Рішення № 34232895, 21.10.2013, Вінницький міський суд Вінницької області

Справа № 127/8934/13-ц

Провадження № 2/127/3349/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21.10.2013 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Федчишена С.А.,

при секретарі Підвисоцької О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк" до ОСОБА_1, треті особи, як і не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2, органу опіки і піклування про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

Встановив:

ПАТ КБ „ПриватБанк" звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2, орган опіки тат піклування про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позов мотивований тим, що 16.08.2007р. між ЗАТ КБ «ПриватБанк» (правонаступником якого є ПАТ „Приватбанк") та ОСОБА_2 укладено кредитний договір №VIV7GA00001568, за умовами якого ОСОБА_2 отримав кредит в розмірі 30 000 доларів США зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 11.04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 14.08.2017 року.

В забезпечення виконання кредитних зобов'язань 16.08.2007р. між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки № VIV7GA00001568, за яким відповідач надав в іпотеку нерухомість, а саме: квартира АДРЕСА_1, загальною площею 73,20 кв.м. дана квартира належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі - продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 303 000 грн.

Свої зобов'язання щодо своєчасного повернення кредиту та плати за користування кредитом відповідач не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 05.03.2013 року становить 59 313,35 доларів США, з яких 26 272,88 доларів США - заборгованість за кредитом, 15 265,67 доларів США - заборгованість по відсотках за користування кредитом, 1980 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом, 31,29 доларів США - штраф (фіксована частина) та 2 822,96 доларів США - штраф (процентна складова).

Зазначені обставини стали підставою для звернення до суду з даним позовом, в якому позивач просить стягнути суму боргу та в рахунок його погашення звернути стягнення на предмет іпотеки і виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані в квартирі, із зняттям їх з реєстраційного обліку.

09.07.2013р. представник позивача надав суду заяву про збільшення позовних вимог, згідно якої просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIV7GA00001568 від 16.08.2007р. звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1 та виселити ОСОБА_2, ОСОБА_1, малолітнього ОСОБА_4, які зареєстровані та проживають у даній квартирі із зняттям з реєстраційного обліку.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги уточнені підтримав, аргументуючи їх мотивами, викладеними в позові.

Представник органу опіки і піклування Вінницької міської ради в судовому засідання заперечила щодо задоволення позовних вимог просить суд, при вирішенні справи по суті врахував інтереси дітей.

Відповідач ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені завчасно та належним чином, в зв'язку з чим, за згодою представника позивача, та представника органу опіки і піклування Вінницької міської ради, судом ухвалено провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Однією із загальних засад цивільного законодавства, зокрема, є свобода договору, що стверджується п. 3 ч. 1 ст.3 ЦК України.

В ч.1 ст. 626 ЦК України законодавець зазначає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

16.08.2007 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» (правонаступником якого є ПАТ „Приватбанк") та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № VIV7GA00001568, за умовами якого ОСОБА_2 отримав кредит в розмірі 30 000 доларів США зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 11.04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 14.08.2017 року.

Згідно ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно умов кредитного договору ОСОБА_2 взяв на себе зобов'язання прийняти, належним чином використати та повернути кредитору вказані кредитні кошти у строки зазначені в кредитному договорі, а також сплатити відповідну плату за користування кредитом, в порядку та на умовах, що визначені кредитним договором.

Згідно розрахунку сума заборгованості ОСОБА_2 по кредитному договору № VIV7GA00001568 від 16.08.2007 року станом на 05.03.2013 року становить 59 313,35 доларів США, з яких 26 272,88 доларів США - заборгованість за кредитом, 15 265,67 доларів США - заборгованість по відсотках за користування кредитом, 1980 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом, 31,29 доларів США - штраф (фіксована частина) та 2 822,96 доларів США - штраф (процентна складова).

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а ч.1 ст. 526 ЦК України встановлює, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

В ч.2 ст. 1050 ЦК України зазначено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

В ході розгляду справи судом встановлено, що ОСОБА_2 отримав в ЗАТ КБ «ПриватБанк» на підставі кредитного договору № VIV7GA00001568 від 16.08.2007 року кредитні кошти в сумі 30 000 доларів США зі сплатою за користування кредитом у розмірі 11,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 14.08.2017 року та зобов'язалася повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором, але взяті на себе зобов'язання не виконав, чим істотно порушив умови договору.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № VIV7GA00001568 від 16.08.2007 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 16.08.2007 було укладено договір іпотеки.

Відповідно до умов договору іпотеки ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухомість, а саме: квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 73,20 кв.м. яка належить їй на праві власності на підставі договору купівлі - продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 303 000грн.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно вимог ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи вищевикладене, іпотекодержатель набув правових підстав щодо реалізації свого права звернути стягнення на предмет іпотеки.

Із довідки, виданої ЖЕК №7 вбачається, що у квартирі АДРЕСА_1, яка перебуває в іпотеці окрім ОСОБА_1 зареєстровані ОСОБА_2 та малолітній ОСОБА_4, який зареєстрований у 2010 році без згоди на це позивача, що є порушенням умов договору іпотеки.

Згідно з ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ч.1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК УРСР, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Враховуючи вищевикладене та положення ст. 1050 ЦК України і вимоги ст. 11 ЦПК України щодо розгляду справи в межах заявлених позовних вимог, суд приходить до переконання про законність та обґрунтованість вимог позивача та наявність підстав для задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 33, 38, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 3, 526, 526, 530, 575, 549-552, 629, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України суд, -

Вирішив:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIV7GA00001568 від 16.08.2007 року в розмірі 59 313,35 доларів США, що за курсом НБУ в гривневому еквіваленті становить 473 913,70грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 73,20 кв.м, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки публічним акціонерним товариством комерційним банком „ПриватБанк" з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування а також наданням публічному акціонерному товариству комерційному банку „ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Встановити початкову ціну для подальшої реалізації предмету іпотеки в розмірі 303 000грн., на підставі обумовленої сторонами договору іпотеки № VIV7GA00001568 від 16.08.2007року.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, які проживають у квартирі АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Вінницькій області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк" 3 670,40грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя :

№127/8934/13-ц

Провадження № 2/127/3349/13

Рішення

Іменем України

(заочне)

(вступна та резолютивна частини)

21.10.2013 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Федчишена С.А.,

при секретарі Підвисоцької О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк" до ОСОБА_1, треті особи, як і не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2, органу опіки і піклування про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

Вирішив:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIV7GA00001568 від 16.08.2007 року в розмірі 59 313,35 доларів США, що за курсом НБУ в гривневому еквіваленті становить 473 913,70грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 73,20 кв.м, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки публічним акціонерним товариством комерційним банком „ПриватБанк" з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування а також наданням публічному акціонерному товариству комерційному банку „ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Встановити початкову ціну для подальшої реалізації предмету іпотеки в розмірі 303 000грн., на підставі обумовленої сторонами договору іпотеки № VIV7GA00001568 від 16.08.2007року.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, які проживають у квартирі АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Вінницькій області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк" 3 670,40грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя :