Ухвала суду № 34130043, 09.09.2013, Айдарський районний суд Луганської області (до 25.04.2025 - Новопсковський районний суд Луганської області)

Дата документу 09.09.2013

ЄУ № 420/604/13-ц

Провадження №2/420/222/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2013 року Новопсковський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді Тарасова Д.С.

при секретарі Виходцевій А.Л.

за участю представника позивача Пономаренко П.І., відповідача ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новопсков цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі територіального відокремленого безбалансового відділення № 10012/041 філії - Луганського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення, третя особа - ОСОБА_3,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 24.12.2010 року, № 3681, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 60810,04 грн., шляхом проведення прилюдних торгів за ціною, яка буде визначена на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, а також стягнути на його користь з відповідача судовий збір в розмірі 608,10 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначивши, що відповідно до укладеного Кредитного договору № 103 від 24.12.2010 року позичальник (третя особа по справі) ОСОБА_3 отримала кредит у розмірі 80000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 23% на рік на споживчі цілі, строком на 60 місяців, з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 23.12.2015 року. Позичальник ОСОБА_3 свої зобов'язання належним чином не виконала, у зв'язку з чим станом на 15.05.2013 року має заборгованість у розмірі 60810,04 грн., яка складається з 42033,96 грн. - строкової суми основного боргу за кредитом, 9491,51 грн. - простроченої суми основного боргу за кредитом, 1006,52 грн. - нарахованих процентів за користування кредитом, 6916,37 грн. - прострочених процентів за користування кредитом, 1361,68 грн. - пені за прострочення платежів. В забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором 24.12.2010 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений Договір іпотеки № 3681, згідно якого в іпотеку було передано нерухоме майно: житловий будинок та земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1. Оскільки вимоги щодо зобов'язання за договором кредиту позичальником (третьою особою по справі) ОСОБА_3 не були виконані, позивач просить стягнути з відповідача ОСОБА_2 суму боргу за кредитом, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача на заявлених позовних вимогах наполягав, просив позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Третя особа ОСОБА_3 з позовними вимогами згодна.

Згідно з ч. 4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, зважаючи на те, що визнання відповідачем позову ґрунтується на законних підставах, не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що між позивачем та третьою особою ОСОБА_3, 24.12.2010 року було укладено Кредитний договір № 103 (далі - Договір).

Згідно п.п.1.1. - 1.13. Договору позивач надав третій особі кредит у сумі 80000,00 грн., зі сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 23% річних, строком на 60 місяців з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 23.12.2015 року, на споживчі цілі.

Відповідно до п. 1.5. Договору, погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісячно до першого числа місяця, наступного за звітним третя особа (позичальник) зобов'язана проводити погашення кредиту рівними частинами у сумі 1355,93 грн., та сплачувати проценти, нараховані позивачем на залишок заборгованості за кредитом.

Відповідно до п.п. 4.3.1. - 4.3.2. Договору, третя особа (позичальник) зобов'язана належним чином виконувати взяті на себе зобов'язання за Договором, повернути кредит у сумі 80000,00 грн. в строки, обумовлені Договором, своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, а також сплачувати комісійні винагороди, встановлені цим Договором. У випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов'язань, сплатити штрафні санкції, у строки та на умовах, визначених Договором.

Згідно п. 5.2. Договору, за порушення взятих на себе зобов'язань по поверненню основної суми кредиту та своєчасній сплаті процентів за користування кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим Договором, позичальник зобов'язується сплатити на користь позивача пеню в розмірі 0,06% від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.

Судом встановлено, що третьою особою ОСОБА_3, було порушено умови кредитного договору, не виконано зобов'язання щодо сплати основного боргу та нарахованих відсотків в належні строки, внаслідок чого станом на 15.05.2013 року сума боргу ОСОБА_3 перед позивачем за Договором склала 60810,04 грн., з яких: 42033,96 грн. - строкова сума основного боргу за кредитом, 9491,51 грн. - прострочена сума основного боргу за кредитом, 1006,52 грн. - нараховані проценті за користування кредитом, 6916,37 грн. - прострочені проценти за користування кредитом, 1361,68 грн. - пеня за прострочення платежів, що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості.

04.12.2012 року позивачем було направлено третій особі ОСОБА_3 лист - повідомлення з вимогою про сплату заборгованості за Договором, та з попередженням про застосування заходів примусового стягнення заборгованості у разі несплати, що підтверджується Листом - повідомленням № 722 від 04.12.2012 року.

Згідно п. 4.2.2. Договору, при виникненні простроченої заборгованості за кредитом чи процентами, а також в інших випадках, передбачених цим Договором, позивач має право вимагати дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за цим Договором, а також стягнути заборгованість в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

14.02.2013 року позивачем на адресу третьої особи була направлена вимога про дострокове повернення кредиту, з попередженням про можливість звернення до суду у разі невиконання, що підтверджується відповідною Вимогою № 73/13-25/231 від 14.02.2013 року. Вимога про дострокове повернення кредиту третьою особою не виконана.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У чинність ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Згідно ст. 546 ЦК України одним із видів забезпечення виконання зобов'язання є неустойка.

