Рішення № 34076258, 10.10.2013, Генічеський районний суд Херсонської області

Справа № 653/1241/13-ц

Провадження № 2/653/639/13

РІШЕННЯ

іменем України

"10" жовтня 2013 р. м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Постол В.С.,

при секретарі Бондар О.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представників:

від позивача ОСОБА_2 (довіреність),

від відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4 (довіреність),

від Щасливцевської сільської ради Бекірова Р.Д. (довіреність),

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, відділу Держземагенства у Генічеському районі, треті особи на стороні відповідача, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, Щасливцевська сільська рада Генічеського району Херсонської області, відділ державної реєстраційної служби Генічеського районного управління юстиції в Херсонській області - про скасування державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку, зобов'язання зареєструвати право власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, який мотивує тим, що 07.10.1999 р. між нею та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1, що розташований на земельній ділянці площею 0,276 га.

У лютому 2013 року їй стало відомо, що ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку отримав кадастрові номери та Державні акти на право власності на земельні ділянки.

Просить суд скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га серії ЯК № 101580, виданий на ім'я ОСОБА_3, та Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0260 га серії ЯК № 101581, виданий на ім'я ОСОБА_3. Визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,276 га, на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1. Зобов'язати відділ державної реєстраційної служби Генічеського районного управління юстиції в Херсонській області здійснити державну реєстрацію її права власності на вищевказану земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали, підтвердили обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_4 позовні вимоги не визнала, надала письмові заперечення, які долучені до матеріалів справи.

Відповідач - відділ Держземагенства у Генічеському районі Херсонської області - свого представника у судове засідання не направив. Надав листа, просить справу розглядати без участі їх представника. Позов в частині визнання недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки визнають, при цьому зазначають, що спірні Державні акти на право власності на земельні ділянки були видані правомірно. Оформлення права власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_1 здійснюватиметься відповідно до статті 118 Земельного кодексу України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Представник третьої особи - Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області - вважає, що позов задоволенню не підлягає.

Третя особа - відділ державної реєстраційної служби Генічеського районного управління юстиції в Херсонській області, який про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, - свого представника у судове засідання не направив. Суд, враховуючи думку сторін, вважає, що справу можливо розглядати без участі представника державної реєстраційної служби Генічеського районного управління юстиції в Херсонській області.

Позивач ОСОБА_1, допитана як свідок, відповідно до положень ст. 184 ЦПК України, суду пояснила, що під час укладання договору купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 між нею та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості, що земельна ділянка також перейде у її власність. Але право власності на цю земельну ділянку вона не оформлювала з етичних міркувань, оскільки ОСОБА_3 це її дідусь.

Вислухавши сторін, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

07.10.1999 р. між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці розміром площі 0,276 га. Земельна ділянка належить продавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ХС, виданого Щасливцевською радою народних депутатів Генічеського району Херсонської області від 22.07.1997 р. на підставі рішення Щасливцевської ради народних депутатів Генічеського району Херсонської області від 19.03.1993 року (а.с. 5, 9).

Статтею 30 Земельного кодексу України (в редакції 1991 р., яка діяла на момент виникнення правовідносин), встановлено, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення. Право власності або право користування земельною ділянкою у перелічених випадках посвідчується Радами народних депутатів відповідно до вимог статті 23 цього Кодексу.

Частиною 1 статті 23 Земельного кодексу України (в редакції 1991 р., яка діяла на момент виникнення правовідносин), визначено, що право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

ОСОБА_1 у порядку, визначеному Законом, право власності на земельну ділянку не посвідчила, а Державний акт на право приватної власності на землю серія ХС, виданий Щасливцевською радою народних депутатів Генічеського району Херсонської області від 22.07.1997 р., був втрачений ОСОБА_3 під час пожежі.

Оскільки вказаний Державний акт на право приватної власності на землю був втрачений під час пожежі, то на підставі відповідної заяви ОСОБА_5, яка діяла по довіреності в інтересах ОСОБА_3, було здійснено заміну державного акту на право приватної власності на землю серія ХС, зареєстрованого 22.07.1997 р. за № 102 (а.с. 9), та було видано та зареєстровано державні акти на право власності на земельні ділянки: - серія ЯК № 101581 - для ведення особистого селянського господарства, зареєстрований 30.11.2012 р. за № 652210001002056 (а.с. 10); та серія ЯК № 101580 - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, зареєстрований 30.11.2012 р. за № 652210001002057 (а.с. 11, 13, 20).

Таким чином, отримуючи у 2012 році державні акти на право приватної власності на землю, відповідач поновлював правовстановлюючий документ на земельну ділянку, який був ним втрачений, що не порушує прав позивача. А позивач помилково розцінює такі дії відповідачів як не визнання її права власності на земельну ділянку, яке вона набула при купівлі житлового будинку АДРЕСА_1.

Доказів того, що позивач до звернення до суду з вказаним позовом намагалась у встановленому Законом порядку посвідчити своє право власності на спірну земельну ділянку - суду не надано.

А тому позовні вимоги не обґрунтовані та задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. 158 ЗК України, ст.ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213, 218, 223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3, відділу Держземагенства у Генічеському районі, треті особи на стороні відповідача, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, Щасливцевська сільська рада Генічеського району Херсонської області, відділ державної реєстраційної служби Генічеського районного управління юстиції в Херсонській області - про скасування державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку, зобов'язання зареєструвати право власності на земельну ділянку - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: В. С. Постол