання договору оренди припиненим та повернення земельної ділянки.

В обґрунтування своїх вимог позивач вказував, що 11 березня 2006р. уклав з ПП «ВКП «Каро» договір оренди належної йому на праві власності земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 5,18 га, яка розташована в межах території Доброжанівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області, строком на сім років до закінчення сільськогосподарського 2013р.

Посилаючись на те, що семирічний строк договору оренди закінчився, а відповідач відмовляється повернути земельну ділянку, вважаючи, що строк дії договору повинен відраховуватись не з дати його підписання, а з моменту державної реєстрації і спливає в 2017р., позивач просив суд визнати договір оренди земельної ділянки припиненим з 11 березня 2013р. та повернути йому земельну ділянку.

Рішенням Врадіївського районного суду Миколаївської області від 05 серпня 2013р. в позові відмовлено.

В апеляційній скарзі представник позивача, посилаючись на незаконність рішення суду просив його скасувати і ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, а рішення суду - скасуванню з наступних підстав.

Ухвалюючи рішення про відмову в задоволенні позову, суд виходив з того, що строк дії договору оренди не закінчився, оскільки державну реєстрацію цього правочину проведено уповноваженим органом 11 травня 2010р. і саме з цього часу слід відраховувати початок його дії.

Проте з такими висновками суду у повній мірі погодитись не можна.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки загальною площею 5,18 га, що розташована в межах території Доброжанівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.17).

11 березня 2006р. ОСОБА_4 уклав з ПП «ВКП «Каро» договір оренди вказаної земельної ділянки строком на сім років до закінчення сільськогосподарського 2013р. (п.5). В цей же день позивач передав відповідачу земельні ділянки за актом приймання передачі (а.с.9). Договір оренди зареєстровано у Врадіївському реєстраційному відділі МРФ ДП «Центр ДЗК» 11 травня 2010р. за №041048900058 (а.с.14-15).

Відповідно до правової позиції Верховного Суду України викладеної в постанові від 06 березня 2013р. (справа №6-5цс13) державна реєстрація договору оренди земельної ділянки у період визначеного сторонами строку дії договору свідчить про правомірне, договірне використання земельної ділянки.

За таких обставин, а саме умов договору від 11 березня 2006р. про строк оренди - сім років, до закінчення сільськогосподарського 2013р., а також враховуючи згідно з вимогами ч.2 ст.214 ЦПК вищенаведену правову позицію Верховного Суду України, висновок суду першої інстанції щодо початку дії договору оренди є незаконним.

В той же час відсутні підстави і для задоволення позову.

Так, відповідно до позовних вимог ОСОБА_4 просив визнати припиненим договір оренди з 11 березня 2013р.

Однак за умовами договору оренди (п.5) строк його дії закінчується не 11 березня 2013р., а пов'язаний з закінченням сільськогосподарського 2013 року.

Оскільки позивачем не було доведено факт закінчення сільськогосподарського року саме 11 березня 2013р., а ці його доводи не узгоджуються з п.п."h" п.1 ст.2 Конвенції про торгівлю зерном 1995 року за положеннями якої сільськогосподарський рік означає період з 01 липня до 30 червня, то виходячи з предмету заявлених вимог права позивача не можна вважати порушеними, що свідчить про необґрунтованість і передчасність його позову.

З огляду на вищенаведені мотиви рішення суду в силу п.4 ч.1 ст.309 ЦПК підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні позову.

Керуючись ст.ст.303,307,309,316 ЦПК, колегія суддів

вирішила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 задовольнити частково.

Рішення Врадіївського районного суду Миколаївської області від 05 серпня 2013р. скасувати і ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову ОСОБА_4 до ПП ВКП «Каро» про визнання договору оренди землі припиненим та повернення земельної ділянки.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку протягом двадцяти днів.

Головуючий: Судді: