Рішення № 34168791, 12.09.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/14034/13 12.09.13

Господарський суд міста Києва в складі:

головуючого судді Привалова А.І.

при секретарі Дворченко О.О.

розглянувши справу № 910/14034/13

за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг»;

до публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Даніель»;

про стягнення 36356,23 грн.

Представники сторін:

від позивача: Ковалик М.Ф., договір № 2/13 від 10.06.2013р.;

від відповідача: не з'явився.

обставини справи:

До Господарського суду міста Києва звернулось об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» (надалі - позивач) з позовом до публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Даніель» (надалі - відповідач) про стягнення 36356,23 грн.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач в порушення умов укладеного між сторонами Договору відносин власника житлових приміщень та управителя від 25.02.2010р. не розрахувався за отримані у період з березня по травень 2013 року комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість у сумі 36356,23 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.07.2013р. порушено провадження у справі № 910/14034/13 та призначено її розгляд на 12.09.2013р.

До початку розгляду справи від позивача через загальний відділ господарського суду 10.09.2013р. надійшли витребувані докази, а також уточнена позовна заява, в якій останній на підставі ст. 22 ГПК України збільшує позовні вимоги та просить суд стягнути з відповідача заборгованість за отримані у період з березня по липень 2013 року комунальні послуги в сумі 51546,19 грн.

Отже, позовні вимоги розглядаються в межах нової ціни позову - 51546,19 грн., визначеної позивачем.

Присутнім у судовому засіданні 12.09.2013р. представником позивача підтримано позовні вимоги, вважаючи їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з підстав, викладених в уточненій позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 24.07.2013р. про порушення провадження у справі не виконав та витребувані докази не подав.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення.

У відповідності з положеннями постанови пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» від 26 грудня 2011 року № 18, місцезнаходження юридичної особи або місце проживання фізичної особи - підприємця визначається на підставі відомостей, внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (стаття 17 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців»). Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

У відповідності до ст. 87 Господарського процесуального кодексу України, ухвалу про порушення провадження у справі від 24.07.2013р. було надіслано відповідачу рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення на адресу, що зазначена в позовній заяві та підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Відповідач отримав вказану ухвалу суду 29.07.2013р., про що свідчить наявне у матеріалах справи повідомлення про вручення поштового відпрвілення.

Оскільки про поважні причини неявки в судове засідання представника відповідача суд не повідомлений; клопотань про відкладення розгляду справи від представника відповідача не надходило, тому суд вважає, що, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами, без участі представника відповідача, яких достатньо для винесення рішення по суті.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 82 Господарського процесуального кодексу України, рішення прийнято господарським судом за результатами оцінки доказів, поданих позивачем, у нарадчій кімнаті.

Згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в засіданні суду була оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» (позивач у справі) зареєстроване виконавчим комітетом Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 27.05.2008р. за адресою: 50071, м. Кривий Ріг, вул. Мелешкіна, 29-В, що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серія А00 №567106 та здійснює свою діяльність у відповідності до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг», затвердженого рішенням Установчих зборів об'єднання, яке оформлене протоколом № 1 від 21 березня 2008 року та зареєстрованого виконавчим комітетом Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 27.05.2008р.

Як вбачається зі статей 1, 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі за текстом - об'єднання) - це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово- комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

В одному житловому комплексі може бути створено тільки одне об'єднання.

Об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень (ч. 1 ст.6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відповідно до Акту приймання-передачі житлового будинку від 25 листопада 2008 року, позивач являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку по вул. Мелешкіна, 29-В у м. Кривий Ріг.

Відповідно до вимог ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач - це власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом;

виконавець - це суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово- комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору;

виробник - суб'єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги;

споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Як вбачається з матеріалів справи, між позивачем та відповідачем укладено Договір відносин власника житлових приміщень та управителя від 25 лютого 2010 року, згідно з умовами якого позивач (за договором - управитель) безпосередньо або з дозволу відповідача (за договором - власник) шляхом залучення на конкурсних засадах фізичних та/чи юридичних осіб для надання послуг власнику приміщень з управління неподільним та загальним майном житлового комплексу забезпечує належну його експлуатацію, якісне та своєчасне надання житлово-комунальних послуг, забезпечує відповідні умови користування неподільним та загальним майном власника. Управитель укладає договори з постачальниками житлово-комунальних послуг та є колективним замовником (абонентом) таких послуг.

Відповідно до умов пунктів 9.7., 9.8. договору, останній діє протягом одного року. Якщо за місяць до закінчення терміну дії договору жодна із сторін не висловила наміру внести до нього зміни або доповнення, він продовжується на наступний рік.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, визначаються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (зі змінами та доповненнями) та Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (зі змінами та доповненнями).

Статтею 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до вимог ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.

Позивач, у розумінні ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не є виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч.ч. 3, 5 ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», кошти, що сплачуються власниками приміщень за надані їм комунальні послуги, можуть згідно з укладеними договорами надходити на рахунок об'єднання для накопичення і наступного перерахунку підприємствам, організаціям, які надають ці послуги. Перерахування коштів підприємствам, організаціям, які надають послуги, здійснюється щомісячно у визначений день відповідно до договору між об'єднанням і цими підприємствами, організаціями. У разі, якщо правління об'єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг.

Згідно з п. 2.2 договору, відповідач бере участь у витратах на виконання зазначених робіт та зобов'язується оплачувати одержані житлово-комунальні послуги за встановленими тарифами (цінами) в терміни, передбачені цим договором. Кошти, що сплачуються відповідачем за надані йому послуги, згідно з укладеним договором, надходять на рахунок позивача для накопичення і наступного перерахунку підприємствам та організаціям, які надають такі послуги.

Відповідно до п. 6 ч. 8 ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання.

На підставі постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 20 травня 2009 року № 529 та Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», загальними зборами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» було затверджено перелік обов'язкових послуг по утриманню будинку та прибудинкової території та встановлено тариф на послуги у межах 3,00 гривень, в тому числі згідно з калькуляцією послуг на утримання будинку та прибудинкової території визначається в розмірі 2,50 гривень за 1 кв.м., та у відповідності до вимог ст. 21 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», прийнято рішення формувати в рівних долях ремонтний та резервний фонди в розмірі 0,25 гривень за 1 кв.м. загальної площі кожного приміщення.

У відповідності до Договору, відносин власника житлових приміщень та управителя від 25 лютого 2010 року, укладеного між позивачем та відповідачем, для ПАТ «Комерційний банк «Даніель» встановлений розмір відрахувань до ремонтного та резервного фондів складає 0,17 гривень за 1 кв.м.

В подальшому, загальними зборами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» було внесено зміни до розміру тарифів на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що підтверджується п. 5 протоколу № 10 Загальних зборів членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 29-В по вул. Мелешкіна ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» від 11.08.2012 року.

Відповідно до підпунктів 3, 5 п. 5.4. договору, розміри плати за надані послуги на момент укладення цього Договору складає за встановленими тарифами та нормами, а саме:

- центральне опалення та гаряча вода - згідно з розрахунком, який щомісяця здійснюється, виходячи з фактично використаних об'ємів газу;

- плата за утримання будинку та прибудинкової території дорівнює вартості фактично наданих послуг та щомісяця обчислюється у розрахунку на 1 кв.м. загальної площі та щомісячно підтверджується калькуляцією послуг з утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг». Перелік послуг затверджується на загальних зборах власників.

Позивачем до матеріалів справи надано розшифровки щодо проведених нарахувань за опалення за березень-квітень 2013 року, а також Калькуляції послуг по утриманню будинку та прибудинкової території за період березень-липень 2013 року.

Згідно з ч.ч. 2,8,9 ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», власники нежилих приміщень сплачують надані послуги за тарифами, що встановлені для відповідних видів діяльності. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором. Відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно із Правилами утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76, утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

За таких обставин, відповідач зобов'язаний оплачувати послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до п.п. 6.2., 6.3. договору, розрахунковим періодом є календарний місяць. Власник щомісяця проводить попередню оплату послуг до 10 числа поточного місяця на підставі рахунків управителя. Щомісяця управитель здійснює перерахунок на підставі фактично наданих послуг та використаних ресурсів і коригує суму заборгованості власника.

Судом встановлено, що позивач виконав зобов'язання згідно договору, що підтверджується актами наданих послуг з утримання житла, підписаних відповідачем, а саме: № 4 від 02.04.2013р., № 5 від 08.04.2013р., № 6 від 05.06.2013р.

Крім того, позивачем надано до справи докази направлення відповідачу для підписання акти наданих послуг з утримання житла № 7 від 01.07.2013р. та № 8 від 05.08.2013р.

Однак, в порушення вимог чинного законодавства України та умов договору, відповідачем у період з березня по липень 2013 року оплата за утримання будинку та прибудинкової території, а також оплата за опалення не здійснювалась, внаслідок чого на день розгляду справи сформувалась заборгованість у сумі 51546,19 грн.

Також, 30.08.2013р. позивач надіслав на адресу відповідача претензію б/н від 30.08.2013р. з вимогою сплатити заборгованість у сумі 51546,19 грн., яку останній залишив без відповіді та задоволення.

Таким чином, станом на день розгляду справи заборгованість відповідача перед позивачем становить 51546,19 грн.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України, майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених правових норм, а також враховуючи, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував та належних доказів на заперечення відомостей, повідомлених позивачем, не надав, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення суми основного боргу нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню повністю в сумі 51546,19 грн.

Витрати по сплаті судового збору в сумі 1720,50 грн., відповідно до ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 5000,00 грн. витрат, пов'язаних з наданням ПП «Сучасні Охоронні Технології» юридичних послуг.

На підтвердження понесених витрат на юридичні послуги позивачем до справи надано Договір № 2/13 про надання юридичних послуг від 10.06.2013р., укладений між позивачем та ПП «Сучасні Охоронні Технології», а також платіжне доручення № 46 від 12.06.2013р. на суму 2500,00 грн.

Відповідно до приписів частини 1 статті 44 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Відповідно до п. 6.3. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 21.02.2013р. № 7 «Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України», витрати позивачів та відповідачів, третіх осіб, пов'язані з оплатою ними послуг адвокатів, адвокатських бюро, колегій, фірм, контор та інших адвокатських об'єднань з надання правової допомоги щодо ведення справи в господарському суді, розподіляються між сторонами на загальних підставах, визначених частиною п'ятою статті 49 ГПК України.

Відшкодування цих витрат здійснюється господарським судом шляхом зазначення про це у рішенні, ухвалі, постанові за наявності документального підтвердження витрат, як-от: угоди про надання послуг щодо ведення справи у суді та/або належно оформленої довіреності, виданої стороною представникові її інтересів у суді, платіжного доручення або іншого документа, який підтверджує сплату відповідних послуг, а також копії свідоцтва адвоката, який представляв інтереси відповідної сторони, або оригіналу ордера адвоката, виданого відповідним адвокатським об'єднанням, з доданням до нього витягу з договору, в якому зазначаються повноваження адвоката як представника або обмеження його прав на вчинення окремих процесуальних дій.

У разі неподання відповідних документів у господарського суду відсутні підстави для покладення на іншу сторону зазначених сум.

Частиною 3 статті 48 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що витрати, які підлягають сплаті за послуги адвоката, визначаються у порядку, встановленому Законом України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність».

В розумінні даних статей судовими витратами є лише оплата тих послуг, які надаються адвокатами, що відповідають вимогам Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» та здійснюють свою діяльність у організаційних формах, зазначених у цьому Законі.

Згідно з пунктом 1 резолютивної частини рішення Конституційного Суду України від 11.07.2013р. № 6-рп/2013, в аспекті конституційного звернення положення частини першої статті 44 Господарського процесуального кодексу України, згідно з яким до судових витрат віднесені, зокрема, витрати, пов'язані з оплатою послуг адвоката, у контексті статті 59 Конституції України слід розуміти так, що до складу судових витрат на юридичні послуги, які підлягають відшкодуванню юридичній особі у господарському судочинстві, належать суми, сплачені такою особою, якщо інше не передбачено законом, лише за послуги адвоката.

Проте, як вбачається з платіжного доручення № 46 від 12.06.2013р. позивачем сплачено 2500,00 грн. не адвокату, а юридичній особі - ПП «Сучасні охоронні технології» з призначенням платежу «за юридичні послуги», яка не є ані адвокатським бюро, ані адвокатським об'єднанням, тому вказана сума не може бити віднесена до судових витрат та не підлягає поділу між сторонами спору за правилами ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Щодо стягнння інших 2500,00 грн., то позивачем взагалі не надано станом на день розгляду справи понесення таких витрат на зазначену суму.

Враховуючи викладене вище, вимоги про стягнення з відповідача 5000,00 грн. витрат на юридичні послуги задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Даніель» (01033, м. Київ, вул. Саксаганського, 3, літ. А; код ЄДРПОУ 26475516) на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» (50071, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Мелешкіна, 29-В, код ЄДРПОУ 35927986) 51546 грн. 19 коп. - боргу, 1720 грн. 50 коп. - витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, оформленого відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 19.09.2013р. Суддя А.І. Привалов А.І. Привалов