Рішення № 34130582, 10.10.2013, Луцький міськрайонний суд Волинської області

Справа № 161/2722/13-ц

Провадження № 2/161/1514/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 жовтня 2013 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Кихтюка Р.М.,

при секретарі - Тратнікову Я.В.

з участю представника позивача - Саченко Я.Г.,

представника відповідача - ОСОБА_2,

третьої особи - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Луцька цивільну справу за позовом Боратинської сільської ради Луцького району до ОСОБА_4 про визнання державних актів на право власності на земельну ділянку частково недійсними,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання державних актів на право власності на земельну ділянку частково недійсними.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі рішення Боратинської сільської ради №43 від 26.08.1995 року ОСОБА_5 було передано у власність три земельні ділянки, що розташовані в с. Рованці Луцького району.

З них одну земельну ділянку площею 0,1198 га надано для будівництва та обслуговування жилого будинку, надвірних будівель та споруд, а інші ділянки площею 0,0538 га та 0,1277 га надані для ведення особистого селянського господарства. При цьому, ОСОБА_5 на вказані земельні ділянки видано державні акти на право власності: серії ЯД №312682 від 07.03.2008 р. - на земельну ділянку площею 0,1198 га, серії ЯД №312683 від 07.03.2008 р. - на земельні ділянки площею 0,0538 га та 0,1277 га.

Зазначає, що державні акти видано та зареєстровано на підставі виготовленої Луцьким районним відділом Волинської регіональної філії ДП «Цент ДЗК» технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на вказані земельні ділянки.

Проте, зазначена технічна документація та виготовлені на її підставі державні акти на право власності на ім'я ОСОБА_5 на земельні ділянки не відповідають діючим містобудівним документам, оскільки відповідно до генерального плану забудови с. Рованці та його складової частини - проекту детального планування, від вулиці Тополевої до вулиці Будівельної передбачено проїзд шириною 5 метрів. Однак, під час виготовлення на вказані ділянки технічної документації зазначена обставина залишена поза увагою проектної організації - Луцького районного відділу Волинської регіональної філії ДП «Цент Державного земельного кадастру», внаслідок чого частину проїзду було неправомірно включено в межі земельних ділянок, переданих у власність ОСОБА_5

Вказує, що невірно встановлені межі земельних ділянок, наданих ОСОБА_5 у власність, порушують генеральний план забудови с. Рованці та унеможливлюють проїзд від вулиці Тополевої до вулиці Будівельної, а також позбавляють ОСОБА_3 та її сім'ю, яка проживає в АДРЕСА_1, доступу та доїзду до їхніх садиб.

Також зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_5 помер і спадкоємцем майна, яке залишилось після його смерті являється ОСОБА_4, про що свідчить рішення Луцького міськрайонного суду від 21.10.2010 року про оформлення спадщини.

У зв'язку з передачею у владність ОСОБА_5 частини земельної ділянки, що призначена для облаштування проїзду між вулицями Тополевою і Будівельною с. Рованці, порушується право Боратинської сільської ради щодо володіння і розпорядження землями, розташованими у межах її населених пунктів, в зв'язку з чим просить визнати недійсними видані на ім'я ОСОБА_5 державні акти на право власності на земельні ділянки в частині передачі у його власність земельної ділянки, призначеної для облаштування проїзду між вулицями Тополевою та Будівельною в с. Рованці.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити її з підстав, викладених у заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала, просила відмовити в його задоволенні, в тому числі за пропуском строку позовної давності.

Третя особа в судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити.

Представники інших третіх осіб - Луцького міськрайонного відділу ДП «Цент Державного земельного кадастру» у Волинській області та управління Держкомзему у Луцькому районі в судове засідання не з'явились по невідомим суду причинам, хоча про час та місце слухання справи були повідомлені судом належним чином.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі рішення Боратинської сільської ради №43 від 26.08.1995 року ОСОБА_5 було передано у власність земельні ділянки, що знаходяться в с. Рованці Луцького району, а саме: площею 0,1198 га надано для будівництва та обслуговування жилого будинку, надвірних будівель та споруд; площею 0,0538 га та 0,1277 га надані для ведення особистого селянського господарства (а.с. 5 - зворот).

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_5 помер і спадкоємцем його майна являється являється відповідач ОСОБА_4, що стверджується рішенням Луцького міськрайонного суду від 21.10.2010 року про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_2(а.с.15).

Вказані вище земельні ділянки належали ОСОБА_5 на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку: серії ЯД №312682 від 07.03.2008 р. - на земельну ділянку площею 0,1198 га, серії ЯД №312683 від 07.03.2008 р. - на земельні ділянки площею 0,0538 га та 0,1277 га (а.с. 10, 11).

Відповідно до ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Частиною 2 ст. 373 ЦК України передбачено, що право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

При цьому, ч.2 ст. 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Як вбачається з акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 01.12.2009 року, проведеної Держземінспекцією у Волинській області, Луцьким районним відділом Волинської регіональної філії «Центр державного земельного кадастру» при розробленні технічної документації з виготовлення державних актів ОСОБА_5 допущено порушення, яке полягає в тому, що межі його земельних ділянок вказані в технічній документації і в державному акті, не відповідають межам в натурі та зображенні у «дзеркальному відображенні». Крім того, опис меж в державному акті ОСОБА_5 суперечить фактичному розташуванню земельних ділянок на місцевості (а.с. 14).

Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Таким чином, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підставний та його слід задовольнити, оскільки внаслідок вказаних порушень земельного законодавства порушуються права жителів с.Рованці у зв'язку з передачею частини земель територіальної громади Боратинської сільської ради, які призначені для облаштування проїзду у власність фізичній особі і позивач як орган місцевого самоврядування підставно звернувся до суду.

При цьому, доводи представника відповідача стосовно пропуску строків позовної давності не заслуговують на увагу, так як з'ясовано в судовому засідання про безпосереднє і пряме порушення прав на інтересів жителя АДРЕСА_1 - ОСОБА_3 сільській раді стало відомо із письмового звернення останньої до сільської ради 06.06.2011 року з приводу даного порушення (а.с. ) та зважаючи на його триваючий характер і суспільну значимість, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову.

Оскільки, представник позивача не наполягав на відшкодуванні судових витрат, то їх стягнення з відповідача проводити не слід .

Керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 209, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 120, 152, 153, ЗК України, ст. ст. 321, 373 ЦК України, суд , -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати недійсними, видані на ім'я ОСОБА_5 державні акти на право власності на земельні ділянки: серії ЯД №312682 від 07.03.2008 року на ділянку площею 0,1198 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; серії ЯД №312683 від 07.03.2008 року на земельні ділянки загальною площею 0,1815 га, в тому числі площею 0,0538 га та 0,1277 га для ведення особистого селянського господарства в частині передачі у власність ОСОБА_5 земельної ділянки, призначеної для облаштування проїзду між вулицями Тополевою і Будівельною в с. Рованці Луцького району.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Луцького міськрайонного суду Р.М. Кихтюк