Рішення № 34161205, 11.10.2013, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/8478/13-ц

Номер провадження № 2/522/7653/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

« 11» жовтня 2013 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Науменко А.В.

при секретарі - Шияновській Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі справу за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення неустойки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення неустойки, посилаючись на те, що Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1, згідно з договором оренди № 73/4 від 23.03.2006 р., укладеним з Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, було надано у строкове платне користування об'єкт комунальної власності територіальної громади м. Одеси - нежитлові приміщення першого поверху, загальною площею 26,8 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

29.04.2011 року фізична особі - підприємець ОСОБА_1 припинила свою підприємницьку за власним рішенням. Рішенням господарського суду Одеської області від 26.03.2010 року по справі № 34/1-10-210 позовні вимоги Департаменту були задоволені у повному обсязі, а саме виселено ФОП ОСОБА_1 з нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 26,8 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та стягнута заборгованість з орендної плати за період з квітня по листопад 2009 року та заборгованості за фактичне користування за період з 27.11.2009 року по 09.12.2009 року. Акт приймання-передачі складено 25.05.2012 року. В період з 10.12.2009 року по 25.05.2012 року Департаментом комунальної власності Одеської міської ради почала нараховуватись неустойка у розмірі подвійної орендної плати, відповідно до розрахунку заборгованості, заборгованість з неустойки з 10.12.2009 року по 25.05.2012 року (акт приймання-передачі від 25.05.2012 року) складає 125 109,72 грн. Позивач просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість з неустойки у сумі 125 109,72 грн. на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справу у його відсутністю, позовні вимоги підтримав, на винесення заочного рішення погоджується.

Відповідач по справі про час, дату та місце судового розгляду неодноразово повідомлялвя належним чином, що підтверджується матеріалами справи, але без поважних причин до суду не з'явився, заяв про розгляд справи за її відсутності суду не надавала, у зв'язку з чим, суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення.

Суд, ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, вважає позовні вимоги позивача підлягаючими задоволенню оскільки вони засновані на вимогах законну та підтверджуються наданими доказами, на підставі встановлених фактичних обставин по справі.

У судовому засіданні встановлено, що Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1, згідно з договором оренди № 73/4 від 23.03.2006 р., укладеним з Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, було надано у строкове платне користування об'єкт комунальної власності територіальної громади м. Одеси - нежитлові приміщення першого поверху, загальною площею 26,8 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

29.04.2011 року фізична особі - підприємець ОСОБА_1 припинила свою підприємницьку за власним рішенням.

Відповідно до ч. 2 ст. 30 Цивільного процесуального кодексу України позивачем і відповідачем можуть бути фізичні і юридичні особи, а також держава.

Відповідно до рішення Одеської міської ради від 31.01.2011 р. «Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради» було змінено найменування Представництва на Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Відповідно до положення «Про Департамент комунальної власності Одеської міської ради», що затверджене рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р. № 3 84-VI, Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Згідно ст.. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 року (з наступними змінами та доповненнями) встановлено місячний термін, протягом якого орендодавець або орендар можуть заявити про припинення або зміну умов договору після закінчення його строку.

Відповідно ч. 2 ст. 17 вищезазначеного Закону України у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін та на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди.

Відповідно до умов п. 4.7. Договору після закінчення строку дії договору чи у випадку дострокового розірвання, Орендар зобов'язаний у 15-ти денний термін передати приміщення за актом в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду тобто до 09.12.2009 року.

У відповідності з рішенням господарського суду Одеської області від 26.03.2010 року по справі № 34/1-10-210 позовні вимоги Департаменту були задоволені у повному обсязі, а саме виселено ФОП ОСОБА_1 з нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 26,8 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та стягнута заборгованість з орендної плати за період з квітня по листопад 2009 року та заборгованості за фактичне користування за період з 27.11.2009 року по 09.12.2009 року.

Відповідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

У відповідності до ст. 795 Цивільного кодексу України, повернення наймачем речі оформлюється відповідним до нтом (актом), який підписується сторонами.

Судом встановлено, що акт приймання-передачі складено 25.05.2012 року.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані. В якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено у договорі.

Крім того, згідно з ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Тому, Департаментом в період з 10.12.2009 року по 25.05.2012 року почала нараховуватись неустойка у розмірі подвійної орендної плати.

Тому, відповідно до розрахунку заборгованості, наданим фінансовим відділом Департаменту, заборгованість з неустойки з 10.12.2009 року по 25.05.2012 року (акт приймання-передачі від 25.05.2012 року) складає 125 109,72 грн.

Департаментом було направлено претензію від 19.11.2012 року № 01-15/601 з проханням сплатити заборгованість з неустойки у сумі 125 109,72 грн.

Тому, суд вважає, що вимоги Департаменту комунальної власності Одеської міської ради щодо стягнення з ОСОБА_1 щодо сплати заборгованості з неустойки в розмірі 125 109,72 грн. підлягають задоволенню.

Крім того, внаслідок невиконання відповідачем умов кредитного договору, позивач поніс додаткові витрати по сплаті державного мита, які, відповідно до ст. 88 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 10,11,60, 209, 212-215, 223-224 ЦПК України, ст.. 15,16,257,526, 785 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення неустойки - задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) заборгованість з неустойки у сумі 125 109,72 грн. на рахунок № 37326027001909 МФО 828011 в ГУДКСУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 26302595) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, 1, м. Одеса, 65039, рахунок № 37326027001909).

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) витати по сплаті судового збору на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, 1, м. Одеса, 65039, рахунок № 37326027001909) у розмірі 114,70 гривен.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем шляхом подачі апеляційної скарги через Приморський районний суд м. Одеси до Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копію цього рішення.

Суддя А.В. Науменко

11.10.2013