Рішення № 34216887, 10.10.2013, Деснянський районний суд міста Києва

2/754/4068/13

Справа № 754/10962/13-ц

РІШЕННЯ

Іменем України

10.10.2013 року Деснянський районний суд м. Києва у складі :

головуючого судді Таран Н.Г..

при секретарі Сологуб А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Комунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду" Деснянського району м. Києва до ОСОБА_1, про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території,

В С Т А НО В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5 005,52 грн., посилаючись на несплату відповідачем наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав з обставин, що викладені у позовній заяві, просив стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також понесені позивачем судові витрати.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні заперечував проти задоволення позову у повному обсязі, посилався на неправомірність нарахувань та відсутність договірних відносин з позивачем.КП "Дирекція" йому будь-якиих послуг з утримання будинку та прибудинкової території йому не надає, іншим організаціям він також за надання даних послуг не сплачує.

Вислухавши поснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідачу відповідно до договору купівлі-продажу від 14.06.1997 року на праві приватної власності належить житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.4).

Відповідно до довідки Форма №3 від 22.05.2013 року виданої Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Деснянської районної в м. Києві ради» в зазначеній квартирі зареєстровані та проживають ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (а.с.6).

Відповідно до рішень Деснянської районної у м. Києві ради № 16 від 18.02.2009 року, № 28 від 10.09.2009 року було створено Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Деснянської районної у м. Києві ради» та визначено виконавцем послуг з утримання будинків та прибудинкових споруд.

На підставі рішення Київської міської ради від 27.10.2011 року № 396/6612 змінено найменування Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Деснянської районної у м. Києві ради» на Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Деснянського району м. Києва. 26.06.2013 року, розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) № 1041 було затверджено Статут комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Деснянського району м. Києва.

Згідно ст. 162 ЖК України власники квартир повинні своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги відповідно до умов договору з організацією, яка обслуговує будинок, а також приймати участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ч. 4 ст. 319, 322 ЦК України - власність зобов'язує і власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.

В порушення зазначених норм закону відповідач належно не сплачує витрати на утримання будинку, прибудинкової території. З представленого позивачем розрахунку вбачається, що заборгованість відповідача за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.10.2009 року по 01.05.2013 року, складає 5 005,52 грн. (а.с.7).

Відповідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів № 5 від 14.01.2009 року, власники та наймачі квартири, житлового приміщення у гуртожитках, зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Крім того, суд враховує, що згідно ст.ст. 156, 162 ЖК України власники квартири зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території та проведенню ремонту, а також своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Як встановлено судом, відповідач з жовтня 2009 року по травень 2013 року не несе витрати по утриманню квартири і прибудинкової території та проведенню ремонту, а також не сплачує квартирну плату і плату за комунальні послуги за затвердженими в установленому порядку тарифами, у зв'язку з чим має заборгованість за зазначений період.

Суд не приймає до уваги доводи ОСОБА_1 про відсутність між комунальним підприємством та відповідачем договірних відносин з приводу надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. При цьому суд враховує, що згідно п. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач - фізична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги, зобов'язаний укласти договір на надання цих послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Особа стає споживачем житлово-комунальних послуг з моменту, коли вона почала ними користуватися, і з цього ж моменту у споживача виникає обов'язок оплачувати отримані послуги.

Відсутність угоди між позивачем та відповідачем не звільняє його від сплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, оскільки дії відповідача, який отримує надані підприємством комунальні послуги засвідчує його волю до настання відповідних правових наслідків.

З встановлених по справі обставин вбачається, що позивач надає відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які відповідач фактично споживає.

Аналізуючи встановлені по справі обставини в їх сукупності, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими, заснованими на законі та такими, що підлягають задоволенню. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5005 грн. 52 коп.

Оскільки суд задовольняє позовні вимоги з відповідача на користь позивача відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню судові витрати по справі, які складаються з витрат по сплаті судового збору у розмірі 229 грн. 40 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 212-215, 224-227 ЦПК України, ст.ст. 319, 322, 526 ЦК України, ст.ст. 156, 162 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Комунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду" Деснянського району м. Києва до ОСОБА_1, про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Комунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду" Деснянського району м. Києва, код ЄДРПОУ 36657100, місцезнаходження: м. Київ, вул. Закревського, буд. 15 - заборгованість за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території за період з 01.10.2009 року по 01.05.2013 року в сумі 5005,52 грн. (п'ять тисяч п'ять грн. 52 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Комунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду" Деснянського району м. Києва, код ЄДРПОУ 36657100, місцезнаходження: м. Київ, вул. Закревського, буд. 15 сплачений ними при подачі позову до суду судовий збір в розмірі 229,40 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Деснянський районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлено 15.10.2013 року.

Суддя: Н.Г.Таран