Рішення № 34231767, 09.10.2013, Чортківський районний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"09" жовтня 2013 р. Справа № 608/1734/13-ц

Номер провадження2/608/544/2013

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Теслі О. П.

при секретаріФаштиковської М.І.

відповідачаОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства КБ Надра в особі відділення ПАТ КБ Надра Тернопільське регіональне управління до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на передане в іпотеку майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 акціонерного товариство КБ Надра в особі відділення філії ВАТ КБ Надра Тернопільське регіональне управління звернулося з позовом до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на передане в іпотеку майно.

В позовні заяві позивач вказав, що 26.09.2007 року між ОСОБА_3 акціонерного товариство КБ Надра в відділення філії ВАТ КБ Надра Тернопільське регіональне управління та ОСОБА_1 був укладений договір кредитної лінії № 153/2007-МКЧ згідно якого позивач надав відповідачу грошові кошти в сумі 50 000 гривень, для придбання квартири (п. 1.1. та 1.2. Договору), а відповідач, в свою чергу, зобов'язався прийняти вищезазначені грошові кошти та в термін з 26.09.2007 року по 24.09.2012 року повернути їх позивачу відповідно до графіку повернення кредиту та сплати відсотків, що є невід'ємною частиною Договору із сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 20 % річних (п. 3.1.2.1. Договору).

Згідно Додаткової угоди №1 від 26.09.2007 р. позивач надав відповідачу транш в сумі 50 000,00 грн., в термін з 26.09.2007 р. по 22.09.2011р. із сплатою відсотків за користування 20 % річних.

Відповідно до додаткової угоди № 1 від 26.09.2007 року сторони домовилися:

за порушення строків сплати відсотків за користування Кредитом відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі 0,5 % від суми прострочених зобов'язань за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня (п.8.1. Договору);

за порушення строків повернення Кредиту відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі 5 від суми прострочених зобов'язань за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ що діяла у період, за який сплачується пеня (п.8.2. Договору);

за порушення строків повернення Кредиту та/чи сплати відсотків за користування кредитом, відповідач сплачує позивачу штраф у розмірі 5 % від суми заборгованості по поверненню Кредиту та/чи сплати відсотків, вказаних у Графіку і визначених на дату прострочення (п.8.3. Договору);

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 умов кредитного договору належним чином не виконали, своєчасно не сплачували платежі згідно графіка повернення кредиту та сплати відсотків.

Відповідач ОСОБА_1 не сплачував грошові кошти для погашення заборгованості щомісяця, які складаються із заборгованості по кредиту, відсотків та комісією а також інші витрати.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач ОСОБА_1, допустила заборгованість за кредитним договором 153\2007-МКЧ від 26.09.2007 р. яка складає:

- за основною сумою кредиту - 32 488,01 грн..

- заборгованість по відсотках - 27 878.71 грн..

- пеня за несвоєчасно погашені відсотки - 585,44 грн.,

- пеня за несвоєчасно погашений кредит - 4 940,88 грн.,

- штраф за порушення строків повернення кредиту та відсотків 4 551,25 грн.

Загалом на суму - 70 444 гривень 29 копійок.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором на виконання п. 2.1. кредитного договору №153\2007-МКЧ від 26.09.2007 р., за договором іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстром № 6114 відповідач з метою забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором № 153\2007-МКЧ від 26.09.2007р.. передали в іпотеку позивачу належне їм на праві власності наступне майно:

нерухоме майно - житловий будинок №15, що знаходиться в с. Давидківці Чортківського району Тернопільської області, вул. Миру. Житловий будинок з господарською будівлею, загальною площею 81,8 кв.м., житловою площею 60,2 кв.м. Житловий будинок, що є предметом Договору шлаконабивний зазначений під літерою «А», господарські будівлі та споруди: літня кухня, сарай цегляні під літерою «Б», навіс цегляний - «В», сарай шлакобетонний - «Г», сарай дерев'яний - «Д», ворота дерев'яні - 1, огорожа штахетна - 2, криниця бетонна - «к» та знаходиться у власності Іпотекодавців ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Давидківською сільською радою 20 квітня 2004 року.

Пунктом 7.1. Договору іпотеки передбачено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником Зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частині.

Представник позивача ОСОБА_5 09.10.2013 року подала заяву суду в якій позов підтримує, просить суд справу розглянути без участі представника позивач.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнає, показала суду що зазначений кредит вона отримала з метою відкриття власного магазину.

Відповідач ОСОБА_2 на розгляд справи в суд не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила, про час і місце розгяду справи була належно повідомлена судовим повідомленням.

Дослідивши обставини справи, враховуючи докази які дослідженні в судовому засідання, суд приходить до переконання, що позов підставний та підлягає до задоволення шляхом винесення рішення та звернення стягнення на майно передане за договором іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

Відповідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до кредитного договору укладеного сторонами, виконання договір кредиту забезпечується договором іпотеки.

Згідно ст. 1046 ЦК України за договором позики одна сторона передає іншій у власність грошові кошти, а інша - зобов'язується повернути позикодавцю таку ж суму грошових коштів.

Згідно ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом..

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцю позику у строк та в порядку , що встановлені договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Згідно ст. 1052 ЦК України, у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов'язання або погіршення його умов за обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 11 Закону України "Про іпотеку" Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Згідно ст. 33 Закону України "Про іпотеку", звернення стягнення на заставне майно здійснюється на підставі рішення суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачено законом або договором застави, а також згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель має право на продаж предмета іпотеки будь якій особі - покупцеві, якщо це передбачено рішенням суду. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Відповідно до ст.43 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а, якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Позивач в позовній заяві просить стягнути з відповідача судові витрати по справі у розмірі 704, 44 гривень сплаченого судового збору, які підлягають до стягнення з відповідача на підставі ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. ст. 526, 530, 1046, 1048, 1049, 1050, 1052 Цивільного кодексу України, ст. 6, 11, 33, 38, 41, 43 Закону України «Про іпотеку» з останніми змінами від 07 липня 2011 року, ст.ст. 10, 57, 88, 212, 213, 218, 223, 224-226, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно згідно договору іпотеки від 26.09.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстром №6114 а саме: нерухоме майно - житловий будинок №15, що знаходиться в с. Давидківці Чортківського району Тернопільської області, вул. Миру. Житловий будинок з господарською будівлею, загальною площею 81,8 кв.м., житловою площею 60,2 кв.м. Житловий будинок, що є предметом Договору шлаконабивний зазначений під літерою «А», господарські будівлі та споруди: літня кухня, сарай цегляні під літерою «Б», навіс цегляний - «В», сарай шлакобетонний - «Г», сарай дерев'яний - «Д», ворота дерев'яні - 1, огорожа штахетна - 2, криниця бетонна - «к» та знаходиться у власності іпотекодавців ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Давидківською сільською радою 20 квітня 2004 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором 153/2007-МКЧ від 26.09.2007 року яка становить 70 444 гривня 29 копійок.

Реалізувати предмет іпотеки, на який звертається стягнення, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Встановити початкову ціну на реалізацію предмета іпотеки у сумі, визначеній суб'єктом оціночної діяльності-суб'єктом господарювання на стадії виконавчого

провадження, передбаченим Законом України "Про виконавче провадження".

Суму заявленого боргу перерахувати на рахунок № 29098054236042 МФО 380764, код 20025456, одержувач ПАТ КБ "Надра".

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства КБ Надра в особі відділення ПАТ КБ Надра Тернопільське регіональне управління на рахунок №36199054236008, МФО 380764, код 20025456, одержувач ПАТ КБ "Надра" судові витрати по справі, судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 704 (сімсот чотири) гривні 44 копійки.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Тернопільської області через Чортківський районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Суддя:

ОСОБА_6