У чинність ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Таким чином, третя особа ОСОБА_3 не виконала свої зобов'язання перед позивачем по Кредитному договору № 103 від 24.12.2010 року, у зв'яку з чим станом на 15.05.2013 року склалася заборгованість у розмірі 60810,04 грн. по зазначеному кредитному договору.

Крім того, судом встановлено, що 24.12.2010 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 (ід.н. НОМЕР_1) був укладений Договір іпотеки № 3681, в забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором № 103 від 24.12.2010 року.

Згідно Договору іпотеки № 3681 від 24.12.2010 року, в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме:

- житловий будинок зі всіма невід'ємними його при належностями загальною площею - 90,0 кв.м., житловою площею - 42,90 кв.м., який належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності серії САС № 521071, виданого виконавчим комітетом Новопсковської селищної ради 07.12.2010 року, зареєстрованого в Новопсковському районному бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 14185900, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- земельну ділянку, площею 0,1132 га., яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 558278 від 28.10.2010 року, кадастровий номер 4423355100:01:001:0677, на якій розташований одноповерховий житловий будинок, позначений на плані під літерою А - 1 та належні до нього відповідні надвірні будівлі, а саме: а - службова добудова, а1 - тамбур, Б - літня кухня, б - тамбур, В - сарай, Д - погріб, У - уборна, N2 - ворота, N1 - огорожа, N3 - колодязь, N4 - колодязь, Г - гараж, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 6.1. розділу 6 Іпотечного договору, іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку платежу зобов'язання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь - який час незалежно від настання строку платежу у випадку невиконання іпотекодавцем будь - якого з своїх обов'язків, передбачених договором та у випадку невиконання своїх обов'язків передбачених Кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь - яка з гарантій або завірень, наданих іпотекодавцем у відповідності з цим договором, виявиться (стане) недійсною.

Судом також встановлено, що 14.02.2013 року позивачем на адресу відповідача була направлена вимога про усунення порушення зобов'язань за Кредитним договором, з попередженням про початок процедури звернення стягнення на предмет іпотеки у разі несплати заборгованості за Кредитним договором, що підтверджується відповідною вимогою № 73/13-25/239 від 14.02.2013 року. На час розгляду позову вимога не виконана.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У чинність ч. 2 ст. 589 ЦК України за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв*язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлене договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, приймаючи до уваги вимоги позивача, який просив звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 3681, в рахунок погашення заборгованості перед позивачем за Кредитним договором № 103 в розмірі 60810,04 грн., шляхом проведення прилюдних торгів за ціною, яка буде визначена на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, неналежне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань, неналежне виконання третьою особою зобов'язань по Кредитному договору, суд, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

У чинність ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір, сплачений позивачем при зверненні до суду.

Керуючись ст.ст. 3,10,11,60,88,212-215,218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі територіального відокремленого безбалансового відділення № 10012/041 філії - Луганського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення, задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 24.12.2010 року, зареєстрованим в реєстрі під № 3681, посвідченим приватним нотаріусом Новопсковського районного нотаріального округу Луганської області ОСОБА_4, а саме:

- житловий будинок зі всіма невід'ємними його при належностями загальною площею - 90,0 кв.м., житловою площею - 42,90 кв.м., який належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності серії САС № 521071, виданого виконавчим комітетом Новопсковської селищної ради 07.12.2010 року, зареєстрованого в Новопсковському районному бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 14185900;

- земельну ділянку, площею 0,1132 га., яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 558278 від 28.10.2010 року, кадастровий номер 4423355100:01:001:0677, на якій розташований одноповерховий житловий будинок, позначений на плані під літерою А - 1 та належні до нього відповідні надвірні будівлі, а саме: а - службова добудова, а1 - тамбур, Б - літня кухня, б - тамбур, В - сарай, Д - погріб, У - уборна, N2 - ворота, N1 - огорожа, N3 - колодязь, N4 - колодязь, Г - гараж, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, в рахунок погашення заборгованості перед публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі територіального відокремленого безбалансового відділення № 10012/041 філії - Луганського обласного управління АТ «Ощадбанк» за Кредитним договором № 103 від 24 грудня 2010 року (р/р № 373940055, відкритий у філії - Луганському обласному управлінні АТ «Ощадбанк», МФО 304665, ЄДРПОУ 09304612) в розмірі 60 810 (шістдесят тисяч вісімсот десять) грн. 04 (чотири) коп., яка складається з: строкової суми основного боргу за кредитом - 42033 (сорок дві тисячі тридцять три) грн. 96 (дев'яносто шість) коп.; простроченої суми основного боргу за кредитом - 9491 (дев'ять тисяч чотириста дев'яносто одна) грн. 51 (п'ятдесят одна) коп.; нарахованих процентів за користування кредитом - 1006 (одна тисяча шість) грн. 52 (п'ятдесят дві) коп.; прострочених процентів за користування кредитом - 6916 (шість тисяч дев'ятсот шістнадцять) грн. 37 (тридцять сім) коп.; пені за прострочення платежів - 1361 (одна тисяча триста шістдесят одна) грн. 68 (шістдесят вісім) коп., шляхом проведення прилюдних торгів за ціною, яка буде визначена на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі територіального відокремленого безбалансового відділення № 10012/041 філії - Луганського обласного управління АТ «Ощадбанк» 608,10 грн. в рахунок відшкодування судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано апеляційному суду Луганської області через Новопсковський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: