Рішення № 34077291, 14.10.2013, Ірпінський міський суд Київської області

Справа № 367/5698/13-ц

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

03 жовтня 2013 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючої судді Саранюк Л. П.

при секретарі Старинець Н. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 13 вересня 2007 року між Акціонерно - комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» (у зв'язку із зміною організаційно - правової форми юридичної особи - Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» (надалі - Позивач, Кредитор, Іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (надалі - Відповідач 1, Позичальник, Іпотекодавець) було укладено Договір кредиту № 032/29-374к (надалі - Кредитний договір), відповідно до умов якого Банк надав Позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності, цільового характеру використання в сумі 130 000 (сто тридцять тисяч) дол. США 00 центів, зі сплатою 11,00 % процентів річних, з кінцевим терміном повернення заборгованості до 13 вересня 2032 року. Розмір ануїтетного платежу становить 1 290 дол США 00 центів. Додатковою угодою №2 про внесення змін до Договору кредиту №032/29-374к Позивач та Відповідач погодили, що з 17.11.2008 року процентна ставка за користування кредитом становить 10,9 (десять цілих дев'ять десятих) % річних, а розмір ануїтетного платежу - 1 279 (одна тисяча двісті сімдесят дев'ять) дол. США 32 центи. Додатковою угодою від 31.07.2009 року про внесення змін до Договору кредиту №032/29-374к п.1.1 та п.п. 1.1.1. Договору виклали в новій редакції, відповідно до якої, ПАТ «Укрсоцбанк» надає ОСОБА_1 грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового використання у сумі 139 374 (сто тридцять дев'ять тисяч триста сімдесят чотири) дол. США 00 центів, зі сплатою 11,24 (одинадцять цілих двадцять чотири сотих) % річних та з кінцевим терміном погашення суми основної заборгованості до 13 вересня 2037 року (включно). Розмір ануїтетного платежу становить - 1 290 (одна тисяча двісті дев'яносто) дол. США 00 центів. Додатковою угодою №2 від 29.03.2010 року до Договору кредиту №032/29-374к Позивачем та Відповідачем підтверджено, що станом на дату укладення цієї Додаткової угоди залишок заборгованості за кредитом становить 138 159 (сто тридцять вісім тисяч сто п'ятдесят дев'ять) дол. США 00 центів, залишок заборгованості за нарахованими процентами 9 454 (дев'ять тисяч чотириста п'ятдесят чотири) дол. США. Процентна ставка за користування кредитом становить 11,62 (одинадцять цілих шістдесят дві сотих) % річних.

В якості забезпечення Позичальником зобов'язань за Кредитним договором, між ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір №032/06-106і від 13 вересня 2007 року (посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за № 226, (надалі - Іпотечний договір ), за умовами якого Відповідачем, передано в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк», як Іпотекодержателю наступне нерухоме майно, а саме:

- двокімнатна квартира НОМЕР_3 (один), загальною площею 96,1 (дев'яносто шість цілих одна десята) кв. м., жилою площею 31,9 (тридцять одна ціла дев'ять десятих) кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (дев'яносто шість) (надалі - Предмет іпотеки).

В подальшому між Сторонами були укладені Договір про внесення змін від 31.07.2009 року до Іпотечного договору №032/06-106і від 13.09.2007 року та Договір про внесення змін від 29.03.2010 року до Іпотечного договору №032/06-106і від 13.09.2007 року, якими змінили умови Іпотечного договору у відповідності до змін основного зобов'язання, які внесені Додатковою угодою від 31.07.2009 року про внесення змін до Договору кредиту №032/29-374к від 13.09.2007 року та Додатковою угодою від 29.03.2009 року про внесення змін до Договору кредиту №032/29-374к від 13.09.2007 року. Предмет іпотеки належить Відповідачу на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, який посвідчений 13 вересня 2007 року, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №224 та зареєстрованого у державному реєстрі правочинів за реєстровим № 2344697.

У відповідності до п. 1.2 Кредит надається Позичальнику на наступні цілі: придбання нерухомого майна - 2-кімнатна квартира НОМЕР_3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В порушення умов Договору кредиту № 032/29-374к від 13.09.2007 року та в подальшому підписаних додаткових угод Відповідачем з 15.09.2008 року не виконуються взяті на себе зобов'язання щодо погашення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, в результаті чого станом на 19.04.2013 року виникла заборгованість на загальну суму 203 374 (двісті три тисячі триста сімдесят чотири) дол. США 58 центів, що складається з:

138 159 (сто тридцять вісім тисяч сто п'ятдесят дев'ять) дол. США 00 центів - сума заборгованості за кредитом;

59 274 (п'ятдесят дев'ять тисяч двісті сімдесят чотири) дол. США 97 центів - сума заборгованості за відсотками;

836 (вісімсот тридцять шість) дол. США 90 центи - розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту;

5 103 (п'ять тисяч сто три) дол. США 71 центів - розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків;

Що за курсом НБУ станом 19.04.2013 року в розмірі 7,9930 грн. за 1 дол. США становить 1 625 573 (один мільйон шістсот двадцять п'ять тисяч п'ятсот сімдесят три) грн. 00 коп. та складається з:

1 104 304 (один мільйон сто чотири тисячі триста чотири) грн. 89 коп. - сума заборгованості за кредитом;

- 473 784 (чотириста сімдесят три тисячі сімсот вісімдесят чотири) грн. 83 коп. - сума заборгованості за відсотками;

6 689 (шість тисяч шістсот вісімдесят дев'ять) грн. 35 коп. - розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту;

40 793 (сорок тисяч сімсот дев'яносто три) грн. 94 коп. - розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків;

У зв'язку з вищевикладеним просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, ЄДРПОУ 00039019) права власності на двокімнатну квартиру НОМЕР_3 загальною площею 96,1 (дев'яносто шість цілих одна десята) кв. м., житловою площею 31,9 (тридцять одна ціла дев'ять десятих) кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Мінський відділом №1 Білоцерківського МУГУ МВС України в Київській області 25 червня 1996 року) за Договором кредиту №032/29-374к від 13.09.2007 року перед Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» у розмірі 650 000 (шістсот п'ятдесят тисяч) грн. 00 коп. від загальної суми заборгованості, яка станом на 19.04.2013 року становить 1 625 573 (один мільйон шістсот двадцять п'ять тисяч п'ятсот сімдесят три) грн. 00 коп.

В судове засідання представник позивача не з'явився, про час, місце та дату розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить заява в матеріалах справи з проханням розгляду справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти винесення по справі заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час, місце та дату розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив, а тому суд вважає за можливе розглянути дану справу за його відсутності та відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення в судовому засіданні.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Так, у судовому засіданні встановлено, що 13 вересня 2007 року між Акціонерно - комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» (у зв'язку із зміною організаційно - правової форми юридичної особи - Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 було укладено Договір кредиту № 032/29-374к, відповідно до умов якого Банк надав Позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності, цільового характеру використання в сумі 130 000 (сто тридцять тисяч) дол. США 00 центів, зі сплатою 11,00 % процентів річних, з кінцевим терміном повернення заборгованості до 13 вересня 2032 року. Розмір ануїтетного платежу становить 1 290 дол США 00 центів. Додатковою угодою №2 про внесення змін до Договору кредиту №032/29-374к Позивач та Відповідач погодили, що з 17.11.2008 року процентна ставка за користування кредитом становить 10,9 (десять цілих дев'ять десятих) % річних, а розмір ануїтетного платежу - 1 279 (одна тисяча двісті сімдесят дев'ять) дол. США 32 центи. Додатковою угодою від 31.07.2009 року про внесення змін до Договору кредиту №032/29-374к п.1.1 та п.п. 1.1.1. Договору виклали в новій редакції, відповідно до якої, ПАТ «Укрсоцбанк» надає ОСОБА_1 грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового використання у сумі 139 374 (сто тридцять дев'ять тисяч триста сімдесят чотири) дол. США 00 центів, зі сплатою 11,24 (одинадцять цілих двадцять чотири сотих) % річних та з кінцевим терміном погашення суми основної заборгованості до 13 вересня 2037 року (включно). Розмір ануїтетного платежу становить - 1 290 (одна тисяча двісті дев'яносто) дол. США 00 центів. Додатковою угодою №2 від 29.03.2010 року до Договору кредиту №032/29-374к Позивачем та Відповідачем підтверджено, що станом на дату укладення цієї Додаткової угоди залишок заборгованості за кредитом становить 138 159 (сто тридцять вісім тисяч сто п'ятдесят дев'ять) дол. США 00 центів, залишок заборгованості за нарахованими процентами 9 454 (дев'ять тисяч чотириста п'ятдесят чотири) дол. США. Процентна ставка за користування кредитом становить 11,62 (одинадцять цілих шістдесят дві сотих) % річних.

В якості забезпечення Позичальником зобов'язань за Кредитним договором, між ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір №032/06-106і від 13 вересня 2007 року (посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за № 226, за умовами якого Відповідачем, передано в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк», як Іпотекодержателю наступне нерухоме майно, а саме:

- двокімнатна квартира НОМЕР_3, загальною площею 96,1 (дев'яносто шість цілих одна десята) кв. м., жилою площею 31,9 (тридцять одна ціла дев'ять десятих) кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В подальшому між Сторонами були укладені Договір про внесення змін від 31.07.2009 року до Іпотечного договору №032/06-106і від 13.09.2007 року та Договір про внесення змін від 29.03.2010 року до Іпотечного договору №032/06-106і від 13.09.2007 року, якими змінили умови Іпотечного договору у відповідності до змін основного зобов'язання, які внесені Додатковою угодою від 31.07.2009 року про внесення змін до Договору кредиту №032/29-374к від 13.09.2007 року та Додатковою угодою від 29.03.2009 року про внесення змін до Договору кредиту №032/29-374к від 13.09.2007 року. Предмет іпотеки належить Відповідачу на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, який посвідчений 13 вересня 2007 року, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №224 та зареєстрованого у державному реєстрі правочинів за реєстровим № 2344697.

У відповідності до п. 1.2 Кредит надається Позичальнику на наступні цілі: придбання нерухомого майна - 2-кімнатна квартира НОМЕР_3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В порушення умов Договору кредиту № 032/29-374к від 13.09.2007 року та в подальшому підписаних додаткових угод Відповідачем з 15.09.2008 року не виконуються взяті на себе зобов'язання щодо погашення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, в результаті чого станом на 19.04.2013 року виникла заборгованість на загальну суму 203 374 (двісті три тисячі триста сімдесят чотири) дол. США 58 центів, що складається з:

138 159 (сто тридцять вісім тисяч сто п'ятдесят дев'ять) дол. США 00 центів - сума заборгованості за кредитом;

59 274 (п'ятдесят дев'ять тисяч двісті сімдесят чотири) дол. США 97 центів - сума заборгованості за відсотками;

836 (вісімсот тридцять шість) дол. США 90 центи - розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту;

5 103 (п'ять тисяч сто три) дол. США 71 центів - розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків;

Що за курсом НБУ станом 19.04.2013 року в розмірі 7,9930 грн. за 1 дол. США становить 1 625 573 (один мільйон шістсот двадцять п'ять тисяч п'ятсот сімдесят три) грн. 00 коп. та складається з:

1 104 304 (один мільйон сто чотири тисячі триста чотири) грн. 89 коп. - сума заборгованості за кредитом;

473 784 (чотириста сімдесят три тисячі сімсот вісімдесят чотири) грн. 83 коп. - сума заборгованості за відсотками;

6689 (шість тисяч шістсот вісімдесят дев'ять) грн. 35 коп. - розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту;

40 793 (сорок тисяч сімсот дев'яносто три) грн. 94 коп. - розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків;

У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений термін його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін.

Так відповідно до ст. 1049 ЦК України, передбачено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику - грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем, у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ч. 1 ст. 1050 ЦК України, встановлено, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Частиною третьою ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі: рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Частиною першою ст. 37 ЗУ «Про іпотеку» встановлено, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Наведені вище обставини стверджуються кредитним договором, розрахунком заборгованості та іншими матеріалами справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 525, 526, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 35, 37 ЗУ «Про іпотеку» керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 15, 57, 119, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, ЄДРПОУ 00039019) права власності на двокімнатну квартиру НОМЕР_3 загальною площею 96,1 (дев'яносто шість цілих одна десята) кв. м., житловою площею 31,9 (тридцять одна ціла дев'ять десятих) кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Мінський відділом №1 Білоцерківського МУГУ МВС України в Київській області 25 червня 1996 року) за Договором кредиту №032/29-374к від 13.09.2007 року перед Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» у розмірі 650 000 (шістсот п'ятдесят тисяч) грн. 00 коп. від загальної суми заборгованості, яка станом на 19.04.2013 року становить 1 625 573 (один мільйон шістсот двадцять п'ять тисяч п'ятсот сімдесят три) грн. 00 коп.

Стягнути на користь ПАТ «Укрсоцбанк» судовий збір у розмірі 3 441 (три тисячі чотириста сорок одна) грн. 00 коп.

Копію рішення направити сторонам для відому.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Л. П. Саранюк